2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的房屋质量保证期限2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的房屋质量保证期限1本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.房屋质量保证期限的定义与计算2.1定义2.2计算方式3.房屋质量保证期限的起始时间3.1起始时间的确定4.房屋质量保证期限的终止条件4.1终止条件的界定5.房屋质量保证期限内的维修责任5.1维修责任的承担6.房屋质量保证期限内的质量问题处理6.1质量问题的界定6.2处理流程与方式7.房屋质量保证期限内的争议解决7.1争议的界定7.2解决方式与程序8.房屋质量保证期限的延长与缩短8.1延长的条件与程序8.2缩短的条件与程序9.房屋质量保证期限的相关法律法规9.1法律法规的适用10.房屋质量保证期限的违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担11.房屋质量保证期限的解除与终止11.1解除的条件与程序11.2终止的条件与程序12.房屋质量保证期限的转让与继承12.1转让的条件与程序12.2继承的界定与程序13.房屋质量保证期限的监督与执行13.1监督的方式与程序13.2执行的程序与要求14.房屋质量保证期限的其他事项14.1其他事项的界定14.2处理方式与程序第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下位于____市（县）____街道（镇）____号的二手房出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付价款的合同。1.2范围本合同范围内的房屋包括但不限于：房屋主体结构、附属设施、装修装饰、家具家电等。2.房屋质量保证期限的定义与计算2.1定义房屋质量保证期限是指自房屋交付之日起，至合同约定的质量保证期满之日止的时间段。2.2计算方式房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。3.房屋质量保证期限的起始时间3.1起始时间的确定房屋质量保证期限的起始时间为房屋交付之日。4.房屋质量保证期限的终止条件4.1终止条件的界定房屋质量保证期限终止条件如下：（1）合同约定的质量保证期满；（2）房屋在质量保证期内发生严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定的质量标准；（3）双方另有约定的终止条件。5.房屋质量保证期限内的维修责任5.1维修责任的承担（1）房屋主体结构、附属设施的质量问题，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担；（2）装修装饰、家具家电的质量问题，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担；（3）因乙方使用不当导致的质量问题，乙方负责维修，相关费用由乙方承担。6.房屋质量保证期限内的质量问题处理6.1质量问题的界定质量问题是指房屋在正常使用过程中，出现的与合同约定的质量标准不符的问题。6.2处理流程与方式质量问题的处理流程与方式如下：（1）乙方发现质量问题后，应及时通知甲方；（2）甲方收到通知后，应在____小时内派员核实并及时采取维修措施；（3）维修期间，乙方应给予配合，不得无故阻挠维修工作的进行；（4）维修完毕后，乙方应对维修结果进行验收，并在验收单上签字确认。7.房屋质量保证期限内的争议解决7.1争议的界定本合同履行过程中，如发生房屋质量保证期限相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2解决方式与程序争议解决方式与程序如下：（1）双方发生争议后，应及时沟通，协商解决；（2）协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.房屋质量保证期限的延长与缩短8.1延长的条件与程序在房屋质量保证期限内，如因特殊情况需要延长保证期限的，甲乙双方可以协商一致，并签订补充协议。延长保证期限的条件如下：（1）甲方提出延长保证期限的申请；（2）乙方同意甲方提出的延长保证期限的申请；（3）双方签订补充协议，明确延长保证期限的期限和条款。8.2缩短的条件与程序在房屋质量保证期限内，如因特殊情况需要缩短保证期限的，甲乙双方可以协商一致，并签订补充协议。缩短保证期限的条件如下：（1）甲方提出缩短保证期限的申请；（2）乙方同意甲方提出的缩短保证期限的申请；（3）双方签订补充协议，明确缩短保证期限的期限和条款。9.房屋质量保证期限的相关法律法规9.1法律法规的适用本合同的履行和房屋质量保证期限的相关事宜，适用中华人民共和国的法律。10.房屋质量保证期限的违约责任10.1违约行为的界定违约行为是指甲乙双方在履行本合同时，违反合同约定或者法律规定的行为。10.2违约责任的具体承担违约责任的具体承担如下：（1）甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担继续履行、赔偿损失等违约责任；（2）乙方未按照合同约定使用房屋的，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）双方的其他违约行为，按照合同约定或者法律规定承担违约责任。