2024版房地产经纪合同标的：房屋买卖中介服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪合同标的：房屋买卖中介服务本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房地产经纪方）第二条合同标的2.1房屋买卖中介服务内容2.2丙方应提供的服务2.3服务时间及期限第三条合同价格及支付方式3.1服务费用3.2支付时间及方式3.3额外费用的承担第四条丙方的义务和责任4.1提供真实房源信息4.2协助办理交易手续4.3保密义务4.4合规经营第五条甲方的义务和责任5.1提供真实身份及房源信息5.2配合丙方进行交易5.3遵守交易规则及法律法规第六条乙方的义务和责任6.1提供真实身份及购买意愿6.2配合丙方进行交易6.3遵守交易规则及法律法规第七条违约责任7.1丙方违约7.2甲方违约7.3乙方违约第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3法律途径解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力导致的后果第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的事宜第十三条附则13.1合同的解释权13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2约定事项的生效条件14.3约定事项的履行及违约责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，具有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，具有购买意愿并具备购房资格。1.3丙方（房地产经纪方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务。第二条合同标的2.1房屋买卖中介服务内容：丙方为甲方和乙方提供房源信息收集、整理、推广、匹配及交易促成等服务。2.2丙方应提供的服务：2.2.1实地查看房源，了解房屋具体情况；2.2.2收集、整理房源信息，并提供给乙方；2.2.3协助甲方和乙方进行价格谈判、签订合同；2.2.4协助办理房屋交易手续，提供相关咨询服务。2.3服务时间及期限：本合同自双方签订之日起生效，服务期限为____个月。若在服务期限内未达成交易，合同自动终止。第三条合同价格及支付方式3.1服务费用：双方确认，丙方提供的中介服务费用为人民币____元（大写：____________________元整）。3.2支付时间及方式：甲方和乙方应在合同签订后的____个工作日内，向丙方支付服务费用。支付方式为____（现金、转账等）。3.3额外费用的承担：如因甲方、乙方原因导致合同解除或未能达成交易的，丙方不承担任何额外费用。第四条丙方的义务和责任4.1提供真实房源信息：丙方应确保提供给甲乙方的房源信息真实、准确、完整。4.2协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。4.3保密义务：丙方应对在经纪过程中获得的甲方、乙方个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。4.4合规经营：丙方应遵守国家法律法规，诚信经营，不得从事任何违法行为。第五条甲方的义务和责任5.1提供真实身份及房源信息：甲方应对丙方提供的房源信息进行核实，并确保提供的房源信息真实、准确、完整。5.2配合丙方进行交易：甲方应按照丙方的要求，提供相关材料，配合办理交易手续。5.3遵守交易规则及法律法规：甲方应遵守房屋交易相关的法律法规，不得从事任何违法交易行为。第六条乙方的义务和责任6.1提供真实身份及购买意愿：乙方应对丙方提供的房源信息进行核实，并确保提供的购买意愿真实、有效。6.2配合丙方进行交易：乙方应按照丙方的要求，提供相关材料，配合办理交易手续。6.3遵守交易规则及法律法规：乙方应遵守房屋交易相关的法律法规，不得从事任何违法交易行为。第七条违约责任7.1丙方违约：如丙方未按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方退还已支付的服务费用。7.2甲方违约：如甲方未按照本合同约定提供房源信息或未履行其他义务，导致合同无法履行或交易失败的，甲方应承担相应的违约责任。7.3乙方违约：如乙方未按照本合同约定提供购买意愿或未履行其他义务，导致合同无法履行或交易失败的，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2向相关部门投诉：如协商无果，任何一方均可向房地产经纪行业主管部门投诉，寻求协助解决。8.3法律途径解决：如投诉无果，双方同意任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商解除：任何一方均有权在合同有效期内，书面通知对方解除合同，但应承担因解除合同而给对方造成的损失。9.2.2法定解除：如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方及丙方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及房源信息等。10.2泄露后果：如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：本合同约定的保密期限为合同终止后的____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果：如不可抗力事件影响合同履行，双方可根据情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、终止和失效12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同服务期限届满，或双方协商一致解除合同，或发生不可抗力导致合同无法履行。12.3合同失效后的事宜：合同失效后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业交割、款项结算等。第十三条附则13.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。13.2合同的附件：本合同附件包括房源信息、交易流程说明、收费标准等。