2024年度购物中心底商物业租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心底商物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁物业范围及具体位置1.3租赁面积及用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整幅度及方式第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件及时间第六条租赁用途及经营限制6.1租赁用途6.2经营限制条款第七条物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理费用7.3物业维修保养第八条保险责任8.1承租人保险8.2出租人保险第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知与送达第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址购物中心名称为“购物中心”，位于市区路号。1.2租赁物业范围及具体位置租赁物业范围为购物中心底商A区，具体位置为购物中心入口右侧第一间店铺。1.3租赁面积及用途租赁面积为50平方米，用作经营餐饮业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币50,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次，即每年支付四次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：购物中心管理有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金adjustmentconditions：1)通货膨胀率超过2%；2)购物中心同商圈内类似物业租金上涨超过5%；3)租赁期内，购物中心进行重大改造或升级，影响租赁物业的经营。4.2租金调整幅度及方式租金调整幅度为上述调整条件中所涉百分比的等额调整，调整方式为双方协商确定。第五条租赁押金5.1押金金额押金金额为人民币100,000元。5.2押金支付时间承租人在签署合同后七个工作日内支付押金。5.3押金退还条件及时间押金退还条件：1)承租人按照合同约定履行各项义务；2)承租人按照合同约定退还租赁物业，且物业状况符合交付时的状态；3)出租人应在扣除相关费用后，于租赁结束日期后三十日内退还承租人剩余押金。第六条租赁用途及经营限制6.1租赁用途承租人租赁该物业仅限于经营餐饮业务。6.2经营限制条款1)承租人不得经营有碍购物中心形象的业务；2)承租人不得在租赁物业内外进行任何违法活动；3)承租人不得擅自改变租赁物业的内部结构和外观；4)承租人应遵守购物中心内的各项管理规定，包括但不限于营业时间、安全检查等。第八条保险责任8.1承租人保险承租人应按出租人的要求，为其经营活动购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2出租人保险出租人应购买并维持物业保险，包括但不限于物业本身的保险、水灾、地震等不可抗力事件的保险。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件及后果合同解除条件：1)承租人未按合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；2)承租人未按合同约定使用租赁物业，严重影响到出租人的利益；3)出租人未按合同约定提供租赁物业，严重影响承租人的经营活动；4)法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。合同解除后果：1)出租人扣除押金后，应退还承租人剩余租金；2)承租人应立即腾退租赁物业，并承担因解除合同而产生的相关费用；3)双方应对解除合同后的责任进行清算，并互相协助办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁物业或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的成立、生效与终止12.1合同成立条件本合同自双方签字盖章之日起成立。12.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起生效。12.3合同终止条件合同终止条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：租赁物业现状照片、租赁物业平面图等。13.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。13.3通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字盖章出租人（甲方）签字：____________公司盖章：____________14.2承租人签字盖章承租人（乙方）签字：____________公司盖章：____________14.3签字日期签字日期：2024年3月31日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规及行业规范，按约定履行其职责。若第三方未按约定或法律法规规定履行职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物业验收、租金调整评估、维修保养等。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1)甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；2)甲乙方应共同选定第三方，若无法达成一致，可通过调解或诉讼方式确定；3)第三方介入时，甲乙方应提供必要的资料和协助；4)第三方完成介入后，应向甲乙方出具书面报告。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、监理费、维修费等，由甲乙方按照约定分担。3.2第三方费用支付第三方费用的支付方式及时间，由甲乙方在合同中另行约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约或过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入事项的风险程度、合同约定等因素确定。甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按约定或法律法规规定履行职责的，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方之间不因此产生任何纠纷或责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故干扰第三方正常履行职责。6.2第三方权益受损处理如甲乙方行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙方承担相应责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面变更协议。