2024年度新建住宅区工程验收合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅区工程验收合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资第三条验收标准3.1验收依据3.2验收条件3.3验收程序第四条验收内容4.1土建工程4.2安装工程4.3装饰工程4.4绿化工程第五条验收时间5.1初步验收时间5.2正式验收时间第六条验收小组6.1组成人员6.2职责分工第七条验收结果7.1验收合格标准7.2验收不合格处理第八条工程保修8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条合同附件12.1工程图纸12.2技术说明书12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3法律法规规定的其他事项第十四条合同的签订、修改和解除14.1签订合同14.2修改合同14.3解除合同第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1名称：X房地产开发有限公司1.1.2住所：省市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2承包方1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2住所：省市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条工程概况2.1工程名称：2024年度新建住宅区工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米2.4工程投资：总投资万元第三条验收标准3.1验收依据3.1.1国家和地方人民政府发布的建筑工程质量标准和验收规范3.1.2工程设计文件、图纸及技术说明书3.1.3双方签订的合同协议3.2验收条件3.2.1工程按照设计文件和合同要求全部或者部分完成3.2.2工程质量符合国家和地方人民政府规定的标准和验收规范3.2.3发包方和承包方共同确定的其他验收条件3.3验收程序3.3.1发包方组织验收小组，对工程进行初步验收3.3.2承包方对验收小组提出的问题进行整改，直至符合验收条件3.3.3双方共同确定正式验收时间，进行验收3.3.4验收小组出具验收报告，对工程质量进行评价第四条验收内容4.1土建工程4.1.1基础工程4.1.2主体结构工程4.1.3屋面工程4.1.4建筑防水工程4.2安装工程4.2.1给排水工程4.2.2电气工程4.2.3通风与空调工程4.2.4消防工程4.3装饰工程4.3.1室内外墙面装饰4.3.2地面装饰4.3.3天花板装饰4.3.4门窗工程4.4绿化工程4.4.1绿化带建设4.4.2景观小品建设4.4.3绿化照明工程4.4.4绿化给排水工程第五条验收时间5.1初步验收时间：工程完工后X个月内5.2正式验收时间：初步验收合格后X个月内第六条验收小组6.1组成人员6.1.1发包方代表：X名6.1.2承包方代表：X名6.1.3设计单位代表：X名6.1.4监理单位代表：X名6.1.5其他相关单位代表：X名6.2职责分工6.2.1发包方代表：组织、协调验收工作，对工程质量进行评价6.2.2承包方代表：提供工程资料，协助验收工作，对验收提出的问题进行整改6.2.3设计单位代表：对工程设计合理性进行评价，对施工质量进行监督6.2.4监理单位代表：对工程施工过程进行监督，对工程质量进行评价6.2.5其他相关单位代表：根据职责分工，对工程质量进行评价和监督第八条工程保修8.1保修范围8.1.1土建工程：基础、主体结构、屋面、建筑防水等8.1.2安装工程：给排水、电气、通风与空调、消防等8.1.3装饰工程：室内外墙面、地面、天花板、门窗等8.1.4绿化工程：绿化带、景观小品、绿化照明、绿化给排水等8.2保修期限8.2.1土建工程：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为X年8.2.2安装工程：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为X年8.2.3装饰工程：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为X年8.2.4绿化工程：自工程竣工验收合格之日起算，保修期限为X年8.3保修责任8.3.1在保修期限内，工程出现质量问题，承包方负责维修或更换8.3.2因承包方施工原因导致工程质量问题，发包方有权要求赔偿8.3.3保修工作结束后，双方应共同签署保修完成确认书第九条违约责任9.1发包方违约9.1.1未按约定时间支付工程款项，应支付逾期付款利息9.1.2未按约定提供施工场地、材料、设备等，应承担违约责任9.1.3违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应责任9.2承包方违约9.2.1未按约定时间完成工程，应支付逾期竣工违约金9.2.2工程质量不符合约定，应承担整改、维修等责任9.2.3违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应责任第十条争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.1.2协商不成的，可在合同约定的一定时间内继续协商，力求达成一致10.2调解解决10.2.1如果协商失败，双方可向合同约定的调解组织申请调解10.2.2调解组织应在X个月内作出调解决定，双方应予以遵守10.3仲裁解决10.3.1如果调解失败，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁10.3.2仲裁委员会应在X个月内作出裁决，双方应予以遵守10.3.3仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或者盖章11.1.2合同经的发包方上级主管部门审批或者备案11.1.3合同约定的其他生效条件11.2合同变更11.