2024年二手房购房合同更名的条件与规定6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房购房合同更名的条件与规定本合同目录一览1.1更名条件1.2更名程序1.3更名所需材料2.1更名时间限制2.2更名申请流程2.3更名费用3.1更名后的产权归属3.2更名后的房屋使用权3.3更名后的房屋处置权4.1更名前的房产评估4.2更名前的房产交易税费4.3更名前的房产过户税费5.1更名后的房产评估5.2更名后的房产交易税费5.3更名后的房产过户税费6.1更名过程中的争议解决6.2更名过程中的违约责任6.3更名过程中的合同解除7.1更名后的房屋维修责任7.2更名后的物业服务责任7.3更名后的房屋保险责任8.1更名双方的保密义务8.2更名双方的配合义务8.3更名双方的告知义务9.1更名合同的生效条件9.2更名合同的终止条件9.3更名合同的延长条件10.1更名合同的违约金计算方式10.2更名合同的违约金支付方式10.3更名合同的违约金用途11.1更名合同的争议解决方式11.2更名合同的仲裁程序11.3更名合同的诉讼途径12.1更名合同的解除条件12.2更名合同的解除程序12.3更名合同解除后的财产处理13.1更名合同的继承问题13.2更名合同的转让问题13.3更名合同的共有问题14.1更名合同的终止后事项14.2更名合同的终止后责任14.3更名合同的终止后权益处理第一部分：合同如下：1.1更名条件1.1.1购房者须为房屋所有权证上的登记人。1.1.2购房者须提供与更名相关的合法身份证明。1.1.3购房者须提供房屋所有权证原件及复印件。1.1.4购房者须符合国家关于房屋买卖的相关法律法规。1.2更名程序1.2.1购房者向房地产交易中心提交更名申请。1.2.2房地产交易中心对购房者提交的申请进行审核。1.2.3审核通过后，购房者需按照交易中心的要求缴纳相关税费。1.2.4缴纳税费后，交易中心为购房者办理房屋所有权证更名手续。1.3更名所需材料1.3.1房屋所有权证原件及复印件。1.3.2购房者的身份证明原件及复印件。1.3.3更名申请表。1.3.4房地产交易中心要求提供的其他相关材料。2.1更名时间限制2.1.1更名申请应在房屋所有权证颁发之日起一年内提出。2.1.2购房者如逾期未提出更名申请，需重新办理房屋所有权证。2.2更名申请流程2.2.1购房者向房地产交易中心提交更名申请。2.2.2交易中心对购房者提交的申请进行审核。2.2.3审核通过后，购房者需缴纳相关税费。2.2.4购房者缴纳税费后，交易中心为购房者办理房屋所有权证更名手续。2.3更名费用2.3.1购房者需按照交易中心的要求缴纳房屋过户税费。2.3.2购房者需按照交易中心的要求缴纳房产交易税费。2.3.3购房者需按照交易中心的要求缴纳其他相关费用。3.1更名后的产权归属3.1.1更名完成后，房屋的所有权归购房者所有。3.1.2购房者应妥善保管房屋所有权证，并按照法律法规使用、处置房屋。3.2更名后的房屋使用权3.2.1更名完成后，购房者享有房屋使用权。3.2.2购房者应合理使用房屋，并按照物业服务规定履行相关义务。3.3更名后的房屋处置权3.3.1购房者享有房屋处置权，包括出售、赠与、抵押等。3.3.2购房者处置房屋时，应遵守国家相关法律法规，并办理相关手续。4.1更名前的房产评估4.1.1购房者应按照交易中心的要求进行房产评估。4.1.2房产评估费用由购房者承担。4.2更名前的房产交易税费4.2.1购房者需按照交易中心的要求缴纳房产交易税费。4.2.2房产交易税费的具体金额按照相关政策规定计算。4.3更名前的房产过户税费4.3.1购房者需按照交易中心的要求缴纳房屋过户税费。4.3.2房屋过户税费的具体金额按照相关政策规定计算。5.1更名后的房产评估5.1.1更名后的房产评估由购房者自行委托评估机构进行。5.1.2评估费用由购房者承担。5.2更名后的房产交易税费5.2.1购房者如需出售更名后的房屋，应按照交易中心的要求缴纳房产交易税费。5.2.2房产交易税费的具体金额按照相关政策规定计算。5.3更名后的房产过户税费5.3.1购房者如需将更名后的房屋过户给他人，应按照交易中心的要求缴纳房屋过户税费。5.3.2房屋过户税费的具体金额按照相关政策规定计算。6.1更名过程中的争议解决6.1.1更名过程中如发生争议，双方应友好协商解决。6.1.2如协商无果，双方可依法向房地产交易中心申请调解。6.1.3如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。6.2更名过程中的违约责任6.2.1双方应遵守合同约定，履行相关义务。6.2.2如一方违约，应承担相应的违约责任。6.3更名过程中的合同解除6.3.1双方同意解除合同时，应签订解除协议。6.3.2解除协议经双方签字盖章后生效。7.1更名后的房屋维修责任7.1.18.1更名双方的保密义务8.1.1双方应对购房过程中的相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.1.2未经对方同意，双方不得将合同内容透露给他人。8.2更名双方的配合义务8.2.1双方应积极配合对方办理更名手续，提供所需材料。8.2.2双方应按照约定时间完成更名相关事宜。8.3更名双方的告知义务8.3.1双方应及时告知对方与更名相关的政策和法规变化。8.3.2双方应告知对方房屋使用中可能存在的问题及注意事项。9.1更名合同的生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同即刻生效。9.1.2双方应按照合同约定履行相关义务。9.2更名合同的终止条件9.2.1双方同意解除合同时，合同终止。9.2.2合同终止后，双方的权利和义务随之消除。9.3更名合同的延长条件9.3.1双方同意延长合同时，可签订补充协议。9.3.2补充协议经双方签字盖章后生效。10.1更名合同的违约金计算方式10.1.1违约方应按照合同总金额的1%支付违约金。10.1.2违约金计算方式如有变动，按相关政策规定执行。10.2更名合同的违约金支付方式10.2.1违约方应在违约行为发生之日起10日内支付违约金。10.2.2违约金支付方式为银行转账或现金支付。10.3更名合同的违约金用途10.3.1违约金归守约方所有，用于弥补因违约造成的损失。10.3.2违约金不得用于其他用途。11.1更名合同的争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决更名过程中的争议。11.1.2如协商无果，双方可依法向房地产交易中心申请调解。11.1.3如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。11.2更名合同的仲裁程序11.2.1如双方同意仲裁，应签订仲裁协议。11.2.2仲裁程序按照仲裁法及相关规定进行。11.3更名合同的诉讼途径11.3.1双方可依法向人民法院提起诉讼。11.3.2诉讼途径按照民事诉讼法及相关规定进行。12.1更名合同的解除条件12.1.1双方同意解除合同时，应签订解除协议。12.1.2解除协议经双方签字盖章后生效。12.2更名合同解除后的财产处理12.2.1解除合同后，双方应按照合同约定处理财产。12.2.2解除合同后，双方不得侵犯对方合法权益。13.1更名合同的继承问题13.1.1更名合同如涉及继承，按相关法律法规执行。13.1.2双方应提供合法的继承证明材料。13.2更名合同的转让问题13.2.1更名合同不得转让给第三方。13.2.2双方应遵守合同约定，不得擅自转让合同权利义务。13.3更名合同的共有问题13.3.1如房屋为共有财产，更名合同应经共有权人同意。13.3.2共有权人应签署同意书，作为更名合同的附件。14.1更名合同的终止后事项14.1.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。14.1.2合同终止后，双方不得干涉对方正常生活和工作。14.2更名合同的终止后责任14.2.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。14.2.2双方不得以合同终止为由，追究对方的责任。14.3更名合同的终止后权益处理14.3.1合同终止后，双方应按照约定处理合同涉及的权益。