二零二四年度物业管理公司保安兼职保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理公司保安兼职保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体与服务内容1.1物业管理公司1.2保安兼职保洁服务第二条服务时间与地点2.1服务时间：2024年度2.2服务地点：具体物业地址第三条服务人员要求3.1保安人员要求3.2保洁人员要求第四条服务费用4.1保安服务费用4.2保洁服务费用第五条服务质量标准5.1保安服务质量标准5.2保洁服务质量标准第六条服务期间的变更6.1服务期间的变更条件6.2服务期间的变更程序第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2保安兼职保洁人员的违约责任第八条保险责任8.1物业管理公司的保险责任8.2保安兼职保洁人员的保险责任第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条争议解决方式10.1争议解决方式：协商解决10.2协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1保安人员名单13.2保洁人员名单第十四条签字盖章14.1物业管理公司签字盖章14.2保安兼职保洁人员签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与服务内容第二条服务时间与地点2.1服务时间：本合同的服务时间为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2服务地点：本合同的服务地点为甲方管理的物业地址，具体地址为【】。第三条服务人员要求3.1保安人员要求（4）具备相关保安资格证书；（5）无犯罪记录。3.2保洁人员要求（4）具备相关保洁资格证书；（5）无犯罪记录。第四条服务费用4.1保安服务费用乙方向甲方提供的保安服务费用为每名保安每月人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用根据乙方提供的保安人员数量和服务时间进行计算。4.2保洁服务费用乙方向甲方提供的保洁服务费用为每月人民币【】元整（大写：【】元整），具体费用根据乙方提供的保洁人员数量和服务时间进行计算。第五条服务质量标准5.1保安服务质量标准乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准和行业规定的保安服务。保安服务质量标准包括但不限于：（1）负责维护物业管理区域内的公共秩序，预防和制止治安事件的发生；（2）负责对物业管理区域内的出入口进行管控，确保出入口的安全有序；（3）负责对物业管理区域内的安全隐患进行排查，发现问题及时报告甲方；（4）负责对物业管理区域内的突发事件进行应急处置，确保人员安全。5.2保洁服务质量标准乙方应按照甲方的要求，提供符合国家相关标准和行业规定的保洁服务。保洁服务质量标准包括但不限于：（1）负责物业管理区域内的公共区域卫生清扫；（2）负责物业管理区域内的垃圾收集和清运；（3）负责物业管理区域内的绿化带养护；（4）负责物业管理区域内的公共设施清洁维护。第六条服务期间的变更6.1服务期间的变更条件在合同履行期间，如因特殊情况需要变更服务期间，甲方应及时通知乙方，并经双方协商一致，可以变更服务期间。6.2服务期间的变更程序甲方提出服务期间变更需求后，乙方应在收到通知后的【】个工作日内回复甲方。如双方协商一致，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。变更协议应明确变更后的服务期间、服务内容、服务费用等相关事项。第八条保险责任8.1物业管理公司的保险责任甲方应依法为乙方提供必要的保险保障，包括但不限于雇主责任保险、意外伤害保险等。甲方应确保保险的有效性和及时性，并承担因保险无效或过期导致的全部责任。8.2保安兼职保洁人员的保险责任乙方应依法为保安兼职保洁人员提供必要的保险保障，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。乙方应确保保险的有效性和及时性，并承担因保险无效或过期导致的全部责任。第九条保密条款9.1保密内容乙方应对在服务期间获得的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等保密信息予以保密。保密信息是指不为公众所知悉、能为甲方带来经济利益、具有实用性并经甲方明确告知乙方的信息。9.2保密期限乙方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年止。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：协商解决双方应通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。10.2协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。11.3合同的终止条件本合同的终止条件如下：（1）本合同履行期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违反本合同，导致合同无法履行，对方有权解除本合同；（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条附件13.1保安人员名单13.2保洁人员名单13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1物业管理公司签字盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：14.2保安兼职保洁人员签字盖章乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，第三方以直接或间接的方式参与甲乙双方的合作、服务提供、费用结算等环节。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入当甲方和乙方选择第三方作为中介方提供服务时，中介方应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。中介方的介入应得到甲乙双方的同意，并在本合同中明确中介方的权利和义务。2.2供应商介入当甲方和乙方选择第三方供应商提供服务所需的物资、设备、技术支持等时，供应商应具备相应的资质和能力，并按照甲乙双方的要求履行合同义务。供应商的介入应得到甲乙双方的同意，并在本合同中明确供应商的权利和义务。2.3其他第三方介入除中介方和供应商外，如甲乙双方在合同履行过程中需要其他第三方的协助，包括但不限于专业咨询、技术支持、临时工作人员等，甲乙双方应提前协商一致，并在本合同中明确其他第三方的权利和义务。