2024版二手房买卖与融资合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖与融资合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2费用承担方第七条融资相关事宜7.1融资方式7.2融资额度7.3融资期限第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方陈述与保证11.1卖家陈述与保证11.2买家陈述与保证第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房价及支付方式3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付人民币万元作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定的时间和方式继续支付房价款。3.2.2买家应于年月日前，向卖家支付房价的剩余部分。3.3付款时间：详见本合同约定的付款方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记完成之日起，卖家将房屋交付给买家。4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.3过户费用：双方应按照法律规定和相关部门的要求，承担各自应支付的过户费用。第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状：双方确认，房屋现状符合我国法律法规和相关政策的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用和维修责任由买家承担。但在此之前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用：包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。6.2费用承担方：根据法律法规和本合同的约定，各自承担相应的交易费用。第七条融资相关事宜7.1.1买家自行筹措资金；7.1.2买家通过银行贷款；7.1.3卖家提供阶段性担保等方式。7.2融资额度：买家应确保融资额度不低于本合同约定的房价。7.3融资期限：买家应在本合同约定的付款期限内完成融资。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的日万分之五向买家支付违约金。8.1.2买家未按本合同约定时间支付房价的，应按未支付部分房价的日万分之五向卖家支付违约金。8.1.3双方未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1因卖家原因导致合同无法履行，卖家应退还已收取的房价款，并支付买家相应的违约金。8.2.2因买家原因导致合同无法履行，买家无权要求退还已支付的房价款，并应支付卖家相应的违约金。8.2.3双方均违约的，各自承担相应的责任。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条双方陈述与保证11.1卖家陈述与保证：11.1.1卖家为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的问题。11.1.2卖家已如实告知买家房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、使用状况等。11.2买家陈述与保证：11.2.1买家具备购买房屋的经济实力，能够按照本合同约定的时间和方式支付房价。11.2.2买家已如实告知卖家自己的基本情况，包括但不限于身份、职业、联系方式等。第十二条附加条款12.1附加条款内容：12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：年月日13.2合同备案时间：双方应在合同签署之日起七个工作日内，将合同副本提交至相关部门进行备案。第十四条其他约定14.1双方同意，本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2双方同意，本合同的签订地为市区。14.3双方同意，本合同的履行地为房屋所在地。14.4双方同意，本合同的未尽事宜，可由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、贷款银行、房屋过户登记机构等，在房屋买卖与融资过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规定，提供专业、规范的服务，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件应符合本合同的约定和国家相关法律法规的要求。第三条第三方服务协议3.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细约定服务内容、费用、责任等事项。3.2服务协议备案：甲乙双方应将第三方服务协议的副本提交至相关部门进行备案。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据服务协议的约定和法律法规的规定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。5.2第三方独立责任：第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同关系。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和第三方服务协议的约定，履行各自的义务。6.2第三方履行情况的监督：甲乙双方有权监督第三方履行服务协议的情况，并要求第三方承担相应的责任。第七条第三方变更7.2变更后的第三方责任：变更后的第三方应继续履行原服务协议的约定，并承担相应的责任。第八条第三方退出8.1第三方退出：如第三方提前退出服务协议，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。8.2第三方退出的处理：甲乙双方应协商确定第三方退出的处理方式，并签订书面协议。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙双方应按照服务协议的约定处理第三方违约事宜。第十条第三方与甲乙方的沟通与协调10.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知交易进展和相关事项。10.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调甲乙双方解决交易过程中的问题，确保合同顺利履行。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入后产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条附加条款12.1附加条款内容：本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间：年月日13.2合同备案时间：甲乙双方应将本合同及第三方服务协议的副本提交至相关部门进行备案。第十四条其他约定14.1甲乙双方同意，本合同及第三方服务协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2甲乙双方同意，本合同及第三方服务协议的签订地为市区。14.3甲乙双方同意，本合同及第三方服务协议的履行地为房屋所在地。14.4甲乙双方同意，本合同及第三方服务协议的未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖家身份证复印件附件三：买家身份证复印件附件四：第三方服务协议附件五：贷款银行提供的贷款额度确认书附件六：房屋过户登记机构提供的过户证明附件七：中介方提供的交易服务报告附件八：其他与交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明卖家为房屋的合法所有权人。附件二：卖家身份证复印件说明：本附件为卖家的身份证复印件，用于证明卖家的身份。附件三：买家身份证复印件说明：本附件为买家的身份证复印件，用于证明买家的身份。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，详细约定了第三方提供的服务内容、费用和责任等事项。附件五：贷款银行提供的贷款额度确认书说明：本附件为贷款银行提供的贷款额度确认书，用于确认买家获得的贷款额度。附件六：房屋过户登记机构提供的过户证明说明：本附件为房屋过户登记机构提供的过户证明，用于证明房屋所有权已转移至买家名下。附件七：中介方提供的交易服务报告说明：本附件为中介方提供的交易服务报告，详细记录了交易过程中的各项服务内容和进展情况。