14.3.2合同终止后，双方不得侵犯对方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、交易中心、银行及律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需甲乙方共同协商确定，并签订书面同意书。15.2.2第三方介入需符合相关法律法规及本合同约定。15.3第三方责任及权益15.3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。15.3.2第三方应严格遵守法律法规，保护甲乙方的合法权益。15.3.3第三方在履行合同过程中产生的费用，由甲乙方承担。16.1第三方介入后的额外条款16.1.1甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及期限等。16.1.2甲乙方应按照服务协议约定，支付第三方服务费用。16.1.3甲乙方应第三方提供的服务结果负责，与第三方无关。16.2第三方责任限额16.2.1第三方应对其提供的服务结果承担法律责任。16.2.2第三方责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。16.2.3第三方责任限额不得违反法律法规及行业规定。17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系。17.1.2第三方应独立承担法律责任，不得向甲乙方转移风险。17.1.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。17.2第三方与甲乙方权益划分17.2.1第三方在履行合同过程中获取的信息，应严格保密。17.2.2第三方不得侵犯甲乙方的知识产权和商业秘密。17.2.3第三方应按照约定时间完成服务，不得拖延。18.1第三方违约处理18.1.1第三方违约时，甲乙方有权解除服务协议。18.1.2第三方违约造成的损失，甲乙方有权要求第三方赔偿。18.1.3第三方违约处理结果，不影响甲乙方之间的合同履行。18.2第三方违约责任限额18.2.1第三方违约责任限额应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。18.2.2第三方违约责任限额不得违反法律法规及行业规定。18.2.3甲乙方应根据实际损失，合理主张权利。19.1第三方介入后的争议解决19.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.1.2如协商无果，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。19.1.3诉讼过程中，甲乙方应依法维护自身权益。20.1第三方介入后的合同变更20.1.1甲乙方如需变更合同内容，应与第三方协商一致。20.1.2合同变更需签订书面协议，经甲乙方双方签字盖章后生效。20.1.3合同变更不得违反法律法规及本合同约定。21.1第三方退出条件21.1.1第三方退出需甲乙方共同协商确定，并签订书面同意书。21.1.2第三方退出应符合相关法律法规及本合同约定。21.1.3第三方退出后，应按照约定办理相关手续，确保甲乙方权益不受影响。22.1第三方退出后的责任划分22.1.1第三方退出后，其应承担的合同义务由甲乙方承担。22.1.2第三方退出后的损失，由甲乙方按照约定承担。22.1.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同履行及第三方与甲乙方的其他协议履行。23.1第三方退出后的额外条款23.1.1甲乙方与第三方退出后的处理结果，应签订书面协议。23.1.2书面协议经甲乙方签字盖章后生效。23.1.3甲乙方应根据实际损失，合理主张权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件附件2：购房者的身份证明原件及复印件附件3：更名申请表附件4：房地产交易中心要求提供的其他相关材料附件5：房产评估报告附件6：房产交易税费缴纳证明附件7：房屋过户税费缴纳证明附件8：第三方服务协议附件9：第三方身份证明及资质文件附件10：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证原件及复印件要求提供最新的房屋所有权证，证明房屋所有权归属。复印件应清晰可辨，与原件一致。附件2：购房者的身份证明原件及复印件要求提供有效的身份证明，如身份证、护照等。复印件应清晰可辨，与原件一致。附件3：更名申请表申请表应填写完整，包括购房者个人信息、房屋信息等。申请表需经购房者签字确认。附件4：房地产交易中心要求提供的其他相关材料包括但不限于房屋产权证明、物业证明、税费缴纳证明等。具体要求应根据交易中心的规定而定。附件5：房产评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具。报告应包括房屋的价值评估、市场分析等内容。附件6：房产交易税费缴纳证明证明应由税务部门出具，证明购房者已缴纳相关税费。证明应清晰显示税费金额及缴纳时间。附件7：房屋过户税费缴纳证明证明应由税务部门出具，证明购房者已缴纳房屋过户税费。证明应清晰显示税费金额及缴纳时间。附件8：第三方服务协议协议应详细列明第三方服务内容、费用、期限等信息。协议应经甲乙方签字盖章确认。附件9：第三方身份证明及资质文件第三方应提供有效的身份证明及资质文件，证明其合法身份及专业能力。文件应清晰可辨，真实有效。附件10：合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于付款凭证、收据、合同变更协议等。具体文件应根据合同履行情况而定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款项。2.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续。3.第三方未按照约定时间完成服务。4.甲方未按照约定提供真实、完整的个人信息及房屋信息。5.乙方未按照约定履行合同义务，如未支付第三方服务费用。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担违约金或赔偿损失。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应予以赔偿。示例说明：1.甲方未按照约定时间支付购房款项，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致甲方无法及时取得房屋所有权，乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照约定时间完成服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年二手房购房合同更名的条件与规定1本合同目录一览1.1更名条件1.1.1买方更名条件1.1.2卖方更名条件1.2更名程序1.2.1买方更名程序1.2.2卖方更名程序1.3更名费用1.3.1买方更名费用1.3.2卖方更名费用1.4更名时间限制2.1更名所需材料2.1.1买方更名所需材料2.1.2卖方更名所需材料2.2材料提交时间及方式2.3材料审核程序3.1更名后的房屋权属3.1.1买方更名后的权属3.1.2卖方更名后的权属3.2更名后的房屋使用权3.3更名后的物业费用承担4.1更名过程中的争议解决4.2更名过程中的违约责任4.3更名过程中的权益保护5.1更名合同的生效条件5.2更名合同的终止条件5.3更名合同的续签条件6.1更名合同的履行期限6.2更名合同的履行地点6.3更名合同的履行方式7.1更名合同的变更条件7.2更名合同的变更程序8.1更名合同的解除条件8.2更名合同的解除程序9.1更名合同的终止原因9.2更名合同的终止程序10.1更名合同的违约金计算方式10.2更名合同的违约金支付程序11.1更名合同的争议解决方式11.2更名合同的争议解决地点11.3更名合同的争议解决时间12.1更名合同的权益保护措施12.2更名合同的权益保护机构13.1更名合同的附加条款13.2更名合同的附加条款效力14.1更名合同的签署日期14.2更名合同的签署地点14.3更名合同的签署人第一部分：合同如下：第一条更名条件1.1买方更名条件（1）买方因个人原因（如婚姻状况变更、姓名变更等）需要更改姓名；（2）买方因工作、学习等原因需要更改户籍所在地；（3）买方在购房时提供的身份信息有误，需要更正。