2024年度滁州房产评估鉴定合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度滁州房产评估鉴定合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（滁州房产评估鉴定机构）1.2乙方（客户名称）第二条评估鉴定范围2.1房产地址2.2房产面积2.3房产类型第三条评估鉴定内容3.1房产市场价值评估3.2房产质量鉴定3.3房产交易税费咨询第四条评估鉴定时间4.1甲方应在合同签订后的__个工作日内完成评估鉴定工作第五条评估鉴定费用5.1评估鉴定费用为人民币__元整5.2费用支付方式及时间第六条资料提供6.1甲方应提供完整的评估鉴定报告6.2乙方应提供房产相关资料第七条保密条款7.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致并书面确认8.3合同的解除需双方协商一致并书面确认第九条违约责任9.1甲方未按约定时间完成评估鉴定工作的，应支付违约金9.2乙方未按约定提供资料的，应支付违约金第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十二条合同签订日期第十三条甲方盖章第十四条乙方盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（滁州房产评估鉴定机构）甲方全称：滁州市房地产评估鉴定有限公司营业执照号：注册地址：滁州市区路号联系电话：X1.2乙方（客户名称）乙方全称：X营业执照号：注册地址：联系电话：X第二条评估鉴定范围2.1房产地址：滁州市区路号2.2房产面积：建筑总面积为平方米2.3房产类型：住宅第三条评估鉴定内容3.1房产市场价值评估甲方应根据乙方的要求，对上述房产进行市场价值评估，并提供书面评估报告。3.2房产质量鉴定甲方应根据乙方的要求，对上述房产进行质量鉴定，并提供书面鉴定报告。3.3房产交易税费咨询甲方应提供上述房产交易过程中可能涉及的税费信息，并给予乙方咨询指导。第四条评估鉴定时间4.1甲方应在合同签订后的15个工作日内完成评估鉴定工作，并向乙方提交评估鉴定报告。第五条评估鉴定费用5.1评估鉴定费用为人民币20,000元整。5.2费用支付方式及时间：乙方应在本合同签订后的5个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付评估鉴定费用。第六条资料提供6.1甲方应提供完整的评估鉴定报告，包括市场价值评估报告、质量鉴定报告及相关支持文件。6.2乙方应提供房产相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋建筑图纸、相关交易税费的优惠政策证明等。第七条保密条款7.1双方对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3本条所述的保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致并书面确认。变更后的合同附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3合同的解除需双方协商一致并书面确认。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第九条违约责任9.1甲方未按约定时间完成评估鉴定工作的，应支付违约金，违约金为评估鉴定费用的10%。9.2乙方未按约定提供资料的，应支付违约金，违约金为评估鉴定费用的10%。9.3双方因违反合同约定，给对方造成经济损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十二条合同签订日期第十三条甲方盖章第十四条乙方盖章合同附件：附件1：房产证、土地使用权证、房屋建筑图纸等相关资料附件2：评估鉴定报告及相关支持文件附件3：其他与合同履行相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同履行过程中，如涉及到第三方中介机构的介入，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等，甲乙双方应与第三方中介机构签订相应的服务协议，并明确第三方的责任和义务。15.2甲乙双方应确保与第三方中介机构签订的服务协议中，包含对甲方和乙方权益的保护条款，包括但不限于保密义务、服务质量保证、责任限额等。第十六条第三方责任限额16.1第三方中介机构应对其提供的服务承担责任。如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介机构应按照与甲乙双方签订的服务协议中的约定，承担相应的赔偿责任。16.2第三方中介机构的赔偿责任限额应在其与甲乙双方签订的服务协议中明确约定，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第十七条第三方服务协议的签订与履行17.1甲乙双方与第三方中介机构签订的服务协议，应在本合同签订后的5个工作日内完成。17.2服务协议的履行情况应定期向甲乙双方报告，以确保甲乙双方对第三方中介机构的服务情况有充分的了解。第十八条第三方中介机构的选择18.1甲乙双方应选择具备相关资质、良好信誉的第三方中介机构进行合作。18.2甲乙双方有权根据第三方中介机构的服务质量、信誉等因素，选择更换第三方中介机构。第十九条第三方中介机构与甲乙双方的关系19.1第三方中介机构与甲乙双方之间的合作关系，应以平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行。19.2第三方中介机构应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的变更和解除20.1如因特殊情况，需要变更或解除与第三方中介机构的合作关系，甲乙双方应协商一致，并书面确认。20.2甲乙双方与第三方中介机构签订的服务协议，应明确约定变更或解除合作关系的条件和程序。第二十一条第三方中介机构的退出21.1如第三方中介机构因故退出合作关系，甲乙双方应共同协商，选择新的第三方中介机构，并按照本合同及服务协议的约定，重新签订相关协议。第二十二条第三方中介机构的责任划分22.1第三方中介机构应对其提供的服务承担责任。如因其过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介机构应按照与甲乙双方签订的服务协议中的约定，承担相应的赔偿责任。22.2甲乙双方与第三方中介机构签订的服务协议，应明确约定第三方中介机构的责任划分，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第二十三条第三方中介机构的义务23.1第三方中介机构应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。23.2第三方中介机构应确保其提供的服务符合国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十四条第三方中介机构的服务质量保障24.1第三方中介机构应提供符合行业标准的服务，确保甲乙双方的利益得到保障。24.2第三方中介机构应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行评估和改进。第二十五条甲乙双方对第三方的监督和检查25.1甲乙双方有权对第三方中介机构的服务进行监督和检查，以确保服务质量符合甲乙双方的要求。25.2甲乙双方应定期与第三方中介机构进行沟通，对服务过程中出现的问题进行及时解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋建筑图纸附件4：相关交易税费的优惠政策证明附件5：评估鉴定报告附件6：质量鉴定报告附件7：服务协议附件8：第三方中介机构资质证明附件9：第三方中介机构服务协议附件10：第三方中介机构责任限额约定附件11：第三方中介机构服务质量评估报告附件12：其他与合同履行相关的文件附件14为房产的基本法定文件，证明了房产的法律地位和权属情况。附件5和6为评估鉴定的结果，提供了房产的市场价值和质量状况。附件7为甲乙双方与第三方中介机构签订的服务协议，明确了双方与第三方的权利义务。附件8为第三方中介机构的资质证明，证明了其合法经营能力和专业性。附件912为第三方中介机构提供的服务过程中产生的相关文件，包括服务协议、责任限额约定、服务质量评估报告等，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成评估鉴定工作的，应支付违约金，违约金为评估鉴定费用的10%。示例说明：如果甲方未能在15个工作日内完成评估鉴定工作，乙方有权要求甲方支付2,000元作为违约金。2.乙方未按约定提供资料的，应支付违约金，违约金为评估鉴定费用的10%。示例说明：如果乙方未能在5个工作日内提供房产相关资料，甲方有权要求乙方支付2,000元作为违约金。3.第三方中介机构未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方中介机构未能在约定时间内提供评估鉴定报告，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方中介机构承担相应的赔偿责任。4.第三方中介