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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房买卖代理合同本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(代理人)第二条:房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状第三条:代理权限3.1丙方代理销售权3.2丙方代理购买权3.3丙方代理办理相关手续权第四条:代理期限4.1代理销售期限4.2代理购买期限第五条:代理费用5.1丙方代理费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条:交易价格及支付6.1房屋交易价格6.2支付方式6.3支付时间第七条:房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2过户手续办理7.3过户费用承担第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条:违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条:争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条:合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条:保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条:其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条:附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):【甲方全称】,住所地:【甲方住址】。1.2乙方(买方):【乙方全称】,住所地:【乙方住址】。1.3丙方(代理人):【丙方全称】,住所地:【丙方住址】。第二条:房屋信息2.1房屋位置:【房屋具体地址】,位于【省/市/区】。【房屋所在街道及门牌号】。2.2房屋面积:【房屋建筑面积】平方米。2.3房屋类型:【房屋建筑结构】住宅。2.4房屋现状:【房屋使用现状】,【房屋产权性质】,【房屋所有权证号】。第三条:代理权限3.1丙方代理销售权:丙方有权代理甲方销售上述房屋,并代表甲方与乙方进行购房谈判。3.2丙方代理购买权:丙方有权代理乙方购买上述房屋,并代表乙方与甲方进行购房谈判。3.3丙方代理办理相关手续权:丙方有权代理甲方和乙方办理房屋交易过程中所需的相关手续,包括但不限于房屋买卖合同签订、房产过户、贷款申请等。第四条:代理期限4.1代理销售期限:自本合同签订之日起至【销售期限截止日期】止。4.2代理购买期限:自本合同签订之日起至【购买期限截止日期】止。第五条:代理费用5.1丙方代理费用:丙方代理销售/购买上述房屋,应收取代理费用【代理费用金额】元。5.2费用支付方式:【支付方式,如:银行转账、现金支付等】。5.3费用支付时间:甲方和乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付丙方代理费用。第六条:交易价格及支付6.1房屋交易价格:【房屋交易总金额】元。6.2支付方式:【支付方式,如:银行转账、现金支付等】。6.3支付时间:乙方应在本合同签订之日起【支付时间】内支付房屋交易款项。第七条:房屋交付及过户7.1房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。7.2过户手续办理:甲方和乙方应在本合同签订之日起【过户手续办理时间】内共同办理房屋过户手续。7.3过户费用承担:过户过程中产生的相关费用由【承担方】承担。第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件:(1)甲方和乙方同意变更合同内容的,应签订书面变更协议。(2)因政策法规变化、不可抗力等因素导致合同内容需要变更的,双方应及时协商并签订书面变更协议。8.2合同解除条件:(1)甲方和乙方协商一致解除合同的,应签订书面解除协议。(2)发生不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。(3)乙方逾期支付购房款项达到【逾期付款金额】元或逾期时间达到【逾期时间】的,甲方有权解除合同。(4)甲方逾期交付房屋达到【逾期交付时间】的,乙方有权解除合同。第九条:违约责任9.1甲方违约责任:(1)甲方未按照约定交付房屋的,应支付违约金【违约金金额】元。(2)甲方提供的房屋信息虚假的,应支付乙方违约金【违约金金额】元。9.2乙方违约责任:(1)乙方未按照约定支付购房款项的,应支付违约金【违约金金额】元。(2)乙方无正当理由拒绝接收房屋的,应支付违约金【违约金金额】元。9.3丙方违约责任:(1)丙方未按照约定代理办理相关手续的,应支付违约金【违约金金额】元。(2)丙方泄露甲方和乙方保密信息的,应支付违约金【违约金金额】元。第十条:争议解决10.1争议解决方式:双方发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院:合同签订地人民法院。第十一条:合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件:本合同自甲方、乙方、丙方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件:本合同约定的房屋交易完成,丙方代理职责履行完毕,本合同自动终止。11.3合同续约条件:如需续约,甲方、乙方、丙方应签订书面续约协议。