1.2卖方更名条件（1）卖方因个人原因（如婚姻状况变更、姓名变更等）需要更改姓名；（2）卖方因工作、学习等原因需要更改户籍所在地；（3）卖方在售房时提供的身份信息有误，需要更正。第二条更名程序2.1买方更名程序买方在符合更名条件的情况下，应向卖方提出更名申请，并提供相关证明材料。卖方在收到买方的更名申请及相关证明材料后，应积极配合买方完成更名手续。2.2卖方更名程序卖方在符合更名条件的情况下，应向买方提出更名申请，并提供相关证明材料。买方在收到卖方的更名申请及相关证明材料后，应积极配合卖方完成更名手续。第三条更名费用3.1买方更名费用买方在申请更名时，应承担因更名产生的相关费用，包括但不限于公证费、户籍迁移费等。具体费用双方可协商确定。3.2卖方更名费用卖方在申请更名时，应承担因更名产生的相关费用，包括但不限于公证费、户籍迁移费等。具体费用双方可协商确定。第四条更名时间限制买方和卖方应在购房合同签订之日起1年内完成更名手续。如因特殊情况无法在规定时间内完成更名，双方可协商延长更名时间，并签订书面协议。第五条更名所需材料5.1买方更名所需材料（1）更名申请书；（2）原购房合同；（3）买方身份证明；（4）更名原因的相关证明材料；（5）其他双方约定的材料。5.2卖方更名所需材料（1）更名申请书；（2）原购房合同；（3）卖方身份证明；（4）更名原因的相关证明材料；（5）其他双方约定的材料。第六条材料提交时间及方式6.1买方和卖方应在申请更名时，将更名所需材料一次性提交给对方。6.2买方和卖方应通过书面形式提交更名材料，书面材料可以通过邮寄、电子邮件等方式送达对方。6.3买方和卖方应在提交更名材料时，书面确认对方收到相关材料。第八条更名过程中的争议解决8.1双方在更名过程中如发生争议，应通过友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条更名过程中的违约责任9.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务；9.2如一方违反本合同约定，导致更名手续，应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.3违约金的计算方式为：违约方应支付守约方购房款总额的1%作为违约金。第十条更名过程中的权益保护10.1双方在更名过程中应确保对方合法权益不受损害；10.2任何一方不得擅自变更、撤销或解除本合同；10.3双方应积极配合对方完成更名手续，确保房屋权属清晰。第十一条更名合同的生效条件11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.2本合同的生效不代表原购房合同的失效，原购房合同继续有效。第十二条更名合同的终止条件（1）双方完成更名手续；（2）双方书面同意终止本合同。第十三条更名合同的续签条件13.1如双方需要在更名合同终止后继续履行原购房合同，可签订书面续签协议；13.2续签协议应明确双方在更名过程中的权利和义务。第十四条更名合同的履行期限、地点和方式14.1更名合同的履行期限为双方约定并在合同中明确的时间；14.2更名合同的履行地点为合同签订地；14.3更名合同的履行方式为双方按照本合同约定和原购房合同约定的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审核机构等；15.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保更名过程的合法、合规；15.3第三方应保持中立立场，公平公正地协助甲乙方完成更名手续。第十六条第三方责任16.1第三方在介入过程中，应对甲乙方的个人信息和财产安全负责，确保不被泄露或损害；16.2第三方应具备专业能力，提供真实、准确的服务；16.3第三方应对因其过错导致的甲乙方损失承担相应的赔偿责任。第十七条第三方费用17.1第三方介入产生的费用由甲乙方承担，具体费用双方可协商确定；17.2第三方费用应在甲乙方完成支付后，才能提供相关服务。第十八条第三方责任限额18.1第三方在介入过程中的责任限额为：（1）第三方应承担的责任限额不超过其收费总额的10倍；（2）第三方对甲乙方的损失赔偿责任限额不超过其收费总额的10倍。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担法律责任；19.2第三方在介入过程中，不代表任何一方，保持中立立场；19.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十条第三方退出20.1第三方在完成介入任务后，应退出更名过程；20.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的权利和义务。第二十一条第三方介入的书面确认21.1第三方介入时，应与甲乙方签订书面确认书，明确双方的权利和义务；21.2书面确认书应包含但不限于第三方名称、介入事项、责任限额等内容。第二十二条第三方信息披露22.1第三方在介入过程中，应向甲乙方披露其服务内容、收费标准等信息；22.2甲乙方有权要求第三方提供相关服务记录和资料。第二十三条第三方监管23.1甲乙方应对第三方介入过程进行监督，确保更名过程的合规性；23.2甲乙方发现第三方违反法律法规或本合同约定的，有权要求第三方改正。第二十四条第三方变更24.1如第三方在介入过程中发生变更，如名称、负责人等，应及时通知甲乙方；24.2甲乙方应在收到第三方变更通知后，书面确认变更事宜。第二十五条第三方责任免除25.1第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，免除其责任；25.2第三方如能证明其已尽到合理注意义务，但仍无法防止损失发生的，免除其责任。第二十六条第三方与合同其他方的关系26.1第三方与合同其他方在更名过程中的权利和义务，均在本合同及书面确认书中明确；26.2第三方与合同其他方的纠纷，不影响本合同的履行。第二十七条第三方介入的终止27.1第三方介入在本合同约定的更名手续完成后终止；27.2第三方终止介入后，本合同中对第三方的约定视为失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：更名申请书附件2：身份证明附件3：婚姻状况证明附件4：户籍迁移证明附件5：工作证明附件6：学习证明附件7：购房合同附件8：更名手续费用清单附件9：第三方服务确认书附件10：第三方收费标准附件11：第三方服务记录附件12：物业费用支付证明附件13：更名后的房屋权属证明附件14：更名后的房屋使用权证明附件详细要求和说明：附件1：更名申请书应载明更名申请人的姓名、身份证号、原姓名、原身份证号、更名原因、更名后的姓名等信息。附件2：身份证明应包括但不限于身份证、护照、户口簿等。附件3：婚姻状况证明应载明申请人的婚姻状况，如已婚、未婚、离婚等。附件4：户籍迁移证明应载明申请人原户籍所在地和现户籍所在地。附件5：工作证明应载明申请人的工作单位、职务、工作时间等信息。附件6：学习证明应载明申请人的学习单位、专业、学制等信息。附件7：购房合同是指原购房合同，应载明合同双方姓名、房屋地址、购房金额等信息。附件8：更名手续费用清单应详细列明各项费用名称和金额。附件9：第三方服务确认书应载明第三方名称、服务内容、收费标准等信息。附件10：第三方收费标准应详细列明收费项目、收费标准等信息。附件11：第三方服务记录应详细记录第三方提供的服务内容和时间。附件12：物业费用支付证明应载明申请人支付物业费用的凭证。附件13：更名后的房屋权属证明应载明房屋所有权人变更后的姓名。附件14：更名后的房屋使用权证明应载明房屋使用权的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方或卖方未按照本合同约定的时间、地点、方式履行义务的；2.