物业管理服务合同：大安农场学校2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业管理服务合同：大安农场学校2024年度本合同目录一览1.物业管理服务合同1.1甲方权益1.1.1甲方名称及地址1.1.2甲方代表及联系方式1.2乙方权益1.2.1乙方名称及地址1.2.2乙方代表及联系方式1.3合同期限1.3.1合同开始日期1.3.2合同结束日期1.4服务内容1.4.1物业管理范围1.4.2服务项目及标准1.4.3乙方提供的设施及设备1.5服务费用1.5.1物业管理费1.5.2费用支付方式及时间1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.7违约责任1.7.1违约行为1.7.2违约责任承担方式1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2仲裁地点及机构1.9合同的生效、修改及终止1.9.1合同生效条件1.9.2合同修改程序1.9.3合同终止条件1.10保密条款1.10.1保密信息范围1.10.2保密责任及期限1.11合同的签字盖章1.11.1甲方签字盖章1.11.2乙方签字盖章1.12附件1.12.1物业管理服务项目清单1.12.2服务费用明细表1.12.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.物业管理服务合同1.1甲方权益1.1.1甲方名称：大安农场学校1.1.2甲方地址：[具体地址]1.1.3甲方代表：[姓名]1.1.4甲方联系方式：[电话、邮箱等]1.2乙方权益1.2.1乙方名称：[乙方公司名称]1.2.2乙方地址：[具体地址]1.2.3乙方代表：[姓名]1.2.4乙方联系方式：[电话、邮箱等]1.3合同期限1.3.1合同开始日期：2024年1月1日1.3.2合同结束日期：2024年12月31日1.4服务内容1.4.1物业管理范围：包括但不限于教学楼、学生宿舍、食堂、操场等场所的管理。1.4.2服务项目及标准：乙方应按照甲方提供的《物业管理服务标准》提供服务，确保各项服务达到约定标准。1.4.3乙方提供的设施及设备：乙方应提供必要的物业管理设备和工具，确保服务的顺利进行。1.5服务费用1.5.1物业管理费：人民币[金额]元整（大写：[金额]元整）。1.5.2费用支付方式及时间：甲方应按照本合同约定的服务费用，于每月[日期]前支付给乙方。1.6合同的变更与解除1.6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。1.7违约责任1.7.1违约行为：包括但不限于乙方未按约定提供服务，或甲方未按约定支付费用。1.7.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费用的[百分比]%。1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。1.8.2仲裁地点及机构：[具体地点及机构]1.9合同的生效、修改及终止1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.9.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。1.9.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。1.10保密条款1.10.1保密信息范围：本合同内容及双方商业秘密。1.10.2保密责任及期限：双方对对方的商业秘密承担保密责任，保密期限为本合同终止后[时间]。1.11合同的签字盖章1.11.1甲方签字盖章：甲方代表：[签名]日期：[年]年[月]月[日]日1.11.2乙方签字盖章：乙方代表：[签名]日期：[年]年[月]月[日]日1.12附件1.12.1物业管理服务项目清单：详见附件一。1.12.2服务费用明细表：详见附件二。1.12.3其他相关文件：详见附件三。2.合同的履行与监督2.1甲方应按照合同约定提供必要的配合与协助，确保乙方能够正常履行合同义务。2.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合约定的标准。2.3甲方有权对乙方提供的服务进行监督，确保乙方按照约定履行合同义务。2.4甲方对乙方的监督方式包括但不限于定期检查、不定期抽查和听取甲方代表的意见等。2.5乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求及时整改不合规的地方。3.保险责任3.1乙方应为其员工在提供服务过程中可能发生的意外伤害购买相应的保险。3.2乙方应在合同开始之日起[时间]内，向甲方提交其保险的有效证明。3.3如乙方未按约定购买保险，甲方有权要求乙方支付相应的保险费用。4.安全管理4.1乙方应负责物业管理区域内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防爆、防恐怖袭击等。4.2乙方应制定并执行安全管理措施，确保物业管理区域内的安全。4.3乙方应定期对安全管理措施进行审查和更新，以适应实际情况的变化。5.环境保护5.1乙方在进行物业管理服务时，应遵守环境保护法律法规，保护环境，防止污染。5.2乙方应采取有效措施，妥善处理物业管理区域内的废弃物，确保不对环境造成污染。5.3乙方应定期对环境保护措施进行审查和更新，以适应实际情况的变化。6.