宾馆住宅合同范本

宾馆住宅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX住宅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事宾馆经营管理的公司，拥有丰富的宾馆资源和管理经验；乙方是一家专业的住宅管理公司，具备优秀的住宅服务能力和丰富的市场客户资源。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，互利共赢，经双方友好协商，决定就甲方所拥有的宾馆物业与乙方的住宅租赁业务展开合作。

双方合作的背景和前提条件如下：

1.甲方拥有合法的宾馆物业，具备良好的设施设备和优质的服务，愿意将部分客房提供给乙方作为住宅租赁使用；

2.乙方具备较强的市场拓展能力，能够为甲方带来稳定的客源，提高宾馆的入住率；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保合作的顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，规范双方行为，确保双方合法权益得到保障。本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，共创美好合作前景。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方基于互利共赢的原则，就甲方拥有的宾馆物业部分客房与乙方的住宅租赁业务展开合作。具体内容包括：甲方将其宾馆的部分客房提供给乙方作为住宅租赁使用，乙方负责招揽客户、签订租赁合同并收取租金，同时确保租赁期间的客房维护与管理。

第二条定义

1.宾馆物业：指甲方合法拥有的用于提供住宿服务的建筑及其附属设施。

2.住宅租赁：指乙方将其从甲方处租赁的客房以住宅形式出租给客户的行为。

3.合同客房：指甲方根据本合同约定提供给乙方用于住宅租赁的客房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）要求乙方按照约定用途使用合同客房，并遵守甲方宾馆的各项管理规定；

（3）监督乙方在租赁期间对合同客房的使用、维护和管理情况。

2.义务：

（1）确保合同客房具备正常使用条件，包括设施设备完好、环境卫生等；

（2）配合乙方进行客户接待和租赁合同签订工作；

（3）在租赁期间，负责合同客房的维修、保养及公共区域的管理；

（4）如遇特殊情况，提前通知乙方并采取相应措施，保障乙方及租赁客户的权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同约定的范围内，自主招揽客户并签订租赁合同；

（2）按照约定收取客户租金，享有租金收益；

（3）要求甲方提供符合约定条件的合同客房，确保租赁业务的顺利进行。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付甲方租金，不得拖欠；

（2）在租赁期间，确保合同客房的使用符合约定用途，遵守甲方宾馆的各项管理规定；

（3）负责合同客房的日常维护和管理，确保设施设备完好、环境卫生；

（4）及时向甲方反馈客户需求和投诉，共同解决租赁过程中的问题；

（5）在租赁合同到期或提前终止时，负责办理客户退房手续，并协助甲方恢复客房原状。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同维护双方合法权益，确保合作顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方按照合同客房的市场租金价格向乙方提供租赁服务，具体租金标准见附件一。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每季度第一个月的前五个工作日内，支付该季度租金。如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整支付时间。

4.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应在合同到期前三个月内签订续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，双方应严格按照本合同约定的时间履行。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定提供合同客房或提供的客房不符合约定条件，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致合同客房无法正常使用，应承担相应责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，将合同客房用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未按照约定履行维护、管理义务，导致合同客房设施设备损坏或环境卫生恶化，应承担相应责任。

4.乙方在租赁期间，因管理不善导致客户投诉或纠纷，应承担相应责任。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行影响的大小，双方按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就剩余部分继续履行，并根据实际情况协商减免相应义务；

（3）如不可抗力事件导致合同履行延迟，受影响方有权要求延长履行期限，且互不承担延迟履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.诉讼管辖：如一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将合同客房恢复原状，并归还甲方；

（2）双方按实际履行情况结算租金、费用等；

（3）双方互不承担因合同终止而产生的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

附件一