2024年度二手房交易信息发布与推广合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易信息发布与推广合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3二手房1.4交易信息1.5推广第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2起始日期为2024年1月1日2.3终止日期为2024年12月31日第三条甲方义务3.1提供真实、准确的二手房交易信息3.2配合乙方的推广活动3.3遵守国家相关法律法规，办理相关手续第四条乙方义务4.1制定并执行推广计划4.2维护甲方的合法权益4.3及时更新交易信息4.4按照约定支付推广费用第五条推广方式5.1网络推广5.2线下宣传活动5.3其他合法有效的推广途径第六条推广费用6.1乙方向甲方支付的推广费用为人民币万元6.2费用支付时间为合同签订后的七个工作日内6.3费用支付方式为银行转账第七条交易信息的更新与维护7.1甲方应确保交易信息的真实性和准确性7.2乙方应及时更新交易信息，确保其时效性7.3乙方应定期对交易信息进行审核和整理第八条合同的解除和终止8.1合同提前解除的条件和程序8.2合同终止后的权利和义务处理第九条违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任9.2乙方未履行合同义务的违约责任9.3不可抗力导致的违约处理第十条争议解决10.1双方发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密11.2违反保密条款的责任第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应采用书面形式12.2经双方签字盖章后生效第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方发生的争议，按照本合同第十条的规定解决第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指拥有房屋所有权并将房屋出售给他人的个人或机构。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，协助甲方进行二手房交易信息发布与推广的房地产经纪机构。1.3二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。1.4交易信息是指关于二手房的详细信息，包括房屋基本信息、产权情况、配套设施、地理位置等。1.5推广是指乙方通过各种渠道对甲方的二手房交易信息进行宣传和推广，以提高房屋的知名度和销售速度。第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2起始日期为2024年1月1日，乙方从该日期起开始提供推广服务。2.3终止日期为2024年12月31日，乙方在该日期停止提供推广服务。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的二手房交易信息，包括但不限于房屋基本信息、产权情况、配套设施、地理位置等。3.2甲方应积极配合乙方的推广活动，包括但不限于提供宣传资料、协助拍摄照片等。3.3甲方应遵守国家相关法律法规，办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户手续、税务手续等。第四条乙方义务4.1乙方应制定并执行推广计划，包括但不限于通过网络、线下宣传活动等方式对甲方的二手房交易信息进行宣传和推广。4.2乙方应维护甲方的合法权益，包括但不限于保护甲方的隐私、防止虚假报价等。4.3乙方应及时更新交易信息，确保其时效性和准确性，包括但不限于房屋售价、付款方式等。4.4乙方应按照约定支付推广费用，包括但不限于广告费、宣传费等。第五条推广方式5.1乙方应通过网络推广的方式对甲方的二手房交易信息进行宣传，包括但不限于在房地产网站、社交媒体等平台上发布房源信息。5.2乙方应采取线下宣传活动的方式，包括但不限于举牌宣传、派发传单等。5.3乙方还可以采取其他合法有效的推广途径，包括但不限于与合作单位联合举办活动、电台广告等。第六条推广费用6.1乙方向甲方支付的推广费用为人民币万元，具体金额根据双方协商确定。6.2费用支付时间为合同签订后的七个工作日内，甲方应将费用支付至乙方指定的银行账户。6.3费用支付方式为银行转账，甲方应提供转账凭证以供乙方核对。第七条交易信息的更新与维护7.1甲方应确保提供给乙方的交易信息真实性和准确性，包括但不限于房屋面积、装修情况等。7.2乙方应定期对交易信息进行审核和整理，确保其时效性和准确性。7.3乙方应在交易信息发生变更时及时更新，包括但不限于房屋售价、付款方式等。第八条合同的解除和终止8.1合同提前解除的条件和程序8.1.1合同提前解除的条件包括但不限于：（1）甲方明确表示不再继续推广；（2）乙方严重违反合同约定，导致甲方利益受损；（3）不可抗力因素，如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。8.1.2合同提前解除的程序：（1）甲方或乙方提出解除合同的书面申请；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于费用退还、赔偿等；（3）双方签署解除合同的书面文件，并按照约定办理相关手续。8.2合同终止后的权利和义务处理8.2.1合同终止后，乙方应立即停止推广活动，并交还甲方提供的宣传资料等物品。8.2.2合同终止后，乙方不应再以任何方式使用甲方的交易信息进行推广。8.2.3合同终止后，甲方应按照约定支付乙方已发生的推广费用。8.2.4合同终止后，双方应对保密信息继续承担保密义务。第九条违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任9.1.1甲方提供虚假、不准确的交易信息，导致乙方推广活动无法正常进行；9.1.2甲方未按照约定配合乙方的推广活动，影响推广效果；9.1.3甲方未遵守国家相关法律法规，导致乙方无法正常履行合同义务。9.2乙方未履行合同义务的违约责任9.2.1乙方未按照约定制定和执行推广计划，导致推广效果不佳；9.2.2乙方未维护甲方的合法权益，导致甲方利益受损；9.2.3乙方未及时更新交易信息，影响甲方房屋销售。