11.房屋质量保证期限的解除与终止11.1解除的条件与程序房屋质量保证期限的解除条件如下：（1）合同约定的质量保证期满；（2）双方协商一致解除合同。解除程序如下：（1）双方协商一致，签订解除合同的协议；（2）双方按照约定办理合同解除手续；（3）解除合同后，乙方按照合同约定退还已收到的房屋价款，甲方按照约定退还乙方已支付的维修费用。11.2终止的条件与程序房屋质量保证期限的终止条件如下：（1）合同约定的质量保证期满；（2）双方协商一致终止合同。终止程序如下：（1）双方协商一致，签订终止合同的协议；（2）双方按照约定办理合同终止手续；（3）终止合同后，乙方按照合同约定退还已收到的房屋价款，甲方按照约定退还乙方已支付的维修费用。12.房屋质量保证期限的转让与继承12.1转让的条件与程序房屋质量保证期限的转让条件如下：（1）房屋所有权转移；（2）转让双方签订转让协议。转让程序如下：（1）转让双方签订转让协议，明确转让条款；（2）转让协议经双方签字盖章后生效；（3）转让协议生效后，新的买方取代原买方享有房屋质量保证期限的相关权益。12.2继承的界定与程序房屋质量保证期限的继承如下：（1）甲方去世，其房屋所有权依法继承给乙方；（2）乙方成为房屋的新所有权人，继续享有房屋质量保证期限的相关权益。13.房屋质量保证期限的监督与执行13.1监督的方式与程序房屋质量保证期限的监督方式与程序如下：（1）甲方按照合同约定履行维修责任；（2）乙方对甲方履行维修责任的情况进行监督；（3）双方如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。13.2执行的程序与要求房屋质量保证期限的执行程序与要求如下：（1）甲方按照合同约定履行维修责任；（2）乙方按照合同约定支付价款；（3）双方按照合同约定履行其他义务；（4）双方共同维护房屋质量保证期限的权益。14.房屋质量保证期限的其他事项14.1其他事项的界定房屋质量保证期限的其他事项包括但不限于：合同的签订、履行、变更、解除、终止等。14.2处理方式与程序房屋质量保证期限的其他事项的处理方式与程序如下：（1）双方按照合同约定履行相关义务；（2）双方如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决；（3）双方共同维护房屋质量保证期限的权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、法律诉讼方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：（1）中介方提供的房源信息、交易咨询服务；（2）维修服务方对房屋进行的维修、保养服务；（3）法律诉讼方在争议解决过程中提供的法律支持和服务。16.第三方介入后的责任分配16.1中介方的责任与权益中介方在第三方介入中的责任与权益如下：（1）提供真实、准确的房源信息；（2）协助甲乙双方办理房屋交易手续；（3）按照约定收取中介费用；（4）对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应责任。16.2维修服务方的责任与权益维修服务方在第三方介入中的责任与权益如下：（1）按照约定时间、质量标准完成维修服务；（2）对维修质量承担相应责任；（3）收取约定的维修费用。16.3法律诉讼方的责任与权益法律诉讼方在第三方介入中的责任与权益如下：（1）提供法律咨询、诉讼代理等服务；（2）按照约定收取法律服务费用；（3）对因法律诉讼方原因导致的合同纠纷承担相应责任。17.第三方介入的额外条款与说明17.1中介方的额外条款与说明（1）中介方应具备合法的经营资质；（2）中介方应按照约定时间完成房源信息的提供；（3）中介方应承担因房源信息不真实、准确导致的合同纠纷责任。17.2维修服务方的额外条款与说明（1）维修服务方应具备相应的维修资质；（2）维修服务方应按照约定时间完成维修服务；（3）维修服务方应承担因维修质量问题导致的合同纠纷责任。17.3法律诉讼方的额外条款与说明（1）法律诉讼方应具备合法的执业资格；（2）法律诉讼方应按照约定时间完成法律服务；（3）法律诉讼方应承担因法律服务不当导致的合同纠纷责任。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其承担责任的最大限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定如下：（1）中介方的责任限额为其收取的中介费用总额；（2）维修服务方的责任限额为维修费用总额；（3）法律诉讼方的责任限额为提供的法律服务费用总额。18.3第三方责任限额的例外（1）第三方故意或者重大过失导致合同纠纷；（2）第三方违反法律法规导致合同纠纷；（3）第三方违反合同约定导致合同纠纷。19.第三方介入与甲乙方权益的划分19.1第三方介入不影响甲乙双方的权益甲乙双方的权益受法律保护，第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定享有的权益。19.2第三方介入不影响甲乙双方的责任承担甲乙双方按照合同约定承担的责任不受第三方介入的影响。