第十二条:保密条款12.1保密内容:双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止之日起【保密期限】。12.3违约泄露责任:泄露保密信息的一方应支付违约金【违约金金额】元,并承担相应的法律责任。第十三条:其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定:【其他约定内容】。13.2甲方与丙方之间的其他约定:【其他约定内容】。13.3乙方与丙方之间的其他约定:【其他约定内容】。第十四条:附则14.1合同附件:本合同附件包括【附件名称】。14.2合同修改权:本合同未尽事宜,经甲乙丙三方协商一致,可以对本合同进行修改。14.3合同解释权:本合同的解释权归甲方和乙方所有。第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入15.1第三方定义:本合同所称第三方,是指除甲方、乙方和丙方之外,参与房屋交易过程的其他各方,包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、税务部门等。15.2第三方介入条件:当本合同的履行需要第三方介入时,甲方、乙方应与第三方协商一致,并签订相关协议。15.3第三方责任:第三方应按照约定履行相关职责,确保房屋交易过程的顺利进行。若第三方未能按照约定履行职责,导致合同无法履行,由甲方、乙方和丙方协商解决。第十六条:额外条款及说明16.1甲方和乙方应按照法律规定和合同约定,履行合同义务。若因第三方原因导致合同无法履行,甲方和乙方应积极与第三方沟通,争取尽快解决问题。16.3若第三方未能按照约定履行职责,导致甲方、乙方损失的,甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。16.4第三方介入的费用由甲方和乙方承担,具体费用根据第三方服务内容和协议约定确定。第十七条:第三方责任限额17.1第三方责任限额:第三方对甲方和乙方的责任限额,应根据第三方服务内容和协议约定确定。17.2第三方责任限额的确定:甲方和乙方应在与第三方签订相关协议时,明确第三方的责任限额。如第三方未能按照约定履行职责,导致甲方和乙方损失的,甲方和乙方有权要求第三方按照约定承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的调整:甲方和乙方可与第三方协商一致,调整第三方责任限额。调整后的责任限额应书面确认,并作为本合同的附件。第十八条:第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系:第三方作为服务提供者,与甲方、乙方建立合同关系。第三方应按照约定履行职责,确保房屋交易过程的顺利进行。18.2第三方与丙方的关系:丙方作为代理人,协助甲方和乙方办理房屋交易相关事宜。第三方与丙方的关系,基于丙方履行代理职责的需要,第三方应配合丙方工作。第十九条:第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后,甲方、乙方应按照约定履行合同义务,并与第三方协商一致,确保房屋交易顺利进行。19.2甲方、乙方应关注第三方履行情况,如发现问题应及时沟通,争取尽快解决。19.3第三方未能按照约定履行职责,导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的,甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第二十条:合同的变更、解除与终止20.1第三方介入不影响本合同的变更、解除与终止。20.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的协议,不影响本合同的效力。本合同的变更、解除与终止,应按照合同约定和法律规定办理。第二十一条:违约责任及争议解决21.1第三方未按照约定履行职责,导致甲方、乙方损失的,甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2因第三方原因导致合同争议的,甲方、乙方和丙方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条:附则22.1本合同的附件,包括但不限于与第三方签订的协议、第三方责任限额确认书等。22.2本合同的修改权归甲方、乙方和丙方所有。22.3本合同的解释权归甲方和乙方所有。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋买卖合同详细要求和说明:本附件为房屋买卖合同的主要内容,包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。附件二:房屋所有权证详细要求和说明:本附件为房屋所有权证的复印件,证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件三:房屋评估报告详细要求和说明:本附件为房屋评估报告的复印件,载明房屋的评估价格、评估机构等信息。附件四:房屋检测报告详细要求和说明:本附件为房屋检测报告的复印件,证明房屋的质量、结构安全等符合相关标准。附件五:贷款申请表详细要求和说明:本附件为贷款申请表的复印件,载明乙方贷款申请的基本信息。附件六:税务发票详细要求和说明:本附件为房屋交易过程中产生的税务发票,证明交易金额及税费的合法性。附件七:第三方服务协议详细要求和说明:本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议,明确第三方的服务内容、责任限额等信息。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定交付房屋。