2024年度租赁合同标的为商业综合体商铺2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的为商业综合体商铺本合同目录一览第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及解除13.2合同的保密条款13.3合同的继承和转让第十四条合同的生效、终止与废止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废止程序第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：商业综合体管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：1.2承租方信息1.2.1名称：X商贸有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：第二条商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于商业综合体一层号铺位2.1.2商铺具体坐标：2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米2.3商铺用途2.3.1承租方不得将商铺用于法律法规禁止和限制的活动2.3.2承租方需按照合同约定及商业综合体的相关管理规定使用商铺第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租赁结束日期3.2.1租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每月元，租金按月支付4.2租金支付周期4.2.1承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付给出租方4.3租金支付方式4.3.1承租方可通过银行转账、支票等方式支付租金第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金元，作为履行合同的担保5.2押金退还条件及方式5.2.1合同期满后，承租方按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金退还给承租方5.2.2押金退还方式：通过银行转账方式退还给承租方第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议8.1.2合同变更不得违背法律法规及合同的基本原则8.2合同变更程序8.2.1提出变更的一方应向另一方提出书面变更请求8.2.2双方就变更内容进行协商，并达成一致意见8.2.3变更协议经双方签字盖章后生效第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式解除合同9.1.2合同解除不得违背法律法规及合同的基本原则9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向另一方提出书面解除请求9.2.2双方就解除事宜进行协商，并达成一致意见9.2.3解除协议经双方签字盖章后生效第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担相应的违约责任10.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务的，应承担相应的违约责任10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任10.2.2承租方未按照合同约定使用商铺的，应承担相应的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点及机构11.2.1合同签订地为市区路号11.2.2争议解决机构为市区人民法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1合同的签订、修改及解除13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同的修改和解除均需双方协商一致，并以书面形式进行13.2合同的保密条款13.2.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密13.2.2违反保密条款的一方应承担相应的违约责任13.3合同的继承和转让13.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方13.3.2合同的继承和转让应经双方协商一致，并以书面形式进行第十四条合同的生效、终止与废止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务14.2合同终止条件14.2.1合同期满后，双方未达成续约协议的，合同即行终止14.2.2合同提前解除的，合同即行终止14.3合同废止程序14.3.1合同废止需经双方协商一致，并以书面形式进行14.3.2合同废止后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙方委托第三方提供服务或实施行为2.1.2甲乙方与第三方发生合同关系2.1.3第三方直接或间接参与本合同的履行第三条第三方责任限定3.1甲乙方应确保第三方介入本合同的合法性、合规性，并对第三方的行为承担连带责任。3.2第三方介入本合同的，应视为对甲乙方权利义务的承认，并视为对甲乙方与乙方合同关系的认可。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或实施行为。4.2第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。4.3第三方应对因其原因导致的合同履行不符承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同的，其责任限额应根据合同约定的金额、比例或方式确定。5.2甲乙方要求第三方承担责任的，第三方在责任限额内承担责任。5.3第三方未在责任限额内承担责任的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，不影响甲乙方的权利义务。6.2第三方与甲乙方的合同关系，不影响本合同的履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未履行或未正确履行合同约定的义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方解除合同8.1第三方要求解除与甲乙方的合同关系的，应提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方权利转让9.1第三方可以将其在合同中的权利义务部分或全部转让给其他个人、法人或其他组织。9.2第三方转让权利义务的，应通知甲乙方，并经甲乙方同意。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同的，应与甲乙方签订书面确认书。10.2书面确认书应明确第三方的权利义务、责任限额等事项。第十一条第三方介入的合同补充11.1本合同的补充协议应经甲乙方及第三方共同签署。11.2补充协议应明确第三方介入的具体事项、责任划分等。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应对本合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密。13.2违反保密义务的第三方应承担相应的违约责任。第十四条第三方介入的适用法律14.1本合同及补充协议的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本部分修正条款履行各自的义务。