建筑工程施工质量通病防治方案方案

建筑工程施工质量通病防治方案方案 2 2 22.施工部署 3 3 33.质量通病防治技术措施 3 33.2砌体裂缝防治措施 63.3钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治措施 83.4楼地面渗漏防治措施 93.5外墙渗漏防治的技术措施 93.6门窗渗漏防治的技术措施 113.7屋面渗漏防治措施 113.8室内标高和几何尺寸控制措施 12 3.10土方工程通病 17 18 20 224.项目质量通病防治施工领导小组 244.1质量通病防治施工领导小组名单 24 255.各项控制措施的落实保障 25质量通病防治方案本工程总用地面积：32639.6平方米，建设项目总建筑面积为32746平方米，设计冷藏总容积95102.25立方米，建筑设计合理使用年限50年。为两座6层和2座一层框架结构项目，本工程属于我公司重点建设项目之一，我方将投入最好的施工机具、最专业的作业班组，采取最先进的管理组织措施，全面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现优质工程质量目标。为了保证这一目标的实现我项目部加强过程控制，针对施工的重难点特意编制质量通病防治方案，指导项目工程施工。1.1.1建筑工程质量通病防治手册1.1.2广州智海建筑设计院有限公司、国内贸易工程设计研究院设计的施工图纸1.1.3设计单位与建设单位出具的设计变更文件1.1.4国家和地方现行的有关规范、标准工程名称：力量冷链项目建设单位：广州市黄埔区大沙街横沙股份经济联合社设计单位：广州智海建筑设计院有限公司、国内贸易工程设计研究院监理单位：广东建发工程管理有限公司施工单位：广州荣祥中建筑工程有限公司本工程总用地面积：32639.6平方米，建设项目总建筑面积为32746平方米，设计冷藏总容积95102.25立方米，建筑设计合理使用年限50年。本工程四座楼均为框架结构，1号冷冻车间、冷库工程建筑为地上六层，建筑高度为37.75m；附属机房为地上一层，建设高度为7.75m；水泵房为地下一层，建筑高度-6.00m，地上一层，建筑高度为4.90m。2号办公楼为六层，建筑高度为25.80m；3、4号楼为一层，建筑高度6.9m。2.施工部署2.1.1编制《项目质量计划》，从各个环节明确质量责任和分工，进行系统的质量控制。认真编制《工程质量通病防治方案和施工措施》专项施工方案，经监理单位审查、建设单位批准后实施。2.1.2成立本项目工程质量通病防治施工领导小组，全面负责施工现场的质量通病防治工作。2.1.3定期召开项目防治质量通病的专题会，协调解决在施工过程中出现的各种问题。2.1.4加强与相关单位及质监站等相关政府部门的联系，及时获取第一手资料，以更好的指导施工。2.2.1认真做好原材料、构配件和工序质量的报检工作。对新材料的选用，除应有产品合格证、新材料推广证书外，还应进行必要的检测和鉴定，确认产品质量符合要求后，方可用于工程。2.2.2做好治理质量通病的施工记录。对具体防治质量通病的技术措施、技术交底、施工操作工艺等进行收集整理。2.2.3每项工艺施工前，根据经批准后的《质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路，达标后才能全面展开施工。2.2.4记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料。2.2.5专业分包单位应提出本专业工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施。2.2.6工程完工后，认真填写《工程质量通病防治内容总结报告》，进行总结提握的，下面就结合工作实际，对混凝土工程质量通病构件主要受力部位有影响结构件连接处砼缺陷及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传力性缺棱掉角、棱角不直、翘曲不平、飞边凸清水砼构件有影响使用功能具有重要装饰效果的清水砼层混凝土;(3)混凝土一次下料过多，过厚，下料过高，振捣器振动不到，形成(1)灌筑混凝土时，钢筋保护层垫块位移或垫块太少或漏放，致使钢筋紧贴强度达到30％以上，矿渣水泥配制的混凝土，强度达到40％以上，始可遭受冻结，按施工规范要求认真制作混凝上试块，并加强3.1.6二次浇筑砼之前，应凿除一层旧砼，3.2.3外墙砌筑时，外墙面应采用原浆勾缝；粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润；外墙抹灰应使用含泥量不大于3%、细度模数不小于2.5的中粗砂。砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。3.2.4工程所采用的蒸压加气混凝土砌块产品龄期不得小于28d，上墙含水率宜为5%～8%，不超过30%，并应提前1~2天浇水湿润。3.2.5填充墙砌至接近梁底、板底时，应预留约170~210mm高度（斜砌角度以45º~60º为宜待填充墙砌筑完并间隔至少7d以后，方可用斜砖将其补砌挤紧；补砌时，对双侧竖缝用高标号水泥砂浆嵌填密实。3.2.6砌体结构砌筑完成后宜15d后再抹灰。3.2.7填充墙拉结筋严格按设计及规范要求设置，并适当参照砖模数要求，不得折弯压入砖缝。3.2.8填充墙与剪力墙柱交接处，预先留20mm缝，在加贴网片前浇水湿润，再用1：3微膨胀水泥砂浆嵌实。3.2.9砌体工程在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级为C25，纵向配筋为3φ8。通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。