土地使用权转让合同产权转移

土地使用权转让合同产权转移合同编号：__________土地使用权转让合同——产权转移1.名称（或个人姓名）：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：__________________________1.名称（或个人姓名）：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：__________________________鉴于乙方愿意受让甲方所持有的土地使用权，并同意按照本合同的约定支付转让价款，履行合同义务。第一条土地使用权转让1.1甲方同意将土地使用权转让给乙方，乙方同意受让。1.2甲方应保证其持有的土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应按照本合同约定支付转让价款，履行合同义务。第二条转让价款及支付方式2.1双方同意，土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付转让价款的一半，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3剩余的转让价款，乙方应在本合同签订之日起____日内支付给甲方，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证，并办理土地使用权转让登记手续。第三条合同的履行及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将土地使用权证交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付剩余的转让价款。3.3甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理土地使用权转让登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲方不得提前解除本合同，否则应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的____%。4.3乙方不得提前解除本合同，否则应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同转让价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.转让方和受让方的营业执照或法人证书复印件3.转让方和受让方的法定代表人或负责人身份证明复印件4.土地评估报告5.合同履行所需的税费支付凭证6.土地使用权转让登记申请表7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证，或交付的土地使用权证不符合法律规定。2.甲方未按约定时间办理土地使用权转让登记手续。3.甲方未按约定履行合同义务，导致乙方无法正常使用土地。4.乙方未按约定时间支付转让价款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方无法按约定交付土地使用权证或办理土地使用权转让登记手续。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买土地使用权的金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.土地使用权证：指证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。5.土地使用权转让登记手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付土地使用权证：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的土地使用权证不符合法律规定：乙方有权拒绝接受，并要求甲方重新交付符合法律规定的土地使用权证。3.乙方延迟支付转让价款：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定办理土地使用权转让登记手续：乙方可以催告甲方尽快办理，如甲方仍不办理，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.土地使用权人希望通过转让方式获得资金。