无证手房买卖协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

无证手房买卖协议书范本通用本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电归属10.3物业费和水电气费用承担11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____________平方米，实际使用面积为____________平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____________，房屋户型为____________。2.4房屋现状该房屋目前处于____________状态，房屋内部设施包括____________。3.房屋交易价格3.1交易价格甲乙双方协商确定该房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式为____________，具体支付时间为____________。3.3付款时间乙方应按照约定的付款方式，在____________前将购房款项支付给甲方。4.房屋过户手续4.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）买卖双方身份证明；（4）其他相关材料。4.2过户时间甲乙双方应在本合同签订后____________内共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户过程中产生的费用由____________承担，具体费用为____________元。5.房屋交付时间及条件5.1交付时间甲方应在本合同签订后____________内将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）该房屋不存在任何权属纠纷；（2）该房屋符合交付使用的条件；（3）房屋内部设施完好，功能正常。6.房屋质量保证6.1质量保证范围甲方对所出售的房屋质量负责，并保证该房屋在交付时符合国家相关法律法规及质量标准。6.2质量保证期限甲方对房屋质量的保证期限为____________年，自房屋交付之日起计算。7.违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3仲裁解决甲乙双方约定，如协商和调解无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如甲乙双方未在本合同中约定争议解决方式或者约定无效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方均有权解除本合同。10.其他约定10.1装修情况甲乙双方约定，该房屋的装修情况为____________，装修费用为____________元。10.2家具家电归属甲乙双方约定，房屋内的家具和家电归属如下：（1）家具：____________；（2）家电：____________。10.3物业费和水电气费用承担甲乙双方约定，物业费和水电气费用的承担方式为____________。11.附件本合同的附件包括：11.1房屋所有权证；11.2房屋土地使用权证；11.3买卖双方身份证明；11.4其他相关文件。12.签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。13.合同签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。14.合同附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，甲乙双方应一并遵守。附件与具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如第三方因履行不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息，并协助办理过户手续等。中介方的费用为____________元，由甲乙双方协商承担。16.2评估方评估方负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用为____________元，由甲乙双方协商承担。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用为____________元，由甲乙双方协商承担。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款。贷款额度、利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：________________元。17.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙双方遭受损失的，不受赔偿责任限额的限制。18.第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及相关的补充协议中予以明确。第三方不免除甲乙双方根据本合同应当承担的责任。19.第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者请求仲裁机构进行仲裁。20.第三方信息的披露甲乙双方应如实向第三方提供与房屋买卖相关的信息，并配合第三方履行其职责。如甲乙双方提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的责任。21.第三方介入的终止第三方介入的终止条件为：________________。第三方在终止条件满足后，应立即停止履行其职责，并将相关手续办理完毕。22.第三方介入的补充协议甲乙双方与第三方之间就本合同的履行发生的任何补充协议，应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。2.附件二：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地使用权的法律文件。附件中应包含房屋土地使用权证的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。3.附件三：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明是证明甲乙双方身份的有效文件。附件中应包含甲乙双方身份证的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。4.附件四：房屋评估报告说明：房屋评估报告是评估方对房屋价值进行评估的文件。附件中应包含房屋评估报告的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。5.附件五：房屋过户手续相关文件说明：房屋过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳证明等。附件中应包含过户手续相关文件的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。6.附件六：贷款合同及relateddocuments说明：如乙方选择贷款购买房屋，贷款合同及相关文件是证明乙方与贷款机构之间贷款关系的文件。附件中应包含贷款合同及relateddocuments的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。7.附件七：中介服务合同说明：如存在中介方，中介服务合同是证明甲方与中介方之间服务关系的文件。附件中应包含中介服务合同的复印件，并注明“此复印件与原件相符”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款项，则构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。3.中介方违约行为及责任认定示例：如中介方未能按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为服务费的20%。4.评估方违约行为及责任认定示例：如评估方未能按照合同约定时间提供评估报告，导致过户手续无法顺利进行，评估方应承担违