04版国际物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版国际物业管理合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业范围1.3合同期限1.4物业管理服务第二条物业管理职责2.1物业管理公司的职责2.2业主的义务2.3物业使用与维护第三条服务内容与标准3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4设施设备管理第四条费用与支付4.1物业管理费4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4费用退还与赔偿第五条合同的履行与监督5.1物业管理公司的义务履行5.2业主监督与评价5.3合同变更与解除第六条合同争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3仲裁或诉讼方式第七条违约责任7.1物业管理公司的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿方式第八条特殊事件处理8.1自然灾害8.2紧急事故8.3公共安全事件第九条保险事宜9.1物业管理公司保险9.2业主保险9.3保险理赔程序第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全10.3数据管理与使用第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达时间与地点11.3通知的有效性第十二条适用法律与管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院第十三条其他条款13.1附件13.2补充协议13.3附件的生效条件第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止与续签第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2物业范围本合同所指物业范围包括：住宅小区、商业综合体、办公区域等，具体范围见附件一。1.3合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4物业管理服务乙方应按照本合同约定，向甲方提供物业管理服务，包括物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。第二条物业管理职责2.1物业管理公司的职责乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规及本合同的约定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。2.2业主的义务甲方应遵守物业管理规定，按照约定时间支付物业管理费，合理使用物业设施设备，维护物业的完好和整洁。2.3物业使用与维护甲方应合理使用物业，不得损害物业设施设备，不得在物业内进行违法活动。如因甲方使用不当导致物业损坏，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。第三条服务内容与标准3.1物业维护乙方应定期对物业的公共区域、设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。3.2安全保障乙方应制定并执行安全管理制度，保障物业的安全，防止事故的发生。3.3环境卫生乙方应负责物业的环境卫生工作，保持物业环境的整洁卫生。3.4设施设备管理乙方应对物业的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。第四条费用与支付4.1物业管理费物业管理费的具体收费标准和计算方式见附件二。4.2费用支付方式甲方应按照乙方提供的收费标准和计算方式，按时足额支付物业管理费。4.3费用调整机制如遇法律法规、政策等变化，导致物业管理费发生变动，乙方应及时通知甲方，并按照新的收费标准和计算方式执行。4.4费用退还与赔偿如乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应的物业管理费，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。第五条合同的履行与监督5.1物业管理公司的义务履行乙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和使用。5.2业主监督与评价甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出改进建议。5.3合同变更与解除合同的变更或解除应按照法律法规和本合同的约定办理。第六条合同争议解决6.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。6.2调解程序如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁或诉讼方式如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条特殊事件处理8.1自然灾害如发生自然灾害，乙方应立即采取措施，组织救援，尽力减少损失。甲方应积极配合乙方的救援工作。8.2紧急事故如发生紧急事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施，防止事故扩大，并及时通知甲方。甲方应积极配合乙方的救援工作。8.3公共安全事件如发生公共安全事件，乙方应立即启动应急预案，采取措施，保护业主的生命财产安全，并及时通知甲方。甲方应积极配合乙方的救援工作。第九条保险事宜9.1物业管理公司保险乙方应为其员工和物业内的公共设施设备购买必要的保险，并确保保险的有效性。9.2业主保险甲方应根据自己的需要购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、家庭财产保险等。9.3保险理赔程序如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。乙方应协助甲方进行保险理赔。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护乙方应对业主的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全乙方应采取必要的信息安全措施，保护物业内的信息安全。10.3数据管理与使用乙方应对业主提供的数据进行妥善管理，仅用于物业管理服务，不得用于其他目的。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达时间与地点通知应在合同约定的时间内送达对方指定的地址。11.3通知的有效性通知在送达对方后即视为有效。第十二条适用法律与管辖12.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1附件本合同的附件包括物业范围、收费标准等，附件与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议双方可以在本合同的基础上签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。13.3附件的生效条件附件的生效需经双方签字盖章，并满足法律法规规定的其他条件。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止与续签合同期满前，双方如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。