2024年度二手住宅买卖协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅买卖协议本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理7.交易费用7.1交易税费7.2中介费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修及家具家电11.2户口迁移11.3宠物处理12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方是指具有房屋所有权并同意出售二手住宅的个人或单位。1.2买方买方是指同意购买二手住宅并支付相应价款的个人或单位。1.3二手住宅二手住宅是指已经发生过一次买卖的住宅，位于_______（具体地址），房屋所有权证号_______。第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于_______（具体地址），房屋所有权证号_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格二手住宅的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）定金：人民币_______元整（大写：_______元整），在合同签订后_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______元整），在_______年_______月_______日前支付；（3）贷款：人民币_______元整（大写：_______元整），通过银行贷款方式支付，贷款期限为_______年；（4）尾款：人民币_______元整（大写：_______元整），在贷款批准后_______日内支付。3.3定金买方支付的定金用于确认购房意愿和履行合同，定金支付后不得退还。3.4首付款买方应按照合同约定时间支付首付款，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。3.5贷款买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息和费用。贷款批准后，买方应按照贷款合同约定的还款方式和时间还款。3.6尾款尾款支付后，卖方将房屋所有权证办理至买方名下。第四条房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件（1）房屋及附属设施应保持本合同约定的质量；（2）房屋内应无任何债务、租赁等影响买方合法权益的事项；（3）房屋所有权证、土地使用权证等必要证件应齐全有效。4.3过户手续双方应按照我国法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量卖方保证所售二手住宅质量符合我国法律法规及国家标准，无重大质量问题。5.2维修责任自交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由买方负责。如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后_______日内负责修复；如因卖方原因导致房屋质量问题，维修费用由卖方承担。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用买方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及其他相关费用。第八条交易费用8.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，共同承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税等。8.2中介费如双方约定通过中介机构进行房屋交易，中介费用由双方按照约定承担。第九条违约责任9.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。9.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1装修及家具家电房屋内的装修、家具及家电等附属设施，按照双方约定的方式处理。具体约定如下：（1）装修：卖方将房屋装修情况如实告知买方，买方同意接受并承担后续维修、保养责任；（2）家具家电：卖方将家具家电清单提供给买方，买方同意购买并承担后续维修、保养责任。11.2户口迁移卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁移至其他住所。11.3宠物处理如房屋内存在宠物，双方约定宠物由_______方负责处理。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同签订后，买卖双方应向对方提供身份证复印件。12.3贷款相关文件如买方选择贷款方式支付购买价款，应向卖方提供贷款相关文件。第十三条合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。第十四条合同签订地点本合同在_______（具体地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如甲乙方选择通过中介方进行房屋交易，中介方应按照甲乙方的指示，协助完成房屋交易。中介方的义务包括但不限于：（1）提供真实的房屋信息，如房屋面积、户型、装修情况等；（2）协助甲乙方办理房屋交易相关手续，如过户、贷款等；（3）协助甲乙方协商解决交易过程中发生的争议。2.2贷款银行介入如甲乙方选择贷款方式支付购买价款，贷款银行应按照甲乙方的指示，办理贷款相关手续。贷款银行的义务包括但不限于：（1）在约定的时间内审批贷款申请，并发放贷款；（2）按照约定的还款方式和时间收取还款；（3）在买方逾期还款时，依法采取催收措施。2.3过户机构介入过户机构应按照甲乙方的指示，办理房屋过户手续。过户机构的义务包括但不限于：（1）及时、准确地办理过户手续；（2）确保过户过程中的费用合理、透明；（3）在过户过程中，保护甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其原因导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。3.2第三方责任限额的支付如第三方因未能履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方有权要求第三方按照约定承担责任限额。第三方应在接到赔偿要求后_______日内，履行赔偿义务。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。如双方达成一致，应签订书面补充协议，并告知第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同过程中，仅享有合同约定的权利，不享有任何优于甲乙方的权利。如第三方未能履行职责，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的合同修改如甲乙方因第三方介入，需要对合同进行修改的，甲乙方应签订书面补充协议，明确修改内容，并告知第三方。