农村建房合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村建房合同协议书精选本合同目录一览第一条房屋建设的基本情况1.1建设地点1.2建设规模和结构1.3建设标准和质量要求第二条合同主体2.1甲方（农户）的义务和权利2.2乙方（施工方）的义务和权利第三条合同价格3.1合同总价3.2付款方式和进度3.3价格调整机制第四条施工周期4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期违约责任第五条施工质量5.1工程质量标准5.2质量监督和验收5.3质量问题处理第六条施工材料6.1材料供应和质量6.2材料验收和保管6.3材料浪费责任第七条施工安全7.1安全生产要求7.2安全事故处理7.3安全生产费用的承担第八条变更和解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除合同的程序和费用第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3不可抗力导致的违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效10.3争议解决费用第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件13.3补充协议第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3适用法院和仲裁机构第一部分：合同如下：第一条房屋建设的基本情况1.1建设地点甲方同意在【】村【】组，占地面积【】平方米的地块上建设新房，具体建设地点以甲方提供的土地使用权证载明的位置为准。1.2建设规模和结构乙方根据甲方的要求，按照设计图纸和施工方案，在上述建设地点新建一栋【】层【】户的住宅楼，结构类型为【】。建筑总面积约为【】平方米，包括【】平方米的住宅面积和【】平方米的其他配套面积。1.3建设标准和质量要求甲方要求乙方按照《建筑工程质量管理条例》和《住宅建筑规范》等相关法律法规及行业标准进行施工，确保房屋建设质量。房屋应达到【】标准，结构安全可靠，使用功能齐全，外观整洁美观。具体建设标准和质量要求详见附件一《建设标准及质量要求》。第二条合同主体2.1甲方（农户）的义务和权利甲方应按照合同约定提供建设用地，办理土地使用权证等相关手续。甲方应协助乙方办理建设项目的相关审批手续，并按期支付合同约定的价款。甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并提出合理化建议。2.2乙方（施工方）的义务和权利乙方应按照合同约定的建设规模、结构和标准进行施工，保证工程质量。乙方应按期完成施工任务，并承担建设过程中的安全责任。乙方有权根据实际情况调整施工计划，并按照合同约定获得支付。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价暂定为人民币【】（大写：【】元整），具体金额以附件二《工程量清单》和附件三《工程造价》为准。3.2付款方式和进度甲方按照乙方完成的工程进度分阶段支付工程款。具体付款方式和进度如下：（1）开工预付款：合同签订后【】日内，甲方支付乙方工程总价的【】%作为开工预付款。（2）进度付款：自工程开工之日起，每完成一个阶段的工程，乙方提交进度付款申请，甲方应在收到申请后【】日内进行核实并支付相应款项。（3）竣工结算：工程竣工并经验收合格后，乙方提交竣工结算报告，甲方应在收到报告后【】日内进行核实并支付剩余款项。3.3价格调整机制合同履行过程中，如遇建筑材料价格波动、政策调整等不可预测因素，导致工程造价发生较大变化，双方可协商调整合同价格。具体调整方式详见附件四《价格调整机制》。第四条施工周期4.1开工日期双方约定本工程开工日期为【】。4.2竣工日期双方约定本工程竣工日期为【】。4.3延期违约责任乙方如未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方应支付合同总价【】%的违约金。第五条施工质量5.1工程质量标准本工程质量标准应符合《建筑工程质量管理条例》、《住宅建筑规范》等相关法律法规及行业标准。具体质量要求详见附件一《建设标准及质量要求》。5.2质量监督和验收甲方应指派专人负责对施工过程中的质量进行监督，并参与工程验收。乙方应按约定时间节点向甲方提交工程验收申请，甲方应在收到申请后【】日内进行验收。5.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条施工材料6.1材料供应和质量甲方负责提供建设所需的材料，并确保材料质量符合合同约定。乙方应按照设计要求和施工方案进行材料的使用，并妥善保管。6.2材料验收和保管乙方应按约定时间节点对甲方提供的材料进行验收，并对验收合格的材料进行妥善保管。如发现材料质量问题，乙方有权拒绝使用，并要求甲方更换或赔偿。6.3材料浪费责任乙方应合理使用甲方提供的材料，如因乙方原因造成材料浪费，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条变更和解除合同8.1合同变更条件合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。8.2合同解除条件（1）甲方明确表示不再继续履行合同；（2）乙方明确表示不再继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服或避免；（4）法律、法规规定应解除合同的其他情形。8.3变更和解除合同的程序和费用合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除所产生的费用，按照双方约定的方式承担。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付工程款，每延期一天，应支付乙方合同总价【】%的违约金；（2）未按约定提供建设用地或办理相关手续，导致工程无法正常进行，应承担因此产生的全部费用；（3）违反合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应予以赔偿。9.2乙方违约责任乙方如未按约定履行合同义务，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间完成工程，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延期一天，乙方应支付合同总价【】%的违约金；（2）未按约定标准施工，导致工程质量不符合要求，应承担修复费用并支付甲方赔偿金；（3）违反合同约定的其他条款，给甲方造成损失的，应予以赔偿。