7.2合同解除与终止合同解除或终止不影响第三方已履行部分的相关责任。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的成立、生效与终止9.1合同成立条件本合同自甲乙方签字盖章之日起成立。9.2合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效。9.3合同终止条件合同终止条件为租赁期满或者甲乙方协商一致解除合同。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括：第三方介入事项的具体约定、第三方责任限额的确定依据等。10.2补充协议甲乙方可以根据合同履行情况，签订补充协议，对第三方介入相关事项进行补充或修改。10.3通知与送达甲乙方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址。本部分是关于第三方介入的修正条款，共计832字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业现状照片详细要求：照片应包括租赁物业的外观、内部布局、设施设备等情况，以真实反映物业现状。附件2：租赁物业平面图详细要求：平面图应清晰显示租赁物业的具体位置、面积、房间分布等信息。附件3：第三方介入事项的具体约定详细要求：明确第三方介入的事项、时间、程序、责任等具体约定。附件4：第三方责任限额的确定依据详细要求：提供第三方责任限额的计算方法、限额数值等依据。附件5：保险单据详细要求：承租人及出租人的保险单据，证明保险的有效性和保险内容的完整性。附件6：合同履行过程中的重要事项记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租金支付记录、维修保养记录等。附件7：补充协议详细要求：双方根据合同履行情况签订的补充协议，对合同内容进行补充或修改。附件8：通知与送达记录详细要求：记录双方之间的通知与送达情况，以确保双方及时收到重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1)未按约定时间支付租金；2)未按约定使用租赁物业，导致物业损坏或损失；3)未按约定履行维修保养义务；4)第三方未按约定或法律法规规定履行职责；5)违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1)违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2)违约行为严重影响合同履行的，对方有权解除合同；3)违约方应承担因违约产生的额外费用；4)违约方赔偿金额不超过合同约定的违约金数额。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金数额为逾期租金的10%。若承租人逾期支付租金超过一个月，出租人还可以解除合同，并要求承租人支付因解除合同产生的损失。全文完。2024年度购物中心底商物业租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址1.2底商物业具体位置及面积1.3物业现状及使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3物业管理费4.4水电费等其他费用第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3禁止经营的商品或服务第六条维修及保养责任6.1物业维修责任6.2租赁期内维修及保养费用承担6.3维修保养的申请及验收第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程7.3保险费用支付第八条合同的转让与转租8.1租赁权的转让8.2转租的条件及限制8.3转租手续及通知义务第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任的具体承担方式9.3违约金的计算及支付第十条合同解除10.1合同解除的条件10.2解除合同的通知期限10.3解除合同后租赁双方的责任及权益处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构及地点11.3诉讼管辖法院第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规12.2法律法规变化对合同的影响第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁期间的重大事件通知13.3合同附件及补充协议第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同的修改14.3合同的终止及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称及地址：购物中心名为X购物中心，位于市区街道号。1.2底商物业具体位置及面积：底商物业位于购物中心入口处，具体地址为X，建筑面积为平方米。1.3物业现状及使用性质：物业目前处于完好状态，使用性质为商业用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年12月31日止。2.3租赁期限总计：租赁期限共计一年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付。3.4租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，若续租，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方另行协商确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额：租赁押金为人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，若租赁方无违约行为，押金将无息退还。4.3物业管理费：物业管理费为每月元，由租赁方支付。4.4水电费等其他费用：租赁期间产生的水电费等其他费用由租赁方承担。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途：租赁方需将租赁物业用于合法经营活动。5.2经营范围：租赁方在租赁物业内经营的范围包括但不限于：零售、餐饮、娱乐等。5.3禁止经营的商品或服务：租赁方不得在租赁物业内经营国家明令禁止的商品或提供非法服务。第六条维修及保养责任6.1物业维修责任：购物中心负责对物业进行日常维修及保养。6.2租赁期内维修及保养费用承担：租赁期间，因租赁方使用不当导致的维修及保养费用由租赁方承担。6.3维修保养的申请及验收：租赁方如有维修保养需求，应向购物中心提出申请，购物中心在接到申请后及时进行维修保养，并验收。第七条保险责任7.1保险购买责任：租赁方负责购买物业保险，并将其保险单副本交给购物中心。7.2保险理赔流程：一旦发生保险事故，租赁方应立即通知购物中心，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。7.3保险费用支付：保险费用由租赁方承担。