第六条第三方介入的违约处理如第三方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方有权按照本合同及书面补充协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决如甲乙方与第三方在履行合同过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，可向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁；如仲裁不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除如甲乙方因第三方未履行合同约定，导致合同无法履行或者造成损失，且第三方未能在合理期限内履行赔偿义务的，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。卖方应保证附件1的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰可见，不得有涂改、破损等痕迹。卖方和买方应保证附件2的真实性和有效性。附件3：贷款相关文件说明：如买方选择贷款方式支付购买价款，本附件应包括贷款合同、贷款批准通知书等贷款相关文件。买方应保证附件3的真实性和有效性。附件4：房屋现状照片说明：本附件应包括房屋现状的照片，以证明房屋在交易过程中的实际状况。照片应清晰、完整，不得有误导性。附件5：装修及家具家电清单说明：本附件应详细列明房屋内的装修、家具及家电的名称、数量、品牌等信息。卖方应保证附件5的真实性和有效性。附件6：过户费用明细说明：本附件应详细列明房屋过户过程中产生的费用，包括契税、印花税、登记费等。过户费用应合理、透明。附件7：物业费用明细说明：本附件应详细列明房屋在过户前后的物业费用，包括物业管理费、水电费等。物业费用应真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定示例：如卖方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。2.买方违约行为及责任认定示例：如买方未能按照合同约定时间支付首付款，构成违约。买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。3.中介方违约行为及责任认定示例：如中介方未能按照合同约定协助办理房屋交易相关手续，构成违约。中介方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：如贷款银行未能按照合同约定时间审批贷款申请，构成违约。贷款银行应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。5.过户机构违约行为及责任认定示例：如过户机构未能按照合同约定时间办理过户手续，构成违约。过户机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。全文完。2024年度二手住宅买卖协议1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅1.4二手住宅1.5交易日1.6过户手续1.7房产证2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅建筑结构2.5住宅附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5贷款利率3.6支付方式4.交易时间及流程4.1交易日4.2交房时间4.3产权过户时间4.4物业交割时间5.甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.适用法律10.1本合同适用法律11.其他约定11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方共同声明12.合同附件12.1房产证复印件12.2住宅照片12.3其他重要文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指签订本合同的住宅所有权人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.2乙方（买方）：指签订本合同的住宅购买者，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。1.3住宅：指位于________的房产，房产证编号：________，住宅面积：________平方米，住宅户型：________，建筑结构：________。1.4二手住宅：指已有一次或多次交易的住宅。1.5交易日：指双方约定的完成房屋交易的时间，具体日期为：________。1.6过户手续：指将房产所有权转移至乙方名下的相关手续。1.7房产证：指中华人民共和国房产证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.住宅描述2.1住宅位置：位于________，周围环境________。2.2住宅面积：________平方米，具体户型及布局见附件。2.3住宅户型：________，房间数量________，客厅面积________，卧室面积________。2.4住宅建筑结构：________，建筑材料________。2.5住宅附属设施：________，具体设施状况见附件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2定金：乙方应在签署本合同当日支付甲方定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3首付款：乙方应在交易日前支付甲方首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.4贷款金额：乙方通过银行贷款方式支付甲方剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.5贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。3.6支付方式：定金及首付款通过银行转账方式支付，贷款部分由乙方按照银行规定偿还。4.交易时间及流程4.1交易日：双方约定在________年________月________日完成交易。4.2交房时间：甲方应在本合同签订后________日内将住宅钥匙交付给乙方。4.3产权过户时间：双方应在本合同签订后________日内共同办理房产过户手续。4.4物业交割时间：双方应在本合同签订后________日内办理物业交割手续。5.甲方权利和义务5.1甲方权利：1）按照本合同约定获得房款；2）要求乙方支付定金及首付款；3）要求乙方按期办理贷款手续并偿还贷款。5.2甲方义务：1）保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷；2）按时交付住宅钥匙；3）配合乙方办理房产过户手续；4）提供住宅相关附属设施的使用权。6.乙方权利和义务6.1乙方权利：1）按照本合同约定支付房款；2）要求甲方按时交付住宅；3）要求甲方配合办理房产过户手续。6.2乙方义务：1）按时支付定金及首付款；2）按期办理贷款手续并偿还贷款；3）按照本合同约定接收住宅；4）承担住宅使用过程中的相关费用。7.合同的变更和终止7.1合同变更：本合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。7.