9.3不可抗力导致的违约因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。但当事人应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效双方在发生争议后，应尽快协商解决。协商期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。10.3争议解决费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止条件（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。12.2保密期限双方对保密信息的保密期限为【】年。12.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同其他条款外，双方还可就其他事项进行约定，并以附件形式附于合同之后。13.2附件附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.3补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3适用法院和仲裁机构本合同引起的争议，双方同意提交【】人民法院或【】仲裁委员会进行解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行、监督、验收等环节。第三方可以是中介方、监理方、设计方、材料供应方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方提供的咨询服务；（2）监理方对施工过程的监督和质量控制；（3）设计方提供的建筑设计和技术指导；（4）材料供应方提供的建筑材料和设备。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责，并保证其提供的服务或产品的质量。2.2第三方介入的责任第三方对其提供的服务或产品质量负责，并承担因质量问题导致的损失。如第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应予以赔偿。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2第三方权益的调整如甲方或乙方因合同履行需要调整与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的确定第三方介入的费用应在合同中明确，包括服务费、材料费、设备费等。4.2第三方介入费用的支付甲乙双方按照合同约定和第三方提供的服务或产品的实际情况，向第三方支付费用。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约责任第三方如未按约定履行其职责，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间提供服务或产品，导致工程延期；（2）未按约定标准提供服务或产品，导致工程质量不符合要求；（3）违反合同约定的其他条款，给甲乙双方造成损失的。5.2第三方违约的赔偿第三方应根据其违约情况，承担相应的赔偿责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方争议的解决时效第三方争议的解决时效为自争议发生之日起【】个月内。双方应在时效内积极履行协商解决义务。第七条第三方介入的费用和支付7.1第三方费用和支付的约定甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确费用的支付方式和时间。7.2第三方费用和支付的调整如甲乙双方与第三方签订的合同中，费用支付方式和时间需要调整，应签订书面补充协议，并经三方盖章确认。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。8.2第三方权益的调整如甲方或乙方因合同履行需要调整与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入的责任限额9.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额。责任限额可根据合同金额、工程风险等因素进行约定。9.2第三方责任限额的调整如甲乙双方与第三方签订的合同中，责任限额需要调整，应签订书面补充协议，并经三方盖章确认。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方违约责任第三方如未按约定履行其职责，应承担违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间提供服务或产品，导致工程延期；（2）未按约定标准提供服务或产品，导致工程质量不符合要求；（3）违反合同约定的其他条款，给甲乙双方造成损失的。10.2第三方违约的赔偿第三方应根据其违约情况，承担相应的赔偿责任。如第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方争议的解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2第三方争议的解决时效第三方争议的解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建设标准及质量要求》附件二：《工程量清单》附件三：《工程造价》附件四：《价格调整机制》附件五：《设计图纸和技术资料》附件六：《施工计划和进度安排》附件七：《安全生产责任书》附件八：《材料供应合同》附件九：《设备租赁合同》附件十：《监理合同》附件十一：《中介服务合同》附件十二：《验收报告》附件十三：《竣工结算报告》附件十四：《质量保修书》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付工程款：甲方应支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，甲方应支付乙方合同总价【】%的违约金。示例：如果合同总价是100万元，甲方延期支付5天，则违约金为50000元（100万元×5%）。（2）未按约定提供建设用地或办理相关手续：甲方应承担因此产生的全部费用，