19.3第三方介入不影响甲乙双方的违约责任甲乙双方的违约责任按照合同约定承担，第三方介入不免除甲乙双方的违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议的界定本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2解决方式与程序争议解决方式与程序如下：（1）双方发生争议后，应及时沟通，协商解决；（2）协商无果的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的其他事项21.1其他事项的界定第三方介入的其他事项包括但不限于：合同的签订、履行、变更、解除、终止等。21.2处理方式与程序第三方介入的其他事项的处理方式与程序如下：（1）双方按照合同约定履行相关义务；（2）双方如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决；（3）双方共同维护合同的履行和权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方房屋所有权合法性的文件，乙方在签订合同前应核实该证的真实性和有效性。2.附件二：房屋共有权证附件说明：如房屋为共有财产，需提供共有权证，证明甲乙双方对房屋的所有权。3.附件三：房屋产权清晰证明附件说明：证明甲方房屋产权清晰，无任何债务、抵押等法律纠纷。4.附件四：房屋现状照片附件说明：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。5.附件五：房屋维修记录附件说明：记录房屋自购买以来的维修、保养情况，作为保证房屋质量的依据。6.附件六：中介服务合同附件说明：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。7.附件七：维修服务合同附件说明：明确维修服务的内容、期限、费用等。8.附件八：法律服务合同附件说明：如涉及法律服务，需提供法律服务合同，明确法律服务的范围和费用。9.附件九：房屋交付确认书附件说明：确认房屋交付的时间、地点、状态等。10.附件十：房屋质量保证书附件说明：承诺房屋在保证期限内的质量问题及维修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照合同约定履行维修责任。责任认定标准：甲方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照合同约定支付价款。责任认定标准：乙方应承担违约责任，如支付逾期付款的违约金。3.中介方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方提供虚假房源信息。责任认定标准：中介方应承担赔偿损失等违约责任。4.维修服务方违约行为及责任认定违约行为示例：维修服务方未按照约定时间完成维修服务。责任认定标准：维修服务方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。5.法律诉讼方违约行为及责任认定违约行为示例：法律诉讼方未按照约定时间完成法律服务。责任认定标准：法律诉讼方应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同中的房屋买卖合同的房屋质量保证期限2本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋现状第二条房屋质量保证期限2.1保证期限的定义2.2保证期限的起始时间2.3保证期限的终止时间2.4保证期限内的维修责任第三条房屋质量保证内容3.1结构安全3.2设备功能3.3装修状况3.4其他质量问题第四条买方权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务第五条卖方权利与义务5.1卖方的权利5.2卖方的义务第六条质量问题的处理6.1质量问题的申报6.2质量问题的维修6.3质量问题的赔偿第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任第九条争议解决方式9.1和解9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改11.3合同的补充第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订方信息14.1买方信息14.2卖方信息第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为层，南北朝向，户型为室厅卫1.4房屋现状：房屋及附属设施的现状以附件《房屋现状说明书》为准第二条房屋质量保证期限2.1保证期限的定义：本合同项下的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起至买方取得房屋所有权证书之日起一年2.2保证期限的起始时间：自房屋交付之日起计算2.3保证期限的终止时间：至买方取得房屋所有权证书之日起一年2.4保证期限内的维修责任：卖方应对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用第三条房屋质量保证内容3.1结构安全：房屋结构应符合国家相关标准