2024年度物业公司保洁服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3服务时间第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的附件第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××。1.2乙方名称：×××保洁服务公司，地址：×××。1.3丙方：本合同涉及的丙方指甲方指定的享有物业使用权的居民或单位。第二条服务内容2.1保洁服务范围：本合同保洁服务范围包括但不限于甲方指定的物业管理区域内的公共区域、楼道、电梯、公共卫生间、广场等。2.2保洁服务标准：按照《×××保洁服务标准》执行。如乙方提供的服务未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方在约定时间内整改到位。2.3服务时间：每日保洁服务时间为08:0018:00，特殊情况需甲方同意后方可调整。第三条服务费用3.1服务费用金额：本合同保洁服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），甲方应按约定支付乙方服务费用。3.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，支付方式为转账支付。3.3费用支付时间：甲方应在每月5日前将当月服务费用支付给乙方。第四条服务期限4.1合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。4.2合同到期日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起算，到期后双方如需续约，应提前30天书面通知对方。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应保证丙方遵守物业管理规定，配合乙方进行保洁服务；甲方应按时支付服务费用。5.2乙方义务：乙方应按照约定提供保洁服务，保证服务质量和标准；乙方应遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。5.3丙方义务：丙方应遵守物业管理规定，配合乙方进行保洁服务；丙方不得干扰乙方正常提供服务。第六条合同的变更6.1变更条件：合同变更应由双方协商一致并书面确认。6.2变更程序：双方应就变更内容签订书面补充协议，经双方盖章生效。第七条合同的解除7.1解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。7.2解除程序：双方应就解除合同的事宜签订书面解除协议，经双方盖章生效。自解除协议生效之日起，本合同即告解除。第八条违约责任8.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的损失，损失金额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决时效：双方应自发生争议之日起3个月内解决争议，逾期未解决的，按约定方式解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同到期之日止。10.3违约保密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行合同的，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等。12.2通知与送达：双方可以通过书面形式或其他有效方式进行通知与送达。12.3合同的附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的文件、图纸、资料等。第十三条合同的签署13.1签署日期：本合同自双方代表签署之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为甲方所在地。13.3签署人：甲方代表（签名）：__________，乙方代表（签名）：__________。第十四条合同的生效14.1生效条件：本合同自双方代表签署之日起生效。14.2生效时间：本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指本合同外，与甲方、乙方无直接合同关系的个体或单位。1.2第三方包括但不限于中介方、监管方、公众、居民、用户等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入指第三方在甲方、乙方履行合同过程中，对合同的履行产生影响或要求参与的情形。2.2第三方介入包括但不限于第三方对保洁服务的监督、检查、投诉、建议等。第三条第三方责任的界定3.1第三方如对保洁服务质量、安全等有异议，甲方、乙方应积极配合第三方进行调查、核实。3.2经核实，保洁服务确实存在问题的，甲方、乙方应按合同约定承担相应责任，并及时整改。3.3第三方如无正当理由干扰保洁服务的正常进行，甲方、乙方有权请求第三方停止干扰，并依法追究第三方责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方要求介入合同履行，应向甲方、乙方提出书面申请。4.2甲方、乙方应在收到第三方申请后5个工作日内回复，如不同意第三方介入，应说明理由。4.3第三方介入应遵守国家法律法规及甲方、乙方物业管理规定。第五条第三方责任限额5.1第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方、乙方如因第三方介入造成损失的，有权向第三方追偿。5.3甲方、乙方应合理控制第三方介入对合同履行产生的影响，第三方责任限额不得超过乙方应承担的违约责任。第六条第三方权利与义务6.1第三方有权对保洁服务进行监督、检查，提出合理化建议。6.2第三方应遵守国家法律法规及甲方、乙方物业管理规定，不得干扰保洁服务的正常进行。6.3第三方如发现保洁服务存在问题，应及时通知甲方、乙方，并提供必要的协助。第七条第三方协助7.1第三方如要求协助解决保洁服务问题，甲方、乙方应积极配合，并提供必要的资料、证据。7.2甲方、乙方应协助第三方了解保洁服务的实际情况，便于第三方作出客观、公正的判断。第八条第三方退出8.1第三方如不再参与保洁服务的监督、检查等，应书面通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方收到第三方退出通知后，应停止第三方介入，并尊重第三方的决定。第九条第三方介入与合同履行9.1甲方、乙方在第三方介入的情况下，应继续按照合同约定履行义务。9.2甲方、乙方在第三方介入时，应保持沟通、协作，确保保洁服务的顺利进行。第十条第三方介入的变更与解除10.1第三方如要求变更或解除合同介入事项，应与甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。10.2甲方、乙方应审慎考虑第三方变更或解除合同介入事项的请求，并在收到请求后10个工作日内回复。第十一条第三方与合同主体间的争议解决11.1第三方与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的记录与归档12.1甲方、乙方应将第三方介入的事宜进行记录，并归档保存。12.2记录应包括第三方介入的时间、事项、结果等内容。