房屋认购合同详细模板 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋认购合同详细模板本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条认购人信息2.1认购人姓名2.2认购人身份证号码2.3认购人联系方式2.4认购人户籍所在地第三条认购条件3.1认购人具备完全民事行为能力3.2认购人符合购房政策规定3.3认购人提交的材料真实有效第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款金额第五条认购流程5.1认购人提交认购申请5.2开发商审核认购资格5.3双方签订认购合同5.4认购人支付定金5.5开发商安排购房事宜第六条定金及退还6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件及时间第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交房地产交易中心调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方的权利和义务10.1开发商的权利和义务10.2认购人的权利和义务第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间11.2房屋验收标准11.3验收不合格的处理方式第十二条售后服务12.1开发商提供的售后服务内容12.2售后服务联系方式第十三条合同的附件13.1房屋认购申请表13.2认购人身份证明复印件13.3房屋买卖合同第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层，总层数为层1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构第二条认购人信息2.1认购人姓名：2.2认购人身份证号码：2.4认购人户籍所在地：江苏省苏州市区路号第三条认购条件3.1认购人具备完全民事行为能力，年满18周岁，身体健康，精神正常。3.2认购人符合我国购房政策规定，具备购房资格。3.3认购人提交的材料真实有效，包括但不限于身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2付款方式：首付比例为30%，剩余款项办理按揭贷款。4.3付款时间：双方签订认购合同之日起七个工作日内支付首付款。4.4付款金额：首付款为人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）第五条认购流程5.1认购人提交认购申请，填写房屋认购申请表，并提供相关材料。5.2开发商审核认购资格，五个工作日内通知认购人审核结果。5.3双方签订认购合同，开发商提供正式的房屋认购合同文本。5.4认购人支付定金，定金为房屋总价的10%。5.5开发商安排购房事宜，包括办理贷款、缴纳税费、产权登记等。第六条定金及退还6.1定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）6.2定金支付时间：双方签订认购合同之日起七个工作日内。6.3定金退还条件及时间：3.1若认购人因自身原因无法继续购买该房屋，开发商有权不退还定金。3.2若开发商原因无法按约定交付房屋，应双倍退还认购人定金。3.3双方协商一致解除合同时，开发商应在五个工作日内退还定金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：1.1双方协商一致解除合同。1.2因不可抗力导致合同无法履行。7.2违约责任承担：2.1认购人逾期支付首付款或购房款的，开发商有权解除合同，并追究认购人违约责任。2.2开发商逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向认购人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。2.3双方其他违约行为按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交房地产交易中心调解：若协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，若需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规和本合同约定的解除条件，双方协商一致解除合同的，本合同即告解除。第十条双方的权利和义务10.1开发商的权利和义务：10.1.1按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。10.1.2按照合同约定履行售后服务职责。10.1.3遵守国家有关房屋销售的法律、法规和政策。10.2认购人的权利和义务：10.2.1按照合同约定支付购房款项。10.2.2遵守国家有关购房的法律、法规和政策。10.2.3提供真实、完整的个人信息和资料。第十一条房屋交付及验收11.1房屋交付时间：开发商应在合同约定的交付日期将房屋交付给认购人。11.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家关于房屋建设的相关标准和质量要求。11.3验收不合格的处理方式：若房屋验收不合格，开发商应按照合同约定承担修复责任。第十二条售后服务12.1开发商提供的售后服务内容：提供房屋质量保修、物业服务、公共设施维护等服务。12.2售后服务联系方式：开发商提供的售后服务联系方式，以便认购人咨询和解决问题。第十三条合同的附件13.1房屋认购申请表：认购人填写的房屋认购申请表。13.2认购人身份证明复印件：认购人的身份证复印件。13.3房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。15.2第三方职责：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，提供相应的服务或协助。第十六条第三方服务内容16.1中介机构服务内容：中介机构负责为甲乙方提供房屋买卖信息、沟通协调、见证合同签订等服务。16.2金融机构服务内容：金融机构负责为甲乙方提供购房贷款、支付结算等服务。16.3政府部门服务内容：政府部门负责为甲乙方提供房屋产权登记、税费征收等服务。第十七条第三方责任17.1第三方应承担的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责，确保服务质量。17.2第三方不承担的责任：第三方不承担因甲乙方之间纠纷引起的法律责任，除非法律法规另有规定。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定和法律法规的规定确定。18.2第三方责任限额的支付：第三方在承担责任限额内的赔偿责任，应在其责任范围内予以支付。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间建立服务关系，但不改变甲乙方之间的合同关系。19.2第三方与中介机构：中介机构作为第三方之一，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。19.3第三方与金融机构：金融机构作为第三方之一，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。19.4第三方与政府部门：政府部门作为第三方之一，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。第二十条第三方介入后的合同变更20.1第三方介入导致的合同变更：若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。20.2第三方介入后的合同生效：第三方介入后的合同变更部分，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入产生的争议：第三方介入产生的争议应通过友好协商解决。