二零二四年度北京标准仓储场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京标准仓储场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1租赁期间场地维护5.2租赁期间设备维护第六条保险责任6.1租赁方保险6.2出租方保险第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条合同的解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于北京市区街道号，具体位置见附件一。1.2场地面积租赁场地面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地使用范围租赁场地主要用于仓储用途，租赁方不得将场地用于其他非法或者违反合同约定的用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为租赁开始日的下一个工作日。3.3租金支付方式租赁方通过银行转账的方式将租金支付给出租方，具体银行信息见附件二。第四条押金4.1押金金额租赁方需支付给出租方人民币元整作为押金。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照合同约定将场地及设备完好无损地归还给出租方，出租方应在验收合格后X个工作日内退还租赁方的押金。4.3押金退还方式出租方通过银行转账的方式将押金退还给租赁方，具体银行信息见附件二。第五条维修责任5.1租赁期间场地维护租赁期间，出租方负责场地的基本维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.2租赁期间设备维护租赁期间，租赁方负责租赁场地的内部设备的维护和保养，确保设备的安全运行。第六条保险责任6.1租赁方保险租赁方应在租赁开始前购买并维持一份适用于租赁场地的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交给出租方留存。6.2出租方保险出租方应购买并维持一份适用于租赁场地的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单副本交给租赁方留存。第七条违约责任7.1租赁方违约租赁方未按照合同约定支付租金、提前终止合同或者未按照合同约定使用租赁场地的，应支付违约金，违约金的标准为租金的20%。7.2出租方违约出租方未按照合同约定提供租赁场地、提前终止合同或者未按照合同约定维护场地的，应支付违约金，违约金的标准为租金的20%。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同的，应提前X个月书面通知对方。8.2提前终止合同的违约金租赁方或出租方提前终止合同的，应支付给对方人民币元整作为违约金。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为北京市区，争议解决的地点为北京市区人民法院。第十一条合同的变更和补充11.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条合同的转让12.1合同转让条件任何一方未经对方书面同意，不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让程序合同转让应通过双方书面同意，并由双方签署转让协议。第十三条合同的解除13.1合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同解除程序合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式作出。14.2双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、inspectorate方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合相关法律法规的要求，不得违反合同约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保其行为不会对甲乙方造成损失。3.2若第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方在签订相关协议时，应明确第三方的责任限额。4.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、丙方等其他各方之间的权利义务，应以本合同及甲乙方与第三方签订的相关协议为准。5.2第三方不得以任何方式干涉甲乙方、丙方等其他各方的正常经营活动。第六条第三方介入的变更6.1若第三方需变更其职责、责任限额等事项，应与甲乙方协商一致，并以书面形式作出。6.2甲乙方应审慎考虑第三方的变更请求，确保其不会对甲乙方造成不利影响。第七条第三方退出7.1若第三方需退出合同，应提前X个月书面通知甲乙方。7.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的顺利履行。第八条第三方违约8.1若第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约而导致的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通9.2甲乙方与第三方应定期检查合同的履行情况，及时发现并解决问题。第十条第三方介入的合同补充10.1若本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙方应签订补充协议，以明确双方的权利义务。10.2补充协议应符合本合同的原则和条款，并与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同。12.2解除第三方介入的合同后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续。第十三条第三方介入的变更和解除的书面通知13.1甲乙方与第三方协商一致变更或解除第三方介入的合同时，应书面通知其他各方。13.2书面通知应明确变更或解除的内容、日期等相关事项。第十四条第三方介入的记录保存14.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件。14.2保存期限应符合相关法律法规的要求，或者甲乙方与第三方约定的期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置示意图详细描述租赁场地的具体位置，包括街道、门牌号码等信息。附件二：租赁场地面积确认书确认租赁场地的面积，并提供相应的测量报告或证书。附件三：租赁场地使用范围说明详细列出租赁场地的使用范围，包括允许使用的区域和禁止使用的区域。附件四：租金支付明细表列出租金的支付周期、金额等信息，并提供支付方式的详细说明。附件五：押金支付确认书确认押金的金额，并提供押金退还的条件和方式。附件六：维修责任分配协议明确出租方和租赁方在维修责任方面的分工和义务。附件七：保险单副本提供租赁场地和设备的保险单副本，以证明保险的有效性。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、责任限额等信息。附件九：合同变更和补充协议对原合同的变更和补充内容进行书面记录。附件十：合同转让协议当合同需要转让时，双方签署的转让协议。附件十一：合同解除协议当合同需要解除时，双方签署的解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁场地。3.出租方未按照合同约定提供租赁场地。4.出租方未按照合同约定维护场地。5.第三方未按照协议约定履行其职责。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日应支付逾期租金的1%作为违约金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁场地的，应支付违约金，违约金的标准为租金的20%。3.出租方未按照合同约定提供租赁场地的