如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款的签订、修改及解除均需甲乙方及第三方共同协商一致，并以书面形式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、尺寸、布局等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件3：押金收据证明承租方已支付押金的收据或凭证。附件4：保险单据承租方购买的保险单据，证明保险的有效期限和保险内容。附件5：维修服务协议详细描述维修服务的范围、责任划分、费用承担等信息。附件6：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，证明双方的变更约定。附件7：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议，证明双方的解除约定。附件8：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为及处理结果。附件9：争议解决裁决书如发生争议，需附上裁决书，证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租方未按时支付租金，视为违约。示例：承租方迟延支付租金超过10天，出租方有权解除合同。2.未按约定使用商铺承租方未按照合同约定使用商铺，视为违约。示例：承租方在商铺内进行非法活动，出租方有权解除合同。3.提前解除合同未经出租方同意，承租方提前解除合同，视为违约。示例：承租方提前解除合同，需支付违约金元。4.未履行维修责任出租方未按照合同约定履行维修责任，视为违约。示例：出租方未按时修复商铺内的损坏设施，承租方有权要求出租方承担维修费用。5.未履行保险责任承租方未按照合同约定购买保险，视为违约。示例：承租方未购买保险，导致商铺损失，承租方需承担相应责任。6.未履行保密义务任何一方未按照合同约定履行保密义务，视为违约。示例：出租方泄露承租方的商业秘密，需承担违约责任。全文完。2024年度租赁合同标的为商业综合体商铺2本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的面积1.3租赁物的位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买与维护6.2保险赔偿的分配第七条维修与改造7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3改造申请流程第八条租赁物的转让8.1出租人的转让权利8.2承租人的转让权利第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的赔偿第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同标的为位于商业综合体商铺，商铺的具体地址为【商铺地址】，商铺的建筑面积为【商铺面积】平方米。1.2租赁物的面积：商铺的实际可租赁使用面积为【实际面积】平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：承租人应按合同约定支付每月租金【租金金额】元。3.2租金支付周期：租金支付周期为【支付周期】，如每月支付或每季度支付等。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用于【租赁用途】，包括但不限于经营、展示、办公等。4.2租赁物的使用范围：承租人在租赁期间有权使用租赁物及其附属设施，但不得擅自改变租赁物的结构、装修或进行其他影响租赁物使用价值的改动。第五条租赁物的维护与保养5.2承租人的维护责任：承租人应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养，确保租赁物的安全与卫生。第六条保险6.1保险的购买与维护：承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险赔偿的分配：如发生保险事故，承租人应按保险合同约定向保险公司提出赔偿申请，并将赔偿金额按合同约定分配给出租人。第八条租赁物的转让8.1出租人的转让权利：出租人在合同期限内不得将租赁物转让给第三方。8.2承租人的转让权利：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转让或转租给第三方。第九条合同的终止与解除9.1合同终止的条件：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除合同、法律法规规定的其他终止条件。9.2合同解除的程序：双方应书面协商一致解除合同，并办理相关手续，包括解除租赁关系的证明文件等。第十条违约责任10.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.2承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任。10.3违约责任的赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决的地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更12.1合同变更的条件：合同变更需双方书面同意，并注明变更内容。12.2合同变更的程序：双方应签署书面变更协议，并注明变更日期和相关内容。第十三条合同的附件13.1附件的说明：本合同附件包括租赁物清单、租赁物照片、保险单复印件等。13.2附件的份数：附件一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容：双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加于本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁物的评估、维修、保养、保险等服务提供。第二条第三方服务的选择与委托2.1第三方服务的选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。2.2第三方服务的委托：甲乙方同意将租赁物的【具体服务内容】委托给【第三方服务提供商】进行处理。第三条第三方服务的合同签订3.1第三方服务合同的签订：甲乙方与第三方服务提供商签订服务合同，并明确服务内容、服务期限、服务费用等条款。3.2第三方服务合同的复印件：甲乙方应将第三方服务合同的复印件提交给对方留存。第四条第三方服务的履行与监督4.1第三方服务的履行：第三方服务提供商应按照服务合同的约定履行服务职责，确保服务质量。4.2第三方服务的监督：甲乙方应监督第三方服务提供商的Serviceperformance，确保其符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额指第三方服务提供商在履行服务过程中对租赁物或甲乙方的损失承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的设定：第三方服务提供商的责任限额应在其服务合同中明确约定，并通知甲乙方。5.3第三方责任限额的调整：如第三方服务提供商的责任限额需要调整，应经甲乙方协商一致，并修改服务合同。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用的支付：甲乙方应按照服务合同的约定支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的支付方式：第三方服务费用的支付方式应在与第三方服务提供商签订的服务合同中明确。第七条第三方服务问题的处理7.1第三方服务问题的提出：如甲乙方对第三方服务提供商的服务不满意，应及时提出问题，并与第三方服务提供商协商解决。7.2第三方服务问题的处理程序：如协商不成，甲乙方应按照服务合同的约定处理问题。第八条第三方服务提供商更换8.1第三方服务提供商更换的条件：如第三方服务提供商未按照服务合同约定提供服务，甲乙方均有权要求更换。8.2第三方服务提供商更换的程序：甲乙方应共同协商确定新的第三方服务提供商，并签订新的服务合同。第九条第三方服务合同的终止与解除9.1第三方服务合同终止的条件：第三方服务合同终止的条件应在其合同中明确。9.2第三方服务合同解除