2024版房地产开盘合同协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开盘合同协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（开发商）1.2乙方（购房者）1.3合同标的第二条：合同房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条：付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款金额3.4贷款方式3.5付款时间及方式第四条：交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准4.3交付手续第五条：质量及保修5.1房屋质量5.2质量保修范围5.3保修期限5.4质量问题处理第六条：产权及过户6.1房屋产权6.2过户手续6.3过户费用第七条：物业服务7.1物业公司7.2物业费用7.3物业服务内容第八条：配套设施8.1配套设施现状8.2配套设施交付时间8.3配套设施使用规定第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3违约赔偿方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条：其他约定13.1双方其他约定13.2附件第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同房屋基本信息2.1房屋位置：标的房屋位于【小区名称】项目内，具体位置为【房屋地址】。2.2房屋面积：标的房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋户型：标的房屋为【户型】户型，具体房间布局和面积分配详见附件一。2.4房屋单价与总价：标的房屋的单价为人民币【单价】元/平方米，总价为人民币【总价】元。第三条：付款方式及进度3.1定金：乙方应在签署本合同时支付人民币【定金金额】元作为定金，定金支付后视为乙方对本合同标的房屋的购买意向确认。3.2首付款：乙方应于【首付支付日期】前支付首付款，首付款金额为人民币【首付款金额】元。3.3贷款金额：乙方选择贷款购买标的房屋的，贷款金额为人民币【贷款金额】元。3.4贷款方式：乙方选择【贷款银行】的【贷款产品】进行贷款。3.5付款时间及方式：具体的付款时间及方式详见附件二。第四条：交付及交付条件4.1交付时间：甲方应按照附件三约定的时间向乙方交付标的房屋。4.2交付标准：标的房屋的交付应符合国家关于住宅交付的相关规定，具体交付标准详见附件四。4.3交付手续：甲方应按照附件五的约定，办理标的房屋的交付手续。第五条：质量及保修5.1房屋质量：甲方承诺标的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响居住安全的质量问题。5.2质量保修范围：甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括【保修范围】。5.3保修期限：甲方对标的房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为【保修期限】。5.4质量问题处理：标的房屋出现质量问题的，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行维修或赔偿。第六条：产权及过户6.1房屋产权：甲方保证标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。6.2过户手续：双方应按照附件六的约定，办理标的房屋的过户手续。6.3过户费用：过户过程中产生的费用由【承担方】承担。第八条：物业服务8.1物业公司：甲方选定的物业公司为【物业公司名称】，营业执照号【物业公司营业执照号】。8.2物业费用：乙方应按照物业公司的规定支付物业费用，具体费用标准详见附件七。8.3物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于【物业服务内容】等服务。第九条：配套设施9.1配套设施现状：标的房屋所对应的配套设施现状详见附件八。9.2配套设施交付时间：配套设施的交付时间详见附件九。9.3配套设施使用规定：配套设施的使用规定详见附件十。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。10.3变更与解除的程序：合同的变更或解除应按照附件十一的约定进行。第十一条：违约责任11.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。11.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【违约金比例】%。11.3违约赔偿方式：违约金支付方式为【支付方式】，具体详见附件十二。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同终止的条件详见附件十三。12.3合同继承：合同的有效期届满或者合同终止后，本合同的条款对继承人和受让人具有约束力。第十三条：其他约定13.1双方其他约定：双方的其他约定详见附件十四。13.2附件：本合同的附件包括【附件数量】份，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2各方的留存份数：甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.2第三方责任：第三方在履行本合同约定的义务过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性承担责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介介入：若本合同的签订涉及中介机构，甲方应提供合法的中介服务，并确保中介费用的合理性。