农村自建房转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建房转让合同范本精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让人1.2受让人1.3自建房第二条：自建房转让范围2.1转让标的2.2转让不包括的内容第三条：自建房转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：自建房转让手续4.1办理转让手续所需文件4.2转让手续办理流程第五条：自建房质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条：自建房使用权及产权6.1自建房使用权转让6.2自建房产权过户6.3产权纠纷的处理第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条：违约责任8.1转让人违约8.2受让人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的履行地点和时间10.1履行地点10.2履行时间第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条：附件13.1自建房相关文件13.2付款凭证第十四条：其他约定14.1补充条款14.2修订条款14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让人：指具有自建房所有权并将该房屋转让给他人的个人或单位。1.2受让人：指接受自建房转让的买方，即购买自建房的个人或单位。1.3自建房：指位于农村地区的，由农村居民依法建设、拥有所有权的住房，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：自建房转让范围2.1转让标的：指转让人所拥有的自建房及其附属设施和土地使用权。2.2转让不包括的内容：本合同项下的自建房转让，不包括与自建房相关的其他财产和权益，包括但不限于自建房内的家具、电器等动产财产，及自建房所在地的其他土地使用权、相邻权等。第三条：自建房转让价格及支付方式3.1转让价格：自建房的转让价格为本合同约定的金额。3.2支付方式：受让人应按照本合同约定的时间和方式向转让人支付转让价格。3.3支付时间：受让人应在本合同签订后七个工作日内，将转让价格支付给转让人。第四条：自建房转让手续4.1办理转让手续所需文件：转让人和受让人应共同向相关部门提交办理自建房转让所需的文件，包括但不限于身份证件、户口簿、土地使用权证、房屋所有权证等。4.2转让手续办理流程：转让人和受让人应按照相关法律法规和政策规定，共同办理自建房转让手续，包括但不限于签订转让合同、办理土地使用权和房屋所有权的变更登记等。第五条：自建房质量及保修5.1质量保证：自建房在转让时应符合国家关于农村自建房的建设标准和质量要求，无重大质量问题。5.2保修期限：自建房在转让后，转让人应对自建房的质量问题承担保修责任，保修期限为本合同签订之日起一年。5.3质量问题的处理：如自建房在保修期限内出现质量问题，受让人应立即通知转让人，转让人应在接到通知后七个工作日内予以修复。如转让人未按约定修复，受让人有权自行修复，并有权要求转让人承担修复费用。第六条：自建房使用权及产权6.1自建房使用权转让：自建房的使用权自本合同签订之日起，归受让人所有。6.2自建房产权过户：转让人应按照相关法律法规和政策规定，将自建房的产权过户给受让人。6.3产权纠纷的处理：如在办理产权过户过程中出现纠纷，转让人和受让人应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自转让人和受让人签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：本合同的变更应由转让人和受让人协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.3.1自建房使用权和产权过户给受让人后，本合同即告终止；7.3.2转让人和受让人协商一致，提前终止本合同；7.3.3如因法律法规变化或政策调整，导致自建房转让无法继续进行，转让人和受让人均有权提前终止本合同。合同终止后，转让人应按照本合同的约定，将自建房的产权过户给受让人，并办理相关手续。如因合同终止给受让人造成损失的，转让人应依法承担赔偿责任。第八条：违约责任8.1转让人违约：8.1.1如转让人未按本合同约定履行转让义务，应承担相应的违约责任；8.1.2如转让人提供的自建房存在重大质量问题，导致受让人无法正常使用，转让人应承担修复费用，并赔偿受让人因此造成的损失；8.1.3如转让人违反本合同的保密条款，泄露受让人提供的保密信息，转让人应承担违约责任。8.2受让人违约：8.2.1如受让人未按本合同约定支付转让价格，应承担迟延付款的违约责任；8.2.2如受让人未按本合同约定履行自建房转让手续，应承担相应的违约责任；8.2.3如受让人违反本合同的保密条款，泄露转让人提供的保密信息，受让人应承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：转让人和受让人应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解；9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的履行地点和时间10.1履行地点：本合同的履行地点为自建房所在地；10.2履行时间：转让人应在本合同签订后按照约定履行自建房转让义务，受让人应按照约定支付转让价格。第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：本合同项下的自建房转让相关信息，包括但不限于转让价格、转让方式等；11.2保密期限：本合同的保密期限为本合同签订之日起至自建房使用权和产权过户完毕之日止；11.3违约保密条款：如转让人或受让人违反保密条款，泄露保密信息，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。第十二条：合同的继承和转让12.1合同继承：本合同在转让人去世后，由其继承人继续履行；12.2合同转让：本合同在履行期间内，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条：附件13.1自建房相关文件：包括自建房所有权证、土地使用权证等；13.2付款凭证：包括受让人支付转让价格的银行转账凭证、现金收据等。