第八条合同的转让与转租8.1租赁权的转让：未经购物中心同意，租赁方不得将租赁权转让给第三方。8.2转租的条件及限制：租赁方如需转租，必须征得购物中心的书面同意，并遵守购物中心提出的转租条件。8.3转租手续及通知义务：租赁方在转租后，应将转租合同副本交给购物中心，并通知购物中心转租事宜。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形：租赁双方如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任的具体承担方式：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。9.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生后的十个工作日内支付给守约方。第十条合同解除10.1合同解除的条件：合同解除的条件如下：（1）租赁方未按照约定支付租金，经购物中心催告后在合理期限内仍未支付的；（2）租赁方未经购物中心同意，改变物业使用性质的；（3）租赁方违反合同约定，造成购物中心经济损失的。10.2解除合同的通知期限：租赁双方在任何一方提出解除合同的情况下，应提前三个月通知对方。10.3解除合同后租赁双方的责任及权益处理：合同解除后，租赁方应按照购物中心的要求迁出物业管理区域，并支付因迁出所发生的费用。购物中心应在合同解除后退还租赁方剩余的押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及地点：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为购物中心所在地。11.3诉讼管辖法院：如有诉讼，双方同意由购物中心所在地的人民法院管辖。第十二条法律法规适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规变化对合同的影响：如法律法规发生变化，可能影响本合同的效力，双方应按变化后的法律法规协商处理。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守合同约定，履行各自的权利与义务。13.2租赁期间的重大事件通知：租赁期间，如发生可能影响对方合法权益的重大事件，一方应及时通知另一方。13.3合同附件及补充协议：本合同附件包括：租赁物业现状照片、租赁双方身份证明文件等。补充协议如双方有其他约定，可另行签订。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改：合同生效后，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同的终止及终止后的处理：本合同到期后，如双方不再续签，合同自行终止。合同终止后，租赁方应按照购物中心的要求迁出物业管理区域，并支付因迁出所发生的费用。购物中心应在合同终止后退还租赁方剩余的押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于：中介方、保险公司、维修保养服务提供商等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入：如甲乙双方通过中介方达成租赁协议，中介方应提供合法有效的营业执照和资质证明。中介方的责任限于提供真实、准确的物业信息，并协助甲乙双方完成租赁手续。2.2保险公司介入：租赁方应购买物业保险，并将其保险单副本交给购物中心。保险公司的责任限于按照保险合同约定承担保险责任。2.3维修保养服务提供商介入：购物中心负责对物业进行日常维修及保养。维修保养服务提供商的职责限于按照购物中心的要求进行物业维修及保养服务。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。3.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方与甲乙双方之间的责任划分，应以第三方承诺的义务和甲乙双方的约定为准。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的提前通知：如第三方需介入本合同，甲乙双方应提前通知对方，并说明介入的原因和期限。4.2第三方介入的同意：甲乙双方对第三方的介入，应达成书面一致意见，并明确第三方的权利和义务。4.3第三方介入的终止：第三方介入的终止应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。5.2第三方责任限额的支付：第三方超出责任限额的行为，由第三方自行承担。5.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向购物中心所在地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入的仲裁机构及地点：双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为购物中心所在地。6.3第三方介入的诉讼管辖法院：如有诉讼，双方同意由购物中心所在地的人民法院管辖。第七条法律法规适用及第三方责任7.1法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2第三方责任的法律法规适用：第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的法律责任。第八条其他相关修正信息8.1第三方介入的合同附件：本合同附件包括：第三方介入的书面同意、第三方提供的相关资质证明等。8.2第三方介入的补充协议：如甲乙双方与第三方有其他约定，可另行签订补充协议。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权利、义务和责任，并确保合同的顺利进行。甲乙双方应严格按照本部分内容执行，如有违反，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁物业的外观、内部结构和重要设施，数量不得少于五张。附件说明：用于确认租赁物业的现状，便于双方在租赁期间进行对比。附件二：租赁双方身份证明文件详细要求：租赁双方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于确认租赁双方的身份，确保合同的有效性。附件三：租赁合同副本详细要求：合同副本应包含合同的全部条款，并加盖双方公章。附件四：第三方介入的书面同意详细要求：第三方介入时，应提供书面同意，明确第三方的权利和义务。附件说明：用于明确第三方的介入条件和责任划分。附件五：第三方提供的相关资质证明详细要求：第三方应提供合法有效的营业执照和资质证明。附件说明：用于确认第三方的合法性和专业性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定支付租金。2.租赁方未经购物中心同意，改变物业使用性质。3.租赁方违反合同约定，造成购物中心经济损失。4.第三方未按照约定提供服务或产品。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.