买方或卖方提供的身份证明、购房合同等证明材料不真实、不完整的；3.买方或卖方未按照本合同约定支付更名手续费用的；4.第三方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于律师费、评估费、罚款等；2.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×10%；3.违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任；4.任何一方违反本合同，导致更名手续的，应承担相应的法律责任。示例说明：如买方未按照本合同约定的时间支付更名手续费用，构成违约。根据本合同约定，买方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%作为违约金。同时，买方还需承担因违约产生的相关费用，如律师费、评估费等。全文完。2024年二手房购房合同更名的条件与规定2本合同目录一览1.1更名条件1.2更名程序1.3更名所需材料2.1更名时间限制2.2更名费用3.1更名申请流程3.2更名审批流程4.1更名成功后的手续4.2更名不成功的情况处理5.1更名相关法律法规5.2更名违约责任6.1更名后的产权转移6.2更名后的房屋使用权7.1更名前的房产检查7.2更名后的房产检查8.1更名过程中的争议解决8.2更名后的争议解决9.1更名合同的终止条件9.2更名合同的终止程序10.1更名合同的违约处理10.2更名合同的违约责任11.1更名合同的解除条件11.2更名合同的解除程序12.1更名合同的解除后的处理12.2更名合同的解除后的责任分配13.1更名合同的变更条件13.2更名合同的变更程序14.1更名合同的变更后的处理14.2更名合同的变更后的责任分配第一部分：合同如下：1.1更名条件1.1.1买方需为房屋所有权证上的登记人。1.1.2买方需提供与原房屋所有权证一致的身份证明。1.1.3买方需提供与原房屋所有权证一致的户籍证明。1.1.4买方需提供原房屋所有权证原件及复印件。1.1.5买方需提供与更名相关的其他证明材料。1.2更名程序1.2.1买方向售房单位提出更名申请。1.2.2售房单位对买方的更名申请进行审核。1.2.3审核通过后，买方需按照售房单位的要求提交相关材料。1.2.4售房单位在收到买方提交的材料后，进行更名手续的办理。1.2.5更名手续办理完成后，售房单位向买方出具更名证明。1.3更名所需材料1.3.1房屋所有权证原件及复印件。1.3.2身份证明原件及复印件。1.3.3户籍证明原件及复印件。1.3.4更名申请表格。1.3.5其他相关证明材料。2.1更名时间限制2.1.1买方需在房屋所有权证发放之日起一年内完成更名。2.1.2逾期未更名的，需按照售房单位的要求支付逾期更名费用。2.2更名费用2.2.1买方需支付更名手续费，具体金额按照售房单位的规定执行。2.2.2买方逾期更名的，需支付逾期更名费用，具体金额按照售房单位的规定执行。3.1更名申请流程3.1.1买方向售房单位提出更名申请。3.1.2售房单位对买方的更名申请进行审核。3.1.3审核通过后，买方按照售房单位的要求提交相关材料。3.1.4售房单位在收到买方提交的材料后，进行更名手续的办理。3.1.5更名手续办理完成后，售房单位向买方出具更名证明。3.2更名审批流程3.2.1售房单位对买方的更名申请进行审核。3.2.2审核通过后，售房单位将买方的更名申请提交给相关部门进行审批。3.2.3审批通过后，售房单位向买方出具更名证明。4.1更名成功后的手续4.1.1买方按照更名证明上的要求，到相关部门办理房屋所有权证的更名手续。4.1.2买方在办理完房屋所有权证的更名手续后，拥有房屋的所有权。4.2更名不成功的情况处理4.2.1若更名不成功，售房单位应退还买方已支付的更名手续费。4.2.2若更名不成功的原因是由于买方提供的材料不真实、不完整或不符合规定，买方应承担因此产生的后果。5.1更名相关法律法规5.1.1本合同的更名事宜，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。5.1.2买方在办理更名手续过程中，应遵守相关部门的规定，提供真实、完整的材料。5.2更名违约责任5.2.1买方未按照本合同约定完成更名的，应支付逾期更名费用。5.2.2买方提供的材料不真实、不完整或不符合规定，导致更名不成功的，应承担因此产生的后果。6.1更名后的产权转移6.1.1更名手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。6.1.2买方在办理完房屋所有权证的更名手续后，拥有房屋的所有权。6.2更名后的房屋使用权6.2.1更名手续办理完成后，买方拥有房屋的使用权。6.2.2买方应按照合同约定合理使用房屋，并妥善保管房屋。7.1更名前的房产检查7.1.1买方在更名前，应对房屋进行全面的检查，确认房屋的现状。7.1.2买方应对房屋的质量和使用情况进行确认，并承担因此产生的风险。7.2更名后的房产检查7.2.1更名手续办理完成后，买方8.1更名过程中的争议解决8.1.1买方和售房单位在更名过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，双方同意提交给合同签订地人民法院进行诉讼解决。8.2更名后的争议解决8.2.1更名后，买方和售房单位之间因房屋使用、维修等产生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，双方同意提交给合同签订地人民法院进行诉讼解决。9.1更名合同的终止条件9.1.1买方按照合同约定完成更名手续的，本合同终止。9.1.2双方协商一致解除本合同的，本合同终止。9.2更名合同的终止程序9.2.1合同终止前，买方应按照售房单位的要求办理相关手续。9.2.2合同终止后，售房单位应退还买方已支付的更名手续费。10.1更名合同的违约处理10.1.1买方未按照合同约定完成更名的，应支付逾期更名费用。10.1.2买方提供的材料不真实、不完整或不符合规定，导致更名不成功的，买方应承担因此产生的后果。10.2更名合同的违约责任10.2.1售房单位未按照合同约定办理更名手续的，应承担相应的违约责任。10.2.2因售房单位的原因导致更名不成功的，售房单位应退还买方已支付的更名手续费。11.1更名合同的解除条件11.1.1买方和售房单位协商一致解除本合同的，本合同解除。11.1.2法律规定或者合同约定的其他解除条件出现的，本合同解除。11.2更名合同的解除程序11.2.1买方和售房单位协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续。11.2.2本合同解除后，售房单位应退还买方已支付的更名手续费。12.1更名合同的解除后的处理12.1.1本合同解除后，买方和售房单位应按照解除协议约定的方式处理与更名相关的剩余事务。12.1.2本合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。12.2更名合同的解除后的责任分配12.2.1本合同解除后，售房单位应退还买方已支付的更名手续费。12.2.2本合同解除后，买方应按照解除协议约定的方式承担因更名产生的其他费用。13.1更名合同的变更条件13.1.1买方和售房单位协商一致变更本合同的，可以变更。13.1.2法律规定或者合同约定的其他变更条件出现的，可以变更。13.2更名合同的变更程序13.2.1买方和售房单位协商一致变更本合同的，应签订变更协议，并办理相关手续。13.2.2变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。14.1更名合同的变更后的处理14.1.1更名合同变更后，买方和售房单位应按照变更协议约定的方式履行合同。14.1.2更名合同变更后，双方应按照变更协议约定的内容处理与更名相关的事务。14.2更名合同的变更后的责任分配14.2.1更名合同变更后，买方和售房单位应按照变更协议约定的方式承担相应的责任。