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议11.2.2合同变更不得减轻或者放弃合同约定的义务和责任11.3合同终止11.3.1工程竣工验收合格，双方签署工程移交证书，合同即终止11.3.2合同提前终止的，应办理相关手续，并互相支付违约金第十二条合同附件12.1工程图纸12.1.1土建工程图纸12.1.2安装工程图纸12.1.3装饰工程图纸12.1.4绿化工程图纸12.2技术说明书12.2.1土建工程技术说明书12.2.2安装工程技术说明书12.2.3装饰工程技术说明书12.2.4绿化工程技术说明书12.3其他相关文件12.3.1工程招投标文件12.3.2工程预算决算文件12.3.3合同履行过程中产生的其他文件和资料第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密13.1.2保密期限自合同终止之日起算，为X年13.2知识产权保护13.2.1双方应第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根据合同约定，需要第三方进行审核、审批、监督等事项；2.1.2甲乙方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供协助、服务或支持；2.1.3甲乙方与第三方之间有其他与本合同相关的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务或支持符合甲乙方的要求，并承担由此产生的责任。3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起算，为X年。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，各自独立承担合同义务和责任。4.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，不得影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。5.2甲乙方就第三方的违约行为向第三方追究责任时，不影响甲乙方根据本合同向对方追究责任的权利。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。若合同中无约定，则第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在接受委托时的财产为限。第六条第三方介入的程序6.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项、方式、时间等。6.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方进行沟通，明确双方的权利义务。6.3甲乙方应监督第三方按照约定履行其在合同中的职责。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定履行其在合同中的职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照约定履行其在合同中的职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方介入合同的，合同的变更、解除应经甲乙方、第三方共同协商一致。8.2合同的变更、解除不得影响甲乙方、第三方之间的权利义务关系。第九条第三方与合同的终止9.1第三方介入合同的，合同终止后，甲乙方、第三方应按照合同约定办理相关手续。9.2合同终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系，按照合同约定或者法律法规的规定处理。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。10.2甲乙方就第三方的违约行为向第三方追究责任时，不影响甲乙方根据本合同向对方追究责任的权利。10.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。若合同中无约定，则第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在接受委托时的财产为限。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力。如本部分修正条款与原合同有冲突，以本部分修正条款为准。未经甲乙方同意，第三方不得将其在合同中的权利义务转让给其他主体。本部分修正条款的解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸1.1土建工程图纸1.1.1基础工程图纸1.1.2主体结构工程图纸1.1.3屋面工程图纸1.1.4建筑防水工程图纸1.2安装工程图纸1.2.1给排水工程图纸1.2.2电气工程图纸1.2.3通风与空调工程图纸1.2.4消防工程图纸1.3装饰工程图纸1.3.1室内外墙面装饰工程图纸1.3.2地面装饰工程图纸1.3.3天花板装饰工程图纸1.3.4门窗工程图纸1.4绿化工程图纸1.4.1绿化带建设工程图纸1.4.2景观小品建设工程图纸1.4.3绿化照明工程图纸1.4.4绿化给排水工程图纸附件2：技术说明书2.1土建工程技术说明书2.1.1工程概况2.1.2设计依据2.1.3施工要求2.2安装工程技术说明书2.2.1安装工程概述2.2.2设备选型2.2.3安装程序和方法2.3装饰工程技术说明书2.3.1装饰工程概述2.3.2设计理念2.3.3施工工艺2.4绿化工程技术说明书2.4.1绿化工程概述2.4.2植物选型2.4.3绿化施工工艺附件3：其他相关文件3.1工程招投标文件3.1.1招标文件3.1.2投标文件3.1.3中标通知书3.2工程预算决算文件3.2.1预算文件3.2.2决算文件3.3其他文件和资料3.3.1合同履行过程中的沟通记录3.3.2工程变更记录3.3.3工程验收记录说明二：违约行为及责任认定：1未按约定时间完成工程1.1承包方未按约定时间完成工程，构成违约。1.2发包方未按约定时间支付工程款项，构成违约。2工程质量不符合约定2.1承包方提供的工程质量不符合约定，构成违约。2.2发包方提供的设计文件、材料等不符合约定，导致工程质量问题，构成违约。3未按约定提供施工场地、材料、设备等3.1发包方未按约定提供施工场地、材料、设备等，构成违约。3.2承包方未按约定使用施工场地、材料、设备等，构成违约。4违反合同约定的其他义务和责任4.1发包方违反合同约定的其他义务和责任，构成违约。4.2承包方违反合同约定的其他义务和责任