21.2第三方介入争议的解决：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入后的权利义务22.1甲乙方的权利义务：甲乙方根据本合同有第三方介入时，仍应履行合同约定的权利义务。22.2第三方的权利义务：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其在合同中的职责。第二十三条附件23.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议。23.2第三方资格证明：第三方的资格证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋认购申请表附件二：认购人身份证明复印件附件三：房屋买卖合同附件四：付款凭证附件五：房屋交付确认书附件六：验收报告附件七：售后服务协议附件八：第三方服务协议附件九：第三方资格证明附件十：房屋质量保证书附件十一：物业服务合同附件十二：公共设施维护协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋认购申请表申请人需完整填写个人信息、房屋选择信息及付款方式等。开发商审核通过后，申请人需在规定时间内提交相关材料。附件二：认购人身份证明复印件申请人需提供有效身份证明的复印件，以证明其具备购房资格。附件三：房屋买卖合同双方签字（或盖章）的房屋买卖合同，明确房屋价格、付款方式及交付时间等。附件四：付款凭证申请人支付购房款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：房屋交付确认书开发商在约定交付时间向申请人交付房屋，申请人确认收房后需签字（或盖章）。附件六：验收报告申请人对交付的房屋进行验收，如发现问题，应记录在验收报告中。附件七：售后服务协议开发商提供的售后服务内容、联系方式及服务期限等。附件八：第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务期限及费用等。附件九：第三方资格证明第三方提供的资格证明文件，以证明其具备提供服务的能力。附件十：房屋质量保证书开发商提供的房屋质量保证书，明确质量保修范围、保修期限等。附件十一：物业服务合同申请人与物业管理公司签订的物业服务合同，明确物业服务内容、费用等。附件十二：公共设施维护协议申请人与开发商签订的公共设施维护协议，明确公共设施的维护责任及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.申请人逾期支付购房款项2.开发商逾期交付房屋3.开发商未按约定提供售后服务4.第三方未按约定提供服务5.申请人未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.申请人逾期支付购房款项的，开发商有权解除合同，并追究申请人违约责任。2.开发商逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向申请人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价×日违约金比例。3.开发商未按约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。4.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任，如支付赔偿金等。5.申请人未按约定履行合同义务的，开发商有权解除合同，并追究申请人违约责任。全文完。房屋认购合同详细模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3房屋1.4认购第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条认购金及支付3.1认购金金额3.2支付时间及方式3.3认购金退还及扣除第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料提供第六条付款方式及进度6.1付款方式6.2付款进度6.3逾期付款违约金第七条交付使用及配套设施7.1交付使用时间7.2配套设施及功能第八条物业管理及费用8.1物业管理公司8.2物业管理费用8.3维修基金第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物饲养13.3共有权人同意第十四条附件14.1房屋平面图14.2认购金收据14.3房屋交付确认书14.4产权过户资料第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）是指同意购买甲方房屋，并支付认购金的个人或单位。1.3房屋是指甲方所有，位于_______（具体地址）的_______（房屋栋数）栋_______（房屋楼层）楼，_______（房号）号的住宅物业。1.4认购是指乙方同意购买甲方房屋的意向表示，并在本合同约定的条件下支付认购金。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：_______（具体地址）2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋价格：人民币_______元整（大写：_______________________元整）第三条认购金及支付3.1认购金金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）3.2支付时间及方式：乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付认购金。支付方式为现金/转账等方式。3.3认购金退还及扣除：如乙方未按照约定时间履行购买房屋的义务，甲方有权扣除全部或部分认购金作为违约金。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应无息退还乙方已支付的认购金。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。具体交付时间为_______年_______月_______日。4.3验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。4.4质量问题处理：如甲方未按照合同约定交付符合质量标准的房屋，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或退还已支付的款项。第五条产权过户5.1过户时间：甲方应在本合同约定的条件下，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。具体过户时间为_______年_______月_______日。5.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关规定执行。乙方应承担过户费用。5.3过户资料提供：甲方应按照相关规定，提供必要的过户资料，并协助乙方办理过户手续。第六条付款方式及进度6.1付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款项。付款方式包括现金、转账等方式。6.2付款进度：乙方应按照本合同约定的付款进度，分阶段向甲方支付购房款项。具体付款进度如下：（1）认购金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在签署本合同时支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。6.3逾期付款违约金：乙方如未按照本合同约定的付款进度支付购房款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第八条物业管理及费用8.1物业管理公司：_______（物业管理公司名称）8.2物业管理费用：人民币_______元整（大写：_______________________元整）每月，乙方应在每月__日前向物业管理公司支付物业管理费用。8.3维修基金：人民币_______元整（大写：_______________________元整），用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。