14.2.2更名合同变更后，买方和售房单位应按照变更协议约定的内容分配因更名产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、公证处、交易中心等。15.2第三方介入的条件15.2.1当本合同的履行需要第三方的协助或审核时，甲乙方应协商确定第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。15.3.2甲乙方应按照服务协议的约定，向第三方支付相应的费用。15.3.3第三方应按照服务协议的约定，完成介入工作，并出具相应的报告或证明。15.4第三方责任限额15.4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的事项免责。15.4.2第三方责任限额应在其服务协议中进行明确，且不应超过其收费金额。15.4.3若第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应根据过失程度承担相应的赔偿责任。16.1第三方介入后的额外条款16.1.1甲乙方应确保第三方按照约定履行其职责，否则应承担相应责任。16.1.2甲乙方应按照第三方提供的报告或证明，进行后续的操作和手续。16.1.3甲乙方应对第三方提供的服务质量和结果进行评价，并有权提出异议。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，其介入不改变甲乙方之间的合同关系。16.2.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担调解或解决责任。16.2.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决。17.1第三方介入的争议解决17.1.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议发生争议的，应通过友好协商解决。17.1.2若协商不成，甲乙方与第三方同意提交给合同签订地人民法院进行诉讼解决。17.2第三方介入后的争议解决17.2.1第三方介入后，买方和售房单位之间因房屋使用、维修等产生的争议，应通过友好协商解决。17.2.2若协商不成，双方同意提交给合同签订地人民法院进行诉讼解决。18.1第三方介入后的合同终止和解除18.1.1第三方介入后的合同终止和解除，应按照服务协议的约定进行。18.1.2合同终止和解除后，甲乙方应按照服务协议的约定处理与第三方相关的剩余事务。18.2第三方介入后的合同终止和解除后的责任分配18.2.1合同终止和解除后，甲乙方应按照服务协议的约定承担因第三方介入产生的责任。18.2.2合同终止和解除后，甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过法律途径解决。19.1第三方介入后的合同变更19.1.1甲乙方与第三方之间因客观情况变化需要变更服务协议的，应签订变更协议，并办理相关手续。19.1.2变更协议经甲乙方与第三方签字盖章后生效，并对甲乙方与第三方具有约束力。19.2第三方介入后的合同变更后的处理19.2.1合同变更后，甲乙方与第三方应按照变更协议约定的方式履行合同。19.2.2合同变更后，甲乙方与第三方应按照变更协议约定的内容处理与第三方介入相关的事务。20.1第三方介入后的合同变更后的责任分配20.1.1合同变更后，甲乙方与第三方应按照变更协议约定的方式承担相应的责任。20.1.2合同变更后，甲乙方与第三方应按照变更协议约定的内容分配因第三方介入产生的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证原件及复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，买方需提供原件以证明其对房屋的所有权。同时，提供复印件以方便办理相关手续。2.附件二：身份证明原件及复印件说明：身份证明是用来证明买方身份的法律文件，买方需提供原件以证明其身份的真实性。同时，提供复印件以方便办理相关手续。3.附件三：户籍证明原件及复印件说明：户籍证明是用来证明买方户籍状态的法律文件，买方需提供原件以证明其户籍的真实性。同时，提供复印件以方便办理相关手续。4.附件四：更名申请表格说明：更名申请表格是用来记录买方更名的申请信息的表格，买方需按照表格要求填写相关信息，并提交给售房单位。5.附件五：第三方服务协议说明：第三方服务协议是买方与第三方机构之间签订的，明确双方权利义务的协议。买方需按照协议约定支付费用，并确保第三方按约定履行其职责。6.附件六：第三方报告或证明说明：第三方报告或证明是第三方机构在完成介入工作后出具的报告或证明，用于证明房屋所有权证的更名手续已办理完成。7.附件七：更名手续办理完成后出具的证明文件说明：该文件是用来证明房屋所有权证的更名手续已办理完成的文件，买方需妥善保管该文件，以备后续使用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定完成更名的，视为违约。示例：如买方未在规定时间内完成更名手续，则构成违约。2.买方提供的材料不真实、不完整或不符合规定，导致更名不成功的，视为违约。示例：如买方提供的身份证明、户籍证明等材料存在虚假情况，导致更名不成功，则构成违约。3.售房单位未按照合同约定办理更名手续的，视为违约。示例：如售房单位未在规定时间内完成更名手续，则构成违约。4.售房单位提供的材料不真实、不完整或不符合规定，导致更名不成功的，视为违约。示例：如售房单位提供的房屋所有权证存在虚假情况，导致更名不成功，则构成违约。5.第三方未按照服务协议约定履行其职责的，视为违约。示例：如第三方机构未在规定时间内完成介入工作，则构成违约。6.第三方提供的报告或证明不真实、不完整或不符合规定的，视为违约。示例：如第三方机构提供的报告存在虚假情况，则构成违约。7.甲乙方与第三方之间因履行服务协议发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。示例：如甲乙方与第三方机构因费用支付等问题发生争议，未能通过协商解决，则构成违约。全文完。2024年二手房购房合同更名的条件与规定3本合同目录一览1.更名条件1.1购房者需满足的更名条件1.1.1购房者身份证明1.1.2购房者与原购房合同的关联证明1.1.3购房者与新购房人的关系证明1.1.4新购房人的身份证明2.更名程序2.1购房者提出更名申请2.2更名申请的审批流程2.3更名申请所需提交的材料2.3.1购房者与新购房人的身份证明2.3.2购房者与原购房合同的关联证明2.3.3新购房人与购房者的关系证明2.3.4其他可能需要的材料3.更名费用3.1更名费用的计算方式3.2更名费用的支付方式3.3更名费用的支付时间4.更名时间4.1更名申请的提交时间4.2更名审批完成时间4.3更名完成后的新购房合同签订时间5.更名后的合同条款变更5.1购房者与新购房人的权利与义务变更5.2更名后的合同履行期限变更5.3更名后的合同其他相关条款变更6.更名失败的处理方式6.1更名失败的原因6.2更名失败的补救措施7.更名过程中的争议解决方式7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.更名合同的终止条件8.1更名合同终止的原因8.2更名合同终止的程序9.更名合同的解除条件9.1更名合同解除的原因9.2更名合同解除的程序10.更名合同的违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的具体承担方式11.更名合同的强制执行11.1强制执行的条件11.2强制执行的程序12.更名合同的生效条件12.1更名合同的签字盖章12.2更名合同的备案程序13.更名合同的解释权归属13.1更名合同的解释原则13.2更名合同解释权的归属主体14.更名合同的附件14.1附件的种类14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条更名条件1.1购房者需满足的更名条件1.1.1购房者须为原购房合同的当事人。1.1.2购房者须提供有效身份证明。1.1.3购房者须提供与原购房合同的关联证明，如房产证、购房发票等。1.1.4购房者须提供与新购房人的关系证明，如家庭成员关系证明等。