合同的转让6.1未经甲方同意，乙方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。6.2甲方不得将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。7.合同的延续7.1在合同期满前[时间]个月内，甲方有权选择是否继续延长合同。7.2如甲方决定延长合同，双方应签订书面延续协议，明确延续后的合同期限和其他条款。8.合同的终止8.1合同终止的条件：8.1.1合同期满，双方未达成续约协议。8.1.2双方协商一致，提前终止合同。8.1.3一方违反合同约定，严重影响到合同的履行，另一方有权终止合同。8.1.4因不可抗力原因导致合同无法履行，双方均可终止合同。8.2合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成相关交接工作，包括但不限于物业管理资料的移交、设施设备的交接等。8.3合同终止后，乙方应对因其未按约定履行合同义务而给甲方造成的损失承担赔偿责任。9.合同的违约金9.1乙方逾期提供服务或未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的[百分比]%。9.2甲方逾期支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同物业管理费的[百分比]%。10.法律适用与争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、修改及终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。12.保密条款12.1保密信息范围：本合同内容及双方商业秘密。12.2保密责任及期限：双方对对方的商业秘密承担保密责任，保密期限为本合同终止后[时间]。13.合同的签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表：[签名]日期：[年]年[月]月[日]日13.2乙方签字盖章：乙方代表：[签名]日期：[年]年[月]月[日]日14.附件14.1物业管理服务项目清单：详见附件一。14第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、专业咨询机构等。1.2第三方介入的条件和方式：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并明确介入的具体内容和期限。1.3第三方介入的程序：甲方和乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，并签订相应的补充协议。2.第三方责任2.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的产品或服务质量负责。2.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，由甲方和乙方根据合同约定追究第三方的责任。3.第三方权益的保障3.1甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保护，不得擅自变更或解除与第三方的合同。3.2甲方和乙方应按照约定及时支付第三方服务费用，确保第三方正常履行其职责。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同，不影响本合同的履行。4.2第三方对甲方或乙方的债务，不视为对本合同的债务。5.第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在相关补充协议中明确。5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方提供的产品或服务的性质、风险程度等因素。6.第三方违约处理6.1第三方如违约，甲方和乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲方和乙方可根据合同约定追究第三方的责任。6.2甲方和乙方在追究第三方责任时，应确保不影响本合同的履行。7.第三方与合同变更或终止7.1第三方如要求变更或终止本合同，需经甲方和乙方书面同意。7.2甲方和乙方在考虑第三方变更或终止本合同时，应确保本合同的履行不受影响。8.第三方信息的保密8.1第三方应保守本合同内容及双方商业秘密，除非法律另有规定或双方另有约定。8.2第三方如违反保密义务，应承担相应的违约责任。9.第三方签字盖章9.1第三方在签订合同时，应签字盖章确认。9.2第三方签字盖章后，本合同对第三方具有法律约束力。10.附件10.1第三方合同清单：详见附件一。10.2第三方责任限额确认：详见附件二。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于清洁、保安、维修、绿化等服务。附件二：服务费用明细表详细列出各项服务费用的计算方式、收费标准及费用支付的时间表。附件三：第三方合同清单列出所有与第三方签订的合同，包括但不限于供应商、承包商、专业咨询机构等。附件四：第三方责任限额确认明确第三方责任限额的具体数额或比例，以及第三方应承担的赔偿责任。附件五：保密信息清单列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户资料等。附件六：违约行为及责任认定标准详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务或提供的服务不符