第三条第三方介入的协调与管理3.1甲乙双方应负责协调和管理第三方介入的事宜，确保第三方能够按照甲乙双方的要求履行合同义务。3.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行评估。3.3甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙双方的要求和期望。第四条第三方责任限定4.1第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量负责。4.2第三方应对其提供的服务过程中产生的损失或损害承担责任，但前提是该损失或损害是由于第三方故意或过失造成的。4.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得侵犯他人合法权益。第五条第三方与甲乙双方的责任划分5.1第三方应对其提供的服务质量承担责任，甲乙双方不承担因第三方服务质量问题导致的损失或损害。5.2甲乙双方应履行合同约定的义务，并对因未履行义务导致的损失或损害承担责任。5.3甲乙双方应承担因合同履行过程中的疏忽或过失导致的损失或损害。第六条第三方介入的额外条款与说明6.1若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。6.2甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙双方的要求和期望。6.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方按照合同约定提供服务。6.4第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家政策，不得侵犯他人合法权益。6.5甲乙双方应按照合同约定支付服务费用，并确保费用的支付及时、准确。第七条第三方责任限额7.1第三方应对其提供的服务过程中产生的损失或损害承担责任，但限额不超过人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2若甲乙双方的损失或损害超过第三方责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。7.3第三方应在其责任限额内对甲乙双方的损失或损害进行赔偿。第八条第三方介入的合同修改8.1当甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同中明确第三方的责任、义务和权利。8.2甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙双方的要求和期望。8.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务，并对其服务质量进行评估。第九条第三方介入的违约处理9.1若第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同。9.2甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙双方的要求和期望。9.3甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保第三方按照合同约定提供服务。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方有权解除与第三方的合同，当第三方未按照合同约定提供服务或出现其他违约情况时。10.2甲乙双方应就第三方介入事宜与第三方进行沟通，确保第三方了解甲乙双方的要求和期望。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：保安人员名单附件2：保洁人员名单附件3：保安人员资质证明附件4：保洁人员资质证明附件5：物业管理区域平面图附件6：保安服务时间表附件7：保洁服务时间表附件8：保安服务规范附件9：保洁服务规范附件10：第三方供应商名单附件11：第三方供应商资质证明附件12：中介方名单附件13：中介方资质证明附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：保安人员名单该附件应详细列出提供服务的保安人员的基本信息，包括姓名、性别、年龄、职务、联系方式等。附件2：保洁人员名单该附件应详细列出提供服务的保洁人员的基本信息，包括姓名、性别、年龄、职务、联系方式等。附件3：保安人员资质证明该附件应包括保安人员的职业资格证书、身份证复印件等，以证明其具备提供服务的资质。附件4：保洁人员资质证明该附件应包括保洁人员的职业资格证书、身份证复印件等，以证明其具备提供服务的资质。附件5：物业管理区域平面图该附件应提供物业管理区域的平面图，标明保安和保洁服务的具体区域和范围。附件6：保安服务时间表该附件应详细列出保安服务的具体工作时间表，包括工作时间、班次、职责等。附件7：保洁服务时间表该附件应详细列出保洁服务的具体工作时间表，包括工作时间、班次、职责等。附件8：保安服务规范该附件应详细列出保安服务的要求和规范，包括服务内容、服务质量标准、操作流程等。附件9：保洁服务规范该附件应详细列出保洁服务的要求和规范，包括服务内容、服务质量标准、操作流程等。附件10：第三方供应商名单该附件应列出提供物资、设备、技术支持等服务的第三方供应商的基本信息，包括公司名称、联系人、联系方式等。附件11：第三方供应商资质证明该附件应包括第三方供应商的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资质。附件12：中介方名单该附件应列出协助甲乙双方提供服务的中介方的基本信息，包括公司名称、联系人、联系方式等。附件13：中介方资质证明该附件应包括中介方的资质证明文件，以证明其具备提供服务的资质。附件14：其他相关文件该附件应包括与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务。3.第三方未按照合同约定提供物资、设备、技术支持等服务。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为应付款额的【】%。2.乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同，并有权要求乙方赔偿因未提供服务而造成的损失。3.第三方未按照合同约定提供物资、设备、技术支持等服务，甲乙双方有权要求第三方改正或解除合同，并有权要求第三方赔偿因未提供服务而造成的损失。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，双方应承担违约责任，具体责任认定根据违约情况具体确定。示例说明：1.若甲方未按照合