2024年度购房款支付及房产证办理进度跟踪协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购房款支付及房产证办理进度跟踪协议本合同目录一览1.1购房款支付方式及时间1.1.1首付款支付1.1.2贷款申请及还款1.1.3尾款支付1.2房产证办理进度跟踪1.2.1开发商责任1.2.2买方责任1.2.3房产证办理时间节点1.3违约责任1.3.1开发商违约1.3.2买方违约1.4争议解决方式1.4.1协商解决1.4.2调解解决1.4.3诉讼解决1.5合同的生效、变更和终止1.5.1合同生效条件1.5.2合同变更1.5.3合同终止1.6保密条款1.7法律适用及争议解决1.8合同的签订和备案1.9其他约定1.9.1配套设施交付1.9.2物业服务1.9.3维修基金支付1.9.4产权转移登记费用承担1.9.5房屋交付时间及条件1.9.6房屋质量保证1.9.7配套设施建设进度保证1.9.8开发商提供的其他服务或产品1.9.9其他相关事项第一部分：合同如下：1.1购房款支付方式及时间1.1.1首付款支付买方应按照双方约定的时间节点支付首付款。首付款支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整），买方应在签订本合同之日起【】日内，将首付款支付至开发商指定的账户。1.1.2贷款申请及还款买方如需申请贷款，应向开发商提供的金融机构申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。买方应在贷款批准后【】日内与金融机构签订贷款合同，并按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。1.1.3尾款支付买方应在房产证办理完毕后【】日内，将尾款支付至开发商指定的账户。尾款支付金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2房产证办理进度跟踪1.2.1开发商责任开发商应按照国家和地方政府的有关规定，办理房产证的相关手续，并确保房产证的办理进度符合合同约定的时间节点。开发商应在房产证办理过程中，及时向买方通报办理进度。1.2.2买方责任买方应提供办理房产证所需的相关材料，并按照开发商的要求配合办理房产证的相关手续。买方应按照合同约定的时间节点，支付办理房产证所需的费用。1.2.3房产证办理时间节点房产证办理完毕的时间节点为：【】。1.3违约责任1.3.1开发商违约开发商未按照本合同约定时间节点完成房产证办理的，应按照买方因此所遭受的损失金额的【】%向买方支付违约金。1.3.2买方违约买方未按照本合同约定时间节点支付购房款的，应按照未支付购房款金额的【】%向开发商支付违约金。1.4争议解决方式1.4.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。1.4.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。1.4.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.5合同的生效、变更和终止1.5.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。1.5.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.5.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件成就。1.6保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。1.7法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.8合同的签订和备案本合同一式两份，双方各执一份。双方应在合同签订后【】日内，将合同副本报送相关备案机关备案。1.9其他约定1.9.1配套设施交付开发商应按照合同约定的时间节点，将住宅小区的配套设施交付给买方。1.9.2物业服务买方同意选择【】作为物业管理公司，并按照物业管理公司的收费标准支付物业服务费用。1.9.3维修基金支付买方应在办理房产证时，一次性向维修基金账户支付维修基金，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。1.9.4产权转移登记费用承担办理房产证所需的产权转移登记费用由【】承担。1.9.5房屋交付时间及条件房屋交付时间为：【】。交付条件为：【】。1.9.6房屋质量保证开发商对交付的房屋质量承担【】年的质量保证责任。1.9.7配套设施建设进度保证开发商应确保住宅小区的配套设施按照合同约定的时间节点完成建设。1.9.8开发商提供的其他服务或产品开发商应向买方提供【】等额的服务或产品。1.9.9其他相关事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.房屋交付及验收8.1房屋交付开发商应在本合同约定的交付时间节点，将符合合同约定的房屋交付给买方。房屋交付时，买方应按照合同约定的标准进行验收。8.2房屋验收买方应在房屋交付后【】日内进行验收。买方对房屋质量或者使用功能有异议的，应在验收合格后【】日内向开发商提出，并书面说明具体异议。8.3质量异议处理买方如对房屋质量或者使用功能有异议，开发商应在收到异议书面说明后【】日内答复买方。如开发商未能答复或买方对开发商的答复不满意的，买方有权要求开发商按照本合同的约定承担质量保证责任。9.房屋维修9.1维修责任开发商对交付的房屋承担【】年的质量保证责任。在质量保证期内，因房屋质量问题导致的损坏，开发商应及时予以修复。9.2维修费用开发商承担维修费用的责任。如因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。10.配套设施交付及使用10.1配套设施交付开发商应按照合同约定的时间节点，将住宅小区的配套设施交付给买方使用。10.2配套设施使用买方同意按照物业管理公司的规定使用配套设施，并按照物业管理公司的收费标准支付配套设施的使用费用。11.物业服务11.1物业公司选择买方同意选择【】作为物业管理公司，并按照物业管理公司的收费标准支付物业服务费用。11.2物业服务内容物业管理公司应提供住宅小区的物业服务，包括住宅小区的绿化、清洁、安全保卫等工作。11.3物业服务费用买方应在物业管理公司规定的缴费时间内，支付物业服务费用。物业服务费用的具体收费标准按照物业管理公司制定的收费标准执行。12.