房屋转让合同协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋转让合同协议书模板精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方联系方式2.3受让方姓名2.4受让方联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任第七条房屋物业管理7.1物业管理公司7.2物业费用第八条房屋转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务8.2受让方的权利与义务第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露保密信息的后果第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署、修改和终止14.1合同签署14.2合同修改14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体位置描述：（详细描述房屋所在街道、门牌号码、楼层、房号等）。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积的测量报告编号为：（如有测量报告，需提供报告编号）。1.3房屋所有权证号：_______号，房屋所有权证的发放日期为：（提供房屋所有权证的号码和发放日期）。第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：_______，转让方身份证号码：_______，转让方联系方式：_______。2.2受让方姓名：_______，受让方身份证号码：_______，受让方联系方式：_______。第三条房屋转让价格及支付方式3.1.1签约当天，受让方支付转让价格的_______%作为定金，即：_______元整（大写：_______元整）；3.1.2房屋交付前，受让方支付转让价格的剩余_______%，即：_______元整（大写：_______元整）；3.1.3受让方未按时支付定金或剩余转让价格的，每逾期一日，应支付转让价格的千分之_______作为滞纳金。3.2支付方式：受让方通过银行转账、现金支付等方式向转让方支付转让价格。3.3付款时间：受让方应按照本合同约定的付款方式及时间向转让方支付转让价格。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：双方约定在本合同签订后_______日内，转让方将房屋交付给受让方。4.2房屋交付条件：4.2.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；4.2.2转让方应完成房屋所有权证的过户手续，将房屋所有权过户至受让方名下；4.2.3转让方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给受让方，并保证设施、家具、家电等正常使用；4.2.4转让方应向受让方提供房屋的水、电、燃气等户号及缴费情况，并协助受让方办理相关户号过户手续。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：双方应共同前往相关部门办理房屋所有权证的过户手续，转让方应提供所需的全部证件、资料，协助受让方完成过户手续。5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关部门的规定由双方承担。具体承担方式如下：5.2.1转让方承担的费用：_______元整（大写：_______元整）；5.2.2受让方承担的费用：_______元整（大写：_______元整）。第六条房屋维修责任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施等保修期为_______年，保修期内由转让方负责维修。6.2维修责任：6.2.1转让方应保证房屋主体结构、设备设施等符合国家相关质量标准，并承担保修期内因质量问题导致的维修费用；6.2.2受让方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，由受让方承担维修费用；6.2.3房屋保修期满后，如出现质量问题，双方可协商解决，或按照相关法律法规规定承担维修责任。第八条房屋转让后的权利与义务8.1转让方的权利与义务：8.1.1转让方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；8.1.2转让方应按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；8.1.3转让方应在房屋交付后，协助受让方办理水、电、燃气等户号过户手续；8.1.4转让方应按照本合同约定承担房屋保修责任。8.2受让方的权利与义务：8.2.1受让方应按照本合同约定支付转让价格；8.2.2受让方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏的维修费用；8.2.3受让方应在房屋交付后，按照本合同约定承担水、电、燃气等户号的费用；8.2.4受让方应在房屋保修期满后，按照本合同约定承担维修责任。第九条违约责任9.1转让方的违约责任：9.1.1转让方未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向受让方支付转让价格的千分之_______作为违约金；9.1.2转让方未按照本合同约定承担房屋保修责任的，应承担相应的维修费用。9.2受让方的违约责任：9.2.1受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应向转让方支付转让价格的千分之_______作为违约金；9.2.2受让方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用。第十条争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议；11.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同中承担的违约责任。第十二条保密条款12.1双方在履行本合同过程中，可能涉及到对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，双方均有义务对对方的保密信息予以保密；12.2泄露保密信息的后果：如任何一方泄露对方的保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署、修改和终止14.1本合同由双方在合同约定的时间和地点签署；14.2本合同的修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议；14.3本合同终止，应经双方协商一致，并签订书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：14.4第三方介入：14.4.1本合同在履行过程中，如需第三方的协助或介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方应提前协商并明确第三方的职责、权利和义务。14.4.2第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、职责和义务，以及第三方的工作范围和期限。14.4.3第三方应按照合同约定履行其职责，如第三方未能按照约定履行职责，导致合同无法履行或产生争议的，由违约方承担相应责任。第三方责任限额的明确：14.5第三方责任限额：14.5.1第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方赔偿责任限额：第三方应根据其过失程度，承担不超过合同总金额的_______%的赔偿责任。14.5.3第三方如因故意行为导致合同无法履行或产生损失的，应承担无限额的赔偿责任。第三方与其他各方的划分说明：14.6第三方与其他各方的划分：14.6.1第三方在履行其职责过程中，如与其他方发生纠纷的，由第三方自行解决，并承担相应责任。14.6.2第三方如未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议的，由违约方承担相应责任。14.6.3第三方在履行其职责过程中，如涉及合同外的第三方的权益，应事先征得甲乙双方的同意。附加说明条款：14.7附加说明：14.7.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，协助或介入本合同履行过程的各方。14.7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和能力，如因第三方资质或能力不足导致的合同无法履行或产生损失的，由甲乙双方共同承担责任。14.7.3甲乙双方在选择第三方时，应尽量选择有良好信誉和评价的机构或个人，以确保合同的顺利履行。14.7.4第三方在履行其职责过程中，如涉及费用支出的，甲乙双方应提前协商并明确费用的承担方式。14.7.5甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。14.7.6当甲乙双方或第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：过户申请书附件六：过户费用清单附件七：物业管理合同复印件附件八：水电燃气户号及缴费证明复印件附件九：定金收据复印件附件十：房屋交付确认书附件十一：房屋维修责任声明附件十二：保密协议复印件附件十三：第三方服务协议复印件附件十四：补充协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二：受让方身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件三：转让方身份证复印件，应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：房屋评估报告复印件，应包括房屋评估值、评估日期、评估机构等信息。附件五：过户申请书，应填写完整，并由双方签字或盖章确认。附件六：过户费用清单，应详细列出过户过程中产生的各项费用及金额。附件七：物业管理合同复印件，应包括物业管理公司名称、管理费用的起止时间等信息。附件八：水电燃气户号及缴费证明复印件，应证明户号与甲乙双方的身份信息一致。附件九：定金收据复印件，应证明定金已支付，并注明支付日期和金额。附件十：房屋交付确认书，应由双方签字或盖章确认，并注明交付日期和房屋状况。附件十一：房屋维修责任声明，应明确维修责任的具体内容和期限。附件十二：保密协议复印件，应包括保密信息的内容、保密期限等信息。附件十三：第三方服务协议复印件，应明确第三方的职责、权利和义务。附件十四：补充协议复印件，应包括对本合同的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行付款义务的；2.甲乙双方未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的；3.甲乙双方未按照本合同约定承担房屋保修责任的；4.甲乙双方未按照本合同约定履行水、电、燃气等户号过户手续的；5.甲乙双方未按照本合同约定承担水、电、燃气等户号的费用的；6.甲乙双方未按照本合同约定履行保密义务的；7.甲乙双方未按照本合同约定履行第三方服务协议的。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，违约金为未付款部分的千分之_______；2.甲乙双方未按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务的，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之_______；3.甲乙双方未按照本合同约定承担房屋保修责任的，应承担相应的维修费用；4.甲乙双方未按照本合同约定履行水、电、燃气