2024年度泰州住宅物业转让合同++买卖双方权利义务明确

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度泰州住宅物业转让合同++买卖双方权利义务明确2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖方1.2买受方1.3物业1.4转让价格第二条：物业现状及交付2.1物业现状2.2交付时间及地点2.3交付条件第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：买受方的权利与义务4.1购买权4.2支付义务4.3物业使用及维护第五条：出卖方的权利与义务5.1出卖方的权利5.2出卖方的义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖方违约7.2买受方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效9.2合同终止9.3合同继承第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的附件11.1附件清单第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：合同的签字盖章13.1出卖方签字盖章13.2买受方签字盖章第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖方：指泰州住宅物业转让合同的出售方，即物业的现有所有权人。1.2买受方：指泰州住宅物业转让合同的购买方，即接受物业转让的当事人。1.3物业：指位于泰州市的住宅物业，具体地址为【物业地址】，包括但不限于建筑物、附属设施、绿化等。1.4转让价格：指买受方应向出卖方支付的物业转让费用，具体金额为【转让价格】。第二条：物业现状及交付2.1物业现状：出卖方应当向买受方如实告知物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施设备、使用状况等。2.2交付时间及地点：物业交付时间为【交付日期】，交付地点为【物业地址】。1）物业权属清晰，不存在任何法律纠纷；2）物业现状与出卖方告知的一致；3）出卖方已按照约定完成物业的清理和维修工作。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：物业的转让价格为【转让价格】，该价格包括但不限于物业的价值、税费等。3.2支付方式：买受方应通过银行转账的方式向出卖方支付转让价格，具体账号信息由出卖方提供。3.3支付时间：买受方应于【支付日期】前完成转让价格的支付。第四条：买受方的权利与义务4.1购买权：买受方按照约定有权购买物业。4.2支付义务：买受方应当按照约定的时间和方式支付转让价格。4.3物业使用及维护：买受方自交付之日起，享有物业的使用权，并应当按照物业管理规定和合同约定，合理使用和维护物业。第五条：出卖方的权利与义务5.1出卖方的权利：出卖方应当按照约定向买受方交付物业，并保证物业的权属清晰。5.2出卖方的义务：出卖方应当按照约定向买受方如实告知物业现状，并承担物业在交付前的一切税费和费用。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方违约导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1出卖方违约：出卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买受方损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2买受方违约：买受方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成出卖方损失的，应当承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷的，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可以请求物业所在地的人民调解委员会进行调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与继承9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即告终止。9.3合同继承：合同终止后，买受方按照本合同约定继承物业的一切权利和义务。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方均应对保密内容予以保密，保密期限为【保密期限】。第十一条：合同的附件11.1附件清单：本合同附件包括【附件名称】，附件与合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖方签字盖章：出卖方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。13.2买受方签字盖章：买受方应在本合同下方签字或者盖章，以示确认。第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同目的的当事人，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于提供专业意见、协助谈判、办理手续等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于甲乙双方的同意、合同约定、法律规定等。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权按照合同约定和法律规定，收取服务费用，并要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第四条：甲乙方的权利和义务4.1甲方权利和义务：甲方应按照合同约定和法律规定，支付第三方服务费用，并为其提供必要的资料和协助。4.2乙方权利和义务：乙方应按照合同约定和法律规定，支付第三方服务费用，并为其提供必要的资料和协助。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担有限责任，其责任限额不超过合同约定的金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或者根据法律规定确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方产生任何法律后果。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方产生任何法律后果。第七条：第三方的退出7.1第三方退出条件：第三方可以在合同约定的条件下退出合同，或者在甲乙双方同意的情况下退出合同。7.2第三方退出后果：第三方退出合同后，其责任应当按照合同约定和法律规定处理。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入需以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方共同签署。8.2书面确认应包括但不限于第三方的名称、介入方式、介入条件、责任限额等。第九条：第三方介入的变更和解除9.1第三方介入的变更和解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。9.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙双方和第三方的权利义务。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密11.1第三方介入的保密内容：包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2第三方介入的保密期限：自合同生效之日起至合同终止日止。第十二条：第三方介入的其他约定12.1甲乙双方和第三方可以另行签订补充协议，对第三方介入进行约定。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业现状说明书附件3：物业转让价格计算明细附件4：支付方式及支付时间表附件5：物业交付确认书附件6：第三方服务协议附件7：物业维护和使用规范附件8：合同履行过程中的补充协议附件的详细要求和附件的说明：附件1：物业权属证明要求：提供合法有效的物业权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明文件应清晰显示物业的所有权归属，并具备法律效力。附件2：物业现状说明书要求：详细描述物业的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备、使用状况等。说明：说明书应由出卖方提供，并保证内容的真实性和准确性。附件3：物业转让价格计算明细要求：详细列出物业转让价格的计算方式和各项费用明细。说明：明细表应明确各项费用的名称和计算依据，确保买受方了解价格构成。附件4：支付方式及支付时间表要求：明确支付方式（如银行转账、现金支付等）及支付的时间表。说明：支付时间表应规定具体的支付日期和金额，以便买受方按时履行支付义务。附件5：物业交付确认书要求：由出卖方和买受方共同签署，确认物业交付的时间、地点和条件。说明：确认书是证明物业交付的重要文件，应详细记录交付的相关信息。附件6：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任等。说明：协议应详细规定第三方的权利和义务，以及甲乙双方与第三方的关系。附件7：物业维护和使用规范要求：规定买受方在拥有物业使用权期间的维护和使用规范。说明：规范应包括物业的日常维护、保养、维修等责任和义务。附件8：合同履行过程中的补充协议要求：对合同履行过程中出现的特殊情况或变更事项进行补充约定。说明：补充协议应由甲乙双方协商一致，并书面签署，具备同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间、地点交付物业。2.出卖方未如实告知物业现状，导致合同无法履行。3.买受方未按约定时间、方式支付转让价格。4.买受方未按约定使用和维护物业。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。