2024年度房产中介服务垫资承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介服务垫资承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介服务公司）1.3垫资承包方（垫资提供方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、促成交易等。2.2垫资承包方负责为乙方提供中介服务过程中的垫资，包括但不限于甲方购房定金、首付款等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方所需的房产中介服务。第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的中介服务费按照双方约定的费率计算，具体费率双方另行商定。4.2垫资承包方提供的垫资金额及利息按照双方约定的垫资利率计算，具体利率双方另行商定。4.3甲方应在房产交易完成后按照约定向乙方支付中介服务费，同时向垫资承包方支付垫资及利息。第五条权益保障5.1乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，并承担因中介服务不真实、准确、有效而产生的法律责任。5.2垫资承包方应保证其提供的垫资安全、及时，并承担因垫资不安全、不及时而产生的法律责任。第六条保密条款6.1乙方和垫资承包方应对在合作过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。第七条违约责任7.1乙方未按约定完成甲方所需中介服务的，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行商定。7.2垫资承包方未按约定提供垫资或未按约定时间提供垫资的，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行商定。第八条争议解决8.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。10.3若双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在签订合同时，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理手续。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条甲方（房产所有者）签字：第十四条乙方（房产中介服务公司）签字：日期：2024年第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）甲方为拥有房屋所有权的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（房产中介服务公司）乙方为提供房产中介服务的公司，具体信息如下：名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________1.3垫资承包方垫资承包方为提供中介服务过程中的垫资服务，具体信息如下：名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系方式：________________第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括房源信息收集、推广、带看、谈判、促成交易等。2.2垫资承包方负责为乙方提供中介服务过程中的垫资，包括但不限于甲方购房定金、首付款等。第三条服务期限3.1本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2乙方应在合同有效期内完成甲方所需的房产中介服务。第四条费用及支付4.1甲方应支付给乙方的中介服务费按照双方约定的费率计算，具体费率双方另行商定。4.2垫资承包方提供的垫资金额及利息按照双方约定的垫资利率计算，具体利率双方另行商定。4.3甲方应在房产交易完成后按照约定向乙方支付中介服务费，同时向垫资承包方支付垫资及利息。第五条权益保障5.1乙方应保证其提供的中介服务真实、准确、有效，并承担因中介服务不真实、准确、有效而产生的法律责任。5.2垫资承包方应保证其提供的垫资安全、及时，并承担因垫资不安全、不及时而产生的法律责任。第六条保密条款6.1乙方和垫资承包方应对在合作过程中获得的甲方隐私信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。6.2乙方和垫资承包方应确保其员工、代理人、关联公司等不泄露甲方的隐私信息。6.3乙方和垫资承包方在合同终止后仍需对甲方隐私信息保密。第七条违约责任7.1乙方未按约定完成甲方所需中介服务的，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行商定。7.2垫资承包方未按约定提供垫资或未按约定时间提供垫资的，应向乙方支付违约金，具体金额双方另行商定。7.3甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费或向垫资承包方支付垫资及利息的，应支付逾期付款违约金，具体金额双方另行商定。7.4违约方应承担因违约产生的其他损失和费用。第八条争议解决8.1对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。9.2经双方协商一致，可以提前解除本合同。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。10.3若双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在签订合同时，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理手续。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条甲方（房产所有者）签字：____________________日期：________________第十四条乙方（房产中介服务公司）签字：____________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方指除甲方、乙方以外的个人或机构，包括但不限于购房客户、卖房客户、金融机构、inspectorate机构、法律顾问等。1.2第三方介入时，应明确其角色和责任，包括但不限于：（1）购房客户：提供购房意向、资金证明、身份证明等。（2）卖房客户：提供房产信息、身份证明、产权证明等。（3）金融机构：提供贷款服务、资金划转等。（4）inspectorate机构：提供房产评估、inspectorate报告等。（5）法律顾问：提供法律咨询、合同审核、争议解决等。第二条第三方介入程序2.1甲方、乙方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。2.2甲方、乙方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房产证、身份证明、资金证明等。2.3第三方应按照约定时间和方式提供服务，确保交易顺利进行。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其提供的服务和文件的真实性、准确性和合法性负责。3.2第三方应对因其提供的服务和文件不真实、准确、合法而产生的损失承担责任。3.3除法律法规另有规定外，第三方对因其提供的服务和文件而产生的任何争议不承担责任。3.4第三方责任限额：（1）第三方应对因其提供的服务和文件而产生的直接损失承担责任，但责任限额不超过其收费总额。