2024年度电梯定期检查维护合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度电梯定期检查维护合同本合同目录一览1.电梯定期检查维护服务内容1.1检查项目1.1.1设备外观检查1.1.2安全防护装置检查1.1.3运行性能测试1.1.4电气系统检查1.1.5机械结构检查1.1.6电梯井道检查1.2维护项目1.2.1定期加油润滑1.2.2更换磨损零件1.2.3调整安全装置1.2.4清洁电梯内部1.2.5检查控制系统1.2.6电梯门系统维护2.检查维护时间安排2.1年度检查时间2.2半年检查时间2.3季度检查时间2.4月度检查时间3.检查维护人员要求3.1人员资质要求3.2人员培训要求3.3人员安全保障4.服务费用及支付方式4.1年度服务费用4.2支付方式4.3发票开具5.合同期限5.1开始日期5.2结束日期6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决方式8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.保密条款10.法律适用11.合同的生效、修改和终止11.1生效条件11.2修改条件11.3终止条件12.其他约定13.附件13.1电梯检查维护项目明细表13.2人员资质证明文件13.3服务费用明细表14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条电梯定期检查维护服务内容1.1检查项目1.1.1设备外观检查：乙方应按照甲方提供的电梯设备清单，对电梯的外观进行检查，包括但不限于电梯门、轿厢、对重、导轨、机房等部分，确保无明显损坏、变形或漏油等情况。1.1.2安全防护装置检查：乙方应对电梯的安全防护装置进行检查，包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、门锁等，确保其功能正常，满足相关安全标准。1.1.3运行性能测试：乙方应对电梯的运行性能进行测试，包括但不限于电梯的启动、运行、停止、平层准确度等，确保电梯运行平稳、无异常噪音或振动。1.1.4电气系统检查：乙方应对电梯的电气系统进行检查，包括但不限于电源电压、电流、控制柜、电缆等，确保电气系统连接良好、无异常温度或异味。1.1.5机械结构检查：乙方应对电梯的机械结构进行检查，包括但不限于曳引机、减速器、齿轮等，确保机械结构润滑充足、无异常磨损或松动。1.1.6电梯井道检查：乙方应对电梯井道进行检查，包括但不限于井道内是否有异物、照明是否正常等，确保井道内环境安全。1.2维护项目1.2.1定期加油润滑：乙方应按照甲方提供的电梯设备清单，对电梯的滑动部件进行定期加油润滑，以减少磨损，延长使用寿命。1.2.2更换磨损零件：乙方应根据电梯设备的实际情况，对磨损严重的零件进行更换，确保电梯设备的正常运行。1.2.4清洁电梯内部：乙方应对电梯的内部进行定期清洁，包括但不限于轿厢、楼层显示屏、按键等，确保电梯内部整洁、无异味。1.2.5检查控制系统：乙方应对电梯的控制系统进行检查，包括但不限于主板、传感器、显示屏等，确保控制系统工作正常。1.2.6电梯门系统维护：乙方应对电梯的门系统进行维护，包括但不限于门锁、门机、门板等，确保门系统运行平稳、无异常噪音。第二条检查维护时间安排2.1年度检查时间：乙方应在每个合同年度结束前完成对甲方电梯的全面检查和维护。2.2半年检查时间：乙方应在每个合同半年结束前完成对甲方电梯的半年度检查和维护。2.3季度检查时间：乙方应在每个合同季度结束前完成对甲方电梯的季度检查和维护。2.4月度检查时间：乙方应在每个合同月度结束前完成对甲方电梯的月度检查和维护。第三条检查维护人员要求3.1人员资质要求：乙方应确保参与电梯检查和维护工作的人员具备相应的资质，包括但不限于电梯维修工程师、电梯维修技术员等。3.2人员培训要求：乙方应对电梯检查和维护人员进行定期培训，以提高其专业技能和服务水平。3.3人员安全保障：乙方应对电梯检查和维护人员进行安全培训，确保其在进行检查和维护过程中的人身安全。第四条服务费用及支付方式4.1年度服务费用：甲方应支付给乙方年度电梯检查和维护服务费用，具体金额按照附件中的服务费用明细表执行。4.2支付方式：甲方支付服务费用采用银行转账方式，具体账户信息见附件。4.3发票开具：乙方应按照甲方的要求开具正规发票，发票科目为“服务业发票”。第五条合同期限5.1开始日期：本合同自甲方和乙方签字之日起生效。5.2结束日期：本合同有效期为一个合同年度，合同到期后，如双方无异议，自动续约。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供电梯检查和维护服务，且甲方应支付乙方违约金，违约金金额为当年服务费用的10%。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供电梯检查和维护服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年服务费用的20%。第七条争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；第八条合同的变更和解除8.1变更条件：合同有效期内，如甲方需要变更合同约定的服务内容、时间安排等，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可进行变更。8.2解除条件：合同有效期内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为当年服务费用的20%。第九条保密条款乙方应对在合同执行过程中获得的甲方电梯的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和终止11.1生效条件：本合同自甲方和乙方签字之日起生效。