廉租房转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

廉租房转让合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：1.2乙方（受让方）：1.3廉租房：第二条：转让条件的约定2.1甲方具备转让廉租房的资格；2.2乙方符合受让廉租房的条件；2.3廉租房转让需遵守的相关法律法规。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：转让流程及时间安排4.1双方协商一致后签署本合同；4.2乙方支付转让价格后，甲方办理房屋转让手续；4.3房屋转让手续办理完毕，乙方取得房屋使用权。第五条：房屋使用及管理5.1乙方按照廉租房的相关规定使用房屋；5.2乙方负责房屋的日常维护和管理；5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：6.2合同解除：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决方式8.1双方友好协商解决；8.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1双方应遵守的法律法规；9.2双方约定的其他事项。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效：10.2合同终止：10.3合同解除：第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为房屋的合法所有权人；11.2甲方转让房屋的权利和义务符合相关法律法规；11.3甲方保证房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方具备受让房屋的资格；12.2乙方支付转让价格的能力；12.3乙方按照约定使用和管理房屋。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证；13.2相关法律法规规定的其他文件。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：14.2乙方联系方式：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：甲方为房屋的合法所有权人，具备转让廉租房的资格，甲方应保证其有权转让该房屋，并且该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。1.2乙方（受让方）：乙方具备受让廉租房的资格，并同意按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定使用和管理房屋。1.3廉租房：本合同所指的廉租房是指位于____（具体地址）的房屋，房屋所有权证编号为____，该房屋的用途为____，面积为____平方米。第二条：转让条件的约定2.1甲方具备转让廉租房的资格；甲方为房屋的合法所有权人，有权进行房屋转让，且该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。2.2乙方符合受让廉租房的条件；乙方具备受让廉租房的资格，并同意按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定使用和管理房屋。2.3廉租房转让需遵守的相关法律法规。本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格：本合同项下的房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第四条：转让流程及时间安排4.1双方协商一致后签署本合同；双方在本合同上签字或者盖章后，本合同即刻生效。4.2乙方支付转让价格后，甲方办理房屋转让手续；甲方应在收到乙方支付的转让价格后，按照相关法律法规的规定，为乙方办理房屋转让手续。4.3房屋转让手续办理完毕，乙方取得房屋使用权。在房屋转让手续办理完毕后，乙方即取得该房屋的使用权，并可以按照本合同的约定使用和管理该房屋。第五条：房屋使用及管理5.1乙方按照廉租房的相关规定使用房屋；乙方应按照廉租房的相关规定使用该房屋，并遵守甲方制定的房屋使用和管理规定。5.2乙方负责房屋的日常维护和管理；乙方应负责该房屋的日常维护和管理，包括但不限于水、电、煤气、卫生等费用。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得进行任何违法建设和装修。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照本合同的约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2乙方违约：乙方未按照本合同的约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。第九条：争议解决方式9.1双方友好协商解决；双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼。如果双方通过友好协商无法解决争议，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1双方应遵守的法律法规；双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。10.2双方约定的其他事项。双方对本合同的解释、履行、变更、解除等事项达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为房屋的合法所有权人；甲方保证其对该房屋享有合法的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。11.2甲方转让房屋的权利和义务符合相关法律法规；甲方保证其转让房屋的权利和义务符合中华人民共和国相关法律法规的规定。11.3甲方保证房屋不存在任何权利纠纷和债务问题。甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷和债务问题，包括但不限于物业费、水电费等。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方具备受让房屋的资格；乙方保证其具备受让该房屋的资格，并同意按照本合同的约定支付转让价格，并按照约定使用和管理房屋。12.2乙方支付转让价格的能力；乙方保证其有足够的能力支付本合同约定的转让价格。12.3乙方按照约定使用和管理房屋。乙方保证其将按照本合同的约定使用和管理该房屋，并遵守甲方制定的房屋使用和管理规定。第十三条：合同的附件13.1房屋所有权证；本合同的附件包括该房屋的所有权证，证号为____。13.2相关法律法规规定的其他文件。本合同的附件还包括其他依法需要提供的文件。第十四条：双方联系方式14.1甲方联系方式：甲方的联系方式为：电话____，邮箱____。14.2乙方联系方式：乙方的联系方式为：电话____，邮箱____。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：在本合同履行过程中，除甲乙方外，可能涉及到其他第三方的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、政府部门等。15.2第三方介入的范围：（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）物业管理公司对房屋的管理和维护；（4）政府部门对房屋转让相关手续的审批和登记。第十六条：第三方的责任和权益16.1第三方应承担的责任：第三方应按照相关法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，保证其提供的服务符合法律和合同的要求。16.2第三方应享有的权益：第三方在其职责范围内，有权收取相应的费用，并要求甲方乙方履行合同约定的义务。第十七条：第三方介入的程序和条件17.1第三方介入的程序：（1）甲乙方与第三方签订相应的服务合同；（2）甲乙方按照合同约定支付第三方服务费用；（3）第三方按照合同约定提供服务；（4）甲乙方对第三方的服务进行评价。17.2第三方介入的条件：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）甲乙方与第三方签订书面服务合同；（3）甲乙方按照约定支付第三方服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任的限制：（1）第三方在其职责范围内承担责任；（2）第三方对甲方乙方的直接损失承担责任；（3）第三方对甲方乙方的间接损失不承担责任。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙方与第三方在书面服务合同中约定，并在本合同中予以明确。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，第三方对甲乙方不承担任何合同义务以外的责任。19.2第三方与甲乙方的划分：第三方在本合同中的权利义务，以及对甲乙方的影响，由甲乙方与第三方在书面服务合同中约定，并在本合同中予以明确。第二十十条：第三方介入对本合同的影响20.1第三方介入对本合同的影响：第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。20.2第三方介入对甲乙方关系的影响：第三方介入不影响甲乙方之间的关系，甲乙方之间的权利义务，以及对第三方的权利义务，由甲乙方在书面服务合同中约定，并在本合同中予以明确。第二十一条：违约责任及争议解决21.1第三方违约：第三方未按照书面服务合同的约定履行其义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方与第三方在书面服务合同中约定。21.2第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1双方与第三方签订的书面服务合同，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。22.2双方与第三方之间的权利义务，由甲乙方与第三方在书面服务合同中约定，并在本合同中予以明确。第二十三条：合同的生效、终止和解除23.1合同的生效：本合同自甲乙方签字或者盖章之日起生效。23.2合同的终止：本合同在甲乙方履行完合同约定的义务后终止。23.3合同的解除：本合同的解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋的有效所有权证明，证号应清晰可辨，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋转让价格支付凭证详细要求：支付凭证应证明乙方已按照本合同约定的价格支付了转让价格，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件三：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及双方的权利义务和违约责任等条款。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有合法资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的评估价格、评估依据、评估结果等信息。附件五：物业管理合同详细要求：物业管理合同应详细列明物业公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及甲乙双方的义务和违约责任等条款。附件六：政府部门审批和登记文件详细要求：政府部门审批和登记文件应包括房屋转让所需的相关审批文件和登记证明，证明房屋转让符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付房屋或未提供合法的房屋所有权证明等。2.乙方未按照本合同约定支付转让价格或未按照约定使用和管理房屋。3.第三方未按照书面服务合同约定提供服务，如中介提供虚假房源信息、评估机构出具不实评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额由甲乙方与第三方在书面服务合同中约定。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付