农村房屋分割协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋分割协议书本合同目录一览第一条房屋分割协议的签订1.1房屋分割协议的签订时间1.2房屋分割协议的签订地点1.3房屋分割协议的签订主体第二条房屋分割的范围和方式2.1房屋分割的范围2.2房屋分割的方式2.3房屋分割的面积计算第三条房屋分割后的使用权3.1房屋分割后各方的使用权3.2房屋分割后各方的使用权证明3.3房屋分割后各方的使用权变更第四条房屋分割后的维修责任4.1房屋分割后各方的维修责任4.2房屋分割后维修责任的划分4.3房屋分割后维修责任的履行第五条房屋分割后的物业管理5.1房屋分割后物业管理的负责方5.2房屋分割后物业管理的内容5.3房屋分割后物业管理费用的承担第六条房屋分割后的交易限制6.1房屋分割后各方的交易限制6.2房屋分割后交易限制的解除6.3房屋分割后交易限制的违反处理第七条房屋分割后的继承和赠与7.1房屋分割后各方的继承权7.2房屋分割后各方的赠与权7.3房屋分割后继承和赠与的履行第八条房屋分割后的争议解决8.1房屋分割后争议的解决方式8.2房屋分割后争议的解决机构8.3房屋分割后争议解决的费用承担第九条房屋分割协议的变更和解除9.1房屋分割协议的变更条件9.2房屋分割协议的解除条件9.3房屋分割协议变更和解除的程序第十条房屋分割协议的效力10.1房屋分割协议的法律效力10.2房屋分割协议的失效条件10.3房屋分割协议效力的争议解决第十一条房屋分割协议的保密条款11.1房屋分割协议的保密义务11.2房屋分割协议保密信息的范围11.3房屋分割协议保密违反的处理第十二条房屋分割协议的违约责任12.1房屋分割协议的违约行为12.2房屋分割协议违约的责任承担12.3房屋分割协议违约的争议解决第十三条房屋分割协议的解除和终止13.1房屋分割协议的解除条件13.2房屋分割协议的终止条件13.3房屋分割协议解除和终止的程序第十四条房屋分割协议的签署和保管14.1房屋分割协议的签署程序14.2房屋分割协议的签署主体14.3房屋分割协议的保管责任第一部分：合同如下：第一条房屋分割协议的签订1.1房屋分割协议的签订时间1.2房屋分割协议的签订地点本协议的签订地点为：____省____市____县____路____号。1.3房屋分割协议的签订主体甲方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）：乙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）：丙方：（姓名/名称、身份证号码/营业执照号码）：第二条房屋分割的范围和方式2.1房屋分割的范围本协议所涉及的房屋位于____省____市____县____路____号，房屋产权证号为____，房屋分割前的总面积为____平方米。2.2房屋分割的方式2.3房屋分割的面积计算本协议所述房屋分割后的各部分面积，按照实际测量数据计算，并在分割后提供详细的面积计算报告。第三条房屋分割后的使用权3.1房屋分割后各方的使用权根据本协议第二条的分割比例，各方对分割后的房屋享有独立的使用权。3.2房屋分割后各方的使用权证明各方应按照中国法律、法规的规定，办理相关手续，取得房屋分割后的使用权证明，并互相提供必要的协助。3.3房屋分割后各方的使用权变更如各方在使用过程中需要变更使用权，应按照本协议约定的比例进行协商，并办理相关手续。第四条房屋分割后的维修责任4.1房屋分割后各方的维修责任各方按照实际使用面积的比例承担分割后房屋的维修责任。4.2房屋分割后维修责任的划分维修责任包括但不限于：房屋及附属设施的日常维护、检修、大修等。4.3房屋分割后维修责任的履行各方应按照约定的比例及时履行维修责任，确保房屋的安全和正常使用。第五条房屋分割后的物业管理5.1房屋分割后物业管理的负责方本协议所涉及的房屋分割后的物业管理，由甲方负责。5.2房屋分割后物业管理的内容物业管理包括但不限于：小区环境卫生、公共设施维护、安全管理等。5.3房屋分割后物业管理费用的承担物业管理费用按照实际使用面积的比例由各方承担。第六条房屋分割后的交易限制6.1房屋分割后各方的交易限制各方在分割后的房屋上不得设定任何形式的抵押、担保等权利。6.2房屋分割后交易限制的解除如各方经协商一致，可以解除本协议第六条第一项的交易限制。6.3房屋分割后交易限制的违反处理如一方违反本协议第六条第一项的交易限制，应承担相应的违约责任，并赔偿其他各方因此造成的损失。第八条房屋分割后的争议解决8.1房屋分割后争议的解决方式如各方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2房屋分割后争议的解决机构本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3房屋分割后争议解决的费用承担各方应承担因争议解决产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条房屋分割协议的变更和解除9.1房屋分割协议的变更条件本协议变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。9.2房屋分割协议的解除条件本协议解除需经各方协商一致，并签订书面解除协议。9.3房屋分割协议变更和解除的程序变更或解除本协议，应按照中国法律、法规的规定进行相关手续，并向房屋所在地不动产登记机构办理登记手续。第十条房屋分割协议的效力10.1房屋分割协议的法律效力本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。10.2房屋分割协议的失效条件（1）各方协商一致解除本协议；（2）本协议约定的房屋所有权转移或设定抵押、担保等权利；（3）法律规定本协议失效的其他情形。10.3房屋分割协议效力的争议解决如各方对本协议的效力发生争议，应按照本协议第八条的争议解决方式处理。第十一条房屋分割协议的保密条款11.1房屋分割协议的保密义务各方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经各方协商一致，不得向第三方披露。11.2房屋分割协议保密信息的范围本协议保密信息范围包括：协议内容、各方身份信息、分割方案等。11.3房屋分割协议保密违反的处理如一方违反本协议第十一条的保密义务，应承担违约责任，并赔偿其他各方因此造成的损失。