北京个人房屋买卖合同2024年

合同编号：__________北京市个人房屋买卖合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台，建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋性质：_______（住宅/非住宅）。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备居住条件。3.3过户费用由_______方承担。过户过程中产生的税费、物业费、水电费等费用，由_______方承担。第四条产权及售后4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房屋的所有权转移手续。4.3交易完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每逾期一日。5.3甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人和买受人应具备相应的民事行为能力。2.房屋信息应真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积、所有权证号等。3.房屋价格及支付方式应明确，支付时间、金额及方式应符合相关法律法规。4.交付及过户时间、条件应符合法律法规规定，过户费用及产权转移手续由双方约定。5.出卖人应保证房屋产权清晰，无抵押、债务等法律纠纷。6.违约责任应明确，包括违约金数额、支付时间及方式等。7.双方应遵守合同约定，如发生纠纷，应友好协商解决。解决办法：1.合同纠纷：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋质量问题：出卖人应按照合同约定提供售后服务，如房屋质量问题，出卖人负责维修或赔偿。3.产权纠纷：出卖人应承担全部责任，如因产权纠纷导致合同无法履行，出卖人应支付违约金。4.逾期交付：出卖人应按照合同约定支付迟延交付违约金。5.逾期支付房款：出卖人应按照合同约定支付违约金，买受人有权解除合同。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力。2.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等产生的民事关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：调整城市房地产的开发、经营、管理、交易等活动的法律规范总称。4.产权清晰：指房屋所有权、使用权、收益权、处分权等权利无争议，不存在抵押、债务等法律限制。5.违约金：因违约行为而应当支付给守约方的金钱赔偿。6.售后服务：出卖人在交易完成后，对买受人提供的房屋质量问题维修、赔偿等服务。7.迟延交付违约金：因出卖人逾期交付房屋，应当按照合同约定支付给买受人的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买卖双方为亲朋好友关系，希望合同更加亲切、友好。补充条款：鉴于双方系亲朋好友关系，本合同在履行过程中，双方应本着互信、互助的原则，共同维护双方合法权益。2.场景：房屋买卖涉及未成年人权益。补充条款：鉴于房屋买受人系未成年人，甲方应保证该房屋符合未成年人生活、学习需求，并确保房屋安全、健康。3.场景：房屋买卖用于投资或出租。补充条款：甲方应保证该房屋在交易完成后，具备投资或出租条件，如有不符，甲方应承担相应责任。4.场景：房屋买卖过程中，出卖人需要继续居住。补充条款：甲方应在交易完成后，继续居住_______个月，期间房屋使用权归甲方所有。5.场景：房屋买卖涉及装修及家具家电转让。补充条款：房屋交易完成后，