楼梯房二手房交易合同样本

楼梯房二手房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：________________联系电话：_____________乙方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号码：____________地址：________________联系电话：_____________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为____________层，建筑面积为____平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.3该房屋的规划用途为________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅的相关标准，具备正常居住条件。第四条权利和义务4.1甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，如实提供相关信息。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请表3.定金收条4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋现状照片7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方未按约定履行合同义务，如提供虚假信息等。三、法律名词及解释：1.楼梯房：指建筑物中，楼梯作为主要垂直交通设施的住宅。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方可协商维修或赔偿事宜，如协商不成，可向相关机构投诉或提起诉讼。2.问题：乙方拖延支付房款。解决办法：甲方可以书面形式催告乙方履行合同义务，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：过户过程中出现费用纠纷。解决办法：双方应按照政府部门规定支付相关费用，如发生纠纷，可向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景