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。合同终止后，甲方应将房产证原件交付给乙方。8.违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.其他约定11.1甲方声明：本合同所述住宅为其唯一住房，不存在任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。11.2乙方声明：乙方已充分了解住宅的实际情况，并同意购买。11.3双方共同声明：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同附件12.1房产证复印件：附房产证复印件一份，以证明住宅的所有权。12.2住宅照片：附住宅照片若干张，以证明住宅的实际状况。12.3其他重要文件：附其他与本合同相关的文件，包括但不限于住宅产权调查报告、住宅维修基金缴纳证明等。13.合同签署日期本合同于________年________月________日在________（地点）签署。14.合同签署地点本合同于________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，确保服务过程中的专业性和公正性。如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。16.中介方介入16.1中介方职责：中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房产信息，协助双方办理合同签订、贷款、过户等相关手续。16.2中介方权利：中介方有权按约定收取佣金，佣金金额及支付方式详见附件。16.3中介方义务：中介方应保证所提供信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。17.评估机构介入17.1评估机构职责：评估机构负责对住宅进行价值评估，提供评估报告。17.2评估机构权利：评估机构有权按约定收取评估费用。17.3评估机构义务：评估机构应确保评估报告的客观性和准确性，如因评估不准确导致合同纠纷，评估机构应承担相应责任。18.贷款银行介入18.1贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款等。18.2贷款银行权利：贷款银行有权按约定收取贷款利息及相关费用。18.3贷款银行义务：贷款银行应按照法律法规及贷款合同约定履行贷款发放及回收义务，如因银行原因导致合同纠纷，贷款银行应承担相应责任。19.过户机构介入19.1过户机构职责：过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续。19.2过户机构权利：过户机构有权按约定收取过户服务费用。19.3过户机构义务：过户机构应确保过户手续的顺利进行，如因过户机构原因导致合同纠纷，过户机构应承担相应责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。20.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得利用第三方干预对方合法权益。20.3甲乙双方应承担第三方介入所产生的费用，除非本合同另有约定。20.5本合同涉及的第三方责任及权益，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。21.第三方责任划分21.1甲乙双方与第三方之间的权益义务划分，应以本合同及第三方服务协议为准。21.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应承担相应的法律责任。21.3甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为或违约行为，有权要求第三方承担责任，并向甲乙双方作出赔偿。22.第三方介入的违约处理22.1第三方违反本合同或第三方服务协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。22.3第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。23.第三方介入的终止23.1第三方在履行完毕本合同约定的服务后，其介入行为自行终止。23.2甲乙双方与第三方之间如有补充协议或约定，按照补充协议或约定办理。24.第三方介入的保密条款24.1甲乙双方与第三方之间就本合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。24.2违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件及复印件，用于证明住宅的所有权。附件要求：房产证必须合法有效，复印件需清晰可辨。附件2：住宅照片附件内容：住宅的各种照片，包括外观、内部装修、设施等。附件要求：照片需真实反映住宅的实际状况，不得编辑或伪造。附件3：住宅产权调查报告附件内容：对住宅产权情况的调查报告，包括产权归属、是否有抵押等信息。附件要求：报告必须由具有资质的机构出具，且信息准确无误。附件4：住宅维修基金缴纳证明附件内容：证明甲方已缴纳住宅维修基金的文件。附件要求：文件需由物业管理单位出具，证明真实有效。附件5：贷款合同复印件附件内容：乙方与贷款银行签订的贷款合同的复印件。附件要求：贷款合同必须合法有效，复印件需清晰可辨。附件6：过户服务费用收据附件内容：过户机构收取的服务费用的收据。附件要求：收据必须真实有效，且与实际服务费用相符。附件7：评估报告附件内容：对住宅价值的评估报告，由评估机构出具。附件要求：评估报告必须客观准确，不得有误导性陈述。附件8：中介服务合同复印件附件内容：甲方与中介方签订的服务合同的复印件。附件要求：中介服务合同必须合法有效，复印件需清晰可辨。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付住宅钥匙。2.甲方未按照约定提供真实、准确的住宅信息。3.乙方未按照约定时间支付定金、首付款或贷款。4.乙方未按照约定办理贷款手续或偿还贷款。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定质量。6.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生纠纷。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的________%。2.因违约行为导致合同无法履行或产生纠纷的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约方造成对方损失的，应依法承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付住宅钥匙，甲方应向乙方支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。若甲方未提供真实、准确的住宅信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失人民币（大写）：________元整（小写）：________元。以此类推，其他违约行为可根据上述违约责任认定标准进行处理。全文完。