维修基金12.1维修基金支付买方应在办理房产证时，一次性向维修基金账户支付维修基金，具体金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。12.2维修基金使用维修基金用于住宅小区的公共设施和共用部位的维修、更新和改造。12.3维修基金管理维修基金由物业管理公司负责管理，并按照相关规定使用。13.合同的变更和解除13.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定或者双方约定的其他解除条件成就。14.违约责任14.1违约金开发商未按照本合同约定时间节点完成房屋交付或房产证办理的，应按照买方因此所遭受的损失金额的【】%向买方支付违约金。14.2损失赔偿买方未按照本合同约定时间节点支付购房款的，应按照未支付购房款金额的【】%向开发商支付违约金，并赔偿因此造成开发商的损失。14.3双倍返还定金买方如中途退房，已支付的定金不予退还，开发商有权要求买方按照合同约定的金额双倍返还定金。14.4继续履行违约方应当继续履行合同，采取补救措施减少损失扩大。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、融资机构、政府相关部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监督的单位或个人。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方进行房屋买卖交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）融资机构为买方提供贷款服务；（4）政府相关部门对房屋产权进行登记和审核。16.第三方责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，保证服务的质量和效率。16.2第三方责任限制第三方对因其履行合同过程中导致的甲乙双方的损失承担有限责任。除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方不承担超出其服务范围或职责范畴的责任。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.甲乙方的义务与责任17.1甲方义务甲方应按照本合同约定，履行其作为卖方的义务，包括但不限于交付符合约定的房屋、办理房产证等。17.2乙方义务乙方应按照本合同约定，履行其作为买方的义务，包括但不限于支付购房款、配合办理贷款手续等。17.3甲乙方的责任甲乙双方应对第三方介入过程中提供的不当服务或违规行为产生的后果承担相应责任。若甲乙双方因故意或重大过失导致第三方未能履行其合同义务，甲方和乙方应承担连带责任。18.第三方介入的额外条款18.1中介方条款中介方应具备合法的经营资质，并按照行业规范进行操作。若中介方存在违法行为或违规操作，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。18.2评估机构条款评估机构应具备相应的评估资质，并按照评估标准和程序进行评估。若评估机构提供的评估结果存在重大失实，导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。18.3融资机构条款融资机构应按照法律法规和合同约定，提供贷款服务。若融资机构存在违反法律法规或合同约定的行为，导致甲乙双方损失的，融资机构应承担相应的赔偿责任。18.4政府相关部门条款政府相关部门应按照法律法规，及时办理房屋产权登记和审核等手续。若政府相关部门的拖延或不当行为导致甲乙双方损失的，政府相关部门应承担相应的赔偿责任。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不应超过第三方从本合同中获得的服务费用总额。19.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，不应超过甲方和乙方因第三方介入而实际遭受的损失金额。20.争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。20.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式及时间等。2.附件二：房产证办理申请书包含房产证办理的申请人信息、房屋基本信息、申请理由等。3.附件三：首付款支付凭证证明买方已支付首付款的银行转账记录、现金支付记录等。4.附件四：贷款合同若买方选择贷款购房，应提供与金融机构签订的贷款合同。5.附件五：尾款支付凭证证明买方已支付尾款的银行转账记录、现金支付记录等。6.附件六：房屋交付验收单记录房屋交付的时间、地点、验收情况等。7.附件七：维修基金支付凭证证明买方已支付维修基金的银行转账记录、现金支付记录等。8.附件八：物业服务合同详细记录物业服务公司的服务内容、服务费用等信息。9.附件九：维修基金使用申请表包含维修基金使用的申请人信息、维修项目、维修费用等。10.附件十：第三方服务协议明确第三方（如中介方、评估机构、融资机构、政府相关部门）的服务内容、服务费用、责任限制等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按照约定时间节点完成房屋交付或房产证办理的，应按照买方因此所遭受的损失金额的【】%向买方支付违约金。示例：开发商未能在合同约定的时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，买方因此遭受的损失为人民币10万元，开发商应支付违约金人民币5000元。2.开发商未按照约定质量标准交付房屋的，买方有权要求开发商按照合同约定的金额双倍返还定金。示例：开发商交付的房屋存在严重质量问题，买方要求退房，已支付的定金不予退还，开发商有权要求买方按照合同约定的金额双倍返还定金，即人民币20万元。3.买方未按照约定时间节点支付购房款的，应按照未支付购房款金额的【】%向开发商支付违约金，并赔偿因此造成开发商的损失。示例：买方未能在合同约定的时间内支付购房款，导致开发商无法按时偿还贷款，开发商因此遭受的损失为人民币5万元，买方应支付违约金人民币2500元，并赔偿人民币5万元。4.买方中途退房，已支付的定金不予退还，开发商有权要求买方按照合同约定的金额双倍返还定金。示例：买方在合同签订后5日内中途退房，已支付的定金人民币10万元不予退还，开发商有权要求买方按照合同约定的金额双倍返还定金，即人民币20万元。全文完。2024年度购房款支付及房产证办理进度跟踪协议1本合同目录一览1.