第十四条：其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，转让人和受让人可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2修订条款：本合同如有变更，转让人和受让人应签订修订协议，修订协议与本合同具有同等法律效力；14.3法律法规规定的其他事项：如本合同的履行过程中遇到法律法规变化，转让人和受让人应遵循新的法律法规，按照本合同的精神处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条：第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，履行其相应的职责，确保自建房转让的合法、合规进行。2.2第三方权利：第三方有权根据本合同和法律法规的要求，获取与自建房转让相关的信息和资料，对转让过程进行监督和评估。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对自建房转让过程的合法性、合规性承担有限责任，其责任限额不应超过其应当承担的义务和责任。3.2第三方责任的免除：第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行义务的，应免除其相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为介入方，应保持中立立场，不代表任何一方，但其履行职责的表现可能会对甲乙方的权益产生影响。第五条：第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的服务协议或合同。5.2第三方介入的时间：第三方应在甲乙方约定的时间内介入自建房转让过程，确保转让过程的顺利进行。第六条：第三方服务的费用6.1第三方服务费用的承担：第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2第三方服务费用的支付：甲乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第七条：第三方违约的处理7.1第三方违约：如第三方未按照本合同和serviceagreement的约定履行其职责，应承担违约责任。7.2第三方违约的处理：甲乙方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条：第三方侵权的责任8.1第三方侵权：如第三方在履行其职责过程中，侵犯甲乙方的合法权益，应承担侵权责任。8.2第三方侵权的处理：甲乙方应与第三方协商解决侵权问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条：政府部门的介入9.1政府部门介入：如政府部门因履行监管职责需要介入本合同的履行过程，甲乙方应予以配合。9.2政府部门介入的处理：甲乙方应按照政府部门的要求，提供必要的文件和资料，确保自建房转让过程的合法性。第十条：中介机构的介入10.1中介机构介入：如中介机构参与自建房转让过程，甲乙方应与中介机构签订中介服务合同。10.2中介机构介入的处理：甲乙方应按照中介服务合同的约定，支付中介费用，并有权依据合同要求中介机构提供服务。第十一条：评估机构的介入11.1评估机构介入：如评估机构参与自建房转让过程，甲乙方应与评估机构签订评估服务合同。11.2评估机构介入的处理：甲乙方应按照评估服务合同的约定，支付评估费用，并有权依据合同要求评估机构提供评估报告。第十二条：监理机构的介入12.1监理机构介入：如监理机构参与自建房转让过程，甲乙方应与监理机构签订监理服务合同。12.2监理机构介入的处理：甲乙方应按照监理服务合同的约定，支付监理费用，并有权依据合同要求监理机构提供监理报告。第十三条：第三方介入的变更和终止13.1第三方介入的变更：如甲乙方协商一致，需要变更第三方介入的，应签订变更协议。13.2第三方介入的终止：如甲乙方协商一致，需要终止第三方介入的，应签订终止协议。第十四条：本修正条款的效力14.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款的签订，不代表本合同的终止或变更，除非甲乙方另有约定。第十五条：其他约定15.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2修订条款：本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：自建房所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋施工许可证附件5：房屋验收合格证附件6：转让价格支付凭证附件7：第三方服务协议或合同附件8：评估报告附件9：监理报告附件10：中介服务合同附件11：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：自建房所有权证要求：须为原件，显示自建房所有权归转让人所有。说明：作为自建房转让的法律依据，证明转让人有权进行转让。附件2：土地使用权证要求：须为原件，显示土地使用权归转让人所有。说明：作为自建房转让的法律依据，证明转让人有权使用土地。附件3：房屋建筑设计图纸要求：须为经过相关部门审核批准的图纸。说明：证明自建房建设符合相关规划和技术要求。附件4：房屋施工许可证要求：须为原件，显示自建房建设合法合规。说明：证明自建房建设过程符合法律法规要求。附件5：房屋验收合格证要求：须为原件，显示自建房建设质量符合国家标准。说明：证明自建房已通过质量验收，符合使用条件。附件6：转让价格支付凭证要求：须为原件，显示受让人已支付转让价格。说明：作为受让人支付转让价格的证据。附件7：第三方服务协议或合同要求：须为原件，详细列明第三方服务的条款和条件。说明：明确第三方服务的职责、权利和义务。附件8：评估报告要求：须为原件，显示自建房的价值评估结果。附件9：监理报告要求：须为原件，显示自建房建设过程中的监理情况。说明：证明自建房建设过程受到第三方监理机构的监督。附件10：中介服务合同要求：须为原件，显示中介服务的内容和报酬。说明：明确中介服务的职责和报酬。附件11：其他相关文件和资料要求：须为原件，显示与自建房转让相关的其他信息和资料。说明：包括但不限于政府部门的审批文件、转让过程中的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让人未按约定时间、金额支付转让价格。2.受让人未按约定时间、金额支付第三方服务费用。3.第三方未按约定时间、质量完成服务。4.甲乙方未按约定配合第三方工作。5.甲乙方未按约定履行自建房转让手续。6.第