2024年度二手住宅买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况2.2权利瑕疵及承诺2.3交付及过户时间第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及验收4.1交付条件4.2验收程序及标准第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺5.2保修范围及期限第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件及后果第七条：违约责任及赔偿7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3赔偿计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条：其他约定10.1房屋户口及水电燃气等交接10.2交易过程中的税费承担10.3双方约定的其他事项第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各执一份13.2合同副本份数及分发对象第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人（如有）签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经有一次交易记录的住宅，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：住宅买卖标的2.1住宅基本情况房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________房屋面积：____________________平方米房屋户型：____________________建造年代：____________________2.2权利瑕疵及承诺甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续或房屋所有权受到第三方主张，甲方应承担相应的法律责任。2.3交付及过户时间甲方应在本合同签订后____________________日内，将标的房屋及附属设施交付给乙方。过户手续应在交付后____________________日内办理完毕。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。3.2支付方式及时间表乙方应按照下列时间表向甲方支付房款：第四条：房屋交付及验收4.1交付条件（1）房屋结构安全，无明显倾斜、开裂等安全隐患；（2）房屋内部装修整洁，设备齐全，功能正常；（3）附属设施完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等；（4）房屋周边环境及配套设施符合合同约定。4.2验收程序及标准乙方应在接收标的房屋后____________________日内进行验收。如发现不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在约定的期限内予以修复或退还相应款项。第五条：售后服务及保修5.1售后服务承诺甲方应对标的房屋在交付后一定期限内出现的质量问题提供售后服务。售后服务期限自交付之日起计算，期限为____________________个月。5.2保修范围及期限（1）房屋主体结构；（2）室内装修；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）燃气系统；（6）供暖系统；（7）门窗；（8）其他双方约定的项目。保修期限自交付之日起计算，期限为____________________年。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应向对方提出书面变更通知，经对方书面同意后，方可生效。6.2解除条件及后果（1）甲方逾期交付标的房屋，经乙方催告后在约定的期限内仍未交付的；（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法使用的；（3）乙方逾期支付房款，经甲方催告后在约定的期限内仍未支付的；（4）双方协商一致解除合同的。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。甲方应退还乙方已支付的房款，并按照约定支付违约金。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）乙方按照约定支付完毕房款；（2）甲方按照约定交付标的房屋；（3）双方完成过户手续。9.3合同失效后果本合同失效后，双方应按照合同约定处理后续事宜。甲方应退还乙方已支付的房款，并按照约定支付违约金。第十条：其他约定10.1房屋户口及水电燃气等交接双方应在交付标的房屋时，同时办理户口迁移、水电燃气等交接手续。10.2交易过程中的税费承担双方应按照法律规定承担交易过程中的税费。10.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，以书面形式附加在本合同后。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3其他重要文件第十二条：合同签署日期及地点12.1签署日期本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同于____________________签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，各执一份13.2合同副本份数及分发对象第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人（如有）签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方根据本合同约定和法律规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、获得合同约定的信息等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1中介方介入中介方负责为本合同的订立提供媒介服务，并协助双方完成房屋交易的相关手续。中介方的责任自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理标的房屋的过户手续。过户机构应确保过户手续的合法性、有效性，并在约定时间内完成过户。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应确保贷款审批的及时性、准确性，并在约定时间内放款。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方不承担超过其职责范围和合同约定的责任。3.2第三方赔偿限额第三方应就其履行合同过程中造成的损失向甲方或乙方承担赔偿责任。赔偿限额根据第三方的性质、职责及本合同约定确定。3.3第三方责任限额的调整如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失，且第三方责任限额不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求第三方增加赔偿限额。第四条：第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方在约定时间内改正违约行为。