农村土建合同范本

农村土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村土地开发有限公司

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照注册号）_______，机构代码证号_______。

甲方作为国内专业从事农村土地开发的企业，拥有丰富的土地资源及成熟的开发经验。在当前国家大力支持农村经济发展的背景下，甲方积极响应政策，致力于提高农村土地利用效率，推动农村基础设施建设，为广大农民群众谋福祉。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：统一社会信用代码（或营业执照注册号）_______，税务登记证号_______。

乙方作为一家具有多年建筑工程施工经验的企业，拥有专业的施工队伍和丰富的土建工程经验。乙方秉承质量第一、客户至上的原则，为甲方提供高质量的土建工程服务。

合同简介：

鉴于甲方拥有丰富的农村土地资源，有意对土地进行开发，提高土地利用率；乙方具备专业的土建工程施工能力和丰富的经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.国家政策支持：当前我国政府高度重视农村经济发展，加大对农村基础设施建设的投入，为双方合作提供了良好的政策环境。

2.甲方资源：甲方拥有具备开发潜力的农村土地资源，具备开发条件。

3.乙方能力：乙方具备专业的土建工程施工能力和丰富的经验，能够按时、按质、按量完成工程建设任务。

二、合作内容

1.甲方负责提供具备开发条件的农村土地，并对土地进行必要的规划和设计。

2.乙方负责按照甲方提供的规划和设计要求，进行土建工程施工，确保工程质量和进度。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____个月。

四、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容，详见后续各章节。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行农村土建工程施工，以提高甲方农村土地的开发利用效率，改善农村基础设施条件。具体内容包括但不限于以下范围：

1.土地平整工程；

2.道路及排水系统建设；

3.建筑物及其附属设施建设；

4.其他与土建工程相关的项目。

第二条定义

1.土建工程：指甲方委托乙方进行的土地开发、基础设施建设等工程。

2.履行期限：指甲方和乙方约定的工程完成时间。

3.违约责任：指甲方或乙方违反合同规定，应承担的法律责任。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、进度完成土建工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量；

（3）有权要求乙方提供与工程相关的资料和报表。

2.义务：

（1）提供具备开发条件的土地，并对土地进行必要的规划和设计；

（2）按时支付乙方工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的临时设施和条件；

（4）协调与工程相关的政府部门及村民关系，确保工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权按照合同约定要求甲方支付工程款项；

（2）有权要求甲方提供必要的施工条件；

（3）有权对工程变更提出建议和调整方案。

2.义务：

（1）按照甲方提供的规划和设计要求，进行土建工程施工；

（2）确保工程质量、进度和安全；

（3）负责工程资料的整理、归档和移交；

（4）遵守国家及地方政策法规，确保施工合法合规；

（5）及时向甲方报告工程进度及问题，积极配合甲方监督和管理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的土建工程总价为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）工程完工且验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；

（4）工程尾款（即合同总价的10%）在质保期满后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方在____个工作日内进场施工；

（2）工程进度达到50%的时间节点为____年__月__日；

（3）工程计划完工时间为____年__月__日；

（4）质保期自工程验收合格之日起计算，为期____个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期，应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付逾期工程总价的1%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责返工直至达到约定标准，并承担相应的违约责任；

（3）乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致违约的，根据不可抗力条款执行，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）土建工程图纸及设计文件；

（2）工程量清单及预算表；

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