第十三条甲方、乙方与第三方的沟通13.1甲方、乙方应与第三方保持畅通的沟通渠道。13.2甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，了解第三方对保洁服务的意见和建议。第十四条甲方、乙方对第三方的培训与指导14.1甲方、乙方应根据合同履行情况，对第三方进行必要的培训与指导。14.2培训与指导内容应包括保洁服务标准、操作流程、安全注意事项等。第十五条第三方介入的评估与反馈15.1甲方、乙方应定期对第三方介入进行评估，以提高保洁服务质量。15.2甲方、乙方应根据评估结果，对第三方介入事项进行调整和改进。第十六条本修正条款的生效16.1本修正条款自双方代表签署之日起生效。16.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《×××保洁服务标准》详细要求和说明：本附件详细规定了保洁服务的各项标准，包括但不限于清洁剂的使用、清洁工具的配置、清洁频率、服务质量要求等。乙方应严格按照本附件规定的标准提供保洁服务。附件2：《第三方介入申请表》详细要求和说明：本附件用于第三方申请介入合同履行过程时填写。申请内容包括第三方名称、联系方式、介入事项、介入目的等。甲方、乙方应在收到申请后5个工作日内回复。附件3：《第三方介入同意书》详细要求和说明：本附件用于甲方、乙方同意第三方介入合同履行过程时填写。同意书内容包括第三方名称、介入事项、介入时间、甲方、乙方义务等。附件4：《第三方介入变更申请表》详细要求和说明：本附件用于第三方申请变更或解除合同介入事项时填写。变更内容包括第三方名称、原介入事项、新介入事项、变更理由等。甲方、乙方应在收到申请后10个工作日内回复。附件5：《第三方介入解除协议》详细要求和说明：本附件用于甲方、乙方与第三方协商一致后，解除第三方介入合同履行过程时填写。解除协议内容包括第三方名称、介入事项、解除时间、解除原因等。附件6：《保洁服务记录表》详细要求和说明：本附件用于记录保洁服务的实际情况，包括但不限于保洁时间、保洁区域、保洁人员、保洁效果等。甲方、乙方应定期填写并归档保存。附件7：《保洁服务反馈表》详细要求和说明：本附件用于甲方、乙方收集第三方对保洁服务的意见和建议。反馈内容包括第三方名称、反馈事项、反馈时间、反馈意见等。附件8：《保洁服务培训资料》详细要求和说明：本附件用于培训保洁人员，内容包括保洁服务标准、操作流程、安全注意事项等。甲方、乙方应定期对保洁人员进行培训，并保存培训资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照《×××保洁服务标准》提供保洁服务，甲方有权要求乙方在约定时间内整改到位，并承担违约责任。示例：乙方在提供保洁服务时，使用的清洁剂不符合标准，甲方发现后，要求乙方更换合规的清洁剂，并支付因此产生的额外费用。2.甲方、乙方未按照约定时间支付服务费用，应承担违约责任。示例：甲方未在每月5日前将当月服务费用支付给乙方，甲方应支付迟延支付的费用作为违约金。3.甲方、乙方未按照约定方式履行合同，应承担违约责任。示例：甲方未按照约定提供保洁服务范围，乙方有权要求甲方在约定时间内补充提供，并支付因此产生的额外费用。4.第三方如无正当理由干扰保洁服务的正常进行，甲方、乙方有权请求第三方停止干扰，并依法追究第三方责任。示例：第三方未经允许擅自进入保洁区域，影响乙方正常提供服务，甲方、乙方有权要求第三方立即退出，并追究其法律责任。5.乙方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方保洁人员因操作不当导致甲方财产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。6.甲方、乙方应合理控制第三方介入对合同履行产生的影响，第三方责任限额不得超过乙方应承担的违约责任。示例：第三方介入导致保洁服务进度延误，甲方、乙方应积极协调解决问题，确保合同履行。若因第三方原因导致乙方违约，乙方责任限额不得超出乙方应承担的违约责任。7.甲方、乙方应协助第三方了解保洁服务的实际情况，便于第三方作出客观、公正的判断。示例：第三方要求了解保洁服务区域的实际情况，甲方、乙方应提供相关资料和信息，协助第三方进行了解。全文完。2024年度物业公司保洁服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3保洁服务的定义第二条保洁服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准第三条服务时间及周期3.1服务开始时间3.2服务结束时间3.3服务周期第四条人员配备及培训4.1人员数量4.2人员资质要求4.3培训内容及周期第五条保洁工具及材料5.1工具及材料提供5.2工具及材料的质量5.3工具及材料的更换第六条服务费用及支付方式6.1服务费用6.2费用支付周期6.3支付方式第七条服务质量保障7.1服务质量标准7.2服务质量监督7.3服务质量改进第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的通知第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约责任的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任的承担第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的后果第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他条款14.1通知和送达14.2法律适用14.3合同的完整性和修改第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××保洁服务公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3保洁服务定义：指乙方按照本合同约定，为甲方提供包括但不限于建筑物内外清洁、垃圾清运、绿化养护等服务。第二条保洁服务内容2.1服务范围：包括但不限于甲方物业管理区域内公共区域、楼道、电梯、卫生间、地下车库等。2.2服务项目：（1）公共区域清洁；（2）垃圾清运；（3）绿化养护；（4）专项清洁服务；（5）其他双方约定的服务项目。2.3服务标准：按照《×××物业管理保洁服务标准》执行。第三条服务时间及周期3.1服务开始时间：2024年1月1日3.2服务结束时间：2024年12月31日3.3服务周期：一年。第四条人员配备及培训4.1人员数量：乙方根据甲方物业管理区域面积、服务项目及服务标准要求，配备足够数量的保洁人员。4.2人员资质要求：乙方保洁人员应具备相关工作经验，身体健康，无犯罪记录。4.3培训内容：乙方应对保洁人员进行保洁技能、服务态度、安全知识等方面的培训。第五条保洁工具及材料5.1工具及材料提供：乙方应提供清洁过程中所需的工具及材料。5.2工具及材料质量：乙方提供的工具及材料应符合国家相关标准及甲方要求。5.3工具及材料的更换：乙方应及时更换损坏或不符合要求的工具及材料。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用：甲方应按合同约定支付乙方保洁服务费用。6.2费用支付周期：甲方应在每月5日前支付上月保洁服务费用。6.3支付方式：通过银行转账方式支付。