13.3合同的修订历史：本合同自签署之日起，共修订____次（如有）。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项：甲乙双方经协商一致，可在本合同外另行约定其他事项。14.2约定事项的生效条件：双方另行约定的事项，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字（或盖章）生效。14.3约定事项的履行及违约责任：双方另行约定的事项，甲乙双方应严格按照约定履行，如发生违约，违约方应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念及责任界定1.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋查验机构、税务机关、房产交易中心等。1.2第三方责任：第三方应依法履行职责，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的法律责任。第二章第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于贷款、评估、查验等环节，甲乙双方应提前通知丙方，并由丙方协助办理相关手续。2.2第三方选择：甲乙双方应选择具备相关资质的第三方机构，确保第三方服务的质量和效率。2.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。如丙方协助办理第三方服务，丙方有权按约定收取协助费用。第三章第三方介入下的合同履行3.1第三方协助：在第三方介入的环节，丙方应协助甲乙双方完成相关手续，确保合同的顺利履行。3.2第三方沟通：丙方应负责与第三方沟通协调，确保交易过程的顺利进行。如因第三方原因导致合同履行困难，丙方应积极协调解决问题。第四章第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照第三方机构的相关规定和承诺执行。如第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.2丙方责任：丙方应尽合理努力协助甲乙双方与第三方沟通，确保第三方按约定履行职责。如丙方未履行协助义务，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应责任。第五章第三方介入下的争议解决5.1第三方介入争议：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，可按照本合同第八条的约定寻求解决途径。第六章其他相关修正6.1第三方资料保留：丙方应保留与第三方沟通的所有资料和文件，以备甲乙双方查阅。6.2第三方服务评价：甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并将评价结果反馈给丙方。丙方应根据评价结果调整服务内容和方式。本部分修正条款自合同签署之日起生效。如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分未涉及的事项，仍按照原合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2产权证明：甲方提供的房屋产权证明复印件。1.3物业费用明细：包括但不限于物业管理费、水电费等。附件二：交易流程说明2.1房源推广：丙方对房源信息的推广方式、时间等说明。2.2双方协商：甲乙双方就价格、付款方式等事项的协商过程。2.3签订合同：双方签订的房屋买卖合同副本。附件三：收费标准3.1服务费用：丙方提供的中介服务费用明细。3.2第三方服务费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、查验费等。附件四：房屋查验报告4.1查验机构出具的房屋查验报告副本。4.2查验报告中指出的房屋存在的问题及整改情况。附件五：贷款资料5.1贷款银行提供的贷款政策说明。5.2甲方提供的贷款申请资料副本。附件六：房屋过户资料6.1房屋过户所需的相关证件和文件清单。6.2过户流程及时间表。附件七：交易税费明细7.1交易过程中涉及的各项税费明细。7.2税费支付方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房源信息，导致合同无法履行。2.甲方未按照合同约定履行交易手续，如未按时支付定金或房款。3.乙方未按照合同约定提供购买意愿，或未履行付款义务。4.丙方未按照合同约定提供中介服务，如推广不力、协商不成功等。5.第三方未按照约定履行职责，如贷款银行未按时审批贷款、评估机构提供不准确评估报告等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲乙双方损失等。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房源信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。具体表现为支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。同时，甲方还需赔偿乙方因未能购房而产生的损失，如租房费用、购房机会损失等。全文完。2024版房地产经纪合同标的：房屋买卖中介服务2本合同目录一览第一条经纪服务范围与内容1.1房屋买卖中介服务1.2房源信息收集与发布1.3客源信息收集与匹配1.4房屋交易流程指导1.5交易双方沟通协商辅助1.6协助办理贷款相关事宜1.7提供法律咨询及合同审查1.8协助办理过户手续1.9协助办理产权转移登记1.10提供交易安全保障第二条合同双方权益与义务2.1房地产经纪公司的权益与义务2.2卖方权益与义务2.3买方权益与义务2.4第三方权益与义务第三条合同标的与价格3.1房屋基本情况描述3.2房地产经纪服务费用的确定3.3服务费用支付方式与时间3.4费用退还及违约金计算方式第四条合同履行期限与地点4.1合同开始履行日期4.2合同结束履行日期4.3房地产经纪公司办公地点4.4交易双方联系地址及联系方式第五条违约责任与争议解决5.1违约行为及责任5.2争议解决方式与途径5.3合同解除条件与后果第六条保密条款6.1保密信息范围与内容6.2保密期限与例外情况6.3违反保密条款的后果第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