二零二四年度成都市二手住宅交易合同样本获取

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度成都市二手住宅交易合同样本获取本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）证件号码：1.3甲方（卖方）联系地址：1.4甲方（卖方）联系电话：第二条：合同主体2.1乙方（买方）名称：2.2乙方（买方）证件号码：2.3乙方（买方）联系地址：2.4乙方（买方）联系电话：第三条：房屋基本情况3.1房屋所有权证号：3.2房屋坐落地址：3.3房屋结构及面积：3.4房屋所有权性质：3.5房屋规划用途：第四条：交易价格4.1二手住宅交易总金额：4.2付款方式及期限：4.3定金金额及支付时间：4.4尾款金额及支付时间：第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：5.2过户费用承担方：5.3过户完成时间：第六条：房屋质量及维修6.1房屋交付时质量标准：6.2质保期限：6.3维修责任方：第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：7.2合同解除条件：第八条：违约责任8.1违约方应承担的责任：8.2违约金数额及支付方式：第九条：争议解决9.1争议解决方式：9.2仲裁机构：第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：11.2身份证明复印件：第十二条：签字盖章12.1甲方（卖方）签字：12.2乙方（买方）签字：12.3见证人签字：第十三条：合同生效时间13.1合同签订日期：13.2合同生效日期：第十四条：合同正本14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（卖方）名称：成都某某房地产有限公司1.2甲方（卖方）证件号码：9151010079558585XD1.3甲方（卖方）联系地址：成都市武侯区X路号1.4甲方（卖方）联系电话：138819X第二条：合同主体2.1乙方（买方）名称：2.2乙方（买方）证件号码：51010719700101001X2.3乙方（买方）联系地址：成都市锦江区X路号2.4乙方（买方）联系电话：139819X第三条：房屋基本情况3.1房屋所有权证号：蓉房权证武侯区字第56号3.2房屋坐落地址：成都市武侯区X路号栋单元层号3.3房屋结构及面积：结构为钢筋混凝土结构，房屋建筑面积为90.01平方米3.4房屋所有权性质：私有3.5房屋规划用途：住宅第四条：交易价格4.1二手住宅交易总金额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2付款方式及期限：买方采取商业按揭贷款方式支付，贷款额度为房屋成交价的70%，贷款期限为20年4.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.4尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户完成后五个工作日内向甲方支付尾款人民币陆拾万元整（￥600,000.00）第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自商业贷款批准并放款后，甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用5.2过户费用承担方：过户费用由买方承担5.3过户完成时间：买方应在本合同签订之日起玖拾个工作日内完成房屋过户手续第六条：房屋质量及维修6.1房屋交付时质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求6.2质保期限：自房屋交付之日起一年内，甲方对房屋的质量问题负责保修6.3维修责任方：房屋的维修责任由甲方承担第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议7.2合同解除条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经甲乙双方协商一致第八条：违约责任8.1违约方应承担的责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失8.2违约金数额及支付方式：违约方应向守约方支付房屋成交价10%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2仲裁机构：双方约定，如发生争议，应提交成都仲裁委员会进行仲裁第十条：其他约定10.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：见附件一11.2身份证明复印件：见附件二第十二条：签字盖章12.1甲方（卖方）签字：____________________12.2乙方（买方）签字：____________________12.3见证人签字：____________________第十三条：合同生效时间13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效第十四条：合同正本14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等与本合同交易有关的各方15.2第三方责任：第三方应按照合同约定履行相应职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任第十六条：中介方介入16.1中介方职责：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，包括提供房源信息、协调交易流程、协助办理过户手续等16.2中介费用：中介费用由甲乙双方按照约定支付，具体金额和支付方式见补充协议16.3中介责任：中介方应如实提供房源信息，如因中介方原因导致交易纠纷，中介方应承担相应责任第十七条：贷款银行介入17.1贷款银行职责：贷款银行负责提供商业按揭贷款服务，包括审批贷款、发放贷款等17.2贷款手续：买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，提供相关资料，并签订贷款合同17.3贷款责任：贷款银行应按时发放贷款，如因贷款银行原因导致贷款延迟或取消，贷款银行应承担相应责任第十八条：过户机构介入18.1过户机构职责：过户机构负责办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等18.2过户手续：甲乙双方应按照过户机构的要求办理过户手续，提供相关资料，并缴纳相应税费18.3过户责任：过户机构应按时完成过户手续，如因过户机构原因导致过户延迟，过户机构应承担相应责任第十九条：第三方责任限额19.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额19.2第三方责任限制：第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致合同无法履行或损失扩大的责任第二十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系20.2第三方之间的关系：各第三方之间相互独立，不承担对方的责任第二十一条：第三方介入的额外条款及说明21.1第三方介入的额外条款：甲乙双方与第三方签订的补充协议应明确双方的权利义务和责任限制21.2第三方介入的说明：甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉，以保障交易的顺利进行第二十二条：第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更：如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议22.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议第二十三条：第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：如双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼23.2第三方介入的仲裁机构：如双方约定提交仲裁，应提交成都仲裁委员会进行仲裁第二十四条：第三方介入的效力24.1第三方介入的效力：本合同及补充协议关于第三方介入的条款对甲乙双方及第三方均具有法律约束力24.2第三方介入的生效：第三方介入的条款自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：中介服务合同附件四：贷款合同附件五：过户手续申请表附件六：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、证件号码、房屋坐落地址、房屋结构及面积、房屋所有权性质、房屋规划用途等信息。附件二：身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地呈现身份证明的正本内容，包括持有人的姓名、证件号码、出生日期、证件有效期等信息。附件三：中介服务合同详细要求：应明确中介方的服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。附件四：贷款合同详细要求：应明确贷款银行、贷款额度、贷款利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。附件五：过户手续申请表详细要求：应填写完整的信息，包括甲乙双方姓名、证件号码、房屋所有权证号、联系方式等。附件六：补充协议详细要求：应明确双方约定的其他事项，包括但不限于房屋交付时间、过户费用承担方、尾款支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定的金额。3.中介方未按照约定提供房源信息，或未如实提供房源信息。4.贷款银行未按照约定时间发放贷款，或贷款金额不符合约定。5.过户机构未按照约定时间完成过户手续，或过户手续不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