4.2第三方违约的赔偿第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条：甲方和乙方的义务5.1配合第三方工作甲方和乙方应按照第三方的要求，提供相关资料，配合第三方完成合同约定的工作。5.2支付第三方费用甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方费用。如甲方或乙方未按约定支付费用的，应承担违约责任。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出第三方因履行合同发生困难，或双方协商一致，可以终止第三方介入。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。如因第三方退出导致损失的，双方可根据本合同约定和法律规定，确定责任承担。第七条：争议解决7.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，第三方有权向其所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止与失效8.1本合同附件为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同失效后，第三方应按照合同约定处理后续事宜。如因本合同失效导致损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条：其他约定9.1本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方协商一致后生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同签署日期及地点10.1签署日期本合同于____年____月____日签署。10.2签署地点本合同于____________________签署。第十一条：合同正本及副本11.1合同正本一份，各执一份11.2合同副本份数及分发对象第十二条：双方签字盖章12.1出卖人签字（盖章）12.2买受人签字（盖章）12.3见证人（如有）签字（盖章）12.4第三方签字（盖章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋验收报告附件五：交易税费清单附件六：贷款申请表附件七：评估报告附件八：过户申请表附件九：合同补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是有效的，且权利人信息与甲方一致。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对标的房屋享有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证必须是有效的，且权利人信息与甲方一致。附件的说明：房屋土地使用权证是证明甲方对标的房屋土地使用权享有法律权利的文件。附件三：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细标注房屋结构、面积、房间分布等信息。附件四：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由第三方评估机构出具，详细记录房屋的验收情况。附件的说明：房屋验收报告是证明标的房屋符合合同约定交付条件的文件。附件五：交易税费清单详细要求：交易税费清单应详细列明交易过程中产生的各项税费。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整，且贷款审批结果符合乙方贷款需求。附件的说明：贷款申请表是申请购房贷款的必要文件。附件七：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估价格与交易价格相符。附件八：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，且过户手续办理结果符合合同约定。附件的说明：过户申请表是办理标的房屋过户手续的必要文件。附件九：合同补充协议详细要求：合同补充协议应经甲乙双方及第三方协商一致，且内容符合法律规定。附件的说明：合同补充协议是对本合同的补充和细化，具有同等法律效力。附件十：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，且符合本合同的约定。附件的说明：第三方服务协议是规定第三方在本合同中职责和义务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方逾期交付标的房屋超过15天，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因此产生的额外费用。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方逾期支付房款超过15天，应支付违约金人民币10,000元，并赔偿甲方因此产生的额外费用。违约行为：第三方未按照约定时间完成其职责。责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如评估机构未能在约定时间内出具评估报告，应支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方和乙方因此产生的损失。全文完。2024年度二手住宅买卖协议3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房产2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜4.交易时间及流程4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交付时间4.4物业交割时间5.房屋交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3质量问题处理6.税费及费用6.1交易税费6.2过户费用6.3物业费6.4其他费用7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果12.合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋说明书12.3交易双方身份证明13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，系房屋所有权人，拥有上述房产的完全处置权。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号码】，愿意购买甲方所持有的二手住宅。1.3标的房产：位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】，房屋面积：【房屋实际面积】平方米，房屋户型：【房屋户型】，房屋现状：【房屋现有使用状况】。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【具体到街道和门牌号】2.2房屋面积：【建筑面积】平方米2.3房屋户型：【具体户型】2.4房屋现状：【房屋使用情况及现状描述】第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【交易价格】元）。3.2支付方式：买方应按本合同约定的付款计划，向卖方支付交易价款。