二零二四年度房地产经纪与代驾服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪与代驾服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产经纪方）1.2乙方（代驾服务方）1.3甲方客户（房地产购买方）第二条服务内容与范围2.1房地产经纪服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2带看房服务2.1.3交易谈判协助2.1.4交易手续办理2.2代驾服务2.2.1驾驶车辆接送2.2.2代驾司机资质与培训2.2.3服务时间与范围第三条服务期限3.1房地产经纪服务期限3.2代驾服务期限第四条服务费用与支付4.1房地产经纪服务费用4.2代驾服务费用4.3费用支付方式与时间第五条服务质量保证5.1房地产经纪服务质量5.2代驾服务质量第六条保密条款6.1保密信息范围与内容6.2保密期限6.3违约责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响与处理第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同版本更新与替换第十二条合同签署日期与地点第十三条合同附件13.1房地产经纪服务方案13.2代驾服务方案13.3其他相关文件第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产经纪方）是指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或个人，营业执照编号为【营业执照编号】，地址为【甲方地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】。1.2乙方（代驾服务方）是指依法成立并具备代驾服务资质的公司或个人，营业执照编号为【营业执照编号】，地址为【乙方地址】，法定代表人/负责人为【法定代表人/负责人姓名】。1.3甲方客户（房地产购买方）是指与甲方签订房地产买卖合同的购房人，姓名/名称分别为【甲方客户姓名/名称】。第二条服务内容与范围2.1房地产经纪服务2.1.1甲方应根据甲方客户的委托，为其提供房地产交易相关的咨询服务，包括房源信息收集与发布、市场行情分析、购房政策解读等。2.1.2甲方应安排专业经纪人陪同甲方客户进行看房，提供房源钥匙、协助看房、解答购房疑问等服务。2.1.3甲方应在甲方客户与房地产出售方之间进行交易谈判的协调和协助，以达成买卖双方的共识。2.1.4甲方应协助甲方客户办理房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、资金监管、权属转移登记等。2.2代驾服务2.2.1乙方应根据甲方的委托，为甲方客户提供代驾服务，服务范围包括但不限于机场接送、商务出行、日常通勤等。2.2.2乙方应对代驾司机的驾驶技能、职业道德和资质进行严格审查，并定期进行培训，确保服务质量。2.2.3乙方向甲方提供的代驾服务时间及服务范围为【服务时间】、【服务范围】。第三条服务期限3.1房地产经纪服务期限自双方签订本合同之日起至房地产交易完成之日止。3.2代驾服务期限自双方签订本合同之日起至【终止日期】止。第四条服务费用与支付（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%于房地产交易完成之日起【支付时间】内支付。（1）【支付比例】%于本合同签订之日起【支付时间】内支付；（2）剩余【支付比例】%于服务期满之日起【支付时间】内支付。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。乙方提供服务后，如有质量问题，甲方有权要求乙方退还相应费用。第五条服务质量保证5.1甲方应保证提供的房地产经纪服务符合国家法律法规、行业规范和甲方客户的委托要求，确保服务过程中的信息真实、准确、完整。5.2乙方应保证提供的代驾服务符合国家法律法规、行业规范，确保服务过程中的安全、便捷、准时。第六条保密条款6.1保密信息范围与内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方披露的所有保密信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、合同内容等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起【保密期限】年内有效。6.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付相应的违约金。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，双方均应履行本合同的义务，直至争议解决完毕。第九条不可抗力9.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的影响与处理：（1）双方应立即通知对方不可抗力事件的发生及其可能对履行本合同产生的影响；（2）双方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据情况部分或全部免除责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、行业政策变化，本合同内容需要调整；（3）一方发生重大违约行为，另一方要求变更合同。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条附则11.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同履行完毕或根据本合同第十条、第八条的规定解除或终止。11.3合同版本更新与替换：如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式签订附件，作为本合同的有效组成部分。第十二条合同签署日期与地点本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。第十三条合同附件13.1房地产经纪服务方案【附件1】13.2代驾服务方案【附件2】13.3其他相关文件【附件3】第十四条其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、担保方、监管方等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，因业务需要或其他原因，第三方参与并提供服务或实施行为。第二条第三方介入的情形与责任2.1房地产交易过程中的第三方介入（1）中介方负责房源信息发布、交易谈判、资金监管等服务；（2）评估方负责房产评估服务；（3）担保方负责提供交易担保服务；（4）监管方负责交易资金的监管。2.2代驾服务过程中的第三方介入（1）保险方负责提供代驾服务所需的保险；（2）监管方负责对代驾服务的监管。2.3第三方介入的责任：（1）第三方应按照合同约定提供服务，并对其服务质量和结果承担责任；（2）第三方应遵守国家法律法规、行业规范，不得损害甲方、乙方的合法权益；（3）第三方应按照本合同约定履行义务，如因违约导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过错或不当行为导致甲方、乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定：（1）第三方应根据其服务性质、风险程度、行业标准等因素确定责任限额；（2）甲方、乙方与第三方可以在合同中约定具体的赔偿限额；（3）如双方未在合同中约定责任限额，第三方应承担实际损失的赔偿责任。第四条第三方介入后的额外条款与说明4.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任；4.2第三方应向甲方、乙方提供合法、真实、准确的服务信息和服务成果；4.3甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；4.4第三方应遵守国家法律法规、行业规范，不得利用甲方、乙方提供的信息、资源从事违法、违规活动；4.5第三方应按照甲方、乙方的要求，协助解决合同履行过程中的问题；4.6甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，相互之间的权利、义务和责任不受对方影响；5.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；5.3第三方应按照本合同约定履行义务，如因违约导致甲方、乙方损失，第三方应承担相应责任；5.4甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供约定以外的服务或承担约定以外的责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼过程中，除依法应当保密的事项外，双方均应履行本合同的义务，直至争议解决完毕。第七条不可抗力7.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。7.2不可抗力事件的影响与处理：（1）甲方、乙方、第三方应立即通知对方不可抗力事件的发生及其可能对履行本合同产生的影响；（2）甲方、乙方、第三方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲方、乙方、第三方应根据情况部分或全部免除责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）甲方、乙方、第三方协商一致；（2）因国家法律法规、行业政策变化，本合同内容需要调整；（3）一方发生重大违约行为，其他方要求变更合同。8.2合同解除条件：（1）甲方、乙方、第三方协商一致；（2）一方发生重大违约行为，其他方有权解除合同；（3）因不可抗力事件导致本合同无法第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪服务方案详细描述甲方为甲方客户提供房地产交易相关的咨询服务的内容、流程、标准等信息。附件2：代驾服务方案详细描述乙方为甲方客户提供代驾服务的内容、流程、标准等信息。附件3：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、交易资金监管协议、担保协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定提供房地产经纪服务，或提供的服务不符合质量标准，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按照约定时间提供房源信息，导致甲方客户错过购房机会，甲方应赔偿甲方客户的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定提供代驾服务，或提供的服务不符合质量标准，乙方应承担违约责任。例如，乙方安排的代驾司机未按照约定时间到达，导致甲方客户