如双方同意续签，应签订新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、维修保养服务商、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方选择条件甲乙方选择第三方时，应选择具备相关资质、信誉良好、有能力履行合同义务的第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙方承担有限责任，其责任范围和限额详见本合同附件或补充协议。3.2第三方权利与义务第三方应按照本合同的约定，履行其权利与义务，并接受甲乙方的监督。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应尊重甲方的权益，保护甲方的隐私和信息安全，不得泄露甲方个人信息。4.2第三方与乙方关系第三方应遵守乙方的管理制度，接受乙方的监督和指导，保证服务质量。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方变更或解除合同6.1第三方变更如第三方需变更合同内容，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定的程序进行。6.2第三方解除合同如第三方需解除合同，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定的程序进行。第七条第三方保险事宜7.1第三方保险第三方应为其工作过程中可能造成的人员伤害和财产损失购买必要的保险。7.2第三方保险理赔如发生保险事故，第三方应立即通知甲乙方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。甲乙方应协助第三方进行保险理赔。第八条第三方保密义务8.1第三方保密第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方和乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2第三方信息保护第三方应采取必要的信息安全措施，保护甲乙方提供的数据和信息。第九条适用法律与管辖9.1适用法律第三方介入相关争议的解决适用中华人民共和国法律。9.2争议管辖法院第三方介入相关争议的解决，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条附件与补充协议10.1附件本合同的附件包括第三方介入的具体条款、保险事宜等，附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议双方可以根据本合同的约定，签订补充协议，补充协议与本合同冲突的，以补充协议为准。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同终止与续签合同期满前，双方如需终止合同，应提前三个月书面通知对方。如双方同意续签，应签订新的合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围本附件详细列出物业的具体范围，包括物业的地理位置、面积、设施等。附件二：收费标准本附件详细列出物业管理费的收费标准和计算方式，包括基础服务费、增值服务费等。附件三：服务内容与标准本附件详细列出乙方应提供的服务内容和服务标准，包括物业维护、安全保障、环境卫生、设施设备管理等。附件四：保险事宜本附件详细列出乙方应购买的保险类型、保险金额、保险公司等信息。附件五：隐私保护与信息安全本附件详细列出乙方对甲方个人信息和隐私的保护措施，以及数据管理和使用的规则。附件六：通知与送达本附件详细列出通知的方式、送达时间和地点，以及通知的有效性。附件七：适用法律与管辖本附件详细列出本合同的适用法律和争议管辖法院。附件八：第三方介入具体条款本附件详细列出第三方介入的条件、程序、责任限定、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费。2.乙方未按照约定提供物业管理服务。3.乙方未按照约定保护甲方个人信息和隐私。4.乙方未按照约定采取信息安全措施。5.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付物业管理费的，乙方有权催告甲方支付，并有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方履行合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未按照约定保护甲方个人信息和隐私的，甲方有权要求乙方停止侵害，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照约定采取信息安全措施的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。5.第三方未按照约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付物业管理费，乙方有权催告甲方支付，并有权要求甲方支付滞纳金。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同解除后的违约金。如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同解除后的违约金。全文完。04版国际物业管理合同1本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3物业管理1.4合同期限1.5服务费1.6违约1.7赔偿1.8保险1.9法律适用1.10争议解决第二条物业基本情况2.1物业位置2.2物业规模2.3物业用途2.4现有设施第三条物业管理内容3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4绿化养护3.5客户服务第四条服务费支付方式4.1服务费标准4.2支付周期4.3支付方式4.4服务费调整第五条物业公司的义务5.1物业公司人员培训5.2物业公司服务响应5.3物业公司保险责任5.4物业公司信息披露第六条业主的义务6.1遵守物业管理规定6.2配合物业公司管理6.3按时支付服务费6.4爱护公共设施第七条违约责任7.1物业公司违约7.2业主违约7.3违约赔偿方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条附加条款12.1物业特殊事项12.2技术支持与培训12.3其他补充事项第十三条其他13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的语言版本13.4合同的完整性与复印件第十四条签署14.1双方签字盖章14.2签署日期14.3合同正本与副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方甲方：指物业管理合同签订的物业所有权人或其合法授权代表。乙方：指承担物业管理服务的公司或个人。1.2物业指甲方拥有或持有的，位于____________（地址）的建筑物及其附属设施和土地。1.3物业管理指乙方按照本合同的约定，对物业进行维护、保养、安全保卫、环境卫生和绿化等工作。1.4合同期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5服务费指乙方按照本合同的约定，为提供物业管理服务向甲方收取的费用。1.6违约1.7赔偿指合同一方因违约行为给对方造成损失，应当承担的经济赔偿责任。1.8保险指乙方应当为物业和物业内的财产投保，并承担保险费用。1.9法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条物业基本情况2.1物业位置物业位于________________，具体地址为________________。