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币【定金金额】元整，作为买卖双方履行合同的保证。定金在合同履行完毕后抵作价款或退回。3.4首付款：乙方应在本合同签订后【首付支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整。3.5贷款事宜：如乙方需要贷款购买房产，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部责任。第四条交易时间及流程4.1签约时间：双方在本合同上签字盖章之日起生效。4.2产权过户时间：双方应在本合同生效后【过户办理期限】内共同办理房产过户手续。4.3交付时间：自产权过户完成后【交付时间】内，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。4.4物业交割时间：双方应在房屋交付时同时完成物业交割手续。第五条房屋交付及验收5.2验收标准：乙方应在接收房屋后【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，双方应协商解决，必要时可请专业机构进行鉴定。根据鉴定结果，甲方应承担相应的维修、加固、赔偿责任。第六条税费及费用6.1交易税费：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，各自承担应缴纳的交易税费。6.2过户费用：包括但不限于房产过户手续费、印花税等，由【承担方】承担。6.3物业费：自房屋交付之日起，物业费由【承担方】负责支付。6.4其他费用：双方同意按照本合同约定或其他相关协议承担其他费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。8.3违约金计算方式：违约金的计算方式按照本合同交易价格的【百分比】计算，具体金额【违约金计算公式】。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。11.3保密期限：双方有保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】年。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.3合同解除条件：除非法律另有规定或双方另有约定，否则一方不得单方面解除合同。合同解除应书面通知对方，并经对方同意。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：【具体的其他约定事项】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等相关服务机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用：双方同意，第三方提供的服务费用由【承担方】承担。16.2费用支付：第三方服务费用应在【支付时间】内支付，具体金额按照第三方的收费标准确定。第十七条第三方介入流程17.1选择第三方：双方应在合同中约定选择第三方的标准和流程，确保第三方的选择公平、公正。17.2第三方委托：双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。17.3第三方履行：第三方应按照委托协议的约定，及时、认真地履行相关职责。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为【限额金额】，但法律另有规定的除外。18.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内承担责任，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照委托协议的约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。19.2第三方赔偿：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系：第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证甲方权益不受损害。20.2第三方与乙方关系：第三方应按照法律法规及行业规范履行其职责，保证乙方权益不受损害。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1第三方变更：如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前【提前通知时间】通知对方，并经对方同意。21.2第三方解除：如甲方或乙方因客观原因需要解除与第三方的委托关系，应提前【提前通知时间】通知对方，并经对方同意。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约处理：如第三方未按照委托协议的约定履行义务，导致合同无法履行或者造成损失的，第三方应承担违约责任。22.2第三方赔偿处理：第三方应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二十三条第三方介入的其他约定23.1双方的其他约定事项：【具体的其他约定事项】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋说明书附件3：交易双方身份证明附件4：中介服务协议附件5：评估报告附件6：贷款合同附件7：过户申请书附件8：物业交割单附件9：第三方服务协议附件10：其他相关文件附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。附件2：房屋说明书详细要求和说明：房屋说明书应详细描述房屋的状况、设施、使用情况等，由甲方提供，并确保信息的准确性。附件3：交易双方身份证明详细要求和说明：交易双方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份真实性。附件4：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是中介方与甲方乙方的协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。附件5：评估报告详细要求和说明：评估报告是对房屋价值、状况等进行评估的专业报告，应由第三方提供，并确保报告的准确性和公正性。附件6：贷款合同详细要求和说明：贷款合同是买方与贷款机构之间的协议，明确了贷款金额、利率、还款方式等。附件7：过户申请书详细要求和说明：过户申请书是用于申请房屋过户的文件，应包含双方信息、房屋信息等，并由双方签字。附件8：物业交割单详细要求和说明：物业交割单是记录物业交割情况的文件，应包含交割时间、交割双方签字等信息。附件9：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是甲方乙方与第三方之间的协议，明确了第三方的服务内容、费用及责任等。附件10：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业费缴纳证明等，应确保文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付价款或首付款。3.第三方未按约定时间完成服务或服务不符合约定标准。责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算，如无约定，按合同总价款的【百分比】计算。