（2）第三方应对因其故意或重大过失而产生的损失承担责任，但责任限额不超过其收费总额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。4.2甲方、乙方与第三方之间的交易不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.3第三方对甲方、乙方之间的合同不享有任何权利，也不承担任何义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应签订补充协议，明确变更内容。5.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入结束后，本合同继续有效。7.2若第三方介入导致本合同无法继续履行，双方可协商终止合同。7.3合同终止后，甲方、乙方与第三方之间不存在任何权利义务关系。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第九条甲方（房产所有者）签字：____________________日期：________________第十条乙方（房产中介服务公司）签字：____________________日期：________________第十一条第三方签字：____________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方营业执照复印件附件4：乙方授权委托书附件5：垫资承包方资质证明复印件附件6：中介服务费收费标准附件7：垫资利率及还款协议附件8：房产评估报告复印件附件9：inspectorate报告复印件附件10：合同履行过程中产生的其他文件附件1详细要求：房产证复印件需清晰、完整，如有涂改、破损等情况，应提供原件进行核实。附件2详细要求：甲方身份证明复印件需包含身份证上的所有信息，如有过期、损坏等情况，应提供原件进行核实。附件3详细要求：乙方营业执照复印件需清晰、完整，如有涂改、破损等情况，应提供原件进行核实。附件4详细要求：乙方授权委托书需明确授权范围、授权期限等内容，并加盖乙方公章。附件5详细要求：垫资承包方资质证明复印件需清晰、完整，如有涂改、破损等情况，应提供原件进行核实。附件6详细要求：中介服务费收费标准需明确收费项目、收费标准等内容，如有调整，应签订补充协议。附件7详细要求：垫资利率及还款协议需明确利率、还款期限、还款方式等内容。附件8详细要求：房产评估报告复印件需清晰、完整，如有涂改、破损等情况，应提供原件进行核实。附件9详细要求：inspectorate报告复印件需清晰、完整，如有涂改、破损等情况，应提供原件进行核实。附件10详细要求：合同履行过程中产生的其他文件，包括但不限于交易流程单、付款凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付中介服务费或向垫资承包方支付垫资及利息。2.乙方未按约定时间完成甲方所需中介服务。3.垫资承包方未按约定时间提供垫资或未按约定时间提供垫资。4.第三方未按约定时间和方式提供服务。5.甲方、乙方、垫资承包方提供虚假信息或隐瞒重要信息。6.甲方、乙方、垫资承包方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失。2.违约方应承担因违约产生的间接损失，但不超过其收费总额。3.违约方应承担因故意或重大过失而产生的损失，但不超过其收费总额。4.违约方应承担因未能履行合同约定的义务而产生的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费，乙方可以要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式按照双方约定的利率计算。2.若乙方未按约定时间完成甲方所需中介服务，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的费率计算。3.若垫资承包方未按约定时间提供垫资，甲方可以要求垫资承包方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的利率计算。4.若第三方未按约定时间和方式提供服务，甲方、乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的费率计算。5.若甲方、乙方、垫资承包方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行，甲方、乙方、垫资承包方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度房产中介服务垫资承包合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介公司）1.2乙方（垫资方）1.3甲方提供的房产中介服务第二条：服务内容与范围2.1甲方应提供的服务2.2甲方服务的有效期限第三条：垫资承包金额及支付方式3.1垫资总额3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：甲方义务与责任4.1甲方保证服务的真实性4.2甲方应及时提供服务4.3甲方对乙方提供的信息保密第五条：乙方义务与责任5.1乙方按约定时间提供垫资5.2乙方对甲方提供的信息保密5.3乙方应合法使用甲方提供的服务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向约定的仲裁机构申请仲裁第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定10.2不可抗力事件的后果处理第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密11.2违约泄露的后果第十二条：合同附件12.1附件列表第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产中介公司）是指依法成立，具有独立法人资格的房产中介服务机构，营业执照号码为________，法定代表人为________。1.2乙方（垫资方）是指依法成立，具有独立法人资格的垫资服务机构，营业执照号码为________，法定代表人为________。1.3甲方提供的房产中介服务是指甲方根据乙方的委托，为其提供房产买卖、租赁等中介服务，并按照本合同约定垫付相关费用。第二条：服务内容与范围2.1甲方应提供的服务包括：（1）为乙方提供房产市场行情咨询及分析；（2）协助乙方寻找合适的房产买方或租户；（3）协助乙方进行房产交易或租赁合同的洽谈；（4）代乙方办理房产交易或租赁合同的签订手续；（5）按照本合同约定为乙方垫付相关费用。2.2甲方服务的有效期限自本合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。第三条：垫资承包金额及支付方式3.1垫资总额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付乙方在房产交易或租赁过程中产生的必要费用。3.2支付方式为：【】3.3支付时间节点为：【】第四条：甲方义务与责任4.1甲方保证服务的真实性，不得提供虚假信息或误导乙方。4.2甲方应及时提供服务，按照约定时间完成中介服务及相关垫付工作。4.3甲方对乙方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条：乙方义务与责任5.1乙方按约定时间提供垫资，确保甲方能够及时完成垫付工作。5.2乙方对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应合法使用甲方提供的服务，不得从事违法活动。