二零二四年度房地产买卖中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产买卖中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3丙方（中介方）第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集2.1.2房源信息整理与推广2.1.3安排双方看房2.1.4提供法律咨询2.1.5协助办理交易手续第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易完成之日终止。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用为成交价的百分之二。4.2支付方式为房屋交易完成之日起五个工作日内，由甲方支付给丙方。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息。5.2按照约定时间完成交易。第六条乙方义务6.1提供真实、准确的房源信息。6.2配合甲方和丙方完成交易。第七条丙方义务7.1诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。7.2保密双方提供的房源信息和个人信息。第八条违约责任8.1甲方、乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2丙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经三方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的生效11.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。13.2本合同自签字或盖章之日起，对三方具有法律约束力。第十四条信息填写14.1甲方（买方）：14.2乙方（卖方）：14.3丙方（中介方）：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买方）：指接受乙方出售的房地产并签订本合同的一方。1.2乙方（卖方）：指拥有并同意出售房地产，并签订本合同的一方。1.3丙方（中介方）：指根据甲方和乙方的委托，提供房地产买卖中介服务的一方。第二条中介服务内容2.1丙方提供的服务2.1.1房源信息搜集：丙方有义务根据甲方和乙方的需求，搜集并整理符合要求的房源信息。2.1.2房源信息整理与推广：丙方负责将搜集到的房源信息进行整理，并以适当的方式进行推广，以提高房源的曝光度。2.1.3安排双方看房：丙方负责协调安排甲方和乙方看房的时间和地点，确保双方能够顺利看房。2.1.4提供法律咨询：丙方应提供专业的法律咨询服务，解答甲方和乙方在交易过程中遇到的法律问题。2.1.5协助办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房地产交易过程中所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，至房屋交易完成之日终止。第四条中介费用及支付方式4.1丙方中介费用为成交价的百分之二。甲方应在房屋交易完成之日起五个工作日内，向丙方支付中介费用。第五条甲方义务5.1提供真实、准确的房源信息。甲方应对所提供的房源信息真实性、准确性负责，并确保房源信息符合法律法规的要求。5.2按照约定时间完成交易。甲方应按照合同约定的时间完成交易，如因特殊情况需延长交易时间，应与乙方和丙方协商一致。第六条乙方义务6.1提供真实、准确的房源信息。乙方应对所提供的房源信息真实性、准确性负责，并确保房源信息符合法律法规的要求。6.2配合甲方和丙方完成交易。乙方应积极配合甲方和丙方的相关工作，包括但不限于看房、提供必要资料等，以确保交易的顺利完成。第七条丙方义务7.1诚实守信，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。丙方应遵守合同约定，诚实守信地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。7.2保密双方提供的房源信息和个人信息。丙方应对双方提供的房源信息和个人信息予以保密，不得泄露给第三方，除非依法应当向有关机关提供的情况外。第八条违约责任8.1甲方、乙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。如甲方、乙方逾期履行合同义务，应支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，但最高不超过人民币十万元。8.2丙方违反合同规定，应承担相应的违约责任。如丙方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定，应支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，但最高不超过人民币十万元。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更和解除应经三方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更或解除合同。第十一条合同的生效11.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自签字或盖章之日起，对三方具有法律约束力。各方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十四条信息填写14.1甲方（买方）：14.2乙方（卖方）：14.3丙方（中介方）：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于贷款机构、担保机构、InspectionCompany、产权过户机构等。第十六条第三方介入程序16.1甲方、乙方应在合同签署后，按照约定向第三方提供所需的文件和信息，并积极配合第三方完成相关程序。16.2第三方应按照约定时间完成相关程序，如因特殊情况需延长，应通知甲方、乙方并取得一致意见。第十七条第三方责任17.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方应按照合同约定履行其职责，如因未履行或未正确履行其职责，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务范围内的事宜承担责任，对于非其服务范围内的事宜，不承担责任。18.2第三方应对其过错造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。18.3第三方应对其无法控制的事项造成的损失承担责任，但对于故意或重大过失导致的损失，第三方应承担无限责任。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方、丙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。19.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。第二十条第三方介入后的争议解决20.1如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方应与第三方协商解决。如协商不成，甲方、乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同变更和解除21.1第三方介入后的合同变更和解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并以书面形式确认。第二十二条第三方介入后的合同份数本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第三方应保存一份合同副本，以备查阅。第二十三条第三方介入后的其他约定23.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方、第三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同自签字或盖章之日起，对甲方、乙方、丙方、第三方具有法律约束力。各方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二十四条信息填写24.1甲方（买方）：24.2乙方（卖方）：24.3丙方（中介方）：24.4第三方：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：房屋所有权证复印件附件三：甲乙双方身份证明复印件附件四：中介服务费用支付凭证附件五：第三方服务协议附件六：房屋检查报告附件七：贷款申请表附件八：担保协议附件九：产权过户申请表附件十：交易税费计算单附件十一：交易款项支付凭证附件十二：钥匙交接记录附件十三：物业交割单附件十四：合同解除或变更协议附件详细要求和说明：附件一：房地产买卖合同，应详细列明房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体位置、面积等。附件三：甲乙双方身份证明复印件，应清晰显示甲乙双方的身份信息。附件四：中介服务费用支付凭证，应详细记录中介费用的支付时间、金额等信息。附件五：第三方服务协议，应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。附件六：房屋检查报告，应详细记录房屋检查的结果，包括房屋的结构、设备、设施等情况。附件七：贷款申请表，应详细列明贷款的金额、利率、还款方式等信息。附件八：担保协议，应详细列明担保的方式、担保金额等信息。附件九：产权过户申请表，应详细列明产权过户的要求、流程、时间表等信息。附件十：交易税费计算单，应详细列明交易过程中产生的税费及计算方式。附件十一：交易款项支付凭证，应详细记录交易款项的支付时间、金额等信息。附件十二：钥匙交接记录，应详细记录钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件十三：物业交割单，应详细列明物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件十四：合同解除或变更协议，应详细列明解除或变更合同的条件、程序、双方的责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房款项。2.乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。3.丙方未按照合同约定提供中介服务。4.第三方未按照合同约定时间完成相关服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的千分之五计算，最高不超过人民币十万元。2.赔偿金：因违约行为导致的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金；乙方逾期办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。4.未提供中介服务或提供服务不符合约定：甲方有权要求丙方支