2.损失赔偿：根据实际损失情况进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失。3.第三方未按约定时间完成服务，甲方乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符导致的损失。全文完。2024年度二手住宅买卖协议7本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保障5.2维修责任及费用第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2房屋买卖合同模板第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章第十三条：日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3二手住宅定义二手住宅是指在本合同签订前，已经有一次或多次交易的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方出售的二手住宅位于_______（具体地址），该房屋的地段、交通、配套设施等具体情况甲乙双方均清楚。2.2房屋面积甲方出售的二手住宅的建筑面积为_______平方米，该面积已经过房产测绘部门测量，甲乙双方均认可。2.3房屋户型甲方出售的二手住宅的户型为_______（具体户型），包括几个卧室、客厅、卫生间等，甲乙双方均清楚。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证明，以证明甲方对所出售的二手住宅拥有完全的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定该二手住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该二手住宅交付给乙方。4.2过户手续办理甲乙双方应共同到房产交易所办理房屋过户手续，并将过户手续费用支付给相关机构。4.3过户费用承担甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋过户所需的费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保障甲方保证该二手住宅在交付给乙方时，符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有重大质量问题。5.2维修责任及费用自房屋交付之日起，甲方对房屋内部设施和结构的质量问题负责维修，并承担相应的维修费用。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（1）甲方出售的二手住宅因重大质量问题无法修复，影响乙方正常使用的；（2）乙方因特殊情况无法继续购买二手住宅的；（3）其他甲乙双方约定的解除条件。解除合同应签订书面解除协议，经甲乙双方签字盖章后生效。解除协议应明确约定解除合同的原因、双方的责任和权利等事项。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以申请房产交易所或相关调解机构进行调解。调解结果对甲乙双方具有法律约束力。8.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务均得到履行后终止。9.3合同续约条件甲乙双方在本合同终止后，如需继续租赁该二手住宅，可以签订续约协议。续约协议应明确约定租赁期限、租金等事项。第十条：其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋交易所需的税费。10.2房屋保险甲乙双方可自行决定是否购买房屋保险，保费由乙方承担。10.3房屋租赁如甲乙双方在合同终止后需继续使用该二手住宅，可协商签订房屋租赁协议，明确租赁期限、租金等事项。第十一条：附件11.1房屋所有权证明复印件甲方应向乙方提供该二手住宅的所有权证明复印件，以证明甲方对房屋的所有权。11.2房屋买卖合同模板本合同为甲乙双方签订的房屋买卖合同模板，甲乙双方应按照合同内容履行各自的权利和义务。第十二条：签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）在本合同上签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。12.2买方签字盖章乙方（买方）在本合同上签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。第十三条：日期13.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。13.2房屋交付日期甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该二手住宅交付给乙方。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同外另有约定的，应签订书面补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他公民、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在各自职责范围内，应对甲乙双方提供专业服务，并承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方依据本合同及相关法律法规，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费用、保守甲乙双方的秘密等。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责促成甲乙双方的交易，提供房屋买卖信息，协助双方进行价格谈判等。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构介入评估机构负责对甲方出售的二手住宅进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲方承担。16.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户指导、提交过户申请等。过户费用由甲乙双方按照相关法律法规和政策规定承担。16.4其他第三方介入如本合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙双方应与第三方明确各自的权利和义务，并在本合同或书面补充协议中予以约定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务承担法律责任。但第三方对超出其职责范围的事项不承担法律责任。17.2第三方赔偿限额如第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在本合同或书面补充协议中予以约定。17.3第三方责任免除第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，与甲方建立合同关系。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，与乙方建立合同关系。