第七条服务质量保障7.1服务质量标准：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务项目和服务标准提供服务。7.2服务质量监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。7.3服务质量改进：乙方应根据甲方提出的改进意见，及时调整和完善服务措施，确保服务质量满足甲方要求。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，甲乙双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，使合同无法继续履行，双方均可提出解除合同。8.3变更和解除的通知：甲乙双方应书面通知对方变更或解除合同，并协商解决后续事宜。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按约定时间支付保洁服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。9.2乙方违约：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应支付违约金，违约金为应付费用总额的5%。9.3违约责任的处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。10.3诉讼地点及法院：如双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密责任的承担：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的处理：遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。12.3不可抗力的后果：遭受不可抗力的一方免于承担不可抗力期间的责任。第十三条合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止。13.3合同续签条件：合同期满前3个月内，双方均未提出终止合同，视为自动续签。第十四条其他条款14.1通知和送达：双方应以书面形式通知对方，通知送达对方指定地址即为有效。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性和修改：本合同一经签署，即构成双方完整的权利义务关系，未经双方书面同意，任何一方不得修改或撤销。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于为乙方提供保洁工具、材料供应商，以及参与保洁服务项目实施的分包商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方评估：甲乙双方应对第三方进行评估，确保其具备相应资质、能力和良好信誉。2.3第三方合同签订：甲乙双方应与第三方签订相关合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供合格的服务或产品。3.2第三方应承担因其提供的服务或产品不符合约定而产生的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应向甲方负责，按照甲方要求提供服务或产品。4.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供服务或产品，并接受乙方的监督和管理。4.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应与第三方保持沟通，协调解决合同履行过程中的问题。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：如第三方因提供服务或产品造成甲方损失，第三方的赔偿责任限额为人民币万元。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不高于其收取甲乙方的费用总额。5.3第三方责任免除：第三方如能证明其损失是由于不可抗力或甲方乙方的故意行为造成，可免除其责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点及机构：如甲乙双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。6.3诉讼地点及法院：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改7.1合同修改：甲乙双方如需修改合同，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2修改内容：修改内容应明确、具体，涉及第三方权益的，应征得第三方同意。7.3修改生效：修改后的合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的通知义务8.1通知义务：甲乙双方应在合同履行过程中，及时通知第三方履行合同义务。8.2履行情况：甲乙双方应监督第三方履行合同，确保合同顺利实施。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约：第三方未按约定提供服务或产品，应承担违约责任。9.2甲乙双方违约：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。9.3违约责任处理：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条第三方介入后的权益保护10.1权益保护：甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。10.2权益侵害：如甲乙双方侵害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或甲乙双方协商一致终止。11.2合同终止程序：甲乙双方应与第三方协商终止合同，并处理后续事宜。第十二条第三方介入后的合同续签12.1合同续签条件：合同期满前3个月内，甲乙双方均未提出终止合同，视为自动续签。12.2合同续签程序：甲乙双方应与第三方协商续签合同。本部分内容作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。各方在履行合同过程中，应严格遵守本部分规定，确保合同顺利实施。如有争议，按照本部分约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务内容详细清单详细列出乙方应提供的保洁服务内容，包括但不限于公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护等项目的具体工作内容和要求。附件二：保洁服务标准规范具体描述各项保洁服务的质量标准，包括清洁程度、卫生要求、服务态度等。附件三：人员配备及培训计划详细说明乙方保洁人员的数量、资质要求、培训内容和方法等。附件四：保洁工具及材料清单列出乙方应提供的保洁工具和材料，包括种类、数量、质量要求等。附件五：服务费用明细表详细列出保洁服务的费用构成，包括基础服务费、额外服务费、费用支付周期等。附件六：服务质量监督与评估办法具体说明甲方对乙方服务质量的监督评估方法，包括评估指标、评估周期、评估结果处理等。附件七：合同变更、解除及续签条件详细列出合