2024年二手房屋交付及质量保证合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋交付及质量保证合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式第三条房屋质量保证3.1结构安全3.2设施完善3.3装修状况第四条质量问题处理4.1质量问题的认定4.2质量问题的解决方式4.3质量问题的责任归属第五条房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3维修费用承担第六条交付前的费用结算6.1结算金额6.2结算方式第七条交付后的费用承担7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效条件11.1合同生效时间11.2生效前提条件第十二条合同的终止条件12.1合同终止时间12.2终止前提条件第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明13.2买方声明13.3双方承诺第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区X街X号，房屋的具体地址应以房屋所有权证上记载为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有建筑面积为X平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证号应以北京市不动产登记簿上记载的信息为准。第二条交付时间及方式2.1交付时间：房屋的交付时间为本合同签订后的X日内，卖方应保证房屋符合交付条件。2.2交付方式：房屋的交付方式为现场交付，卖方应保证房屋及附属设施的正常使用。第三条房屋质量保证3.1结构安全：卖方保证房屋的结构安全，符合国家和北京市的相关规定。3.2设施完善：卖方保证房屋内的设施设备齐全，能够正常使用。3.3装修状况：卖方保证房屋的装修状况良好，无重大瑕疵。第四条质量问题处理4.1质量问题的认定：如买方在交付后发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，并共同确定质量问题的性质和范围。4.2质量问题的解决方式：对于确定的质量问题，卖方应按照本合同的约定承担修复责任。4.3质量问题的责任归属：如因卖方原因导致房屋存在质量问题，卖方应承担相应的责任；如因买方原因导致房屋存在质量问题，买方应承担相应的责任。第五条房屋维修责任5.1保修范围：房屋的保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.2保修期限：房屋的保修期限为交付之日起的一年。5.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应承担维修费用；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由买方承担。第六条交付前的费用结算6.1结算金额：交付前的费用结算金额为房屋的成交价格，具体金额已在合同第一条中约定。6.2结算方式：交付前的费用结算方式为现金支付，买方应在本合同签订后的X日内将上述金额支付给卖方。第八条违约责任8.1卖方违约：如卖方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约：如买方未能按照本合同的约定履行其义务，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效条件11.1合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效前提条件：本合同的生效前提条件为双方均符合合同约定的权利能力和行为能力。第十二条合同的终止条件12.1合同终止时间：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。12.2终止前提条件：本合同的终止前提条件为双方均履行完毕合同约定的义务。第十三条双方声明与承诺13.1卖方声明：卖方声明对本合同项下的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交付和过户的情况。13.2买方声明：买方声明其已充分了解房屋的现状，并自愿购买该房屋。13.3双方承诺：双方承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方同意本合同未尽事宜，可另行协商并签订书面补充协议。14.2附件清单：本合同附件清单详见附件，附件清单是本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、维修机构、法律顾问等，在甲乙双方履行合同过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于个体、法人或其他组织，凡是在本合同履行过程中提供协助或服务的非合同当事人，均视为第三方。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.3第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务费用总额的倍。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款：甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确约定第三方的服务内容、质量标准、费用、保密等条款。3.2说明：第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。4.2第三方与中介方的关系：如第三方为中介方推荐，甲乙双方应与中介方明确约定中介费用、第三方服务费用等。4.3第三方与评估机构、维修机构等的关系：第三方与评估机构、维修机构等应签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。第五条第三方责任与甲乙双方的关系5.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并承担相应的法律责任。5.2甲乙双方责任：甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，并承担因自身原因导致的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并重新协商选择。6.2解除：甲乙双方如需解除与第三方的服务协议，应提前通知第三方，并按照协议约定办理。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向相关机构申请调解或向人民法院提起诉讼。7.2第三方责任：如第三方因提供服务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的保密条款8.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等予以保密。8.2保密期限：保密期限应为本合同履行完毕后的一年。第九条第三方介入的费用9.1费用承担：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。9.2费用支付：甲乙双方应在收到第三方提供的服务费用发票后，按照约定时间支付。第十条第三方介入的法律法规适用10.1法律法规适用：第三方介入的相关事宜应适用中华人民共和国的法律。10.2法律适用：如本合同涉及境外法律，甲乙双方应按照国际惯例和公平原则处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋结构安全检测报告附件四：房屋设施设备清单附件五：房屋装修状况说明书附件六：房屋交易税费明细表附件七：中介服务协议附件八：评估机构评估报告附件九：维修机构维修服务协议附件十：法律顾问服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋结构安全检测报告说明：本附件为房屋结构安全检测报告，用于证明房屋的结构安全状况。附件四：房屋设施设备清单说明：本附件为房屋设施设备清单，详细列明房屋内的设施设备及其型号、数量等信息。附件五：房屋装修状况说明书说明：本附件为房屋装修状况说明书，详细描述房屋的装修情况及使用材料等。附件六：房屋交易税费明细表说明：本附件为房屋交易税费明细表，列明房屋交易过程中产生的各项税费及金额。附件七：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议，明确中介方的服务内容、质量标准、费用等。附件八：评估机构评估报告说明：本附件为评估机构评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件九：维修机构维修服务协议说明：本附件为维修机构维修服务协议，明确维修服务的范围、期限、费用等。附件十：法律顾问服务协议说明：本附件为法律顾问服务协议，明确法律顾问的服务内容、质量标准、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定提供完整的房屋设施设备。3.卖方未按照合同约定保证房屋的结构安全。4.卖方未按照合同约定承担维修责任。5.买方未按照合同约定时间支付购房款项。6.买方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖方违约行为的责任