2.2物业规模物业的总建筑面积为____平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.3物业用途物业主要用于____________________，如需改变用途，应提前通知乙方，并经双方协商一致。2.4现有设施物业现有设施包括但不限于：____________________________________。第三条物业管理内容3.1物业维护乙方负责对物业的共用部位进行定期检查、维修、保养，确保其正常使用功能。3.2安全保障乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全，防止盗窃、火灾等事故的发生。3.3环境卫生乙方负责物业的环境卫生工作，包括道路、广场、绿化带、公共卫生间等区域的清洁。3.4绿化养护乙方负责物业的绿化养护工作，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。3.5客户服务乙方设立客户服务中心，负责处理业主的咨询、投诉和求助，提供优质服务。第四条服务费支付方式4.1服务费标准服务费的标准为每平方米每月____元，合计总费用为____元。4.2支付周期甲方应在每个付款周期内向乙方支付服务费。4.3支付方式甲方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付服务费。4.4服务费调整服务费的调整应由双方协商一致，并签订补充协议。第五条物业公司的义务5.1物业公司人员培训乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高其服务质量和业务水平。5.2物业公司服务响应乙方应在接到甲方报修、投诉后，及时进行响应和处理。5.3物业公司保险责任乙方应为其员工在提供服务过程中造成的人身伤害购买工伤保险。5.4物业公司信息披露乙方应向甲方披露与物业管理相关的信息，包括但不限于物业服务费用、维修资金使用情况等。第六条业主的义务6.1遵守物业管理规定甲方应遵守物业公司的物业管理规定，配合物业公司的工作。6.2配合物业公司管理甲方应配合物业公司的管理工作，及时反馈意见和建议。6.3按时支付服务费甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费。6.4爱护公共设施甲方应爱护物业的公共设施，不得随意损坏、占用或私改公共设施。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件本合同的终止条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满，双方未续签；（三）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关善后事宜。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决双方可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为__________仲裁委员会。9.4法律诉讼如双方同意仲裁解决，则不得向法院提起诉讼；如双方未选择仲裁，则可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。10.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同的解除条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）合同期限届满，双方未续签；（三）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条附加条款12.1物业特殊事项如物业存在特殊事项，需双方协商确定相关处理办法。12.2技术支持与培训乙方应为甲方提供必要的物业管理技术支持和培训。12.3其他补充事项如合同未涉及的其他事项，双方应协商确定。第十三条其他13.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，通知发送至对方指定的地址。13.2合同附件本合同附件包括：物业现状说明书、物业设施设备清单等。13.3合同的语言版本本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。13.4合同的完整性与复印件双方应确保合同的完整性和复印件的一致性。第十四条签署14.1双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.3合同正本与副本份数本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方责任第三方介入时，应承担与其行为相关的责任。若第三方未能履行其应尽的责任，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方根据本合同享有的权利，应严格遵循本合同的规定。第三方不应享有本合同未明确授予的权利。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲方与乙方之间的纠纷，协助解决合同履行过程中的问题。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方，负责物业的维修、保养工作。乙方应确保维修保养服务方的服务质量，确保物业的正常使用。2.3政府监管部门介入政府监管部门作为第三方，根据法律、法规的规定，对物业管理进行监督、检查。甲方、乙方应积极配合政府监管部门的监督、检查工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形，以及甲乙双方的协商确定。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。3.3第三方责任限额的支付第三方应按照本合同的约定，承担相应的赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的，由甲方、乙方根据各自的责任承担剩余的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应遵循本合同及相关的法律法规。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应遵循本合同及相关的法律法规。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的权利义务，应遵循本合同及相关的法律法规。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需变更本合同，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同终止第三方介入后，如本合同的终止条件满足，本合同应终止。合同终止后，第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入后的仲裁双方可以选择仲裁解决争议，仲裁委员会为__________仲裁委员会。第七条第三方介入后的保密条款7.1第三方介入后的保密内容第三方介入后，知悉的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。7.2第三方介入后的保密期限保密期限自第三方介入之日起计算，为期____年。7.3第三方介入后的泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，如本合同的解除条件满足，本合同应解除。8.2第三方介入后的合同解除后事宜处理合同解除后，第三方应按照本合同的约定，承担相应的责任。第九条第三方介入后的附加条款9.1第三方介入后的物业特殊事项如物业存在特殊事项，需双方协商确定相关处理办法。9.2第三方介入后的技术支持与培训乙方应为甲方提供必要的物业管理技术支持和培训。9.3