和规定，确保结构安全3.2设备功能：房屋内的电器、给排水、供暖等设备应正常运行，确保功能完好3.3装修状况：房屋装修应符合国家相关标准和规定，确保装修质量3.4其他质量问题：除前述项目外，房屋及附属设施如存在其他质量问题，卖方也应承担相应的维修责任第四条买方权利与义务4.1买方的权利：买方有权按合同约定取得房屋所有权，并享受卖方提供的售后服务4.2买方的义务：买方应按合同约定支付房价款，并配合卖方完成房屋交付手续第五条卖方权利与义务5.1卖方的权利：卖方有权按合同约定收取房价款，并享受买方支付的合同款项5.2卖方的义务：卖方应保证房屋质量，按合同约定时间交付房屋，并提供售后服务第六条质量问题的处理6.1质量问题的申报：买方在发现房屋存在质量问题时，应在保证期限内书面通知卖方6.2质量问题的维修：卖方收到质量问题通知后，应在工作日内派员到现场核实并处理6.3质量问题的赔偿：如质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同的变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行第八条违约责任8.1买方的违约责任：买方未按合同约定支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的2%8.2卖方的违约责任：卖方未按合同约定时间交付房屋或房屋存在质量问题，应向买方支付违约金，违约金为房价款的2%第九条争议解决方式9.1和解：买卖双方在合同履行过程中发生争议，可以先尝试和解9.2调解：和解不成的，双方可以申请第三方调解，调解结果对双方具有法律约束力9.3仲裁：调解不成的，双方可以约定仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力9.4诉讼：双方也可以选择向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同的终止条件：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行10.3合同的解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行第十一条附则11.1合同的解释：本合同的解释权归买卖双方11.2合同的修改：合同的修改需经买卖双方协商一致，并签订书面修改协议11.3合同的补充：合同的补充协议需经买卖双方协商一致，并签订书面补充协议第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的签订方信息14.1买方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X14.2卖方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、仲裁机构、调解机构、人民法院等，以及双方约定的其他第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同的签订、履行、争议解决等环节。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的职责：第三方应按照合同约定及相关法律法规，公正、公平、独立地履行其职责。2.2第三方介入的权利：第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、信息和证据，甲乙双方应予以配合。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.2第三方介入的责任：第三方在介入过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方介入的费用。第五条第三方介入的结果5.1第三方介入的结果对甲乙双方具有法律约束力。5.2甲乙双方应按照第三方介入的结果履行合同。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方：第三方作为合同的一方，与甲乙双方具有平等的地位。8.2第三方与中介方：中介方作为第三方介入的协助方，应协助第三方履行其职责。8.3第三方与评估方、审计方等：评估方、审计方等作为第三方介入的专业机构，应独立、公正、客观地履行其职责。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确。9.2第三方责任限额的适用：第三方在介入过程中，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。9.3第三方责任限额的例外：第三方在介入过程中的故意行为、重大过失行为，不受责任限额的限制。第十条第三方介入的书面协议10.1甲乙双方与第三方之间的介入协议应采用书面形式。10.2书面协议应明确双方的权利、义务和责任。第十一条第三方介入的生效、终止与解除11.1第三方介入的生效条件：第三方介入的书面协议经甲乙双方签字或盖章后生效。11.2第三方介入的终止条件：第三方介入的书面协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。11.3第三方介入的解除条件：第三方介入的书面协议约定的解除条