出租早点合同范本

出租早点合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮服务部（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方在XX省XX市XX区XX路XX号拥有一家经营早点的餐厅，具备合法的经营权及餐饮服务资质；乙方具备丰富的早点制作经验及良好的商业信誉，有意承租甲方的餐厅从事早点经营业务。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方出租早点事宜达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方同意将餐厅出租给乙方经营早点，并提供以下设施设备：蒸柜、煎锅、炸锅、冷藏柜等（具体设备清单见附件）。

2.甲方负责办理餐厅的餐饮服务许可证等相关手续，确保乙方合法合规经营。

3.甲方应在合同签订后5个工作日内将餐厅交付给乙方，并对餐厅内的设施设备进行验收。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方经营早点过程中的违法行为进行制止。

5.甲方应在合同期限内保证餐厅的产权清晰，不得将餐厅转让给第三方。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内经营早点业务，并享有餐厅的经营收益。

2.乙方负责餐厅的日常经营管理，确保早点质量，维护甲方品牌形象。

3.乙方应按合同约定支付租金，并承担餐厅的水、电、燃气等费用。

4.乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，确保餐厅合法合规经营。

5.合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐厅恢复原状，并将设施设备完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.租金：乙方每月支付甲方租金人民币XX元整，租金按月支付，每月5日前支付当月租金。

2.押金：乙方在签订合同时支付甲方押金人民币XX元整，合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后5个工作日内无息退还乙方。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

2.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除所产生的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于餐厅设备清单、租赁场地平面图等。

十、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：年月日签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同旨在甲方将餐厅出租给乙方，由乙方负责经营早点业务。具体内容包括：甲方提供具备合法经营权的餐厅及必要的设施设备，乙方承租并经营早点，双方共同遵守合同约定，实现互利共赢。涉及的具体内容包括餐厅租赁、早点制作与销售、租金支付、设施设备使用及维护等。

第二条定义

1.餐厅：指甲方拥有合法经营权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮场所。

2.早点：指甲方允许乙方在餐厅内制作的早餐食品，包括但不限于包子、馒头、豆浆、油条等。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的餐厅租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责办理餐厅的餐饮服务许可证等相关手续，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方应在合同签订后5个工作日内将餐厅交付给乙方，并对餐厅内的设施设备进行验收。

（4）甲方有权对乙方经营早点过程中的违法行为进行制止。

（5）甲方应在合同期限内保证餐厅的产权清晰，不得将餐厅转让给第三方。

（6）甲方应确保餐厅内的设施设备正常运行，对出现的故障及时进行维修。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内经营早点业务，并享有餐厅的经营收益。

（2）乙方负责餐厅的日常经营管理，确保早点质量，维护甲方品牌形象。

（3）乙方应按合同约定支付租金，并承担餐厅的水、电、燃气等费用。

（4）乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，确保餐厅合法合规经营。

（5）乙方对甲方提供的设施设备应合理使用，负责日常维护保养，如有损坏应承担维修责任。

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应将餐厅恢复原状，并将设施设备完好无损地归还甲方。

（7）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持，如办理相关手续等。

（8）乙方有权在合同期限内享有餐厅的经营权，但不得私自将餐厅转租或转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方每月应向甲方支付人民币XX元整作为餐厅的租金，租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方在签订合同时需向甲方支付人民币XX元整作为合同押金，合同期满且乙方无违约行为时，甲方应在合同终止后5个工作日内无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前30日内签订书面续约协议。

3.任何一方欲提前解除合同，需提前90日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付餐厅，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的20%。

（2）甲方违反合同约定，擅自将餐厅转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

（3）甲方未按约定提供设施设备维修服务，导致乙方经营受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的千分之五每日。

（2）乙方未按约定经营早点业务，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

（3）乙方在经营过程中违反法律法规，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方未将餐厅恢复原状或归还设施设备，甲方有权扣除相应押金作为赔偿。如有不足，乙方应补足差额。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容的，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行的；

（4）双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理与合同终止相关的事宜，包括但不限于租金结算、设施设备归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于餐厅设备清单、