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他法定解除事由，双方协商一致可以解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定提供服务或未按时完成垫付工作的，应向乙方支付违约金，违约金为垫资总额的【】%。7.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供垫资或未按时完成相关工作的，应向甲方支付违约金，违约金为垫资总额的【】%。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2向约定的仲裁机构申请仲裁：如果协商解决不成，任何一方均有权向本合同签订时约定的仲裁机构申请仲裁。第九条：合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同约定的服务期限届满，或者双方协商一致解除合同。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失，并本着一贯诚实信用的原则，继续履行合同。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容保密：除依法应当向行政机关、司法机关提供合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密。11.2违约泄露的后果：如一方违反保密义务，泄露合同内容，应向另一方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【】倍。第十二条：合同附件12.1附件列表：（1）房产中介服务内容清单（2）垫资金额及支付明细（3）服务期限及垫资时间表（4）其他双方认为需要附加的文件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）合同的修改和补充：合同履行过程中，双方可通过书面形式对合同内容进行修改和补充。（2）合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。（3）法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签署与份数14.1合同签署地点与时间：本合同于【年】【月】【日】在【地点】签署。14.2合同份数及持有方：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：（1）房产交易中的买家或租户；（2）房产交易中的卖家或房东；（3）贷款机构；（4）房产评估机构；（5）税务机关；（6）其他与房产交易相关的个人或机构。第三条：第三方责任3.1第三方应履行诚实守信、合法合规的义务，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照合同约定或行业惯例，履行其职责，确保交易顺利进行。3.3第三方对其提供的信息、服务承担责任，并对其行为产生的后果负责。第四条：第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，甲方、乙方不承担超过本合同约定范围的责任。4.2第三方因履行其职责产生的损失，由第三方自行承担。4.3第三方如违反本合同或行业规定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第五条：第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供相关服务和支持。5.2第三方应及时向甲乙双方通报交易进展和相关风险。5.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露给无关方。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不得对抗甲乙双方之间的权利义务。第七条：第三方介入后的额外条款7.1如第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方纠正错误或承担相应责任。7.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同的其他条款。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：（1）第三方完成其职责；（2）第三方与甲乙双方之间的合同关系终止；（3）其他符合本合同约定的终止条件。第九条：第三方介入后的合同延续9.1第三方介入终止后，如甲乙双方需继续履行本合同，应签订书面续约协议。9.2续约协议应明确约定续约期限、双方权利义务等内容。第十条：第三方介入的书面确认10.1第三方介入的所有重要事项，应以书面形式确认，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对甲乙双方提供的保密信息保密，不得泄露给无关方。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十二条：第三方介入的争议解决12.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十三条：第三方介入的适用法律13.1第三方介入本合同的行为，适用中华人民共和国法律。第十四条：第三方介入的签署与份数14.1第三方介入的确认书一式三份，甲乙双方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产中介服务内容清单清单应详细列明甲方应提供的房产中介服务内容，包括但不限于房产买卖、租赁、评估、交易手续代办等服务。2.垫资金额及支付明细明细应详细列明垫资总额、支付方式、支付时间节点等信息，确保甲乙双方对垫资有清晰的了解。3.服务期限及垫资时间表表格应详细规划服务期限及垫资的时间节点，确保甲乙双方明确知道服务的时间限制。4.其他双方认为需要附加的文件包括但不限于房产交易过程中的相关法律法规、合同范本、甲方乙方提供的资料等。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任如甲方未按照约定提供服务或未按时完成垫付工作，应向乙方支付违约金，违约金为垫资总额的【】%。2.乙方违约行为及责任如乙方未按照约定提供垫资或未按时完成相关工作，应向甲方支付违约金，违约金为垫资总额的【】%。3.双方的其他违约行为及责任如双方未履行保密义务或未合法使用对方提供的服务，应承担违约责任，具体责任根据违约行为的严重程度确定。4.示例说明如甲方未按约定时间提供服务，甲方应向乙方支付违约金人民币【】元整，作为对乙方损失的赔偿。全文完。2024年度房产中介服务垫资承包合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产中介服务公司）1.3垫资金额1.4垫资期限第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产中介服务2.2乙方负责为甲方垫付房屋交易过程中的相关费用第三条服务费用及支付3.1甲方应支付乙方的服务费用为xx元3.2甲方应在xx时间内支付服务费用3.3甲方支付服务费用后，乙方开始提供中介服务及垫资第四条垫资使用及还款4.1乙方垫资用于房屋交易过程中的相关费用4.2甲方应在xx时间内偿还乙方垫资金额及利息4.3利息计算方式为：年利率为xx%第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年5.2合同期满后，如双方未提出终止合同，本合同自动续约第六条保密条款6.1双方应对合同内容及其谈判过程予以保密6.