广州市存量房买卖合同范本范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

广州市存量房买卖合同范本精选范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用承担第七条房屋用途变更7.1房屋用途变更条件7.2房屋用途变更程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条其他约定10.1户口迁出10.2家具家电归属10.3物业费结算第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件第十三条合同的修订13.1合同修订条件13.2合同修订程序第十四条合同的解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3营业执照号（或身份证号）：1.1.4法定代表人（或负责人）：1.1.5联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3营业执照号（或身份证号）：1.2.4法定代表人（或负责人）：1.2.5联系方式：1.3经纪机构信息1.3.1名称：1.3.2住所地：1.3.3营业执照号：1.3.4法定代表人：1.3.5联系方式：第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋结构及面积：2.4房屋用途：第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：元整（大写：人民币____________元整）。3.2定金金额为人民币元整（大写：人民币____________元整），乙方于本合同签订之日起____日内支付给甲方。3.3首付款金额为人民币元整（大写：人民币____________元整），乙方于____年__月__日前支付给甲方。3.4贷款金额为人民币元整（大写：人民币____________元整），乙方自行办理贷款手续，并承担贷款所需的一切费用。3.5尾款金额为人民币元整（大写：人民币____________元整），乙方于房屋过户手续办理完毕且房屋所有权证交付给乙方后____日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间为____年__月__日，交付时房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2房屋交付条件：（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方；（2）房屋应符合交付时的约定状态，包括但不限于结构、设备、设施等；（3）甲方应办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权过户给乙方。4.3过户时间：双方应共同办理房屋过户手续，过户手续办理完毕时间为____年__月__日。4.4过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，并承诺自交付之日起，房屋质量问题由甲方负责解决。5.2维修责任范围：本合同约定的房屋交付后，因房屋本身结构、设备、设施等原因造成的损坏或故障，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施、空调设备、电梯设备等。5.3维修费用承担：维修费用由甲方承担，除非是由于乙方使用不当或第三人原因导致的损坏。第六条权属转移登记6.1权属转移登记时间：双方应共同办理权属转移登记手续，登记完毕时间为____年__月__日。6.2权属转移登记费用承担：权属转移登记所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁出甲方应在本合同签订后____日内将房屋内的户口迁出，否则应支付给乙方人民币____元整（大写：人民币____________元整）的违约金。10.2家具家电归属本合同约定的家具家电清单详见附件，除附件中约定的归属外，其余家具家电归甲方所有。10.3物业费结算双方同意，物业费由甲方承担至____年__月__日，此后由乙方承担。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件双方同意，合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款相关文件12.4房屋交付确认书12.5家具家电清单第十三条合同的修订13.1合同修订条件本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同修订程序修订协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除条件双方同意，合同解除应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于：（1）中介机构；（2）贷款银行；（3）房屋过户登记机构；（4）维修服务提供者；（5）物业公司；（6）其他与本合同履行相关的服务机构或个人。第二条第三方责任限定2.1第三方在本合同项下的行为，应严格遵守相关法律法规及行业规范。2.2第三方应对其提供的服务或行为承担相应的法律责任，与甲方、乙方无涉。2.3甲方、乙方不需对第三方提供的服务或行为的合法性、准确性、有效性负责。第三条第三方服务流程3.1第三方介入时，甲方、乙方应积极配合，提供必要的资料和协助。3.2第三方应按照约定时间、方式提供服务，如因第三方原因导致服务延误或无法提供，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方费用承担4.1第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户登记费、维修服务费、物业服务费等，由甲方、乙方按照约定方式承担。4.2甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方对其提供的服务享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。5.2甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方变更处理7.1如第三方在合同履行过程中发生变更，包括但不限于合并、分立、解散等，应及时通知甲方、乙方。7.2第三方变更后，本合同对变更后的第三方继续有效，除非甲方、乙方书面表示不接受。第八条第三方责任限额8.1除法律法规明确规定外，甲方、乙方不承担第三方行为导致的任何损失。8.2第三方对甲方、乙方的赔偿责任，以第三方服务合同约定的赔偿限额为限。8.3如第三方未约定赔偿限额，甲方、乙方损失的赔偿金额，由甲方、乙方与第三方协商确定。第九条第三方保险9.1双方同意，为保障甲方、乙方权益，第三方应购买必要的保险，包括但不限于职业责任保险。9.2第三方应向甲方、乙方提供保险单复印件，保险理赔事宜由第三方负责处理。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲方、乙方披露其服务过程中可能影响甲方、乙方权益的重要信息。10.2甲方、乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关文件、资料、证明等。第十一条第三方退出11.2第三方退出后，本合同对第三方不再具有约束力，但第三方应承担退出前的合同责任。第十二条甲方、乙方与第三方之间的纠纷处理12.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条本合同的修订13.1本合同的修订应由甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订协议应经甲方、乙方、第三方签字（或盖章）后生效。第十四条本合同的解除和终止14.1本合同在履行完毕后自行终止。14.2合同解除或终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明原件由双方提供，复印件作为合同附件，用于证明双方的身份。附件3：贷款相关文件附件内容：如乙方选择贷款购买房屋，应提供贷款合同、贷款批准文件等贷款相关文件的原件或复印件。附件4：房屋交付确认书附件内容：房屋交付时，双方应签署房屋交付确认书，作为房屋交付的证据。附件5：家具家电清单附件内容：详细列出房屋内的家具家电清单，包括物品名称、数量、品牌等信息。附件6：物业费结算证明附件内容：证明物业费已结算完毕，由甲方提供。附件7：权属转移登记证明附件内容：权属转移登记完成后，由登记机构提供的权属转移登记证明。附件8：维修服务记录附件内容：记录房屋维修服务的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务，导致房屋质量问题。3.甲方未按照合同约定提供相关证明文件，如房屋所有权证、身份证明等。4.乙方未按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款金额等。5.乙方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。6.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定：1.甲方违约导致合同无法履行，甲方应向乙方支