租赁方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未经购物中心同意，改变物业使用性质的，应支付违约金人民币元。3.租赁方违反合同约定，造成购物中心经济损失的，应根据损失金额进行赔偿。4.第三方未按照约定提供服务或产品的，应根据合同约定承担相应的违约责任。5.第三方未按照约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方未按照约定支付租金，甲乙双方可以先进行友好协商，要求租赁方支付滞纳金。若协商无果，购物中心有权解除合同，并要求租赁方支付违约金。全文完。2024年度购物中心底商物业租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心底商物业描述1.2租赁起始日期1.3租赁终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁物业使用目的3.2经营范围限制第四条维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修请求及响应时间第五条保险5.1承租人保险责任5.2保险费用承担第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2终止后的事项处理第十一条免除条款11.1免除条件11.2免除范围第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条合同的生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1购物中心底商物业描述1.2租赁起始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁终止日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____天向出租人提出续租申请。双方可根据届时市场情况就续租的租金、租赁期限等事项进行协商。如双方未能就续租事项达成一致，本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期限内，承租人应按月支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金根据市场行情及购物中心底商的同类租赁物业租金水平，可由双方在合同起始日前进行调整，调整后的租金自调整之日起生效。2.2租金支付周期承租人应在每个付款周期结束后的____天内，将应付款项支付给出租人。2.3租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付。支付时，承租人应向出租人提供付款凭证。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁物业使用目的承租人租赁该物业用于____（经营项目）。如承租人欲改变经营范围，应提前向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。3.2经营范围限制承租人不得在租赁物业内进行____（限制性经营项目）。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付违约金。第四条维修与保养4.1出租人维修责任出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，并负责对租赁物业共用部位进行定期维修、保养。4.2承租人维修责任承租人应负责其经营区域内的设施和设备的日常维修、保养。如因承租人未按约定进行维修、保养而导致的损失，由承租人承担责任。4.3维修请求及响应时间如租赁物业发生故障，承租人应及时通知出租人。出租人在接到通知后，应在____小时内派员进行维修。如遇特殊情况，维修时间可适当延长，但最长不超过____天。第五条保险5.1承租人保险责任承租人应按约定向保险公司投保，并将出租人列为保险受益人。保险费用由承租人承担。5.2保险费用承担承租人应在租赁开始前，将保险费用支付给保险公司，并将保险单副本交予出租人留存。如承租人未能按约定购买保险，出租人有权要求承租人支付违约金。第六条转租6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物业转租给第三方。如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付违约金。6.2转租通知期限如承租人确需转租，应提前____天将转租事宜通知出租人，并提供转租合同副本。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。第十条合同的终止10.1合同终止条件本合同期满，或者双方协商一致提前终止本合同。10.2终止后的事项处理合同终止后，承租人应将租赁物业交还给出租人，并办理相关手续。如承租人未能按约定交还租赁物业，应支付违约金。第十一条免除条款11.1免除条件任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，可免除相应的责任。11.2免除范围不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方应在本合同签订后____天内，向对方提供最新的送达地址和联系方式。第十三条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2双方约定的其他事项双方可根据实际需要，在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同不可抵触。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到的除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的协议，并确保该等协议不与本合同相抵触。2.2甲乙方应确保与第三方签订的协议中，明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第三条第三方责任限额的明确3.1甲乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会免除其在本合同项下的责任。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应负责与第三方进行协调与沟通，确保第三方按约定履行其在相关协议中的义务。4.2甲乙方应确保第三方在本合同项下的履行行为，不得侵犯甲乙方的合法权益。第五条第三方违约的处理5.1如第三方未按约定履行其在相关协议中的义务，甲乙方应依法向第三方主张权利。5.2甲乙方在向第三方主张权利的同时，应确保本合同的履行不受影响。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方信息的披露7.1甲乙方应如实向对方披露与第三方签订的协议内容，包括但不限于协议的名称、主要条款等。7.2甲乙方应确保与第三方签订的协议，不违反本合同的约定。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方与第三方签订的协议发生变更，甲乙方应立即通知对方。8.2甲乙方应确