2.甲方提供的房屋信息虚假。3.乙方未按照约定支付购房款项。4.乙方无正当理由拒绝接收房屋。5.丙方未按照约定代理办理相关手续。6.丙方泄露甲方和乙方保密信息。7.第三方未能按照约定履行职责。违约责任认定标准:1.甲方未按照约定交付房屋,应支付违约金【违约金金额】元。2.甲方提供的房屋信息虚假,应支付违约金【违约金金额】元。3.乙方未按照约定支付购房款项,应支付违约金【违约金金额】元。4.乙方无正当理由拒绝接收房屋,应支付违约金【违约金金额】元。5.丙方未按照约定代理办理相关手续,应支付违约金【违约金金额】元。6.丙方泄露甲方和乙方保密信息,应支付违约金【违约金金额】元。7.第三方未能按照约定履行职责,应支付违约金【违约金金额】元。示例说明:1.若甲方未能在约定的时间内交付房屋,构成违约。甲方应按照合同约定支付违约金,违约金计算方式为【违约金计算公式】。2.如甲方提供的房屋信息与实际情况不符,构成违约。甲方应支付违约金【违约金金额】元,并承担相应的法律责任。3.若乙方未能在约定的时间内支付购房款项,构成违约。乙方应按照合同约定支付违约金,违约金计算方式为【违约金计算公式】。全文完。2024年度一手房买卖代理合同2本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(买方)1.3丙方(代理人)第二条:代理范围与权限2.1代理房屋2.2代理权限第三条:代理期限3.1代理开始日期3.2代理结束日期第四条:代理费用4.1代理费用标准4.2费用支付方式第五条:房屋交易价格及支付5.1房屋交易价格5.2支付方式第六条:房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续第七条:违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条:争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条:合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条:保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条:不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条:合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条:其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障13.3丙方权益保障第十四条:附件14.1房屋所有权证14.2买卖双方身份证明14.3代理委托书第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的所有权人,即房屋的合法拥有者,拥有房屋的出售权。1.2乙方(买方):指购买房屋的当事人,具有购买房屋的资格和能力。1.3丙方(代理人):指甲方委托的,负责协助乙方购买房屋的代理人,具备房地产经纪资质。第二条:代理范围与权限2.1代理房屋:丙方代理销售的房屋为位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋,房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2代理权限:丙方在代理期间内,有权代表甲方与乙方进行房屋买卖协商,包括但不限于价格谈判、合同签订、办理过户手续等。第三条:代理期限3.1代理开始日期:本合同签订之日起。3.2代理结束日期:甲方与乙方完成房屋买卖交易,且房屋过户至乙方名下之日。第四条:代理费用4.1代理费用标准:丙方代理本房屋买卖业务的代理费为人民币【代理费用金额】。4.2费用支付方式:代理费用由甲方支付,甲方在代理开始日期之日起【支付时间】内,向丙方支付代理费用。第五条:房屋交易价格及支付5.1房屋交易价格:甲乙双方确认,本房屋的交易价格为人民币【房屋交易价格】。5.2支付方式:乙方应在房屋过户手续办理完毕后,向甲方支付房屋交易价格。第六条:房屋交付及过户6.1房屋交付时间:甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋交付给乙方。6.2房屋过户手续:甲乙双方应共同前往房地产交易中心,办理房屋过户手续,丙方应提供必要的协助。第七条:违约责任7.1甲方违约:甲方违反本合同的约定,导致乙方权益受损的,甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约:乙方违反本合同的约定,导致甲方或丙方权益受损的,乙方应承担相应的违约责任。7.3丙方违约:丙方未按本合同约定履行代理职责,导致甲方或乙方权益受损的,丙方应承担相应的违约责任。第八条:争议解决方式8.1协商解决:甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议,应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向丙方提出调解申请,丙方应在收到调解申请后的【调解时间】内组织调解。8.3法律途径:如调解不成,甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条:合同的变更与解除9.1合同变更条件:本合同的变更应由甲乙双方协商一致,并签订书面变更协议。9.2合同解除条件:除非本合同另有约定,否则任何一方不得单方面解除合同。如一方欲解除合同,应提前【解除通知期限】书面通知对方,并经对方同意。