11.2修改条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3终止条件：合同到期后，如双方无异议，本合同自动终止。第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1电梯检查维护项目明细表13.2人员资质证明文件13.3服务费用明细表第十四条签字页14.1甲方签字14.2乙方签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、维修供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因造成的损失承担责任。1.3第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于合同权益、知识产权权益、保密信息权益等，均应得到尊重和保护。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入请求：当甲方或乙方认为需要第三方介入时，应向另一方提出书面请求，说明介入的理由、方式和要求等。2.2第三方介入同意：另一方在收到第三方介入请求后，应在五个工作日内给予书面答复，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入通知：当双方就第三方介入达成一致意见后，应及时向第三方发出书面通知，告知介入的具体事项和要求。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务：第三方应按照本合同及甲乙双方的委托，履行其在合同中的义务，并确保其工作不影响甲乙双方的其他合同权益。3.2责任限额：第三方在本合同执行过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任的上限不应超过其在本合同中获得的报酬总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，甲方不应直接向第三方支付服务费用。4.2第三方与乙方：第三方应独立向乙方提供服务，乙方不应直接向第三方支付服务费用。4.3第三方与甲乙双方的其他合作伙伴：第三方在本合同执行过程中，不应与其他合作伙伴产生任何形式的利益冲突。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件：当第三方完成其在合同中的义务，或者甲乙双方达成书面终止第三方介入的协议时，第三方介入终止。5.2第三方介入终止程序：第三方介入终止后，甲乙双方应及时办理相关手续，包括但不限于合同解除、权益转让等。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更请求：当第三方提出合同变更请求时，甲乙双方应按照本合同约定的变更程序进行协商。6.2合同变更同意：甲乙双方同意第三方提出的合同变更请求后，应及时签署书面变更协议，并通知第三方。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如本合同执行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。7.2第三方参与争议解决：第三方在本合同执行过程中产生的争议，第三方应独立解决，不应影响甲乙双方的合同执行。第八条保密条款的修正8.1第三方保密义务：第三方应对其在合同执行过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。8.2第三方保密责任：第三方违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如本合同执行过程中出现争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十条其他条款的修正10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的生效、修改和终止，按照本合同约定的程序进行。10.3本合同的签字页，甲乙双方应按照本合同约定的方式进行签字。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：电梯检查维护项目明细表附件2：人员资质证明文件附件3：服务费用明细表附件1电梯检查维护项目明细表1.1检查项目明细：1.1.1设备外观检查明细1.1.2安全防护装置检查明细1.1.3运行性能测试明细1.1.4电气系统检查明细1.1.5机械结构检查明细1.1.6电梯井道检查明细1.2维护项目明细：1.2.1定期加油润滑明细1.2.2更换磨损零件明细1.2.3调整安全装置明细1.2.4清洁电梯内部明细1.2.5检查控制系统明细1.2.6电梯门系统维护明细附件2人员资质证明文件2.1电梯维修工程师资质证明文件2.2电梯维修技术员资质证明文件2.3电梯安全管理员资质证明文件附件3服务费用明细表3.1年度服务费用明细3.2半年服务费用明细3.3季度服务费用明细3.4月度服务费用明细说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：2.1.1甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供电梯检查和维护服务，甲方应支付违约金，违约金金额为当年服务费用的10%。示例：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付服务费用，则构成违约，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金。2.2乙方违约行为及责任认定：2.2.1乙方未按照合同约定提供电梯检查和维护服务，甲方有权解除合