2024年度房产买卖合同标的及交付条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同标的及交付条款本合同目录一览1.1房产买卖标的1.2房产交付时间1.3房产交付条件1.4房产交付方式1.5房产交付前的查验1.6房产交付后的验收1.7房产交付过程中的问题处理1.8房产交付后的产权转移1.9房产交付后的售后服务1.10房产交付的相关费用承担1.11房产交付的违约责任1.12房产交付的争议解决方式1.13房产交付的其他条款1.14合同的生效和终止第一部分：合同如下：1.1房产买卖标的1.1.2标的房产的具体情况如下：1.1.2.1房屋结构：【房屋结构】1.1.2.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.1.2.3房屋用途：【房屋用途】1.1.2.4其他特殊情况：【其他特殊情况】1.2房产交付时间1.2.1双方约定，本合同签订后【具体天数】日内，甲方应将标的房产交付给乙方。1.2.2如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前【具体天数】通知乙方，并协商合理的延期交付时间。1.3房产交付条件1.3.1.1房产所有权转移登记手续已办理完毕。1.3.1.2房产不存在任何抵押、查封等权利限制。1.3.1.3房产的租赁合同已解除，租赁权已交付给乙方。1.3.1.4房产已符合交付标准，包括但不限于：【交付标准】。1.4房产交付方式1.4.1甲方应采取【交付方式】将标的房产交付给乙方。1.4.2交付时，双方应共同对标的房产进行查验，并签署《房产交接确认书》。1.5房产交付前的查验1.5.1双方应在交付前共同对标的房产进行查验，确保房产现状与合同约定相符。1.5.2查验包括但不限于房产的结构、设施设备、使用状况等。1.5.3如查验过程中发现房产存在问题，双方应协商解决。1.6房产交付后的验收1.6.1乙方应在交付后【具体天数】日内对标的房产进行验收。1.6.2验收时，乙方应按照合同约定的标准对房产进行查验。1.6.3如验收过程中发现房产存在问题，乙方应向甲方提出，甲方应在【具体天数】日内予以解决。1.7房产交付过程中的问题处理1.7.1双方应共同遵守合同约定，如在交付过程中出现争议，应友好协商解决。1.7.2如协商无果，双方同意将争议提交【争议解决机构】解决。1.8房产交付后的产权转移1.8.1甲方应在本合同签订后【具体天数】日内，办理完毕标的房产的所有权转移登记手续。1.8.2乙方应协助甲方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件和证明材料。1.9房产交付后的售后服务1.9.1甲方应对乙方提供【售后服务期限】的售后服务，确保标的房产的正常使用。1.9.2售后服务内容包括但不限于：【售后服务内容】。1.10房产交付的相关费用承担1.10.1.1【费用项目1】：由【承担方】承担。1.10.1.2【费用项目2】：由【承担方】承担。1.10.1.3其他费用：双方协商承担。1.11房产交付的违约责任1.11.1任何一方违反本合同的约定，导致房产交付不能顺利进行，应承担违约责任。1.11.2违约责任的承担方式如下：1.11.2.1违约方支付对方【违约金金额】的违约金。1.11.2.2违约方承担因违约导致的一切损失赔偿责任。1.12房产交付的争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。1.13房产交付的其他条款1.13.1【其他条款内容】。1.14合同的生效和终止1.14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起8.1房产交易价格8.1.1双方确认，标的房产的交易价格为【交易价格】元。8.1.2交易价格支付方式如下：8.1.2.1乙方应于本合同签订之日起【支付天数】日内，向甲方支付首付款【首付款金额】元。8.1.2.2乙方应于房产过户手续办理完毕之日起【支付天数】日内，向甲方支付剩余房款【剩余房款金额】元。8.2房产交易税费8.2.1.1【税费项目1】：由【承担方】承担。8.2.1.2【税费项目2】：由【承担方】承担。8.2.1.3其他税费：双方协商承担。8.3房产过户手续8.3.1双方应在本合同签订后【具体天数】日内，共同办理房产过户手续。8.3.2.1乙方有效身份证件。8.3.2.2购房资格证明。8.3.2.3其他必要的材料。8.4房产交付后的物业管理8.4.1乙方自交付之日起，承担标的房产的物业管理费用。8.4.2物业管理费用的支付方式如下：8.4.2.1乙方应按月向物业公司支付物业管理费用。8.4.2.2物业管理费用标准：【物业管理费用标准】。8.5房产交付后的维修责任8.5.1甲方应对标的房产的设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。8.5.2乙方应合理使用标的房产，如因使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。8.6合同的变更和解除8.6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前【具体天数】日书面通知对方。8.6.2变更或解除本合同的条件如下：8.6.2.1双方协商一致。8.6.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.7合同的争议解决方式8.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.8合同的附加条款8.8.1【附加条款内容】。8.9合同的签署地点和日期8.9.1本合同于【签署地点】签署。8.9.2本合同的签署日期为【签署日期】。8.10合同的附件8.10.1本合同附件包括：【附件名称】。8.11合同的份数8.11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念12.1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：【第三方类型1】、【第三方类型2】、【第三方类型3】等。12.1.2第三方介入的目的是：【第三方介入目的】。12.1.3第三方介入的方式如下：12.1.3.1第三方应按照合同约定，提供【服务内容】等服务。