第十条:保密条款10.1保密内容:甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果:如有泄露,泄露方应承担相应的违约责任,赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条:不可抗力11.1不可抗力事件:指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件,如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果:因不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的,甲乙双方均不承担违约责任。第十二条:合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止条件:本合同在甲乙双方完成全部合同义务后终止。12.3合同失效条件:本合同的任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方均有权宣布合同失效。第十三条:其他条款13.1甲方权益保障:甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确,并确保房屋权属清晰,无任何法律纠纷。13.2乙方权益保障:乙方应按合同约定支付房屋交易价格,并配合甲方完成房屋过户手续。13.3丙方权益保障:丙方应按合同约定履行代理职责,并保护甲乙双方的合法权益。第十四条:附件14.1房屋所有权证:本合同附件中,甲方提供的房屋所有权证复印件。14.2买卖双方身份证明:本合同附件中,甲乙双方提供的有效身份证明复印件。14.3代理委托书:本合同附件中,甲方授权丙方代理房屋买卖业务的委托书。第二部分:第三方介入后的修正第一条:第三方定义及范围1.1第三方:指除甲乙双方外,参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构等。第二条:第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同约定的范围内,自行选择合适的第三方机构进行相关服务。2.2甲乙双方在选择第三方机构时,应确保第三方机构具备相应的资质和能力,以保证合同的履行。第三条:第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙双方的委托,认真履行相关职责,确保合同的顺利履行。3.2第三方机构在履行职责过程中,如因其自身原因导致甲乙双方权益受损的,第三方机构应承担相应的责任。第四条:第三方费用4.1甲乙双方应按照本合同约定,支付第三方机构的费用。4.2第三方机构的费用支付方式、支付时间等,由甲乙双方协商确定。第五条:第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方机构在履行职责过程中,应严格遵守甲乙双方的指示,确保甲乙双方的权益不受损害。5.2甲乙双方应配合第三方机构的工作,提供必要的资料和协助。第六条:第三方责任限额6.1第三方机构的责任限额应由甲乙双方与第三方机构在合同中明确约定。6.2第三方机构的责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条:第三方机构变更7.1如甲乙双方需更换第三方机构,应提前【更换通知期限】书面通知对方。7.2甲乙双方在更换第三方机构时,应确保新第三方机构具备相应的资质和能力。第八条:第三方机构违约8.1第三方机构违反本合同约定,导致甲乙双方权益受损的,第三方机构应承担相应的违约责任。8.2第三方机构违约行为导致甲乙双方损失的,第三方机构应按照合同约定承担赔偿责任。第九条:争议解决9.1如第三方机构与甲乙双方在履行本合同时发生争议,应通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:合同的生效、终止与失效10.1本合同自甲乙双方及第三方机构签字(或盖章)之日起生效。10.2本合同在甲乙双方、第三方机构完成全部合同义务后终止。10.3本合同的任何一方违反合同约定,导致合同无法继续履行,另一方均有权宣布合同失效。第十一条:其他条款11.1甲乙双方应确保第三方机构在履行本合同时,遵守相关法律法规,不得损害国家利益、社会公共利益。11.2甲乙双方应确保第三方机构在履行本合同时,尊重社会公德,不得损害社会公共秩序。第十二条:附件12.1第三方机构资质证明:本合同附件中,第三方机构提供的有效资质证明复印件。12.2第三方机构合同:本合同附件中,甲乙双方与第三方机构签订的合同副本。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证附件2:买卖双方身份证明附件3:代理委托书附件4:第三方机构资质证明附件5:第三方机构合同附件6:房屋评估报告附件7:房屋交易税费清单附件8:金融服务合同附件9:房屋交付确认书附件10:房屋过户证明附件1:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证复印件,须清晰可见,且须为最新有效证件。附件说明:用以证明甲方为房屋合法所有权人,房屋权属清晰。附件2:买卖双方身份证明详细要求:买卖双方有效身份证明复印件,须清晰可见,且须为最新有效证件。附件说明:用以证明甲乙双方为合同主体的合法身份。附件3:代理委托书详细要求:甲方授权丙方代理房屋买卖业务的委托书,须有甲方签字(或盖章)及丙方签字(或盖章)。附件说明:用以证明丙方有权代表甲方进行房屋买卖协商。附件4:第三方机构资质证明详细要求:第三方机构提供的有效资质证明复印件,包括但不限于营业执照、资质证书等。附件说明:用以证明第三方机构具备相应的资质和能力,以确保合同的履行。附件
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