内部员工购房合同书范本

合同编号：__________内部员工购房合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（地址），房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑用途：_______，建筑面积：_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方转让房产的法律责任。第二条购房价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方房产的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（银行转账/现金支付）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，按照相关规定，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1甲方保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。4.2甲方承诺自房产交付之日起，_______年内，对于房产本身质量问题，负责免费维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为购房款的_______%）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方转让房产的法律责任。2.乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，否则甲方有权追究乙方的违约责任。3.双方应按照约定的时间和方式办理房产交付和过户手续，否则甲方有权追究乙方的违约责任。4.甲方应保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，否则甲方应承担相应的维修或更换责任。5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房地产权属关系产生的纠纷，如产权、使用权、收益权等。2.租赁关系：指房屋所有权人（出租人）将其房屋出租给他人（承租人）使用，承租人支付租金的合同关系。3.抵押情况：指房地产所有权人将其房地产设定为债务的担保物，当债务人不履行到期债务时，债权人依法优先受偿的权利。4.房产交付：指甲方按照约定将房产的实际控制权移交给乙方的行为。5.过户手续：指将房地产权属转移登记至买方名下的法定程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。7.友好协商：指双方在争议发生时，通过相互沟通、谅解，寻求解决问题的方法。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，对某一民事案件具有审判权的法院。特殊应用场合：1.员工购房优惠：假设甲方是一家企业，为了激励员工，提供内部购房优惠。在这种情况下，可以增加一条关于优惠政策的说明，例如：补充条款：甲方承诺给予乙方内部购房优惠，优惠金额为房产总价的_______%。具体优惠方式如下：_______。2.房产共有情况：如果房产是甲方与他人共有的，需要明确共有人的权益和责任。例如：补充条款：房产为甲方与共有人共同所有，本合同的签订已得到共有人的同意。共有人在房产过户过程中应提供必要的配合和支持。3.房产交付及验收：如果房产处于在建状态，需要明确交付时间和验收标准。例如：补充条款：甲方应确保房产在_______年_______月_______日前竣工，并按照约定时间交付给乙方。乙方有权对房产进行验收，如不符合约定标准，甲方应负责整改。4.物业服务费用：如果房产所在小区存在物业服务费用，需要明确费用的承担方。例如：补充条款：房产交付后，乙方应承担物业服务费用。物业服务费用的具体标准和支付方式如下：____