2.2贷款银行介入：乙方选择贷款购买标的房屋的，甲方应协助乙方选择合法的贷款银行，并确保贷款手续的合法性。2.3物业公司介入：甲方应选定具备合法资质的物业公司，并确保物业服务的合法性及有效性。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同约定的义务过程中，对其造成的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。3.2第三方责任限额的确定：第三方的责任限额根据其提供的服务或产品的性质、风险及市场行情等因素确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方的要求履行本合同约定的义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方的服务提供者，应按照乙方的要求履行本合同约定的义务。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序：甲方或乙方要求第三方承担违约责任的，应按照附件十五的约定进行。第六条：第三方变更或解除合同6.1第三方变更：第三方因特殊情况需变更本合同的，应与甲方或乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除合同：第三方因特殊情况需解除本合同的，应与甲方或乙方协商一致，并签订书面解除协议。第七条：第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行本合同约定的义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通。7.2第三方与甲乙方的协调：第三方在履行本合同约定的义务过程中，应积极协调甲乙方的需求，确保合同的顺利履行。第八条：第三方介入的附加条款8.1中介附加条款：中介机构应确保甲乙双方的信息真实、准确，并依法收取中介费用。8.2贷款银行附加条款：贷款银行应按照法律法规和市场行情，为乙方提供合法、合理的贷款服务。8.3物业公司附加条款：物业公司应按照法律法规和合同约定，为乙方提供优质、高效的物业服务。第九条：第三方责任划分9.1第三方责任划分：第三方在履行本合同约定的义务过程中，应对其自身原因造成的损失承担责任。9.2第三方责任划分原则：第三方责任划分应遵循公平、合理的原则，根据第三方提供的服务或产品的性质、风险及市场行情等因素确定。第十条：第三方保险10.1第三方保险：第三方在履行本合同约定的义务过程中，应为其提供的服务或产品购买相应的保险。10.2第三方保险责任：第三方保险责任的承担，应按照保险合同的约定及法律法规的规定进行。第十一条：第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方在履行本合同约定的义务过程中，应向甲乙方披露与其服务或产品相关的信息。11.2第三方信息披露义务：第三方披露信息的内容、方式和时间，应按照本合同的约定进行。第十二条：第三方与甲乙方的合同解除12.1第三方合同解除条件：第三方在履行本合同约定的义务过程中，出现合同解除条件的，应与甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。12.2第三方合同解除程序：第三方合同解除的程序，应按照附件十六的约定进行。第十三条：第三方与甲乙方的争议解决13.1第三方与甲乙方的争议解决：第三方与甲乙方在履行本合同约定的义务过程中，发生的争议，应通过协商解决。13.2第三方与甲乙方的争议解决机构：若协商解决不成，争议可提交【争议解决机构名称】进行解决。第十四条：第三方与甲乙方的法律适用14.1第三方与甲乙方的法律适用：本合同及本合同涉及的第三方介入条款，适用中华人民共和国的法律。第十五条：第三方与甲乙方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：房屋质量保证书附件三：交付时间及条件附件四：物业服务内容与标准附件五：付款时间及方式附件六：过户手续及费用附件七：物业费用收费标准附件八：配套设施现状及交付时间附件九：配套设施使用规定附件十：贷款银行及贷款产品信息附件十一：合同变更与解除协议附件十二：违约金支付方式及金额附件十三：争议解决方式及机构附件十四：第三方服务或产品保险信息附件十五：第三方服务或产品责任限额附件十六：第三方合同解除协议附件一：房屋平面图应详细展示标的房屋的布局、尺寸、朝向等信息。附件二：房屋质量保证书应列明甲方对标的房屋质量的承诺及保修范围。附件三：交付时间及条件应明确标的房屋的交付时间及交付时的具体条件。附件四：物业服务内容与标准应详细说明物业公司提供的服务内容及其质量标准。附件五：付款时间及方式应详细列出合同约定的付款时间及付款方式。附件六：过户手续及费用应明确过户所需的手续及所需支付的费用。附件七：物业费用收费标准应详细说明物业费用的计算方式及收费标准。附件八：配套设施现状及交付时间应详细描述配套设施的现状及交付时间。附件九：配套设施使用规定应详细说明配套设施的使用规定及管理要求。附件十：贷款银行及贷款产品信息应提供贷款银行的详细信息及贷款产品的相关条款。附件十一：合同变更与解除协议应详细说明合同变更和解除的条件及程序。附件十二：违约金支付方式及金额应明确违约金的支付方式及支付金额。附件十三：争议解决方式及机构应详细说明争议解决的途径及选择的争议解决机构。附件十四：第三方服务或产品保险信息应提供第三方服务或产品保险的详细信息。附件十五：第三方服务或产品责任限额应明确第三方服务或产品的责任限额。附件十六：第三方合同解除协议应详细说明第三方合同解除的条件及程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付标的房屋的。2.甲方未按照合同约定提供配套设施的。3.甲方未按照合同约定履行物业服务的。4.乙方未按照合同约定时间、条件支付款项的。5.乙方未按照合同约定履行其他义务的。6.