12.1.3.2第三方应遵守我国相关法律法规，不得违反合同约定。12.1.3.3第三方应保证提供的服务质量和效果，如因服务质量导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应责任。12.2第三方介入的责任限额12.2.1第三方介入的责任限额如下：12.2.1.1因第三方原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担【责任限额金额】的赔偿责任。12.2.1.2第三方介入的行为导致合同无法履行或者造成其他损失的，第三方应承担【责任限额金额】的赔偿责任。12.2.1.3如第三方介入的行为涉嫌违法，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。12.3第三方介入的权益保障12.3.1第三方介入的权益保障如下：12.3.1.1第三方应按照合同约定，享有【权益1】、【权益2】、【权益3】等。12.3.1.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。12.3.1.3第三方如因介入本合同而遭受损失，甲方和乙方应根据合同约定承担相应的责任。12.4第三方介入的违约处理12.4.1第三方如违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方立即改正或者解除合同。12.4.2第三方如未按照约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。12.4.3第三方如因违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。12.5第三方介入的其他条款12.5.1如合同中未涉及第三方介入的相关条款，双方应友好协商，达成一致意见，并以书面形式补充。12.5.2双方应在合同中明确第三方介入的期限、费用、权利义务等。12.5.3双方应确保第三方介入的行为符合我国相关法律法规，不得违反合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方有效身份证件复印件3.乙方有效身份证件复印件4.购房资格证明复印件5.物业公司提供的物业管理费收费标准及服务内容6.设施设备维修保养合同复印件7.房产过户手续相关材料8.物业公司提供的物业服务合同复印件9.第三方提供的服务合同复印件10.合同补充协议11.房屋查验报告12.房产交接确认书13.物业交接确认书14.违约金计算公式说明15.争议解决机构的相关材料说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。违约责任为支付乙方【违约金金额】的违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的实际损失。示例：甲方未能在合同约定时间内交付房产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方因此产生的装修费用由甲方承担。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。违约责任为支付甲方【违约金金额】的违约金，并赔偿甲方因延迟付款所造成的实际损失。示例：乙方未能在合同约定时间内支付房款，导致甲方无法按时偿还贷款，甲方因此产生的利息费用由乙方承担。3.甲方未按约定提供房产过户手续，视为违约。违约责任为支付乙方【违约金金额】的违约金，并赔偿乙方因无法过户所造成的实际损失。示例：甲方未能在合同约定时间内提供房产过户手续，导致乙方过户，乙方因此产生的过户费用由甲方承担。4.乙方未按约定提供购房资格证明、身份证件等材料，视为违约。违约责任为支付甲方【违约金金额】的违约金，并赔偿甲方因无法过户所造成的实际损失。示例：乙方未能在合同约定时间内提供购房资格证明，导致房产过户手续无法办理，甲方因此产生的过户费用由乙方承担。5.甲方未按约定提供物业服务，视为违约。违约责任为支付乙方【违约金金额】的违约金，并赔偿乙方因未提供物业服务所造成的实际损失。示例：甲方未能提供合同约定的物业服务，导致乙方无法正常居住，乙方因此产生的物业费用由甲方承担。6.第三方未按约定提供服务，视为违约。违约责任为支付甲方和乙方【违约金金额】的违约金，并赔偿甲方和乙方因未提供服务所造成的实际损失。示例：第三方未能提供合同约定的服务，导致房产过户手续无法办理，甲方和乙方因此产生的过户费用由第三方承担。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。违约责任为支付对方【违约金金额】的违约金，并赔偿对方因未履行义务所造成的实际损失。示例：甲方未按合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用房产，乙方因此产生的维修费用由甲方承担。全文完。2024年度房产买卖合同标的及交付条款1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产标的1.4交付日期第二条：房产标的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款事宜第四条：交付及验收4.1交付日期4.2交付地点4.3验收程序4.4质量问题处理第五条：过户及产权转移5.1过户流程5.2过户费用5.3产权转移时间5.4产权转移证明第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付方式第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的生效、无效及终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条：附加条款12.1甲方特殊承诺12.2乙方特殊承诺12.3其他约定第十三条：双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的当事人。1.3房产标的：指甲方所有并同意出售的位于【房产位置】的房产，具体面积为【房产面积】平方米。1.4交付日期：双方约定房产交付日期为【交付日期】。第二条：房产标的描述2.1房产位置：位于【省/市/区】的【房产地址】。