二零二四年度房屋租赁与买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租赁与买卖合同本合同目录一览第一条租赁与买卖房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型第二条租赁与买卖双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修与保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋转让与转租6.1房屋转让条件6.2房屋转租条件第七条买卖房屋的价格与支付方式7.1房屋购买价格7.2购房支付方式第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准第九条房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量问题处理方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时效第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件第十四条其他约定事项14.1房屋保险14.2房屋附属设施14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁与买卖房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅楼，户型为室厅卫。第二条租赁与买卖双方的基本信息2.1出租方信息：2.1.1名称：X房地产开发有限公司2.1.2地址：北京市海淀区路号2.1.3联系人：X2.1.4联系电话：2.2承租方信息：2.2.1名称：X2.2.2地址：省市区路号2.2.3联系人：X2.2.4联系电话：第三条租赁期限与租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。3.2租金金额：每月租金为人民币X元整。3.3租金支付方式：承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全和主要设施设备的维修保养，承租方负责日常使用过程中的小修小补。第五条房屋维修与保养5.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租方负责维修。5.2保养责任：承租方应按约定对房屋进行合理保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条房屋转让与转租6.1房屋转让条件：出租方在租赁期内不得转让房屋所有权，如遇特殊情况需转让的，应提前三个月通知承租方，并依法办理相关手续。6.2房屋转租条件：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应事先征得出租方同意，并签订转租协议。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租方。8.2房屋验收标准：房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好状态。第九条房屋质量保证9.1房屋质量标准：出租方保证房屋符合国家和地方的相关质量标准，不存在影响居住安全的隐患。9.2质量问题处理方式：如房屋存在质量问题，承租方应在接收房屋后日内向出租方提出，并由出租方负责修复。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应符合相关法律法规的规定，双方协商一致后可解除合同。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定交付房屋或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内将争议提交给争议解决机构。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：合同终止应符合相关法律法规的规定，双方协商一致后可终止合同。第十四条其他约定事项14.1房屋保险：双方可协商决定是否购买房屋保险，如需购买，具体保险事宜详见附件。14.2房屋附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单详见附件。14.3法律法规规定的其他事项：双方应遵守国家法律法规的规定，履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等，为协助甲乙方履行合同义务而参与合同执行过程的非合同主体。15.2第三方范围：第三方指非甲乙方主体，但为履行本合同义务而参与合同执行的自然人、法人或其他组织。第十六条第三方服务的选择与委托16.2第三方委托：甲乙方委托第三方提供服务时，应签订书面委托协议，明确服务内容、质量标准、费用等。第十七条第三方责任与义务17.1第三方责任：第三方应严格按照甲乙双方的约定履行义务，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益。17.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得违法乱纪，不得侵犯甲乙方的隐私和权益。第十八条第三方责任限额18.1责任限额：如第三方因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的限额。18.2责任限额约定：甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，如未明确，双方可协商确定。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方授权代理人，履行甲方合同义务。19.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方授权代理人，履行乙方合同义务。第二十条第三方介入的协调与监督20.1协调机制：甲乙方应建立有效的第三方协调机制，确保第三方服务的顺利进行。20.2监督方式：甲乙方应通过书面指令、定期检查等方式，监督第三方的服务质量和进度。第二十一条第三方服务费用的支付21.1服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照约定承担。21.2支付方式：甲乙方应按照书面委托协议的约定，及时支付第三方服务费用。第二十二条第三方服务问题的处理22.1问题发现：甲乙方应在发现第三方服务问题后个工作日内，向第三方提出书面整改要求。22.2问题解决：第三方应在收到整改要求后个工作日内，采取措施解决问题。第二十三条第三方服务不合格的处理23.1不合格情况：如第三方服务不符合约定的服务质量标准，视为不合格。23.2处理方式：甲乙方应按照委托协议的约定，要求第三方重新提供服务或退还服务费用。第二十四条第三方服务终止24.1终止条件：如第三方未按约定履行义务，或存在违法行为，甲乙方有权终止第三方服务。24.2终止程序：甲乙方应书面通知第三方终止服务，并依法办理相关手续。第二十五条第三方介入对合同其他条款的影响25.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行，甲乙方仍应按照合同约定履行义务。25.2第三方介入产生的新增费用和责任，由甲乙方按照约定承担。第二十六条第三方介入的合同变更26.1变更条件：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。26.2变更程序：合同变更应符合相关法律法规的规定，双方协商一致后可变更合同。第二十七条第三方介入的合同解除27.1解除条件：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。27.2解除程序：甲乙方应书面通知对方解除合同，并依法办理相关手续。第二十八条第三方介入的争议解决28.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。28.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内将争议提交给争议解决机构。第二十九条第三方介入后的合同生效、修改与终止29.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字或盖章，并符合相关法律法规的规定后生效。29.2合同修改程序：合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。29.3合同终止条件：合同终止应符合相关法律法规的规定，甲乙双方协商一致后可终止合同。第三十条第三方介入的法律法规适用30.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的租赁条款，包括租赁期限、租金金额、租金支付方式等。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的买卖条款，包括购买价格、支付方式、交付时间等。附件三：房屋交付验收记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋交付时的情况，包括房屋的现状、附属设施等。附件四：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内家具家电的名称、数量和状态。附件五：第三方服务委托协议详细要求和说明：本附件详细说明了甲乙方委托第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件六：房屋保险投保单详细要求和说明：本附件用于记录房屋保险的投保信息，包括保险金额、保险期限等。附件七：房屋维修保养服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了房屋维修保养的服务内容、维修责任、保养责任等。附件八：房屋转让协议详细要求和说明：本附件用于记录房屋转让的相关信息，包括转让价格、支付方式等。附件九：房屋转租协议详细要求和说明：本附件用于记录房屋转租的相关信息，包括转租期限、租金等。附件十：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为以及违约责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定交付房屋。2.甲方未按约定提供家具家电。3.甲方未按约定维修保养房屋。4.乙方未按约定支付租金。5.乙方未按约定使用房屋。6.乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承