3.2.10混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，按设计要求设置构造柱和腰梁，预留的门窗洞口采取钢筋混凝土框加强。3.2.11主体与阳台栏板之间的拉结筋必须预埋或采用植筋方式。3.2.12在两种不同基体交接处，采用钢丝网或玻纤网格布进行抹灰处理，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。3.2.13住宅保温系统，施工时应严格按设计要求及产品说明书组织施工，确保保温效果。3.2.14抹灰前将脚手眼等用细石砼填捣密实；外墙螺杆眼采用1：2防水水泥砂浆进行封堵。报监理验收通过。3.3.1结构砼采用商品砼。3.3.2混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8%。3.3.3预拌混凝土的含砂率应控制在40%以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的掺量不宜大于15%，粉煤灰必须应为一级粉煤灰（烧失量不应3.3.4预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，不应大于180mm。3.3.5严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。现浇楼板的下铁采用塑料垫块及专用垫块，以保证悬臂板有效高度。施工时严禁任何人将上部筋踩下，并派专人值班，发现问题及时纠正。3.3.6现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向增设φ4@150、宽度为450mm的双向钢筋网带。严禁水管水平埋设在现浇板中。3.3.7现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。3.3.8现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。3.3.9现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。当混凝土强度小于10MPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。3.3.10现浇板的板底应平整光滑，支模时板缝较大处采用胶带密封。3.3.11支撑模板除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于1200mm。根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。3.3.12施工缝、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时采用比原设计砼标号提高一级的微膨胀混凝土。3.3.13外墙转角处设置放射形钢筋，钢筋的数量不少于7φ10，长度应大于板跨的1/3，且不得小于1.5m。3.3.14在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150㎜，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%。3.3.15板上洞口尺寸D≤300mm时，一般将钢筋从洞边绕过，当D＞300mm时按设计及规范规定设加强筋。3.4.1上下水管等预留洞口座标位置应正确。3.4.2管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。3.4.3现浇板预留洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处进行24h蓄水试验。3.4.4防水层施工前应先将楼板四周清理干净，阴角处粉成小圆弧。防水层的泛水高度不得小于300mm或按设计要求。3.4.5地面找平层向地漏放坡1～1.5地漏口要比相邻地面低5mm。3.4.6有防水要求的地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm，并作好蓄水试验记录。3.4.7烟道根部向上300mm的范围内采用柔性防水层涂刷。3.4.8卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙。3.5.1外墙粉刷应使用含泥量低于2％、细度模量不小于2.5的中粗砂。严禁使用石粉、混合粉。3.5.2外墙涂料在使用前，应进行抽样检测。部，糙底层与糙面层的接搓位置必须错开。抹灰工程不得使用过期水泥，其凝结时间和安定性须合格。3.5.4外墙洞眼应按规范留置，采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1:3防水砂浆粉严，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。3.5.5外墙粉刷砼层应采用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。3.5.6粉刷前应清除墙面污物，并提前1d浇水湿润。3.5.7在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不得小于150mm。3.5.8外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在6~10mm。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。3.5.9外粉刷必须设置分格缝。外墙外保温粘贴饰面砖系统应结合立面设计，合理设隔缝和支、托架，并采用柔性防水材料密封处理3.5.10外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm。