2024年度存量房买卖合同（买卖双方身份证信息核实）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房买卖合同（买卖双方身份证信息核实）本合同目录一览1.买卖双方基本信息核实1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名1.1.2卖家身份证号码1.1.3卖家联系方式1.2买家基本信息1.2.1买家姓名1.2.2买家身份证号码1.2.3买家联系方式2.存量房基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋所有权性质3.买卖双方的权利与义务3.1卖家义务3.1.1提供真实、完整的房屋信息3.1.2协助办理房屋过户手续3.1.3保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2买家义务3.2.1支付购房款3.2.2协助办理房屋过户手续3.2.3遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3贷款期限4.2.4还款方式5.房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按约定提供真实、完整的房屋信息6.1.2卖家未按约定协助办理房屋过户手续6.1.3卖家未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷6.2买家违约6.2.1买家未按约定支付购房款6.2.2买家未按约定协助办理房屋过户手续6.2.3买家擅自改变房屋用途7.争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方约定的事项8.2法律法规规定的其他事项9.合同签订日期9.1卖家签字9.2买家签字9.3见证人签字10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片11.房屋交付确认11.1交付日期11.2交付事项确认12.房屋过户完成确认12.1过户日期12.2过户事项确认13.房屋价款支付确认13.1首付款支付确认13.2贷款申请确认13.3贷款放款及还款确认14.双方约定的其他事项确认第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息核实1.1卖家基本信息1.1.1卖家姓名：1.1.2卖家身份证号码：11010219700101001X1.1.3卖家联系方式：13856781.2买家基本信息1.2.1买家姓名：1.2.2买家身份证号码：11010219850305003X1.2.3买家联系方式二条存量房基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.3房屋建筑结构：混合结构2.4房屋面积：120平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋所有权性质：商品房第三条买卖双方的权利与义务3.1卖家义务3.1.1提供真实、完整的房屋信息3.1.2协助办理房屋过户手续3.1.3保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.2买家义务3.2.1支付购房款3.2.2协助办理房屋过户手续3.2.3遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000）4.2支付方式4.2.1首付款：人民币肆拾万元整（￥400000），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定的账户4.2.2贷款金额：人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000）4.2.3贷款期限：贰拾年4.2.4还款方式：等额本息第五条房屋交付及过户时间5.1房屋交付时间：自合同签订之日起两个工作日内，卖家将房屋交付给买家5.2房屋过户时间：自房屋交付之日起十个工作日内，双方共同办理房屋过户手续第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按约定提供真实、完整的房屋信息，应支付给买家违约金人民币伍万元整（￥50000）6.1.2卖家未按约定协助办理房屋过户手续，应支付给买家违约金人民币伍万元整（￥50000）6.1.3卖家未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，应支付给买家违约金人民币伍万元整（￥50000）6.2买家违约6.2.1买家未按约定支付购房款，应支付给卖家违约金人民币伍万元整（￥50000）6.2.2买家未按约定协助办理房屋过户手续，应支付给卖家违约金人民币伍万元整（￥50000）6.2.3买家擅自改变房屋用途，应支付给卖家违约金人民币伍万元整（￥50000）第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条其他约定8.1双方约定的事项8.1.1房屋交付时，买家应支付给卖家物业费、水电费等各项费用共计人民币伍仟元整（￥5000）8.1.2房屋过户过程中产生的一切税费由买家承担8.1.3房屋交付后，卖家不再承担房屋的一切维修责任8.2法律法规规定的其他事项8.2.1双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定8.2.2房屋交易过程中，双方应如实提供相关信息，不得有欺诈、隐瞒等行为8.2.3房屋交付后，未经双方同意，不得擅自改变房屋结构和用途第九条合同签订日期9.1卖家签字：9.2买家签字：9.3见证人签字：第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3房屋现状照片第十一条房屋交付确认11.1交付日期：2024年X月X日11.2交付事项确认：房屋及附属设施完好，无遗留问题第十二条房屋过户完成确认12.1过户日期：2024年X月X日12.2过户事项确认：房屋过户手续已办理完毕，房屋权属已转移至买家名下第十三条房屋价款支付确认13.1首付款支付确认：买家已支付首付款人民币肆拾万元整（￥400000）13.2贷款申请确认：买家已向银行提交贷款申请，贷款金额为人民币壹佰肆拾万元整（￥1400000）13.3贷款放款及还款确认：贷款已放款，买家将按约定还款方式进行还款第十四条双方约定的其他事项确认14.1双方已就房屋交易过程中的一切事项达成一致，并同意履行本合同的各项条款14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入条款2.1中介方职责2.1.1中介方应提供专业的房产交易服务，包括房源信息、市场行情咨询、交易流程指导等。2.1.2中介方应协助甲乙方进行房屋交易过程中的谈判、协调，以促成合同的签订。2.1.3中介方应如实提供交易双方的信息，不得隐瞒或虚假宣传。2.2评估机构职责2.2.1评估机构应对房屋进行评估，提供真实、准确的房屋价值评估报告。2.2.2评估机构应对评估过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。2.3过户机构职责2.3.1过户机构应协助甲乙方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.3.2过户机构应对过户过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。2.4贷款机构职责2.4.1贷款机构应根据买方的申请，提供贷款服务，包括贷款审批、放款等。2.4.2贷款机构应对贷款过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方应按照合同约定履行各自的职责，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方应对因履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。3.3第三方应对其员工的行为负责，如员工的行为导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。第四条甲乙方权益保护4.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行各自的职责。4.2甲乙方有权要求第三方承担违约责任及赔偿责任。4.3甲乙方有权对第三方的不当行为进行投诉、举报。第五条第三方介入费用5.1第三方应向甲乙方明确收取的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费、贷款手续费等。5.2甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，如甲乙方未按约定支付费用，应承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第七条第三方权益保护7.1第三方有权要求甲乙方按合同约定支付费用。7.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以履行其合同义务。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本修正条款与本合同具有同等法律效力，本修正条款未尽事宜，仍以本合同为准。第十条本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，第三方持一份，签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证号、房屋地址、权利人信息等。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包括身份证号码、姓名、照片等。附件3：房屋现状照片附件内容要求：真实、清晰的房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件4：房屋价值评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告，包括房屋评估价值、评估日期、评估依据等。附件5：房屋过户申请表附件内容要求：填写完整的房屋过户申请表，包括买卖双方信息、房屋信息、过户原因等。附件6：贷款申请表附件内容要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人信息、贷款金额、还款方式、贷款用途等。附件7：房屋过户证明附件内容要求：房屋过户完成后，由过户机构出具的房屋过户证明，证明房屋权属已转移至买家名下。附件8：贷款放款证明附件内容要求：贷款放款完成后，由贷款机构出具的贷款放款证明，包括放款金额、放款日期等。附件9：房屋交付确认书附件内容要求：房屋交付时，由买卖双方及见证人签署的房屋交付确认书，确认房屋及附属设施完好，无遗留问题。附件10：中介服务协议附件内容要求：与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖家未按约定提供真实、完整的房屋信息违约责任：卖家应支付给买家违约金人民币伍万元整（￥50000）示例说明：如卖家故意隐瞒房屋存在的质量问题，导致买家受损。违约行为2：卖家未按约定协助办理房屋过户手续违约责任：卖家应支付给买家违约金人民币伍万元整（￥50000）示例说明：如卖家故意拖延时间，不配合办理过户手续，导致买家损失。违约行为3：卖家未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷违约责任：卖家应支付给买家违约金人民币伍万元整（￥50000）示例说明：如卖家未告知买家房屋存在