二零二四年度二手房地产交易服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房地产交易服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用4.1中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条交易流程5.1房产查看5.2双方协商5.3签订合同5.4办理过户手续第六条产权过户6.1过户所需材料6.2过户时间6.3过户费用第七条房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式第八条维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1甲方特殊约定14.2乙方特殊约定14.3丙方特殊约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房产的合法所有者，拥有房产的完全处置权。甲方名称：_______，营业执照号：_______，注册地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：乙方为购买房产的合法个体或单位。乙方名称：_______，营业执照号（若为个体则无需填写）：_______，注册地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3丙方（中介方）：丙方为促成甲方与乙方交易的房地产中介公司。丙方名称：_______，营业执照号：_______，注册地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条房产信息2.1房产地址：房产位于_______（具体到门牌号码），土地使用权证号：_______，房产证号：_______。2.2房产面积：房产建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房产用途：房产目前用途为_______（如住宅、商业、办公等），土地使用权性质为_______（如出让、划拨等）。2.4房产所有权：甲方保证对其出售的房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。第三条交易价格3.1房产交易价格：双方经协商一致，房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：交易价格分为_______期支付，每期支付金额为_______元，具体支付时间及方式见附件一。3.3支付时间：第一期支付时间为本合同签订后_______日内，后续期数支付时间分别为_______、_______等。第四条中介费用4.1中介服务费用：丙方提供的中介服务费为房产交易价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2费用支付方式：中介服务费用由乙方支付，支付方式与房产交易价格支付方式一致。4.3费用支付时间：中介服务费用与第一期房产交易价格同时支付。第五条交易流程5.1房产查看：乙方或其委托人对房产进行实地查看，确认房产现状及配套设施等。5.2双方协商：双方就房产价格、付款方式、交付时间等事项进行协商，达成一致后签订本合同。5.3签订合同：双方在本合同上签字或盖章，并由丙方见证合同的签订。5.4办理过户手续：双方按照本合同约定，共同办理房产过户手续，直至房产过户至乙方名下。第六条产权过户6.1过户所需材料：双方应向房产登记机关提交必要的身份证明、房产证、合同等相关材料。6.2过户时间：自双方签订本合同之日起，_______日内双方应共同办理过户手续。6.3过户费用：过户费用包括房产登记费、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行，由双方协商承担。第八条房屋交付8.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续完成后_______日内，将房产交付给乙方。8.2交付条件：（1）房产登记在乙方名下；（2）房产内的所有设施、家具等物品完好无损；（3）甲方结清所有物业费、水电费等；（4）房产无任何债务及法律纠纷。8.3交付方式：房产交付采用直接交付的方式，甲方将钥匙交付给乙方，并办理相关物业移交手续。第九条维修责任9.1甲方维修责任：自房产交付之日起，甲方对房产内部结构、设施设备等承担保修责任，保修期限为_______年。9.2乙方维修责任：第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。10.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的_______%。10.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费的_______%。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式确认。11.2合同变更程序：合同变更后，各方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十二条合同解除12.1合同解除条件：合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，另一方无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序：合同解除后，甲方应退还已收取的房款，并支付相应的违约金。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。13.2保密期限：保密期限为合同终止后_______年。13.3违约责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他约定14.1甲方特殊约定：甲方有权要求乙方在合同签订后_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。14.2乙方特殊约定：乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明及相关资料。14.3丙方特殊约定：丙方有权要求甲方支付中介服务费的_______%作为中介公司的管理费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或单位。第三方包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的条件如下：（1）甲方、乙方无法就合同履行事宜达成一致；（2）甲方、乙方请求第三方提供专业服务；（3）法律规定或本合同约定第三方介入的场合。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定或本合同的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为。3.3第三方对其提供的服务结果承担责任，并承诺其服务不会侵犯他人的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以便其更好地履行合同义务。4.2第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，有权要求甲方、乙方协商解决。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务费用由甲方、乙方按照约定承担。5.2甲方、乙方应在第三方提供服务前，支付约定的服务费用。5.3甲方、乙方未按约定支付服务费用的，第三方有权拒绝提供服务。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，各方应自行承担各自的法律责任。6.2第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，由各方自行解决。6.3第三方与甲方、乙方之间的侵权纠纷，由各方自行解决。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。7.2第三方承担的责任限额不超过其收取的服务费用。7.3甲方、乙方知道或应当知道第三方存在过错，但仍选择继续使用第三方服务的，甲方、乙方不得要求第三方超出责任限额承担责任。第八条第三方变更8.1甲方、乙方变更第三方，应提前通知对方。8.2甲方、乙方未通知对方变更第三方的，原第三方仍有权要求甲方、乙方履行原合同。8.3甲方、乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定条件。第九条第三方退出9.1第三方提前退出合同，应提前通知甲方、乙方。9.2第三方未提前通知退出合同，造成甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。9.3甲方、乙方因第三方退出合同而遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管甲方、乙方提供的资料和信息，不得泄露给第三方。10.2第三方在提供服务后，应将所有与服务有关的资料和信息归还给甲方、乙方。第十一条第三方保密义务11.1第三方对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等，承担保密义务。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此造成的损失。11.3第三方保密义务的期限，自甲方、乙方支付服务费用之日起计算，至合同终止后_______年。第十二条第三方侵权责任12.1第三方在提供服务过程中，侵犯第三方合法权益的，由第三方承担责任。12.2第三方侵权行为给甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十三条第三方违约责任13.1第三方违反本合同的约定，应向甲方、乙方支付违约金，违约金为服务费用的_______%。13.2甲方、乙方因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第十四条甲方、乙方与第三方的其他约定14.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2甲方、乙方与第三方之间的其他约定，不得与本合同的内容相抵触。14.3甲方、乙方与第三方之间的其他约定，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方营业执照复印件附件五：房产评估报告附件六：合同履行过程中产生的相关费用清单附件七：过户申请书附件八：贷款申请表附件九：物业移交清单附件十：中介服务费收据附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、面积、用途等信息。附件二：甲方身份证明复印件说明：甲方身份证明复印件应包含甲方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件三：乙方身份证明复印件说明：乙方身份证明复印件应包含乙方的姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件四：丙方营业执照复印件说明：丙方营业执照复印件应清晰可见，包含丙方的名称、营业执照号码、注册地址等信息。附件五：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房产的市场价值、评估依据等信息。附件六：合同履行过程中产生的相关费用清单说明：清单应详细列明合同履行过程中产生的所有费用，包括评估费、过户费、贷款手续费等。附件七：过户申请书说明：过户申请书应由甲方、乙方共同填写，并提交给过户机关。附件八：贷款申请表说明：贷款申请表应由乙方填写，并提交给贷款机构。附件九：物业移交清单说明：清单应详细列明物业移交事项，包括水、电、煤气等费用结清情况。附件十：中介服务费收据说明：中介服务费收据应由丙方开具，证明甲方、乙方已支付中介服务费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任