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，与甲乙双方建立合同关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，明确变更后的第三方及双方的权利和义务。19.2第三方解除如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，明确解除后的责任划分及赔偿事项。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方违约如第三方违反本合同或书面协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲方和乙方违约如甲方和乙方违反本合同或书面协议的约定，导致第三方无法履行其职责，甲方和乙方应承担违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2甲方和乙方争议解决如甲方和乙方在第三方介入过程中发生争议，应按照本合同第八条的约定解决争议。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应签订书面补充协议，经甲乙双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条：签字盖章23.1甲方签字盖章甲方（卖方）在本合同上签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。23.2乙方签字盖章乙方（买方）在本合同上签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。23.3第三方签字盖章第三方在本合同上签字盖章，确认合同内容的真实性和有效性。第二十四条：日期24.1合同签订日期本合同于_______年_______月_______日签订。24.2第三方介入日期第三方介入本合同的日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明复印件附件2：房屋买卖合同模板附件3：房屋评估报告附件4：房屋过户申请表附件5：房屋过户费用清单附件6：房屋交易税费清单附件7：中介服务合同附件8：评估服务合同附件9：过户服务合同附件10：其他第三方服务合同附件1：房屋所有权证明复印件该附件为甲方所有权的证明，包括房产证、土地使用权证等，应由甲方提供，并保证其真实性。附件2：房屋买卖合同模板该附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同模板，明确双方的权利和义务。附件3：房屋评估报告该附件由评估机构提供，对甲方出售的二手住宅进行价值评估，并提供评估报告。附件4：房屋过户申请表该附件由过户机构提供，用于甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供过户指导、提交过户申请等。附件5：房屋过户费用清单该附件列出房屋过户所需支付的费用，包括但不限于过户手续费、税费等。附件6：房屋交易税费清单该附件列出房屋交易所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。附件7：中介服务合同该附件为甲方与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件8：评估服务合同该附件为甲方与评估机构签订的服务合同，明确评估机构的服务内容、费用等。附件9：过户服务合同该附件为甲方与过户机构签订的服务合同，明确过户机构的服务内容、费用等。附件10：其他第三方服务合同该附件为甲方与除中介方、评估机构、过户机构外的其他第三方签订的服务合同，明确第三方服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定，按时交付房屋，或交付的房屋与本合同约定的房屋不符。2.乙方未按照本合同约定，按时支付交易价格，或支付的金额与本合同约定的金额不符。3.第三方未按照本合同约定，提供服务，或提供的服务与本合同约定的服务不符。责任认定标准：1.对于甲方的违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.对于乙方的违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。3.对于第三方的违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的5%。示例说明：1.若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%，即人民币_______元整。2.若乙方未能在约定时间内支付交易价格，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的5%，即人民币_______元整。3.若中介方未能按照本合同约定提供服务，甲方和乙方可以要求中介方支付违约金，违约金计算为中介服务费用的5%，即人民币_______元整。全文完。2024年度二手住宅买卖协议8本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的履行程序第九条：税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费第十条：隐私保护与信息保密10.1隐私保护10.2信息保密第十一条：合同的生效、终止与继承11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同继承第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方拥有的，位于X的，面积为X平方米的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置二手住宅位于X，具体地址为X。2.2房屋面积二手住宅的建筑面积为X平方米。2.3房屋结构二手住宅的结构为X，房屋户型为X。2.4房屋所有权证号二手住宅的所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格二手住宅的交易价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币X元整作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起30个工作日内，支付剩余的购房款人民币X元整。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付购房款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将二手住宅交付给乙方。4.2交付条件二手住宅的交付条件如下：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件转移给乙方；（2）房屋应符合本合同约定的质量标准；（3）房屋的水、电、燃气等公共服务设施应正常使用。4.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理二手住宅的过户手续。4.4过户时间二手住宅的过户时间双方约定为X。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证二手住宅的质量符合国家和行业的相关标准，没有重大质量问题。5.2