3.5.11外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至密实。3.5.12窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%。滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。3.5.13粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时，门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。3.5.14本工程东、西、北外墙及套内住宅与公共部分相临的内隔墙采用保温砂浆保温隔热，施工时应严格按设计要求及产品说明书组织施工，确保不渗漏。3.5.15外墙抗裂保护层施工应在保温层固化干燥后或胶粘剂凝固后方可进行。抹抗裂砂浆应分两遍完成，第一遍厚度约3-4mm,随抹随压入一层不低于4mm×4mm×160克/m23.5.16外墙外保温系统不宜粘贴饰面砖。当设计采用饰面砖时，饰面砖吸水率不得大件,经建设单位、设计单位、监理单位和施工单位确认后方可进行施工。外墙外保温工5级以上大风天气和雨天不得施工，雨期施3.6门窗渗漏防治的技术措施3.6.1门窗安装前应进行抗风压、气密性和水密性三项性能的见证取样检测，安装完毕后应委托有资质的检测机构进行现场检验。3.6.2门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。3.6.3门窗安装应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。3.6.4门窗洞口应干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。3.6.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口；外墙面层为粉刷层时，贴“丄”型塑料条做槽口。3.6.6打胶面应干净干燥后施打密封胶，且应采用中性硅酮密封胶。严禁在涂料面层上打密封胶。3.6.7塑钢门窗型材必须使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度应满足规范要求，并作防腐处理。3.7.1屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。3.7.2卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。3.7.3在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处均应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。3.7.4刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要3.7.4.1钢筋网片应采用焊接型网片。3.7.4.2配筋细石混凝土保护层在混凝土浇捣时，宜先铺设三分之二厚度混凝土并压3.7.4.440mm厚C20细石混凝土保护层浇筑后应保水、保湿养护不小于14d。3.8.1由专人进行测量，各种测量仪器应定期校验。3.8.2主体施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面1m线、地面方正控制线等），准确测量，认真记录，并确保现场控制线标识清楚。3.8.3严格控制现浇板厚度，在混凝土浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识，每1.5～2m2范围内宜设置一处。3.8.4装修阶段应严格按所弹出的标高和轴线控制线施工，发现超标时及时处理。3.8.5按检验批进行建筑物室内标高、轴线、楼板厚度的测量，每三层为一个检验批。测量后，认真填写《建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录》。3.8.6室内标高、轴线位置的检测数量，每检验批按10％的房间数且不少于5间进行抽查。3.8.7楼板厚度的检测数量，每检验批按10％的楼板数且不少于5块板进行抽查。面剂。可采用人工甩浆或机械喷浆（专用喷浆机）于墙体基层。要求粘结牢固，（2）结构修凿：砼结构（砼墙、梁、柱）面抹灰厚度，必须大于10mm；凡厚度小于（3）砂浆搅拌站宜统一设置、统一配合比、统一管理，有效提高砂浆质量。砂浆配合比要符合设计要求。若在砂浆中掺入早强剂、缓凝剂、防冻剂、防水剂等砂浆外加剂，其品种和用量应经有资质的检测单位检验和试配确定。所有的外加剂技术网于墙上，与基层形成隔离层。在抹灰砂浆初凝前，网片铺挂在抹灰砂浆表面并（4）预埋管、线槽处，必须用1:3水泥砂浆分两次抹灰挂网压密实；对有三根以上预（5）配电箱、消防箱体背后空间尺寸小于4cm的采用水泥砂浆挂镀锌钢网分层抹灰即耐碱断裂强力（经、纬向N/50mm）耐碱断裂强力保留率（经、纬向%）断裂伸长率（经、纬向%）（3）外墙防水砂浆应翻包至门窗外框，阳角处预留加强网片，长度翻包至外框。严格（2）检查墙-梁、墙-柱间灰缝是否堵塞严实，有瞎眼缝和通光缝的，必须先行堵塞（3）检查穿墙螺杆孔是否用发泡聚氨酯或膨胀水泥砂浆堵塞严实以及孔周边是否做好（4）北方地区外墙。若外墙面的平整度、垂直度、砼密实度、结构自防水等均能达到设计要求，可由施工队申请，项目部、区域技术部审核，集团工程管理中心专项（1）采用塑料分格槽嵌粘的，分缝位置必须事先居中铺贴加强网8cm宽，就位后再将（3）线条复杂者，均按设计要求采用GRC或EPS成品线条。