1.1.5新购房人须为具备购房资格的自然人或者法人。第二条更名程序2.1购房者须向出卖人提出更名申请，并说明更名原因及新购房人信息。2.2出卖人收到更名申请后，应在合理时间内进行审批。2.3.1购房者与新购房人的身份证明复印件。2.3.2购房者与原购房合同的关联证明复印件。2.3.3新购房人与购房者的关系证明复印件。2.3.4其他可能需要的材料，包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。第三条更名费用3.1更名费用包括但不限于契税、印花税、手续费等。3.2更名费用的具体金额及支付方式，由双方协商确定。3.3购房者应在更名申请审批通过后，按照约定支付更名费用。第四条更名时间4.1购房者应在更名申请审批通过后的七个工作日内，与出卖人办理更名手续。4.2更名手续办理完成后，出卖人应在五个工作日内向购房者出具更名后的房产证。4.3更名完成后，购房者与新购房人应按照约定时间签订新的购房合同。第五条更名后的合同条款变更5.1购房者与新购房人的权利与义务按照新的购房合同执行。5.2更名后的合同履行期限以新的购房合同为准。5.3更名后的合同其他相关条款，以新的购房合同为准。第六条更名失败的处理方式6.1若更名申请未获出卖人审批同意，购房者有权解除本合同。6.2若更名过程中出现不可抗力等导致更名失败的情况，双方互不承担责任。6.3购房者应在更名失败后七个工作日内，向出卖人支付因更名产生的相关费用。第八条更名合同的终止条件8.1更名合同终止的原因8.1.1更名申请未获出卖人审批同意。8.1.2购房者单方面解除合同。8.1.3因不可抗力导致更名失败。8.1.4法律法规规定的其他终止条件。8.2更名合同终止的程序8.2.1终止合同的一方应书面通知对方。8.2.2双方按照合同约定办理合同终止手续。8.2.3终止合同后，双方互不承担合同约定的义务。第九条更名合同的解除条件9.1更名合同解除的原因9.1.1更名申请未获出卖人审批同意。9.1.2购房者单方面解除合同。9.1.3因不可抗力导致更名失败。9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2更名合同解除的程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方按照合同约定办理合同解除手续。9.2.3解除合同后，双方互不承担合同约定的义务。第十条更名合同的违约责任10.1违约行为的认定10.1.1购房者未按照约定时间支付更名费用。10.1.2购房者未按照约定时间办理更名手续。10.1.3出卖人未按照约定时间出具更名后的房产证。10.1.4双方其他违反合同约定的行为。10.2违约责任的具体承担方式10.2.1违约方应向守约方支付违约金。10.2.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用。10.2.3违约方赔偿守约方因违约所造成的损失。第十一条更名合同的强制执行11.1强制执行的条件11.1.1双方发生争议，无法协商解决。11.1.2一方申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。11.1.3仲裁裁决或者法院判决生效。11.2强制执行的程序11.2.1双方按照仲裁裁决或者法院判决办理合同履行手续。11.2.2违约方按照裁决或者判决承担违约责任。第十二条更名合同的生效条件12.1更名合同的签字盖章12.1.1合同双方签字盖章。12.1.2合同注明双方签字盖章日期。12.2更名合同的备案程序12.2.1合同双方将合同原件提交备案机关。12.2.2备案机关审核合同无误后，予以备案。第十三条更名合同的解释权归属13.1更名合同的解释原则13.1.1合同条款应按通常理解予以解释。13.1.2合同条款如有模糊不清之处，应作出有利于合同履行方的解释。13.2更名合同解释权的归属主体13.2.1合同双方共同享有解释权。13.2.2双方无法达成一致时，可提交仲裁机构或者人民法院解决。第十四条更名合同的附件14.1附件的种类14.1.1购房者与新购房人的身份证明复印件。14.1.2购房者与原购房合同的关联证明复印件。14.1.3新购房人与购房者的关系证明复印件。14.1.4其他可能需要的材料，包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。14.2附件的效力14.2.1附件与合同具有同等法律效力。14.2.2附件的修改或者补充，应当经合同双方同意并盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的条件包括但不限于：1.1.1购房者与出卖人之间发生争议，无法协商解决。1.1.2购房者或出卖人请求中介方协助解决合同履行问题。1.1.3法律法规规定需要第三方介入的情形。第二条第三方介入的方式2.1.1中介方作为协调人，协助双方解决争议。2.1.2律师或者其他专业机构提供法律意见或服务。2.1.3仲裁机构或者人民法院根据双方申请介入调解或裁决。第三条第三方介入后的合同变更3.1第三方介入不影响本合同的效力，但可以根据具体情况对合同条款进行解释或者补充。3.2第三方介入后，合同双方应按照第三方的意见或者建议，对合同相关条款进行修改或者补充。3.3第三方介入后产生的新增条款，应由合同双方签字盖章后生效。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用包括但不限于：4.1.1中介方的服务费用。4.1.2律师费、仲裁费、诉讼费等。4.1.3其他因第三方介入产生的相关费用。4.2第三方介入费用的承担方式：4.2.1双方可以根据合同约定，明确费用承担方式。4.2.2若合同未作约定，双方协商决定费用承担方式。4.2.3若协商不成，按法院或仲裁机构裁决处理。第五条第三方介入的义务5.1第三方应保持中立，公正地协助解决合同争议。5.2第三方应按照合同约定或者第三方的职责，及时提供协助和服务。5.3第三方应保密合同双方提供的个人信息和商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方介入行为不改变合同双方的责任和义务。6.2第三方对于合同争议的解决结果不承担责任。6.3第三方在介入过程中，因故意或者重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.4第三方介入的费用，按照合同约定或者双方协商决定的方式承担。第七条第三方与合同双方的关系7.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。7.2合同双方应尊重第三方的独立性，不得强迫第三方作出不符合其职责的行为。7.3第三方介入后，合同双方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：8.1.1合同争议得到解决。8.1.2第三方完成介入职责。8.1.3合同双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序：8.2.1合同双方书面通知第三方。8.2.2第三方在接到终止通知后，按照约定或者职责完成后续工作。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后产生的争议，按照本合同争议解决条款处理。9.2若本合同未约定争议解决方式，双方可以协商选择合适的争议解决方式。9.3协商不成的，可以向人民法院提起诉讼或者申请仲裁。第十条第三方介入的书面协议10.1第三方介入时，合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。10.2书面协议应经合同双方签字盖章，并注明日期。10.3书面协议的修改或者补充，应按照本合同约定的方式进行。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同第三方介入条款适用于所有合同争议的解决。11.2第三方介入不改变合同双方的权利和义务，不影响合同的履行。第十二条第三方介入的告知义务12.1合同双方在合同中应明确告知第三方介入的条件和方式。