乙方应在交付时一次性向物业管理公司支付维修基金。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同的变更需经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3变更及解除的程序：甲方和乙方应书面协商一致，并签订相应的变更协议或解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任：乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在履行完毕、解除或者依法终止的情况下终止。12.3解除条件：本合同的解除需符合法律规定和合同约定的条件。第十三条其他约定13.1户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如有特殊情况导致户口迁移不成，甲方应承担相应责任。13.2宠物饲养：乙方如需饲养宠物，应遵守物业管理规定，并承担相应责任。13.3共有权人同意：如房屋涉及共有权人，甲方应在合同签订前取得共有权人的同意，并提交相关证明文件。第十四条附件14.1房屋平面图：附件一14.2认购金收据：附件二14.3房屋交付确认书：附件三14.4产权过户资料：附件四第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并明确乙方的权利和义务。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的费用总额。如第三方的行为导致甲乙方损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅为甲方提供专业服务。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅为乙方提供专业服务。第五条第三方介入的约定5.1中介方介入：中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助甲乙方履行本合同的约定。中介方的费用由甲乙方协商确定。5.2评估机构介入：评估机构负责对本合同涉及的房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙方协商确定。5.3过户机构介入：过户机构负责协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲乙方协商确定。第六条第三方选择及更换6.1第三方选择：甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方。6.2第三方更换：如甲乙方对选定的第三方不满意，有权提出更换第三方的要求。更换第三方应提前与原第三方沟通，并明确乙方的权利和义务。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方应对其提供的服务承担责任。如第三方未履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。7.2甲乙方责任划分：甲乙方应对其提供的信息、文件等承担责任。如甲乙方提供的信息、文件等不真实、不准确，导致本合同无法履行或造成损失，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方介入的变更及解除8.1变更：如本合同履行过程中，甲乙方需变更第三方的服务内容或范围，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除：如本合同履行过程中，甲乙方需解除第三方的服务，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的费用支付9.1甲乙方应按照本合同及第三方提供的服务协议的约定，支付第三方服务费用。9.2支付时间及方式：甲乙方应按照第三方提供的服务协议的约定，按时支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约：如第三方未按照本合同及第三方提供的服务协议的约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2甲乙方违约：如甲乙方未按照本合同及第三方提供的服务协议的约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：认购金收据详细要求和说明：认购金收据为乙方支付认购金的凭证。收据应由甲方出具，并加盖公章。收据上应载明收款金额、收款日期、收款人等信息。附件三：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是确认甲方已按照约定条件将房屋交付给乙方的书面文件。确认书应由甲乙双方共同签署，并加盖公章。确认书应载明交付日期、交付条件、房屋现状等信息。附件四：产权过户资料详细要求和说明：产权过户资料包括房屋所有权转移登记所需的所有文件和资料。资料应由甲方提供，并经乙方确认。包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房产证原件及复印件等。说明二：违约行为及责任认定违约行为列表：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋2.甲方未提供完整的房屋及相关资料3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续4.乙方未按照约定时间支付购房款项5.乙方未按照约定履行购买房屋的义务6.第三方未按照约定履行其职责违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，甲乙双方应按照本合同约定支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失超过违约金数额，违约方应承担超出部分的经济赔偿责任。3.解除合同：如违约行为严重违反本合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。房屋认购合同详细模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.3认购价格1.4付款方式1.5交付日期1.6合同解除1.7违约责任1.8争议解决1.9法律适用1.10合同的生效与终止2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状2.5配套设施3.认购价格3.1房屋总价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间表4.付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款申请4.4尾款支付5.交付日期5.1房屋交付5.2交付条件5.3交付手续6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.法律适用9.1合同的适用法律9.2法律的变更10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利与义务11.其他条款11.1房屋维修责任11.2变更与补充11.3通知11.4保密条款12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3房屋买卖合同样本13.签署13.1买方签署13.2卖方签署13.3见证人签署14.日期14.1合同签署日期14.2附件签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房屋描述1.2.1房屋位置：房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.2.3房屋类型：房屋类型为_______（住宅/商业/办公楼等）。1.2.4房屋现状：房屋现状为_______（新房/二手房/翻新/毛坯等）。1.2.5配套设施：房屋周边配套设施包括：学校、医院、购物中心、公园等。