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金7.2乙方未按约定提供中介服务或垫资的，应承担相应责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条甲方（房产所有者）签字：第十三条乙方（房产中介服务公司）签字：第十四条签订日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）甲方为房屋的所有者，享有房屋所有权，并对房屋进行出售或出租。甲方应提供合法的房产证明，并保证所提供的房屋信息真实、准确。1.2乙方（房产中介服务公司）乙方是一家具备合法资质的房产中介服务公司，负责为甲方提供房产中介服务，并垫付房屋交易过程中的相关费用。1.3垫资金额垫资金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于支付房屋交易过程中的各项费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。1.4垫资期限垫资期限自甲方收到乙方垫付的费用之日起计算，至房屋交易完成之日止。垫资期限最长不得超过【】个月。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括房屋的推广、销售、租赁等，以及与房屋交易相关的咨询、策划、协调等服务。2.2乙方负责为甲方垫付房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、税费、评估费等。乙方在垫付费用时，应向甲方提供费用明细及支付凭证。第三条服务费用及支付3.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。服务费用根据房屋的成交价、租赁价及市场行情等因素确定。3.2甲方应在房屋交易完成之日起【】日内，向乙方支付服务费用。甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。3.3甲方支付服务费用后，乙方开始提供中介服务及垫资。甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停提供中介服务及垫资。第四条垫资使用及还款4.1乙方垫资用于支付房屋交易过程中的相关费用。乙方应按照甲方的指示及合同约定，合理、高效地使用垫资金额。4.2甲方应在房屋交易完成之日起【】日内，向乙方偿还垫资金额及利息。利息计算方式为：年利率为【】%。4.3甲方未按约定时间偿还垫资金额及利息的，应支付违约金，违约金为垫资金额的【】%。第五条合同期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同期满后，如双方未提出终止合同，本合同自动续约。续约次数不限，每次续约期限为一年。第六条保密条款6.1双方应对合同内容及其谈判过程予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。6.2双方同意，本合同的保密义务自合同生效之日起，至合同终止或解除之日止。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。7.2乙方未按约定提供中介服务或垫资的，应承担相应责任。具体责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。7.3乙方未按约定使用垫资金额的，应承担违约责任。具体责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。7.4双方在履行合同过程中，如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金。7.5违约金的具体数额、计算方式及支付期限，由双方在合同中约定。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为。9.3遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十条合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方已垫付的费用不予退还，甲方仍应按照合同约定偿还垫资金额及利息。10.3合同的变更或解除不影响双方在本合同项下已产生的权利和义务。第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方（房产所有者）签字：第十三条乙方（房产中介服务公司）签字：第十四条签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房者、租房者、金融机构、评估机构、税务部门等。1.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙双方外，其他个体或组织参与交易并可能影响合同履行的情况。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。2.3甲乙双方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失。第三条第三方责任3.1第三方应对其介入行为所产生的后果负责。3.2第三方未按约定履行其职责的，应承担相应责任。3.3第三方不承担因甲乙双方未履行本合同而导致的损失。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应明确第三方的责任限额。4.2甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。4.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合法律法规的规定。第五条第三方权益的保障5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益。5.2甲乙双方不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。5.3甲乙双方不得擅自泄露第三方的个人信息和交易信息。第六条第三方争议的解决6.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用由败诉方承担。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按约定履行其职责的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第八条第三方权益的转让8.1第三方如需将其权益转让给其他个体或组织，应取得甲乙双方的同意。8.2甲乙双方同意第三方转让权益的，应签署书面协议，并注明转让的内容和范围。8.3第三方转让权益后，本合同对转让后的个体或组织具有约束力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同项下的交易完成后，其介入行为终止。9.2第三方介入行为终止后，甲乙双方与第三方的关系按本合同约定处理。9.3第三方介入行为终止后，甲乙双方应与第三方协商解决后续事项。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本附加条款具有同等法律效力。10.3本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本附加条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条甲方（房产所有者）签字：第十二条乙方（房产中介服务公司）签字：第十三条第三方签字（如适用）：第十四条签订日期：【年】年