北京二手房交易合同2024年度修订版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

北京二手房交易合同2024年度修订版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵说明5.3查验方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务6.2保修期限6.3保修范围第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约金计算方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定11.2补充条款第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他重要文件复印件第十三条：合同的签署与保存13.1签署时间13.2签署地点13.3合同副本数量13.4合同保存方式第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房指的是位于____________的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，使用面积为____________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，本次房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。4.3交付条件甲方应在交付房屋时，保证房屋及附属设施完好，符合合同约定的交付条件。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2瑕疵说明如房屋存在瑕疵，甲方应在合同签订前向乙方如实说明。5.3查验方式乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，以确认房屋的实际情况。第六条：售后服务及保修6.1售后服务甲方应在房屋交付后提供____________个月的售后服务，解决乙方在居住过程中遇到的问题。6.2保修期限房屋的保修期限为____________年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围保修范围包括但不限于：____________、____________、____________等。第七条：合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，需经双方协商一致。7.2解除条件双方同意解除本合同的条件为：____________。7.3变更与解除的程序双方应书面签署变更或解除合同的协议，并办理相关手续。第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。8.2赔偿标准违约方的赔偿标准为：____________。8.3违约金计算方式违约金计算方式为：____________。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交____________仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2补充条款补充条款内容如下：____________。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供房屋买卖合同复印件。12.3其他重要文件复印件甲方应在本合同签订后____________日内，向乙方提供其他重要文件复印件。第十三条：合同的签署与保存13.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。13.2签署地点本合同于____________（地点）签署。13.3合同副本数量本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份。13.4合同保存方式合同副本应妥善保管，不得擅自泄露或销毁。第十四条：合同的解释与适用法律14.1合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、合规的服务。若第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入程序2.1选择第三方甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入，完成相关服务。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业咨询、办理过户手续等。3.2服务质量第三方应保证其服务的质量，确保房屋交易顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1责任限额甲乙双方明确，第三方对合同履行过程中出现的任何损失，承担的责任限额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2责任限额的确定责任限额的确定依据第三方提供的服务内容、服务性质及市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理事务。5.2第三方与中介方的关系若第三方为中介方，中介方应承担第三方应尽的责任和义务。5.3第三方与评估机构、过户机构等的关系第三方与其他服务机构的关系，由甲乙双方协商确定，并明确各方的权利和义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方若违反本合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，双方同意按照本合同争议解决方式处理。第七条：第三方变更或解除合同7.1变更条件任何一方提出变更第三方服务的条件，需经双方协商一致。7.2解除条件双方同意解除与第三方合同的条件为：____________。7.3变更与解除的程序双方应书面签署变更或解除合同的协议，并办理相关手续。第八条：第三方责任免除8.1免除条件8.2免除范围免除范围包括但不限于：____________、____________、____________等。第九条：第三方保险9.1保险责任第三方应为其在提供服务过程中可能发生的意外伤害或其他损失购买相应的保险。9.2保险手续第三方应在提供服务前，向甲乙双方展示保险手续及相关证明。第十条：第三方信息披露10.1信息披露义务第三方应向甲乙双方披露与其服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。10.2信息披露时间第三方应在适当时间内，向甲乙双方披露相关信息。第十一条：第三方服务记录11.1服务记录第三方应详细记录其提供的服务内容、时间、方式等，以备甲乙双方查阅。11.2服务记录的保存第三方应将服务记录保存至少____________年。第十二条：第三方培训及指导12.1培训内容第三方应对甲乙双方在房屋交易过程中提供必要的培训和指导。12.2培训方式培训方式包括但不限于：____________、____________、____________等。第十三条：第三方服务评价13.1评价标准甲乙双方应对第三方的服务进行评价，评价标准包括但不限于服务质量、效率、态度等。13.2评价方式评价方式包括但不限于：____________、____________、____________等。第十四条：第三方合同的签署与保存14.1签署时间第三方合同于____________年____________月____________日签署。14.2签署地点第三方合同于____________（地点）签署。14.3合同副本数量第三方合同一式____________份，甲乙双方各执____________份。14.4合同保存方式合同副本应妥善保管，不得擅自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，应包含合同的全部内容，包括合同及附件。附件3：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应准确反映房屋的结构、面积、布局等信息。附件4：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。附件5：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，应包含服务内容、费用、责任等条款。附件6：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，应包括第三方的工作许可、职业资质等。附件7：保险单复印件说明：本附件为第三方购买的保险单的复印件，应包括保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件8：培训资料说明：本附件为第三方提供的培训资料，应包括培训内容、培训时间、培训方式等信息。附件9：评价表说明：本附件为甲乙双方对第三方服务评价的表格，应包括评价标准、评价方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供附属设施或设备。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.违约行为导致合同不能履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方未按照合同约定提供服务，应承担违