2.2房产面积：房产实际面积为【房产面积】平方米，具体以房产证登记面积为准。2.3房产现状：房产现状为【房产现状】，包括但不限于装修情况、配套设施等。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方约定房产购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款的方式如下：3.2.1定金：乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）；3.2.2首付款：乙方应在【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；3.2.3贷款事宜：乙方应自行办理购房贷款事宜，并承担贷款相关的全部责任。第四条：交付及验收4.1交付日期：双方约定房产交付日期为【交付日期】。4.2交付地点：房产交付地点为【房产地址】。4.3验收程序：乙方应在交付日期之日起【验收期限】内对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理：如乙方在验收期限内发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条：过户及产权转移5.1过户流程：双方应按照【过户流程】办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、中介费等，由【过户费用承担方】承担。5.3产权转移时间：双方约定房产产权转移时间为过户手续办理完毕之日起【产权转移时间】。5.4产权转移证明：甲方应在产权转移时间之日起【证明提供时间】内提供产权转移证明给乙方。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方：根据相关法律法规规定，【税费承担方】应承担相应税费。6.3税费支付方式：税费支付方式如下：【税费支付方式】。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。7.2乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。7.3违约赔偿方式：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【争议解决方式】解决。8.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交【仲裁机构】进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【保密期限】内。10.3违约保密条款：如一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。第十一条：合同的第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。8.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方同意提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.3仲裁地点：仲裁地点为【仲裁地点】。8.4诉讼地点：如选择诉讼解决争议，双方同意在【诉讼地点】的法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件：合同的解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。第十条：附加条款10.1甲方特殊承诺：甲方承诺房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等影响乙方产权的事项。10.2乙方特殊承诺：乙方承诺在合同签订后按照约定时间支付购房款，并配合甲方完成过户手续。10.3其他约定：双方还可以在其他方面达成一致，以书面形式作为本合同的附件。第十一条：双方签字11.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以证明甲方同意本合同的条款。11.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以证明乙方同意本合同的条款。第十二条：附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十三条：合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件：本合同在双方签字或盖章后生效。13.2合同无效条件：本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。13.3合同终止条件：合同终止的条件如下：【合同终止条件】。第十四条：其他14.1信息更新：合同签订后，如任何一方信息发生变更，应及时通知对方。14.2通知：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。14.3完整合同：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，并按照约定提供服务。1.3第三方权利：第三方根据合同约定有权收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【通知时间】通知对方，并按照双方约定的程序进行。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件如下：【第三方介入条件】。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用：甲乙方应按照市场合理价格支付第三方服务费用。3.2费用支付方式：第三方服务费用支付方式如下：【费用支付方式】。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额为【责任限额】。4.2限额例外：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额不适用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定外的任何责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定外的任何责任。