购房款支付1.1购房款总额1.2付款方式1.2.1首付款1.2.2贷款1.3付款时间1.3.1首付款支付时间1.3.2贷款申请时间1.3.3贷款批准后付款时间2.房产证办理2.1办理责任方2.2办理进度及时间2.2.1初始办理时间2.2.2办理过程中可能出现的问题及解决办法2.2.3房产证领取时间3.进度跟踪3.1跟踪方式3.2跟踪频率3.3异常情况处理4.违约责任4.1买方违约4.2卖方违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1双方的权利和义务7.2房屋交付及验收7.3配套设施及服务8.附件8.1购房款支付明细表8.2房产证办理所需材料清单8.3进度跟踪表9.双方签字9.1买方签字9.2卖方签字10.合同签订日期11.合同编号12.附件说明13.合同生效日期14.合同终止日期第一部分：合同如下：第一条购房款支付1.1购房款总额本合同项下的购房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），包括首付款和贷款两部分。1.2付款方式1.2.1首付款买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款，首付款金额为购房款总额的【】%。1.2.2贷款买方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款批准后所需支付的款项直接支付给卖方。1.3付款时间1.3.1首付款支付时间买方应在本合同签订之日起【】日内，向卖方支付首付款。1.3.2贷款申请时间买方应在本合同签订之日起【】日内，向贷款机构申请贷款。1.3.3贷款批准后付款时间买方应在贷款批准后【】日内，将贷款款项支付给卖方。第二条房产证办理2.1办理责任方本合同项下的房产证办理责任方为卖方。2.2办理进度及时间2.2.1初始办理时间卖方应在本合同签订之日起【】日内，开始办理房产证。2.2.2办理过程中可能出现的问题及解决办法如办理过程中遇到任何问题，双方应积极协商解决，必要时可寻求专业机构的支持。2.2.3房产证领取时间第三条进度跟踪3.1跟踪方式a)定期与卖方进行沟通；b)要求卖方提供办理进度报告。3.2跟踪频率买方应至少每【】个月对房产证办理进度进行一次跟踪。3.3异常情况处理如在办理过程中出现任何异常情况，双方应立即通知对方，并共同协商解决。第四条违约责任4.1买方违约如买方未能按照本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。4.2卖方违约如卖方未能按照本合同约定办理房产证，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的【】%。第五条争议解决5.1争议解决方式如本合同履行过程中发生任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.3合同解除如双方同意解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除协议应明确解除的原因、解除时间、解除后的权利和义务处理等事项。第八条附件8.1购房款支付明细表本附件详细列明购房款支付的时间、金额等信息。8.2房产证办理所需材料清单本附件列明办理房产证所需提供的材料清单。8.3进度跟踪表本附件用于记录房产证办理的进度情况。第九条双方签字9.1买方签字买方在此处签字：_______________________9.2卖方签字卖方在此处签字：_______________________第十条合同签订日期本合同签订日期为【】年【】月【】日。第十一条合同编号本合同编号为：【】。第十二条附件说明本合同附件是对合同的补充和说明，附件的变更或修改均需双方的书面同意。第十三条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同终止日期a)双方履行完本合同约定的所有义务；b)双方协商一致解除本合同；c)法律规定或双方约定的其他终止条件满足。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、贷款机构、房产证办理机构等。15.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务负责。15.3第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务，并确保服务的质量和效率。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1额外条款如本合同履行过程中，有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。16.2第三方责任限额第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在补充协议中进行明确。16.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及补充协议中进行明确。第三方与甲乙方、以及其他各方之间的权利义务划分，应以本合同及补充协议的约定为准。第十七条第三方违约17.1第三方违约行为如第三方未能按照本合同及补充协议的约定履行其义务，视为第三方违约。17.2第三方违约责任如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方违约处理如第三方违约，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。18.2第三方权益保护义务甲乙双方应按照本合同及补充协议的约定，履行其对第三方的义务，并确保第三方的权益得到保障。18.3第三方权益保护责任如甲乙双方未能按照本合同及补充协议的约定履行其义务，导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方介入变更如本合同履行过程中，需要变更第三方，甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更后的第三方。19.2第三方介入解除如本合同履行过程中，需要解除第三方，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除后的权利和义务处理等事项。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方介入引起任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向合同签