12.2合同双方应明确告知第三方介入后的权利和义务。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应保守合同双方的隐私和商业秘密。13.2第三方未经合同双方同意，不得向任何第三方披露合同内容。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方介入的其他事项，由合同双方协商决定，并写入书面协议。14.2合同双方应尊重第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房者与新购房人的身份证明附件2：购房者与原购房合同的关联证明附件3：新购房人与购房者的关系证明附件4：更名申请审批表附件5：更名费用计算明细表附件6：更名费用支付凭证附件7：更名手续办理流程图附件8：更名后的房产证复印件附件9：新的购房合同副本附件10：第三方介入协议书附件11：仲裁裁决书或者法院判决书附件12：其他可能需要的材料附件的详细要求和说明：附件1：购房者与新购房人的身份证明须为有效身份证件，如身份证、护照等。须为原件，并有复印件。须清晰可见，无破损。附件2：购房者与原购房合同的关联证明须证明购房者与原购房合同的关系，如购房合同副本、房产证等。须为原件，并有复印件。须明确显示购房者的姓名和合同编号。附件3：新购房人与购房者的关系证明须证明新购房人与购房者的关系，如家庭成员关系证明、结婚证等。须为原件，并有复印件。须明确显示新购房人与购房者的关系。附件4：更名申请审批表须填写完整，包含购房者、新购房人的信息及更名原因等。须经出卖人审批同意。须有出卖人加盖公章的批准意见。附件5：更名费用计算明细表须详细列出更名费用的计算方式和金额。须明确费用支付方式和时间。须有出卖人加盖公章的确认。附件6：更名费用支付凭证须证明更名费用的支付时间和金额。须为银行转账凭证、现金支付收据等。须有出卖人加盖公章的确认。附件7：更名手续办理流程图须清晰展示更名手续的办理流程。须包含必要的步骤和时间节点。须有出卖人加盖公章的确认。附件8：更名后的房产证复印件须为更名后的房产证原件的复印件。须清晰可见，无破损。须有出卖人加盖公章的确认。附件9：新的购房合同副本须为购房者与新购房人签订的购房合同副本。须有双方签字盖章。须有出卖人加盖公章的确认。附件10：第三方介入协议书须明确第三方介入的条件、方式、义务等。须有合同双方签字盖章。须有第三方签字盖章。附件11：仲裁裁决书或者法院判决书须为仲裁机构或者人民法院出具的裁决书或判决书。须有明确的裁决结果和日期。须有相关机构的公章和法官签名。附件12：其他可能需要的材料包括但不限于户口本、婚姻状况证明等。须为原件，并有复印件。须符合合同约定或者第三方要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：购房者未按照约定时间支付更名费用。购房者未按照约定时间办理更名手续。出卖人未按照约定时间出具更名后的房产证。双方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金。违约方应承担因违约产生的其他相关费用。违约方赔偿守约方因违约所造成的损失。简要示例说明：若购房者未能在约定时间内支付更名费用，则视为违约。出卖人有权要求购房者支付违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。若出卖人未能在约定时间内出具更名后的房产证，则视为违约。出卖人应向购房者支付违约金，并承担因违约产生的其他相关费用。若双方在其他合同约定方面发生违约行为，应根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。全文完。2024年二手房购房合同更名的条件与规定4本合同目录一览1.1更名条件1.1.1购房者身份证明1.1.2房产证原件及复印件1.1.3更名原因及合理性说明1.2更名程序1.2.1购房者向开发商提出更名申请1.2.2开发商对购房者进行资质审核1.2.3审核通过后，双方签订更名合同1.2.4更名合同报房产部门备案2.1更名费用2.1.1更名手续费2.1.2相关税费2.1.3其他费用3.1更名时间限制3.1.1更名申请应在房产证领取后6个月内提出3.1.2更名合同签订后，应在3个月内完成更名手续4.1更名双方的权益保障4.1.1开发商应保证购房者的更名权益4.1.2购房者应遵守更名规定，提供真实信息4.2更名违约责任4.2.1购房者未按约定时间完成更名手续的违约责任4.2.2开发商未按约定时间完成更名手续的违约责任5.1更名合同的解除与终止5.1.1购房者提出解除更名合同的申请5.1.2开发商同意解除更名合同5.1.3更名合同终止后，双方解除相关权益关系6.1更名合同的争议解决方式6.1.1双方友好协商解决6.1.2向相关房产部门申请调解6.1.3向人民法院提起诉讼7.1更名合同的有效期7.1.1更名合同自双方签字盖章之日起生效7.1.2更名合同有效期至更名手续完成之日止8.1更名合同的附件8.1.1购房者身份证明复印件8.1.2房产证复印件8.1.3其他相关证明材料9.1更名合同的保管9.1.1双方各执一份更名合同正本9.1.2更名合同副本由开发商保管10.1更名信息的公开与保密10.1.1双方对更名过程中的信息保密10.1.2更名完成后，双方可公开更名信息11.1更名合同的修改与补充11.1.1双方同意对更名合同进行修改或补充11.1.2修改或补充内容应以书面形式签订，并报房产部门备案12.1更名合同的履行地点和履行方式12.1.1更名合同的履行地点为开发商所在地12.1.2更名合同的履行方式为双方协商确定13.1更名合同的送达方式13.1.1双方同意采用书面送达方式13.1.2送达地址为双方约定的地址14.1更名合同的失效条件14.1.1更名合同约定的更名手续已完成14.1.2更名合同约定的有效期已届满第一部分：合同如下：1.1更名条件1.1.1购房者身份证明1.1.1.1购房者应提供有效身份证明的原件及复印件，以证明其合法身份。1.1.1.2身份证明包括身份证、护照、军官证等，复印件需清晰可辨。1.1.2房产证原件及复印件1.1.2.1购房者需提供房产证原件及复印件，以证明其对房产的所有权。1.1.2.2房产证复印件需与原件相符，且需清晰可辨。1.1.3更名原因及合理性说明1.1.3.1购房者应向开发商提出书面的更名原因及合理性说明，详细说明更名的理由和必要性。1.1.3.2更名原因应合理、合法，且不违背社会公德。1.2更名程序1.2.1购房者向开发商提出更名申请1.2.1.1购房者应向开发商提出书面的更名申请，并提供身份证明、房产证等相关材料。1.2.1.2购房者应对更名申请的真实性、合法性负责。1.2.2开发商对购房者进行资质审核1.2.2.1开发商有权对购房者的更名申请进行审核，以确保更名的合法性和合理性。1.2.2.2开发商应在收到更名申请后的15日内完成审核，并将审核结果通知购房者。1.2.3审核通过后，双方签订更名合同1.2.3.1审核通过后，开发商和购房者应签订书面的更名合同，明确双方的权利和义务。1.2.3.2更名合同应由双方签字或盖章，并加盖开发商的公章。1.2.4更名合同报房产部门备案1.2.4.1更名合同签订后，开发商应将更名合同报送房产部门备案。1.2.4.2房产部门应在收到更名合同后的15日内完成备案，并将备案结果通知开发商和购房者。2.1更名费用2.1.1更名手续费2.1.1.1购房者应支付更名手续费，具体金额由双方协商确定。2.1.1.2更名手续费支付方式、支付时间由双方在合同中约定。2.1.2相关税费2.1.2.1更名过程中产生的相关税费由购房者承担。2.1.2.2相关税费包括但不限于契税、印花税等，具体金额由双方协商确定。2.1.3其他费用2.1.3.1更名过程中产生的其他费用由购房者承担。2.1.3.2其他费用包括但不限于律师费、公证费等，具体金额由双方协商确定。3.1更名时间限制3.1.1更名申请应在房产证领取后6个月内提出3.1.1.1购房者应在领取房产证后的6个月内提出更名申请。3.1.1.2超过6个月后，购房者不得再提出更名申请。3.1.2更名合同签订后，应在3个月内完成更名手续3.1.2.1更名合同签订后，购房者应在3个月内完成更名手续。