2024年度物业公司提供的物业抵押合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司提供的物业抵押合同本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2物业描述1.3抵押物描述1.4抵押价值1.5抵押期限第二条：抵押权设立2.1抵押权设立的时间2.2抵押权设立的地点2.3抵押权设立的程序第三条：抵押物的使用和保管3.1抵押物的使用3.2抵押物的保管3.3抵押物的维修和保养第四条：抵押权的实现4.1抵押权实现的条件4.2抵押权实现的程序4.3抵押权实现的费用第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更5.2合同的解除第六条：违约责任6.1抵押人的违约行为6.2物业公司的违约行为第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同的生效时间8.2合同的终止条件8.3合同的续约程序第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的履行第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果第十一条：合同的份数11.1合同的正本份数11.2合同的副本份数第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求第十三条：附件13.1附件的名称和数量13.2附件的效力第十四条：其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体1.2物业描述物业位于【物业地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，物业性质为【物业性质】。1.3抵押物描述抵押物为【抵押物名称】，数量为【抵押物数量】，质量状况为【抵押物质量状况】。1.4抵押价值抵押物的估值为【抵押物估值】，估值时间为【估值时间】。1.5抵押期限抵押期限自【抵押开始日期】至【抵押结束日期】。第二条：抵押权设立2.1抵押权设立的时间抵押权设立的时间为【抵押权设立时间】。2.2抵押权设立的地点抵押权设立的地点为【抵押权设立地点】。2.3抵押权设立的程序抵押权设立的程序按照【相关法律法规】进行。第三条：抵押物的使用和保管3.1抵押物的使用抵押人在抵押期间对抵押物享有正常使用权利，但不得转让、出租、设定担保或者其他方式处置。3.2抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。如抵押物价值发生减损，抵押人应予以恢复。3.3抵押物的维修和保养抵押人负责对抵押物进行正常的维修和保养，确保抵押物的正常使用状态。第四条：抵押权的实现4.1抵押权实现的条件抵押权实现的条件为【抵押权实现条件】。4.2抵押权实现的程序抵押权实现的程序按照【相关法律法规】进行。4.3抵押权实现的费用抵押权实现的费用包括【包括但不限于】评估费、拍卖费、诉讼费等，由抵押人承担。第五条：合同的变更和解除5.1合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，抵押权同时消灭。第六条：违约责任6.1抵押人的违约行为抵押人如有违约行为，应承担相应的违约责任。6.2物业公司的违约行为物业公司如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件（一）抵押期限届满；（二）抵押权实现；（三）双方协商一致解除合同。8.3合同的续约程序合同终止后，如需续约，双方应提前【提前期限】个月协商，并签订新的合同。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容以及与抵押物有关的任何未公开的信息。9.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十一条：合同的份数11.1合同的正本份数本合同一式两份，双方各执一份。11.2合同的副本份数本合同如有副本，副本份数【副本份数】。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，并在签字后加盖公司公章。12.2合同盖章的要求合同盖章应符合公司章程和相关法律法规的规定。第十三条：附件13.1附件的名称和数量附件包括【附件名称】，数量为【附件数量】。13.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。第十四条：其他条款14.1其他条款的内容本合同未涉及的其他事项，双方应协商解决，并签订补充协议。14.2其他条款的效力补充协议与本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的合同以外的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（一）中介方提供服务；（二）评估机构进行抵押物评估；（三）拍卖机构进行抵押物拍卖；（四）其他与本合同履行相关的第三方服务。第二条：第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入时，其责任限定在本合同约定的范围内。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。2.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方行为产生的任何责任。第三条：第三方权益3.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。3.2第三方权益的实现第三方权益的实现按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议进行。第四条：第三方义务4.1第三方义务的履行第三方应按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议履行义务。4.2第三方义务的履行期限第三方义务的履行期限根据本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议确定。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约行为第三方如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的承担第三方违约责任由甲方、乙方与第三方按照约定承担。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通6.2第三方与甲乙方的协作第三方应配合甲方、乙方完成本合同约定的各项事务。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条：第三方费用8.1第三方费用的确定第三方费用根据第三方与甲方、乙方签订的协议确定。8.2第三方费用的支付甲方、乙方按照第三方与甲方、乙方签订的协议支付第三方费用。第九条：第三方责任限额9.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方与甲方、乙方签订的协议确定。9.2第三方责任限额的支付甲方、乙方按照第三方与甲方、乙方签订的协议承担第三方责任限额。第十条：第三方介入的合同效力10.1第三方介入的合同效力第三方介入的合同效力限于本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议。10.2第三方介入的合同效力的变更与解除第三方介入的合同效力的变更与解除需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决的途径第三方介入的争议解决按照本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议确定的途径进行。11.2争议解决的时间争议解决的时间根据本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议确定。第十二条：附件12.1附件的名称和数量附件包括【附件名称】，数量为【附件数量】。12.2附件的效力附件与本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业描述详细资料附件2：抵押物描述详细资料附件3：抵押权设立证明附件4：物业公司资质证明附件5：抵押人身份证明附件6：第三方服务协议附件7：评估报告附件8：拍卖公告附件9：拍卖成交确认书附件10：合同续约协议附件11：保密协议附件12：不可抗力事件证明附件13：合同变更协议附件14：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件1：物业描述详细资料本附件应包括物业的详细描述，包括但不限于物业的地理位置、面积、结构、用途、现状等。附件2：抵押物描述详细资料本附件应包括抵押物的详细描述，包括但不限于抵押物的名称、数量、质量、状况等。附件3：抵押权设立证明本附件应包括抵押权设立的法律文件，证明甲方对抵押物拥有合法的抵押权。附件4：物业公司资质证明本附件应包括物业公司的资质证明文件，证明物业公司具备提供服务的资格。附件5：抵押人身份证明本附件应包括抵押人的身份证明文件，证明抵押人的身份真实有效。附件6：第三方服务协议本附件应包括与第三方服务提供商的协议，明确双方的权利义务和违约责任。附件7：评估报告本附件应包括物业的评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件8：拍卖公告本附件应包括拍卖机构的拍卖公告，公告拍卖的时间、地点、程序等信息。附件9：拍卖成交确认书本附件应包括拍卖成交的确认书，确认书的出具应由拍卖机构提供。附件10：合同续约协议本附件应包括合同续约的协议，协议应明确续约的条件和程序。附件11：保密协议本附件应包括保密协议，明确双方对保密信息的责任和义务。附件12：不可抗力事件证明本附件应包括不可抗力事件的证明文件，证明事件的发生和影响。附件13：合同变更协议本附件应包括合同变更的协议，协议应明确变更的内容和效力。附件14：合同解除协议本附件应包括合同解除的协议，协议应明确解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定履行支付义务；2.甲方未按合同约定使用和保管抵押物；3.甲方未按合同约定履行保密义务；4.乙方未按合同约定提供物业服务；5.乙方未按合同约定履行抵押权设立义务；6.乙方未按合同约定履行抵押权实现义务；7.第三方未按合同约定提供服务；8.第三方未按合同约定履行保密义务；9.第三方未按合同约定履行评估、拍卖等义务。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的【百分比】%；2.乙方违约责任乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同