件与程序7.2合同终止条件与程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条合同的签署与生效8.1合同签署日期与地点8.2合同生效条件与时间8.3合同正本与副本份数及保管第九条其他约定事项9.1房屋交易税费承担方式9.2房地产经纪公司服务时间9.3交易双方协作与配合事项9.4合同履行过程中的其他事项第十条法律法规与政策适用10.1合同签订依据的法律、法规10.2政策变化对合同的影响10.3合同未尽事宜的解决方式第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同范本11.3贷款相关文件11.4过户手续相关文件11.5其他重要文件第十二条双方签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2卖方签字盖章12.3买方签字盖章第十三条合同用纸与保管13.1合同用纸规格与要求13.2合同的正本与副本保管第十四条合同的解释与适用范围14.1合同解释权归属14.2合同适用范围与效力14.3合同与附件具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房屋买卖中介服务1.2房源信息收集与发布经纪公司将根据卖方提供的房屋信息，通过各种渠道进行推广和发布，以吸引潜在买方。1.3客源信息收集与匹配经纪公司将根据卖方提供的房屋信息，通过数据库和信息平台，寻找匹配的买方，并将有兴趣的买方推荐给卖方。1.4房屋交易流程指导经纪公司将向卖方和买方提供房屋交易流程的指导，包括合同签订、资金支付、产权过户等环节。1.5交易双方沟通协商辅助经纪公司将协助卖方和买方进行沟通协商，以达成共识并签署房屋买卖合同。1.6协助办理贷款相关事宜经纪公司将根据买方需要，提供贷款咨询，并协助买方办理贷款申请手续。1.7提供法律咨询及合同审查经纪公司将提供法律咨询，协助审查房屋买卖合同，并确保合同的合法性和有效性。1.8协助办理过户手续经纪公司将协助卖方和买方完成产权过户手续，确保交易顺利完成。1.9协助办理产权转移登记经纪公司将协助卖方和买方完成产权转移登记手续，确保房屋所有权合法转移。1.10提供交易安全保障经纪公司将采取必要的措施，确保交易过程的安全和顺利进行，保护卖方和买方的合法权益。第二条合同双方权益与义务2.1房地产经纪公司的权益与义务经纪公司有权根据合同约定收取服务费用，并按照合同约定提供中介服务。经纪公司应尽最大努力为卖方和买方提供满意的服务，并保密交易过程中的相关信息。2.2卖方权益与义务卖方有权要求经纪公司提供中介服务，并按照合同约定支付服务费用。卖方应提供真实、准确的房屋信息，并配合经纪公司进行推广和交易。2.3买方权益与义务买方有权要求经纪公司提供中介服务，并按照合同约定支付服务费用。买方应提供真实、准确的个人信息，并配合经纪公司进行交易。2.4第三方权益与义务如合同履行过程中涉及第三方，第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行相应的义务。第三条合同标的与价格3.1房屋基本情况描述房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。3.2房地产经纪服务费用的确定经纪公司的服务费用为房屋交易总价的_______%，最高不超过人民币_______元。3.3服务费用支付方式与时间卖方应在房屋买卖合同签订后_______日内，向经纪公司支付服务费用。3.4费用退还及违约金计算方式如经纪公司未按照合同约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并按照违约金计算方式支付违约金。第四条合同履行期限与地点4.1合同开始履行日期合同自双方签字盖章之日起生效，经纪公司应立即开始提供中介服务。4.2合同结束履行日期合同应在房屋买卖合同签订后_______日内结束履行。4.3房地产经纪公司办公地点经纪公司的办公地点为_______。4.4交易双方联系地址及联系方式卖方联系地址为_______，联系方式为_______；买方联系地址为_______，联系方式为_______。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为及责任如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，并支付违约金。5.2争议解决方式与途径如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3合同解除条件与后果如发生合同约定的解除条件，双方应协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。第六条保密条款6.1保密信息范围与内容保密信息范围包括合同履行过程中涉及的所有信息，如房屋信息、个人信息、交易信息等。6.2保密期限与例外情况保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。除非依法第八条合同的签署与生效8.1合同签署日期与地点合同签署日期为_______年_______月_______日，地点为_______。8.2合同生效条件与时间合同自双方签字盖章之日起生效。8.3合同正本与副本份数及保管合同正本一式两份，双方各执一份；合同副本一式两份，双方各执一份，均具有同等法律效力。合同正本和副本应妥善保管，不得擅自泄露或销毁。第九条其他约定事项9.1房屋交易税费承担方式房屋交易税费包括契税、个人所得税、增值税等，由买方承担。具体税费金额及计算方式按照相关法律法规规定。9.2房地产经纪公司服务时间经纪公司提供中介服务的时间为合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。9.3交易双方协作与配合事项卖方应配合经纪公司进行房屋查看、贷款申请、过户手续等事宜。买方应按照经纪公司的指引，完成贷款申请、资金准备、过户手续等事宜。9.4合同履行过程中的其他事项如合同履行过程中出现特殊情况，双方应协商解决，并可以根据实际情况调整合同约定的内容。第十条法律法规与政策适用10.1合同签订依据的法律、法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。10.2政策变化对合同的影响如政策变化对房屋买卖交易产生影响，双方应按照政策规定调整合同内容，并协商解决合同履行过程中的问题。