4.1更名双方的权益保障4.1.1开发商应保证购房者的更名权益4.1.1.1开发商应对购房者的更名申请进行及时、合法的审核。4.1.1.2开发商应保证更名合同的合法性、有效性。4.1.2购房者应遵守更名规定，提供真实信息4.1.2.1购房者应遵守更名规定，提供真实、准确、完整的信息。4.1.2.2购房者提供虚假信息的，应承担违约责任。4.2更名违约责任4.2.1购房者未按约定时间完成更名手续的违约责任4.2.1.1购房者未按约定时间完成更名手续的，应向开发商支付违约金。4.2.1.2违约金的具体金额由双方协商确定。4.2.2开发商未按约定时间完成更名手续的违约8.1更名合同的解除与终止8.1.1购房者提出解除更名合同的申请8.1.1.1购房者有权在合同有效期内向开发商提出解除更名合同的申请。8.1.1.2购房者应在书面申请中说明解除合同的原因和依据。8.1.2开发商同意解除更名合同8.1.2.1开发商在收到购房者解除合同的申请后，有权同意或拒绝。8.1.2.2开发商同意解除合同的，应书面通知购房者。8.1.3更名合同终止后，双方解除相关权益关系8.1.3.1更名合同终止后，购房者与开发商之间的相关权益关系立即解除。8.1.3.2更名合同终止后，开发商应退还购房者已支付的更名手续费及相关税费。9.1更名合同的争议解决方式9.1.1双方友好协商解决9.1.1.1双方应积极协商，以友好方式解决更名合同履行过程中的争议。9.1.1.2双方协商一致的，应书面记录争议解决结果。9.1.2向相关房产部门申请调解9.1.2.1如双方协商不成，可向相关房产部门申请调解。9.1.2.2房产部门调解不成的，双方可依法采取其他争议解决方式。9.1.3向人民法院提起诉讼9.1.3.1如双方协商不成，且调解无效，可向人民法院提起诉讼。9.1.3.2诉讼应在合同履行期限届满之日起一年内提起。10.1更名合同的履行地点和履行方式10.1.1更名合同的履行地点为开发商所在地10.1.1.1双方应在开发商所在地履行更名合同。10.1.1.2履行地点不得违反法律法规和公序良俗。10.1.2更名合同的履行方式为双方协商确定10.1.2.1双方应协商确定更名合同的履行方式。10.1.2.2履行方式应符合法律法规和公序良俗。11.1更名合同的送达方式11.1.1双方同意采用书面送达方式11.1.1.1双方同意通过书面方式送达合同及相关文件。11.1.1.2送达地址由双方在合同中约定。11.1.2送达地址为双方约定的地址11.1.2.1双方应在合同中约定送达地址。11.1.2.2送达地址应准确、有效，确保双方能够及时收到相关文件。12.1更名合同的修改与补充12.1.1双方同意对更名合同进行修改或补充12.1.1.1双方可通过书面形式修改或补充更名合同。12.1.1.2修改或补充内容应经双方签字或盖章，并报房产部门备案。12.1.2修改或补充内容应以书面形式签订，并报房产部门备案12.1.2.1修改或补充内容应以书面形式签订。12.1.2.2修改或补充内容签订后，应报房产部门备案，以确保其法律效力。13.1更名合同的履行期限13.1.1更名合同自双方签字盖章之日起生效13.1.1.1更名合同的生效时间为双方签字盖章之日起。13.1.1.2双方签字盖章应指在合同文本上签字或盖章。13.1.2更名合同有效期至更名手续完成之日止13.1.2.1更名合同的有效期至更名手续完成之日止。13.1.2.2双方应确保在合同有效期内完成更名手续。14.1更名合同的失效条件14.1.1更名合同约定的更名手续已完成14.1.1.1更名手续完成后，更名合同即失效。14.1.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。14.1.2更名合同约定的有效期已届满第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方定义15.1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、公证处、房产部门等。15.1.2第三方职责15.1.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责。15.1.2.2第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整。16.1第三方介入的程序16.1.1中介方介入16.1.1.1中介方作为第三方介入，应协助甲乙方完成更名手续。16.1.1.2中介方应提供专业的咨询服务，并按约定收取服务费。16.1.2评估机构介入16.1.2.1评估机构作为第三方介入，应对房产的价值进行评估。16.1.3公证处介入16.1.3.1公证处作为第三方介入，应见证更名合同的签订过程。16.1.3.2公证处应对更名合同的真实性、合法性进行公证。16.1.4房产部门介入16.1.4.1房产部门作为第三方介入，应负责更名合同的备案工作。16.1.4.2房产部门应对更名过程中的相关信息进行登记和存档。17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限定17.1.1.1第三方应对其在合同中的行为负责，但对其以外的因素造成的损失不承担责任。17.1.1.2第三方应按约定履行其职责，如因未履行或不当履行导致损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额的确定17.1.2.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额。17.1.2.2责任限额应明确记载在合同中，以便在发生争议时参照执行。18.1第三方与其他各方的关系18.1.1第三方与甲乙方关系18.1.1.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。18.1.1.2第三方应独立承担其在合同中的责任，甲乙方不承担连带责任。18.1.2第三方与中介方关系18.1.2.1第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。18.1.2.2第三方应按约定向中介方支付服务费，中介方提供服务后，第三方有权对其服务进行评价。19.1第三方介入后的争议解决19.1.1第三方介入争议的解决19.1.1.1第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决。19.1.1.2协商不成的，可以向相关房产部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。19.1.2第三方作为被告时的处理19.1.2.1第三方作为被告时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的违约行为。19.1.2.2法院在审理过程中，应充分考虑第三方在合同中的职责和义务。20.1第三方介入的合同修正20.1.1第三方介入条款的修正20.1.1.1甲乙方应根据实际情况，对第三方介入条款进行修正。20.1.1.2修正后的条款应经双方签字或盖章，并报房产部门备案。20.1.2第三方责任限额的修正20.1.2.1甲乙方应与第三方协商，对责任限额进行必要的修正。20.1.2.2修正后的责任限额应明确记载在合同中。21.1第三方介入后的合同履行21.1.1第三方介入后的合同履行21.1.1.1甲乙方应按照合同约定，履行与第三方的相关义务。21.1.1.2第三方应按照合同约定，提供其服务或信息。21第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房者身份证明复印件附件说明：身份证明复印件需清晰可辨，包括身份证、护照、军官证等。附件要求：复印件需与原件相符，并由购房者签字或盖章确认。2.房产证复印件附件说明：房产证复印件需清晰可辨，并应包含房产证的全部信息。附件要求：复印件需与原件相符，并由购房者签字或盖章确认。3.更名合同附件说明：更名合同为双方签订的书面文件，明确双方的权利和义务。附件要求：合同需由双方签字或盖章，并加盖开发商的公章。4.更名手续费支付凭证附件说明：支付凭证为购房者