9.3不可抗力导致的违约处理9.3.1因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件；9.3.2双方应协商确定因不可抗力导致的违约的处理方式，包括但不限于延期履行、部分履行等。第十条争议解决10.1双方发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1双方对合同内容和相关交易信息予以保密；11.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关交易信息；11.3违反保密条款的责任按照双方约定处理，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二条合同的修改和补充12.1合同的修改和补充应采用书面形式；12.2经双方签字盖章后生效；12.3修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2双方发生的争议，按照本合同第十条的规定解决。第十四条其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加说明：14.4第三方介入定义第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个体或机构，包括但不限于：购房客户、购房贷款银行、房屋过户相关部门、税务部门、评估机构、维修公司等。14.5第三方责任界定14.5.1第三方介入时，应明确第三方的权利与义务，以及甲乙双方与第三方之间的责权利划分。14.5.2甲乙双方应协助第三方完成相关手续，确保合同顺利进行。14.5.3第三方应按照法律法规及行业规定，履行各自职责，确保交易顺利进行。14.6第三方责任限额14.6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以避免因第三方原因导致的损失。14.6.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方未能按时完成相关手续，导致甲乙双方损失的赔偿责任；（2）第三方提供虚假信息，导致甲乙双方损失的赔偿责任；（3）第三方未履行法律法规及行业规定，导致甲乙双方损失的赔偿责任。14.7第三方介入的手续与流程14.7.1甲乙双方应与第三方共同制定介入手续与流程，确保交易的顺利进行。14.7.2手续与流程包括但不限于：（1）第三方介入的申请与审批；（2）第三方介入的具体流程与时间表；（3）甲乙双方与第三方之间的沟通与协作方式。14.8第三方介入的变更与解除14.8.1甲乙双方应与第三方协商，变更或解除第三方介入的手续与流程。14.8.2变更与解除包括但不限于：（1）第三方不再参与后续流程；（2）第三方职责的变更；（3）第三方介入的终止日期。14.9第三方介入的违约处理14.9.1第三方未按照约定履行义务，视为违约。14.9.2违约处理包括但不限于：（1）第三方承担违约责任；（2）甲乙双方与第三方协商解决违约事宜；（3）甲乙双方依法向第三方追偿损失。14.10第三方介入的争议解决14.10.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。14.10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.11第三方介入的保密条款14.11.1甲乙双方与第三方对合同内容和相关交易信息予以保密。14.11.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关交易信息。14.11.3违反保密条款的责任按照双方约定处理，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表附件二：产权证明附件三：房屋过户申请表附件四：购房合同附件五：支付凭证附件六：评估报告附件七：维修服务合同附件八：推广方案附件九：推广费用明细表附件十：保密协议附件一：房屋基本信息表详细要求：包含房屋地址、面积、楼层、户型、建筑年代、装修情况等信息。附件二：产权证明详细要求：显示房屋所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件的说明：证明房屋的所有权归属，为交易提供法律依据。附件三：房屋过户申请表详细要求：包含甲乙双方及第三方过户所需填写的申请表。附件的说明：用于申请房屋过户手续，确保交易顺利进行。附件四：购房合同详细要求：包含甲乙双方购房合同的主要条款。附件的说明：明确甲乙双方在购房过程中的权利和义务。附件五：支付凭证详细要求：显示交易过程中支付的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。附件的说明：证明交易支付的真实性和合法性。附件六：评估报告详细要求：显示房屋评估价值的专业报告。附件七：维修服务合同详细要求：显示房屋维修服务的合同条款。附件的说明：明确维修服务的范围、费用及时间等。附件八：推广方案详细要求：显示乙方制定的推广计划和执行方案。附件的说明：明确乙方的推广方式和时间安排。附件九：推广费用明细表详细要求：显示推广费用的详细breakdown。附件的说明：明确乙方推广费用的支出情况。附件十：保密协议详细要求：明确双方对合同内容和相关交易信息的保密义务。附件的说明：保护双方的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的交易信息；2.甲方未按照约定配合乙方推广活动；3.甲方未遵守国家相关法律法规；4.乙方未按照约定制定和执行推广计划；5.乙方未维护甲方合法权益；6.乙方未及时更新交易信息；7.乙方未按照约定支付推广费用；8.双方未按照约定履行保密义务；9.第三方未按照法律法规及行业规定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等；2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等；3.第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失