第二条认购价格2.1房屋总价格房屋总价格为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2定金买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整），定金在合同履行完毕后抵作房款。2.3首付款买方应在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.4贷款金额买方申请贷款金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.5支付时间表买方支付房款的时间表如下：（1）定金：在本合同签订时支付人民币_______元；（2）首付款：在本合同签订后_______日内支付人民币_______元；（3）贷款金额：买方申请贷款金额为人民币_______元，贷款手续办理完成后支付。第三条付款方式3.1定金支付买方在本合同签订时支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2首付款支付买方在本合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3贷款申请买方应按照合同约定的付款时间表申请贷款，并将贷款合同及贷款凭证提交给卖方。3.4尾款支付买方在贷款手续办理完成后支付剩余房款。第四条交付日期4.1房屋交付卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋贷款手续办理完毕；（3）买方支付完毕房款。4.3交付手续买方应按照约定时间携带身份证、户口本等相关证件到现场办理房屋交付手续。第五条合同解除5.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方违约，对方要求解除合同；（3）法律规定的情形。5.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并在解除合同后_______日内办理相关手续。5.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第六条违约责任6.1买方违约买方违约时，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。6.2卖方违约卖方违约时，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的_______%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第八条争议解决8.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向房地产交易中心或者相关机构申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼仲裁裁决不服或者仲裁委员会拒绝受理的，可以向人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律的变更如果法律规定发生变化，对本合同产生影响，双方应按照新的法律规定协商处理。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。10.3合同终止后的权利与义务合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的权利与义务。第十一条其他条款11.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。如果房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。11.2变更与补充本合同的变更或补充均应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3通知双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。11.4保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1房屋平面图本合同附有房屋平面图，作为对本合同的补充说明。12.2付款凭证本合同附有付款凭证，作为对付款事项的证明。12.3房屋买卖合同样本第十三条签署13.1买方签署买方应在本合同上签字（或盖章），以示确认。13.2卖方签署卖方应在本合同上签字（或盖章），以示确认。13.3见证人签署如双方约定有见证人，见证人应在本合同上签字（或盖章），以示确认。第十四条日期14.1合同签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2附件签署日期附件的签署日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋维修保养方、物业服务方等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务或职责范围内，对于超出其服务或职责范围的责任，第三方不承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同所享有的权益，应严格遵守本合同的约定。第三方在本合同项下的权益，不得与甲乙方的权益相冲突。第十六条第三方介入的额外条款16.1中介方中介方应按照甲乙方的约定，提供房源信息、协助谈判、办理合同手续等服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2贷款银行买方选择贷款银行，并按照银行的要求提供贷款申请所需的相关材料。贷款银行应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。16.3房屋维修保养方卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。如果房屋在交付后出现质量问题，卖方应承担维修责任。卖方委托房屋维修保养方进行维修保养的，房屋维修保养方应按照约定提供服务。16.4物业服务方物业服务方应按照物业管理合同的约定，提供物业服务。物业服务方应保证物业服务质量，维护小区的正常秩序。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量、信誉等因素协商确定。17.2第三方责任限额的支付如果第三方因其服务或职责范围内的原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但第三方责任限额内的赔偿责任，由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方的服务情况，协商调整第三方责任限额。调整后的第三方责任限额，应书面通知第三方。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方第三方在本合同项下的权利义务，不免除甲乙方应承担的权利义务。甲乙方与第三方的任何协议，不影响甲乙方之间的合同关系。18.2第三方与中介方中介方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方与第三方建立合同关系。中介方在本合同项下的权利义务，不免除第三方的权利义务。18.3第三方与贷款银行贷款银行应按照约定时间审批贷款，并发放贷款。贷款银行在本合同项下的权利义务，不免除第三方的权利义务。18.4第三方与房屋维修保养方、物业服务方房屋维修保养方、物业服务方应按照约定提供服务。房屋维修保养方、物业服务方在本合同项下的权利义务，不免除第三方的权利义务。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更本合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，协商变更第三方服务内容、服务质量、责任限额等。变更后的内容，应书面通知第三方。19.2解除本合同履行过程中，甲乙双方可以根据实际情况，协商解除与第三方的合同关系。解除合同关系后，第三方不