附件八：其他与交易相关的文件和资料说明：本附件包括其他与交易相关的文件和资料，如房屋查验报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按本合同约定时间交付房屋。2.买家未按本合同约定时间支付房价。3.第三方未按服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.卖家未按本合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的日万分之五向买家支付违约金。2.买家未按本合同约定时间支付房价的，应按未支付部分房价的日万分之五向卖家支付违约金。3.第三方未按服务协议约定提供服务的，应按照服务协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：1.如果卖家迟延交付房屋，导致买家无法按时入住，买家可以要求卖家支付违约金。例如，如果迟延交付时间为10天，违约金为房价的10天利息，计算公式为：违约金=迟延交付部分房价×日利率×迟延天数。2.如果买家未按约定时间支付房价，卖家有权要求买家支付违约金。例如，如果未支付房价款为100万元，违约金为：违约金=未支付部分房价款×日利率×迟延天数。3.如果第三方未按服务协议约定提供服务，导致交易无法顺利进行，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。例如，如果第三方未按约定时间提供贷款服务，导致买家无法获得贷款，买家可以要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖与融资合同2本合同目录一览1.二手房买卖与融资合同1.1买卖双方信息1.1.1卖家信息1.1.2买家信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋权属证明1.3买卖价格与支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.2支付方式及时间1.4融资相关1.4.1融资额度1.4.2融资期限1.4.3融资利率1.4.4融资还款方式1.5合同的履行与违约责任1.5.1合同履行时间及方式1.5.2违约责任及解决方式1.6合同的变更与解除1.6.1合同变更条件1.6.2合同解除条件1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、终止与解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.8.3合同解除条件1.9附件1.9.1房屋买卖合同1.9.2融资协议1.9.3房屋权属证明复印件1.9.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条二手房买卖与融资合同1.1买卖双方信息1.1.1卖家信息1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份证号：X1.1.1.3地址：X1.1.2买家信息1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份证号：X1.1.2.3地址：X1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.1.1房屋地址：X1.2.1.2房屋面积：X平方米1.2.1.3房屋结构：X1.2.1.4建成年份：X1.2.2房屋权属证明1.2.2.1房产证号：X1.2.2.2土地使用权证号：X1.2.2.3其他权属证明：X1.3买卖价格与支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.1.1总金额：X元1.3.1.2付款方式：一次性付款/按揭付款1.3.2支付方式及时间1.3.2.1首付款：X元，支付时间：X1.3.2.2剩余款项：X元，支付时间：X1.4融资相关1.4.1融资额度1.4.1.1融资额度：X元1.4.2融资期限1.4.2.1融资期限：X个月1.4.3融资利率1.4.3.1融资利率：X%1.4.4融资还款方式1.4.4.1还款方式：等额本息/等额本金1.5合同的履行与违约责任1.5.1合同履行时间及方式1.5.1.1房屋交付时间：X1.5.1.2办理过户时间：X1.5.2违约责任及解决方式1.5.2.1违约责任：X1.5.2.2解决方式：X1.6合同的变更与解除1.6.1合同变更条件1.6.1.1变更条件：X1.6.2合同解除条件1.6.2.1解除条件：X1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、终止与解除1.8.1合同生效条件1.8.1.1生效条件：X1.8.2合同终止条件1.8.2.1终止条件：X1.8.3合同解除条件1.8.3.1解除条件：X1.9附件1.9.1房屋买卖合同1.9.2融资协议1.9.3房屋权属证明复印件1.9.4其他相关文件第八条房屋交付及过户8.1房屋交付8.1.1卖家应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买家。8.1.2房屋交付时，卖家应保证房屋符合本合同约定的交付条件。8.2房屋过户8.2.1卖家应负责办理房屋过户手续，并将过户后的房产证交付给买家。8.2.2过户费用由卖家承担。第九条房屋质量及维修9.1卖家保证房屋质量9.1.1卖家应保证房屋不存在重大质量问题。9.1.2房屋交付后，如发现质量问题，卖家应负责维修。9.2维修费用9.2.1因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。第十条房屋保险10.1房屋保险10.1.1卖家应办理房屋保险，并将保险单交付给买家。10.1.2保险费用由卖家承担。第十一条税费11.1房屋交易税费11.1.1房屋交易过程中产生的税费由卖家承担。11.2融资相关税费11.2.1融资过程中产生的税费由买家承担。第十二条合同的转让12.1未经另一方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十三条合同的保密13.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条合同的修订14.1本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、融资机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应根据本合同的约定履行其职责，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。1.3第三方选择1.3.1甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方的信誉和能力。第二条第三方服务及费用2.1第三方服务2.1.1第三方应提供包括但不限于评估、融资、过户等服务。2.2第三方费用2.2.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。2.3第三方服务期限2.3.1第三方应在本合同约定的期限内完成其服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙方的责任限额为第三方收费的总额。3.2第三方责任限制3.2.1第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的损失。3.3第三方免责3.3.1第三方不承担因甲乙方违反本合同导致的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系4.1.1第三方与甲乙方为独立合同关系，本合同不影响甲乙方之间的权利义务。4.2第三方与甲乙方的权利义务4.2.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲乙方之间的权利义务。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙方应在需要第三方介入时，提前通知对方。5.2第三方选择5.2.1甲乙方应在第三方介入前，共同协商选择第三方。5.3第三方服务确认5.3.1甲乙方应确认第三方的服务内容和费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙方应按照本合同约定处理第三方违约事宜。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权7.1.1如第三方侵犯甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第