10.3合同未尽事宜的解决方式合同未尽事宜，应依照相关法律法规、政策规定，以及公平、公正、合理的原则进行解决。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件经纪公司应向卖方和买方提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋买卖合同范本11.3贷款相关文件如买方需要贷款，经纪公司应协助提供贷款相关的文件。11.4过户手续相关文件经纪公司应协助卖方和买方完成过户手续所需的相关文件。11.5其他重要文件如合同履行过程中产生的其他重要文件，应一并提供给双方。第十二条双方签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章经纪公司的法定代表人或授权代表签字，并加盖公司公章。12.2卖方签字盖章卖方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。12.3买方签字盖章买方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第十三条合同用纸与保管13.1合同用纸规格与要求合同用纸应为标准A4纸，字迹清晰、完整。13.2合同的正本与副本保管合同正本和副本应由双方妥善保管，不得擅自泄露或销毁。第十四条合同的解释与适用范围14.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同适用范围与效力本合同适用于中华人民共和国境内，具有法律效力。14.3合同与附件具有同等法律效力本合同及其附件均为完整意义上的合同，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于金融机构、物业服务公司、担保公司、保险公司等。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于贷款申请、资金监管、产权过户、售后服务等环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择2.2第三方委托甲乙方有权根据实际情况，委托第三方机构办理相关事宜，包括但不限于贷款申请、资金监管、产权过户等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托，认真、及时地办理相关事宜，并确保办理过程中的信息安全。3.2第三方权益第三方有权根据甲乙方的委托，收取相应的服务费用。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同条款调整如甲乙方选择第三方介入，双方应就合同相关条款进行调整，明确第三方的权利义务。4.2额外条款增加甲乙方根据本合同有第三方介入时，应增加额外条款，明确第三方的责任限额、权益保障等。第五条第三方责任限额5.1责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。5.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方机构的信誉、实力等因素进行设定，并在合同中明确。5.3责任限额调整如第三方机构在履行合同过程中出现问题，甲乙方有权要求调整责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方关系第三方应独立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，仅提供中介服务。6.2第三方与中介方关系第三方与中介方为合作关系，第三方不应直接与甲乙方建立合同关系。6.3第三方与买方、卖方关系第三方不应与买方、卖方直接建立合同关系，仅提供中介服务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关事宜。7.2第三方未能履行合同的后果如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.3第三方介入过程中的问题解决如第三方在介入过程中出现问题，甲乙方应积极沟通协商，共同解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入后出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方责任认定如第三方介入过程中造成损失，应根据合同约定和法律规定，认定第三方的责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除后果合同解除后，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同及其附件自甲乙方签字盖章之日起生效，对甲乙方具有法律约束力。10.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同条款，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第十一条第三方介入后的附件11.1第三方机构资质证明甲乙方应要求第三方提供资质证明，以确认其具备履行合同的能力。11.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3其他相关文件其他与第三方介入相关的文件，应一并提供给甲乙方。第十二条双方签字盖章12.1甲乙方签字盖章甲乙方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。12.2第三方签字盖章第三方的法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。第十三条合同用纸与保管13.1合同用纸规格与要求合同用纸应为标准A4纸，字迹清晰、完整。13.2合同的正本与副本保管合同正本和副本应由甲乙方和第三方妥善保管，不得擅自泄露或销毁。第十四条合同的解释与适用范围第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证的原件彩色扫描件，清晰可见，无涂改、污损。附件说明：此附件用于证明房屋所有权归属，确保交易双方对房屋权属无异议。2.房屋买卖合同范本附件要求：格式规范、内容完整、无涂改的房屋买卖合同范本。3.贷款相关文件附件要求：包括但不限于贷款申请