第十二条房屋分割协议的违约责任12.1房屋分割协议的违约行为各方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。12.2房屋分割协议违约的责任承担违约方应按照违约程度承担相应的责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。12.3房屋分割协议违约的争议解决如各方对违约责任和赔偿金额发生争议，应按照本协议第八条的争议解决方式处理。第十三条房屋分割协议的解除和终止13.1房屋分割协议的解除条件如各方协商一致，可以解除本协议。13.2房屋分割协议的终止条件（1）房屋所有权转移或设定抵押、担保等权利；（2）各方达成终止协议；（3）法律规定本协议终止的其他情形。13.3房屋分割协议解除和终止的程序本协议解除或终止后，各方应按照约定办理相关手续，并向房屋所在地不动产登记机构办理登记手续。第十四条房屋分割协议的签署和保管14.1房屋分割协议的签署程序本协议自各方签字（或盖章）后生效。14.2房屋分割协议的签署主体本协议的签署主体包括甲方、乙方和丙方。14.3房屋分割协议的保管责任各方应分别保管本协议的正本，并确保本协议的安全、完整。如一方丧失本协议，应立即通知其他各方，并共同办理补签手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义本协议所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本协议履行过程的其他个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、维修服务机构、物业管理机构等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件当本协议的履行需要第三方介入时，各方应协商一致，选择具备相关资质和信誉的第三方机构。16.2第三方介入的程序各方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务，并报甲方、乙方和丙方备案。第十七条第三方介入后的责任和权益17.1第三方介入后的责任第三方应按照书面协议的约定，履行相关职责，并承担因履行不当造成的损失。17.2第三方介入后的权益第三方有权根据书面协议的约定，获取相应的报酬和服务费用。第十八条第三方介入与其他各方的关系18.1第三方介入与其他各方的划分第三方介入不代表其他各方，也不受其他各方直接管理。第三方应独立履行约定的职责。18.2第三方介入与其他各方的协调各方应协助第三方履行相关职责，并按照约定承担相应的责任。18.3第三方介入与其他各方的沟通第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务范围和风险程度等因素，由各方协商一致确定。19.2第三方责任限额的告知甲方、乙方和丙方应明确告知第三方其责任限额，并确保第三方充分理解。19.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，各方应协商一致，并签订书面补充协议。第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违约的情形如第三方未能履行书面协议的约定，构成违约。20.2第三方违约的责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。20.3第三方违约的争议解决如各方对第三方违约责任和赔偿金额发生争议，应按照本协议第八条的争议解决方式处理。第二十一条第三方退出机制21.1第三方退出的条件如第三方因履行不当造成严重损失，或存在违反法律法规等情形，各方协商一致可以解除与第三方的书面协议。21.2第三方退出的程序第三方退出时，各方应协商一致，并办理相关手续，确保本协议的继续履行。21.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，应对因其履行不当造成的损失承担继续责任。第二十二条甲方、乙方和丙方对第三方的监督和检查22.1甲方、乙方和丙方对第三方的监督权甲方、乙方和丙方有权对第三方履行协议情况进行监督和检查。22.2甲方、乙方和丙方对第三方的检查权甲方、乙方和丙方有权要求第三方提供履行协议的相关资料和证明。22.3第三方对监督和检查的配合第三方应配合甲方、乙方和丙方的监督和检查，提供真实、完整的信息。第二十三条甲方、乙方和丙方对第三方的投诉和举报23.1甲方、乙方和丙方对第三方的投诉权甲方、乙方和丙方对第三方有正当投诉和举报的权利。23.2第三方对投诉和举报的处理第三方应对甲方、乙方和丙方的投诉和举报予以认真处理，并及时回复。23.3投诉和举报的处理结果反馈甲方、乙方和丙方应根据第三方提供的处理结果，对该第三方进行评估和决策。第二十四条甲方、乙方和丙方对第三方的选择和更换24.1甲方、乙方和丙方对第三方的选择权甲方、乙方和丙方有权根据协议履行情况，选择和更换第三方。24.2第三方更换的条件第三方更换条件包括但不限于：未能履行约定职责、存在重大违约行为等。24.3第三方更换的程序甲方、乙方和丙方更换第三方时，应协商一致，并签订书面补充协议。第二十五条甲方、乙方和丙方对第三方的支付和结算25.1甲方、乙方和丙方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋分割方案附件二：房屋分割面积计算报告附件三：房屋分割后的使用权证明附件四：维修责任分配协议附件五：物业管理协议附件六：交易限制解除协议附件七：继承和赠与协议附件八：争议解决协议附件九：保密协议附件十：第三方介入协议附件十一：第三方责任限额协议附件十二：第三方退出协议附件十三：监督和检查协议附件十四：投诉和举报处理协议附件十五：第三方选择和更换协议附件十六：支付和结算协议说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间履行维修责任，导致房屋损坏或无法正常使用，应承担相应的维修费用，并赔偿其他各方因此造成的损失。2.未能按照约定比例承担物业管理费用，应按照实际应承担的比例补交费用，并支付违约金。3.未经其他各方同意，擅自转让或设定抵押、担保等权利，应承担违约责任，并赔偿其他各方因此造成的损失。4.未能按照约定履行保密义务，泄露本协议内容或其他各方隐私，应承担违约责任