（5）成品饰线应在基层防水砂浆抹灰层完成后弹线安装，要求连接牢固、灌浆（或贴（1）挑板、挑檐、阳台、雨篷、檐口、门窗楣、外窗台、门廊等底部；突出外墙的所（2）屋面和露台防水翻边收头处挡水线条下口、出屋面构筑物顶部四周挑檐底部；遮），凹槽做法：抹灰完成，待砂浆初凝后，弹线切出宽*深=20*10mm凹（3）面砖滴水线做法。立面压（挡）平面（下部）且平面砖向外坡，下部最外一条水（4）北方地区：严禁使用不合格或未经陈化的防火保温材料，从而导致后期保温板发生形状徐变而产生翘曲，撑破表面抗裂砂浆层导3.10土方工程通病：3.10.1回填土密实达不到要求现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷截作用下变形增大，强度和稳定性下降。治理：不合要求的土斜挖出换土，或掺入石灰，碎石等夯实加固因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等，吸水材料重新夯实。因含水量小可采用增加夯实通数。3.10.2回填土挤动基础墙体现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能治理：应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除，重新砌筑。3.11防水工程通病3.11.1防水砼蜂窝麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑，但无露筋，砼局部酥松，砂浆少、石子多、石子间形成蜂窝，砼内有空腔没有砼。治理：根据蜂窝麻面，孔洞及渗漏水，水压大小等到情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆等堵漏法，蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法，蜂窝，孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法，蜂窝孔洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法。3.11.2防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。治理：采用压力注浆法灌浆堵漏。对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。3.11.3卷材防水层空鼓现象：用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位。治理：对于空鼓部位，应剪开重新粘贴。（4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净；砼水灰比过大、膨胀补偿不够（7）后浇带砼浇筑后，结构形成整体，结构内力重分配后，在整体结构薄弱位置产生（8）出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边砼浇筑不密实、或管与导管间（1）地下室防水，以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、（2）施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并备施工预案。严禁地下室底板、（4）底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用（6）所有后浇带施工缝（电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等）宜采用（7）电梯井、集水井结构砼浇筑前，井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水，降水（9）出入地下室的所有管、线，必须按设计要求设置防水套管，且套管内壁与管间，采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上，复核无误变形缝、线管口等主体各个收边部位的节点防水。施工时，在收边部位宜采用有石材收边位置；在变形缝内增加防水构造。严格控制收口部位的石材与主体之间（4）严禁幕墙完成后出现内向渗漏。内向渗漏点往往在外难发现、查找和检修，从而（2）留缝打密封胶在工程中比较常用。不但有防水作用，也有装饰效果，有利于石材（1）石材的选择：石材的抗折、抗压、抗拉强度和密度、色泽、花纹等必须满足设计要求。石材自身的防水不仅能保持石材表面的装饰性和使用的耐久性，且在寒冷①施工要点：洗墙、风干、贴分色纸和塞泡沫条、注胶、撕分色纸和修整胶缝。②密封胶按产品要求储存；保质期内使用；打胶基体密实、干净、干燥；避免在（1）安装前基底应增设柔性防水附加层，向上延伸至下框（有附框的在主附框之间延（1）线条顶面与外墙饰面材料（面砖或石材）接触处采用座浆施工或硅胶、云石胶注（2）上部外墙为涂料饰面的，线条必须紧贴墙体防水层安装，饰面砂浆在根部应改用4、女儿墙、栏板顶部，拼装必须采用碰角，即平面压立面，石材密封胶密封，上部两5、石材湿贴安装前必须对石材做防碱背涂处理，湿贴砂浆内必须掺一定量减水引气剂7、室外栏杆的安装，必须固定在基层上，严禁开凿石材后安装；栏杆与石材交接的四8、阳露台内侧干挂石材到下部时应预留，在防水9、带圆弧造型线条或圆弧门窗洞口外挂石应先放中线后施工，切忌从一头向另一头放10、石材安装前必须对基层做淋水试验，特别是阳台、给排水管、管口等，一定要进1.地基回填土在2m以上的场地，须先对该地基进行强夯3.若该地基为原土结构，回填土在2m以内，可采用分层夯实方案。或室内外回填土选4.边坡回填土完成后，要用压路机压实，再开挖安装需进行换填或搅拌桩等处理，改善地基结构，提高地基密度