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。第七条：第三方变更7.1第三方变更程序：当第三方需要变更时，甲乙方应按照合同约定的程序进行。7.2变更通知：甲乙方应在变更发生后【通知时间】内通知对方。第八条：甲方与第三方之间的关系8.1甲方与第三方关系：甲方与第三方之间的关系为独立合同关系，甲方对第三方不承担除合同约定外的任何责任。第九条：乙方与第三方之间的关系9.1乙方与第三方关系：乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，乙方对第三方不承担除合同约定外的任何责任。第十条：第三方介入对合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条：附件11.1第三方服务协议：本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为合同的有效组成部分。第十二条：第三方签字12.1第三方签字：第三方在此合同上签字或盖章，以证明第三方同意本合同的条款。第十三条：合同的生效、无效及终止13.1合同生效条件：本合同在甲乙方签字或盖章后生效。13.2合同无效条件：本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。13.3合同终止条件：合同终止的条件如下：【合同终止条件】。第十四条：其他14.1信息更新：合同签订后，如任何一方信息发生变更，应及时通知对方。14.2通知：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。14.3完整合同：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：身份证明复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。附件3：房产评估报告附件内容：房产评估报告的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：评估报告复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。附件4：贷款合同复印件附件内容：贷款合同的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：贷款合同复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。附件5：过户机构提供的过户证明附件内容：过户机构提供的房产过户证明的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：过户证明复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。附件6：中介服务协议附件内容：中介服务协议的复印件，作为合同的有效组成部分。附件要求：中介服务协议复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房产。2.甲方未按照合同约定提供合法有效的房产所有权证明。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定配合甲方完成过户手续。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。3.第三方违约行为导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间交付房产，甲方应支付给乙方违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。2.如果乙方未按照合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务协议确定。全文完。2024年度房产买卖合同标的及交付条款2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的房产1.4房产证号1.5交付日期第二条：房产买卖价格2.1房产总价2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5尾款第三条：交付条件及程序3.1交付条件3.2交付程序3.3交付凭证3.4交付物品清单第四条：房产过户手续4.1过户申请4.2过户费用4.3过户时间4.4过户资料清单第五条：产权转移及登记5.1产权转移5.2产权登记5.3登记费用5.4登记时间第六条：交付后的房产管理6.1物业管理6.2水电煤等费用6.3维修责任第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数11.2各方的保管责任第十二条：其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条：合同的签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4交付日期：双方约定将标的房产交付给乙方的日期为____________年____________月____________日。第二条：房产买卖价格2.1房产总价：双方约定标的房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。2.2定金：乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。定金支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未履行本合同的，应双倍返还定金。2.3首付款：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。首付款支付后，乙方未履行本合同的，无权要求返还首付款；甲方未履行本合同的，应无息退还首付款。2.4贷款金额：乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。贷款办理成功后，贷款资金直接划转到甲方账户。