连云港2024年度房屋买卖合同格式下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

连云港2024年度房屋买卖合同格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于江苏省连云港市（具体地址：），该房屋所在地块的地理坐标为东经度分，北纬度分。1.2房屋面积1.3房屋户型该房屋为室厅卫的住宅户型，具体布局和结构详见房屋平面图。1.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为（）字第（X）号，证载的权利人为（X）。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为自然人的，应具有完全民事行为能力；出卖人为法人或其他组织的，应合法设立并有效存在。出卖人的详细信息如下：名称/姓名：住所地/住址：法定代表人/负责人：联系电话：2.2买受人信息买受人为自然人的，应具有完全民事行为能力；买受人为法人或其他组织的，应合法设立并有效存在。买受人的详细信息如下：名称/姓名：住所地/住址：法定代表人/负责人：联系电话：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。该价格包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电价款等。3.2付款方式（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房价款的百分之二十作为定金（定金金额：￥9999999.99元的百分之二十，即￥1999999.98元）；（2）自合同签订之日起六十日内，买受人支付房价款的百分之三十；（3）自房屋交付之日起六十日内，买受人支付房价款的百分之四十。买受人逾期支付房价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.3付款时间买受人应按照本合同第三条约定的付款方式及时间向出卖人支付房价款。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定的时间将该房屋交付给买受人。房屋交付时间为本合同签订之日起Ninety(玖拾)日内。4.2交付条件出卖人交付房屋时，应符合下列条件：（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋已符合交付使用条件，即水、电、燃气、供暖等基础设施已接入，并能够正常使用；（3）该房屋的质量和结构应符合国家相关法规和标准，不存在重大质量问题；（4）该房屋内的家具、家电等设施应按照合同约定进行交付。4.3验收方式买受人应按照本合同约定的时间对房屋进行验收。验收方式为：（1）买受人应在房屋交付时对房屋的外观、结构、设备等进行检查，以确保房屋符合本合同约定的交付条件；（2）买受人应对房屋内的家具、家电等设施进行清点，以确保设施数量和质量符合合同约定；（3）买受人如对房屋质量或设备功能存在疑问，应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在接到买受人通知后七个工作日内进行核实并处理。第五条房屋产权过户5.1过户时间买受人应在本合同第四条约定的房屋交付时间之日起Ninety(玖拾)日内，办理完毕该房屋的所有权转移登记手续。5.2过户费用买受人应承担办理房屋所有权转移登记手续所发生的费用，包括但不限于税费、手续费等。买受人如第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照合同约定的条件取得房屋的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）出卖人延迟交付房屋的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向买受人支付违约金；（2）出卖人违反本合同关于房屋质量和结构的约定，导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应负责修复，并承担修复期间的租金、搬迁费等相关费用；（3）出卖人未按照本合同约定履行过户手续的，应按照本合同约定的违约金计算方式向买受人支付违约金。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照合同约定的条件交付房屋的，买受人应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）买受人延迟支付房价款的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照本合同约定履行验收手续的，应承担因此导致的相关费用。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。变更内容应符合相关法律法规的规定。9.3合同解除合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的违约责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。10.2送达地址双方确认的送达地址为：出卖人送达地址：买受人送达地址：第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件，其内容与原件一致。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，其内容与原件一致。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项双方在其他事项上的约定如下：（1）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于公元2024年月日签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签署人签字出卖人（签字）：买受人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是房屋买卖过程中常见的现象，第三方可以是中介机构，也可以是其他涉及房屋交易的专业服务机构，如评估机构、律师事务所等。为了明确第三方的责任、义务和权益，本部分对合同进行了补充和修正。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各类服务机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。第三方未履行职责或故意隐瞒事实的，应承担相应的法律责任。第二条第三方服务范围与内容2.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、过户手续代办、资金监管等。具体服务内容由甲乙双方与第三方协商确定。2.2服务内容第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并按照约定时间和方式完成服务内容。第三条第三方选任与更换3.1选任甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、服务内容、服务费用等。3.2更换如第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵，甲乙双方均有权要求更换第三方。第四条第三方费用与支付4.1费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。未按约定支付的，应承担逾期支付的违约责任。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过第三方服务费用的三倍。5.2责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任限制适用于第三方提供的服务范围内。对于第三方服务范围外的行为，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不构成甲乙双方合同的当事人，甲乙双方之间的合同权利义务不因第三方的介入而改变。6.2责任划分第三方因提供服务而产生的法律责任，由第三方自行承担。第三方未按约定提供服务或存在过错的，由第三方对甲乙双方承担责任。第七条第三方信息的保密7.1保密义务第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2信息范围保密信息范围包括甲乙双方的商业秘密、个人隐私以及合同履行过程中涉及的其他敏感信息。第八条第三方介入的变更与终止8.1变更甲乙双方如需变更第三方服务内容、服务范围或其他事项的，应协商一致，并书面通知第三方。8.2终止本合同履行完毕或甲乙双方协商一致终止第三方服务的，第三方应及时停止服务，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。第九条违约责任9.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵的，应承担违约责任。具体违约责任由甲乙双方与第三方协商确定。9.2甲乙双方违约甲乙双方未按照约定支付服务费用或未履行与第三方约定的其他义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。11.2生效本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示所有权证号、房屋位置、权利人等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包含买卖双方的身份证明的正本复印件，清晰显示证件号码、姓名、照片等信息。附件三：房屋买卖合同说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同正本，详细记录房屋买卖的条款和条件。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细记录第三方提供的服务内容、范围、费用等信息。附件五：付款凭证说明：本附件应包含买受人支付房价款的付款凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件六：房屋交付确认书说明：本附件应由买受人签署，确认房屋已按照约定交付，并记录交付时间和条件。附件七：过户手续办理完毕证明说明：本附件应由相关政府部门出具，证明房屋所有权转移登记手续已办理完毕。附件八：第三方服务费用支付凭证说明：本附件应包含甲乙双方支付第三方服务费用的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定。3.出卖人未按照约定履行过户手续。4.买受人延迟支付房价款。5.买受人未按照约定履行验收手续。6.第三方未按照约定提供服务或存在服务瑕疵。违约责任认定：1.出卖人延迟交付房屋的，应按照本合同第三条约定的违约金计算方式向买受人支付违约金。示例：如果出卖人延迟交付房屋超过约定的交付时间，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，具体金额根据合同约定的违约金计算方式确定。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定的，出卖人应负责修复，并承担修复期间的租金、搬迁费等相关费用。示例：如果出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人可以要求出卖人承担修复费用，并赔偿因修复期间无法居住而产生的租金、搬迁费等费用。3.出卖人未按照约定履行过户手续的，应按照本合同约定的违约金计算方式向买受人支付违约金。示例：如果出卖人未按照约定时间办理完毕过户手续，买受人可以要求出卖人支付违约金，具体金额根据合同约定的违约金计算方式确定。4.买受人延迟支付房价款的，应按照本