旧小区拆迁合同模板

旧小区拆迁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的旧小区房产，经甲乙双方友好协商，本着公平、自愿的原则，就甲方旧小区房屋拆迁事宜，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1甲方同意将位于__________的旧小区房屋及其附属设施进行拆迁。

1.2拆迁范围包括但不限于甲方房屋本体、附属设施、土地等。

二、拆迁补偿

2.1乙方承诺按照国家及地方相关法律法规和政策，对甲方旧小区房屋进行拆迁补偿。

2.2拆迁补偿包括但不限于以下内容：

（1）房屋补偿：按照拆迁前的房屋评估价值，给予甲方相应的补偿。

（2）土地补偿：按照拆迁前的土地评估价值，给予甲方相应的补偿。

（3）搬迁费：根据拆迁实际情况，给予甲方合理的搬迁费用。

（4）其他补偿：根据法律法规和政策，给予甲方其他合理补偿。

三、拆迁时间及进度

3.1甲方应在接到拆迁通知之日起__________日内，配合乙方完成拆迁工作。

3.2乙方应按照以下进度安排，完成拆迁工作：

（1）签订本合同之日起__________日内，完成拆迁评估。

（2）签订本合同之日起__________日内，完成拆迁补偿方案的制定。

（3）签订本合同之日起__________日内，完成拆迁补偿款的支付。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内配合乙方完成拆迁工作的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未按时完成拆迁补偿款的支付，应向甲方支付违约金，违约金按未支付补偿款总额的__________%计算。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件：

（1）房屋拆迁评估报告

（2）拆迁补偿方案

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的旧小区房产，甲方有意进行拆迁改造，乙方作为拆迁实施方，丙方作为项目监管方，经甲乙丙三方友好协商，本着公平、自愿、互利的原则，就甲方旧小区房屋拆迁事宜，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1甲方同意将位于__________的旧小区房屋及其附属设施进行拆迁。

1.2拆迁范围包括但不限于甲方房屋本体、附属设施、土地等。

1.3丙方负责对拆迁项目的实施过程进行监管，确保拆迁工作的合规性。

二、拆迁补偿

2.1乙方承诺按照国家及地方相关法律法规和政策，对甲方旧小区房屋进行拆迁补偿。

2.2拆迁补偿包括但不限于以下内容：

（1）房屋补偿：按照拆迁前的房屋评估价值，给予甲方相应的补偿。

（2）土地补偿：按照拆迁前的土地评估价值，给予甲方相应的补偿。

（3）搬迁费：根据拆迁实际情况，给予甲方合理的搬迁费用。

（4）其他补偿：根据法律法规和政策，给予甲方其他合理补偿。

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为项目监管方，享有以下权利：

（1）对拆迁项目的实施过程进行全程监管，确保拆迁工作的合规性。

（2）对拆迁补偿方案的制定和实施进行审核，确保补偿方案的合理性和公正性。

（3）对乙方在拆迁过程中的违法行为进行制止和纠正。

3.2丙方承担以下职责：

（1）监督乙方按照合同约定进行拆迁工作。

（2）对拆迁过程中的争议进行调解，维护甲方的合法权益。

（3）对拆迁项目的进度和质量进行监督，确保项目按时、保质完成。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定进行拆迁工作，确保拆迁进度和质量。

（2）要求丙方对拆迁项目进行全程监管，确保拆迁工作的合规性。

（3）在拆迁过程中，如发现乙方存在违法行为，有权要求丙方进行制止和纠正。

（4）对拆迁补偿方案有异议时，有权要求乙方重新制定。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未按时完成拆迁工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作总额的__________%计算。

5.2乙方在拆迁过程中存在违法行为，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

5.3乙方未经甲方同意，擅自变更拆迁补偿方案或拆迁计划的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）房屋拆迁评估报告

（2）拆迁补偿方案

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在确保拆迁项目的合规性、公正性和透明度，维护甲方的合法权益，避免乙方在拆迁过程中出现违法行为，保障拆迁工作的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为旧小区房屋的所有者，拥有拆迁决策权。甲方的主导地位有利于确保拆迁补偿方案的合理性和公正性，维护自身的合法权益，同时为后续的拆迁改造项目打下良好的基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方拥有专业的拆迁施工能力，甲方有意将位于__________的旧小区房屋进行拆迁改造，丙方作为项目监理方，经甲乙丙三方友好协商，本着公平、自愿、互利的原则，就甲方旧小区房屋拆迁事宜，达成如下协议：

一、拆迁范围及对象

1.1乙方同意对甲方位于__________的旧小区房屋及其附属设施进行拆迁。

1.2拆迁范围包括但不限于甲方房屋本体、附属设施、土地等。

1.3丙方负责对拆迁项目的施工过程进行监理，确保施工质量和安全。

二、拆迁施工

2.1乙方承诺按照国家及地方相关法律法规和政策，对甲方旧小区房屋进行专业、高效的拆迁施工。

2.2乙方负责拆迁施工所需的人材机、技术指导、施工管理等。

三、丙方职责与权利

3.1丙方作为项目监理方，享有以下权利：

（1）对拆迁施工的进度、质量、安全进行监督，确保符合合同约定和行业标准。

（2）对乙方在施工过程中的违规行为进行制止和纠正。

（3）对施工过程中的争议进行调解，维护乙方的合法权益。

3.2丙方承担以下职责：

（1）对施工图纸和技术规范进行审核，确保施工方案的合理性和可行性。

（2）对施工过程中的材料、设备、工艺等进行检查，确保符合质量标准。

（3）对施工过程中的安全事故进行预防和处理。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在施工过程中，甲方应提供必要的施工场地和条件，确保施工顺利进行。

（2）甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠。

（3）在施工过程中，如遇不可抗力因素导致工程延误，甲方应给予乙方合理的工期顺延。

（4）在施工过程中，如因甲方原因导致工程成本增加，甲方应承担相应的费用。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未在规定时间内提供施工场地或条件的，应向乙方支付违约金，违约金按延误工期总额的__________%计算。

5.2甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项总额的__________%计算。

5.3甲方在施工过程中，不得擅自变更施工方案或施工计划，如需变更，应征得乙方同意。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件：

（1）施工图纸及技术规范

（2）工程量清单

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__