2.5尾款：双方约定，本合同项下的房产买卖成交后，乙方应支付给甲方的尾款为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。第三条：交付条件及程序3.1交付条件：甲方应保证标的房产权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，且符合国家和地方的相关规定。3.2交付程序：双方按照本合同约定的交付日期，乙方前往标的房产所在地，甲方将房产钥匙及有关证明文件交付给乙方。3.3交付凭证：双方在交付时，应签署《房产交付确认书》作为交付凭证。3.4交付物品清单：包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、物业卡、水电煤等账户卡等。第四条：房产过户手续4.1过户申请：乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，共同向房地产交易中心申请办理房产过户手续。4.2过户费用：双方约定，过户手续所需的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间：双方应积极配合，争取在签署本合同之日起____个工作日内完成过户手续。4.4过户资料清单：4.4.1甲方有效身份证件原件及复印件4.4.2乙方有效身份证件原件及复印件4.4.3房产证原件及复印件4.4.4土地使用权证原件及复印件4.4.5户口簿原件及复印件4.4.6婚姻状况证明原件及复印件4.4.7买卖双方授权委托书（如有）第五条：产权转移及登记5.1产权转移：本合同项下的房产买卖成交后，甲方应按照乙方的要求，办理房产产权转移手续。5.2产权登记：乙方应按照甲方的要求，提供相关资料，共同向房地产交易中心申请办理房产产权登记手续。5.3登记费用：双方约定，产权登记手续所需的费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。5.4登记时间：双方应积极配合，争取在过户手续完成后____个工作日内完成产权登记手续。第六条：交付后的房产管理6.1物业管理：自交付之日起，标的房产的物业管理费由乙方承担。6.2水电煤等费用：自交付之日起，标的房产的水电煤等日常使用费用由乙方承担。6.3维修责任：自交付之日起，标的房产的维修责任及费用由乙方承担。如因甲方原因导致房产损失的，甲方应承担相应的维修责任及费用。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：双方同意，本合同的变更必须书面签署，经双方确认后生效。9.3合同解除：双方同意，本合同的解除必须书面签署，经双方确认后生效。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：本合同的有效期及解除或终止后____年。10.3违约泄露的赔偿：一方违反本条保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。第十一条：合同的份数及保管11.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2各方的保管责任：双方应妥善保管本合同及其附件，不得随意涂改、毁损或遗失。第十二条：其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同的附件包括但不限于房产证、土地使用权证、户口簿、物业卡、水电煤等账户卡等。第十三条：合同的签署日期及地点13.1签署日期：本合同于____年____月____日在____________（地点）签署。13.2签署地点：____________________________________________。第十四条：合同的完整性和法律效力14.1合同的完整性：本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非经双方书面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、仲裁委员会、人民法院等与本合同履行相关的机构和个人。1.2第三方责任：第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定行使权利和承担义务。如第三方违反法律法规或约定，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方职责：中介方作为双方交易的协助者，负责提供房产交易信息、协调双方关系、协助办理过户手续等。2.2中介费用：双方约定，中介方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，由甲方支付。2.3中介方责任限额：中介方在履行本合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，中介方应承担的责任限额为中介费用的____倍。第三条：贷款银行介入3.1贷款银行职责：贷款银行负责为乙方提供购房贷款服务，包括审查贷款申请、发放贷款、收回贷款等。3.2贷款审批：乙方应向贷款银行提交完整的贷款申请材料，贷款银行应在____个工作日内完成审批。3.3贷款额度及利率：贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元，贷款利率为____%。3.4贷款责任限额：贷款银行在履行本合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，贷款银行应承担的责任限额为贷款金额的____%。第四条：房地产交易中心介入4.1房地产交易中心职责：房地产交易中心负责办理房产过户手续，确保房产产权转移的合法性和有效性。4.2过户手续及费用：双方应按照本合同约定的时间和程序，向房地产交易中心提交过户手续，过户费用以实际发生为准。4.3过户责任限额：房地产交易中心在履行本合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，房地产交易中心应承担的责任限额为过户费用的____倍。第五条：仲裁委员会或人民法院介入5.1仲裁委员会或人民法院职责：仲裁委员会或人民法院负责处理本合同争议，做出公正的裁决。5.2仲裁或诉讼费用：双方应承担各自引起的仲裁或诉讼费用，具体费用以实际发生为准。5.3