一手房购房合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

一手房购房合同本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋描述2.2土地使用权2.3房屋所有权3.购房者信息3.1购房者身份证明3.2购房者资质要求3.3购房者权益4.购房款项4.1房价4.2付款方式4.3付款时间4.4贷款事宜5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料7.售后服务7.1保修期限7.2维修服务7.3物业服务8.违约责任8.1购房者违约8.2开发商违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间12.附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3身份证明复印件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的续签13.3房屋转让或出租14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方购买乙方开发建设的房屋达成的一致协议。1.2解释（1）甲方：指购买房屋的购房者。（2）乙方：指开发商，拥有房屋建设项目的开发权。（3）房屋：指本合同约定的乙方开发的用于购买的住宅。（4）交付：指甲方按照本合同约定取得房屋的实际控制权。（5）过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋描述房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2土地使用权乙方拥有上述房屋所对应的土地使用权，土地使用权证号为____。2.3房屋所有权房屋的所有权归乙方所有，乙方有权进行销售。第三条购房者信息3.1购房者身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明，以便乙方进行核实。3.2购房者资质要求甲方应符合国家和地方关于购房的法律法规规定的条件，具备购房资质。3.3购房者权益甲方按照本合同约定购买房屋，享有房屋的所有权和使用权。第四条购房款项4.1房价本房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式甲方应按照乙方指定的付款方式支付房价，付款方式包括：一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.3付款时间甲方应按照本合同约定的付款时间向乙方支付房价。4.4贷款事宜如甲方选择贷款方式支付房价，甲方应自行与贷款银行办理贷款事宜，并承担贷款相关的风险和责任。第五条交付与验收5.1交付时间乙方应按照本合同约定的时间将房屋交付给甲方。5.2交付条件（1）房屋符合国家和地方的建设标准和安全要求；（2）房屋的设施设备应正常运行；（3）房屋内部应进行必要的清洁和整理。5.3验收程序甲方应在收到房屋后按照约定的程序进行验收，如发现问题，甲方有权要求乙方进行修复。5.4质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方应按照法律法规和本合同的约定承担修复责任。第六条产权过户6.1过户时间乙方应按照本合同约定的时间协助甲方完成房屋所有权的过户手续。6.2过户费用过户费用包括契税、交易手续费等，具体费用按照国家及地方的相关规定执行。6.3过户所需材料甲方应按照乙方提供的材料清单准备并提交过户所需的相关材料。第八条售后服务8.1保修期限乙方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。8.2维修服务在保修期限内，房屋出现质量问题，乙方负责维修。8.3物业服务乙方应提供相应的物业服务，包括但不限于小区公共设施的维护、绿化、清洁等。第九条违约责任9.1购房者违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。9.2开发商违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。9.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的其他损失。第十条争议解决10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4法律途径任何一方均有权通过法律途径解决合同争议。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3变更和解除的程序变更或解除本合同，应依照法律规定和双方约定的程序进行。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方应通过书面形式相互通知，通知生效时间为送达对方之日。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中约定的地址，如有变更，应及时通知对方。12.3通知生效时间甲乙双方的通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条附件13.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，作为对本合同的补充。13.2付款凭证本合同附件中包含付款凭证，作为对本合同的补充。13.3身份证明复印件本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为对本合同的补充。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。14.2合同的续签本合同期满后，如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议。14.3房屋转让或出租未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的房屋进行转让或出租。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。15.3第三方权益第三方在本合同中的权益，包括但不限于中介费、服务费等，由甲乙双方按照约定支付。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方甲乙双方在本合同的履行过程中，如需中介方提供服务，中介方的义务和责任，以及甲乙双方应支付的中介费用，应在本合同附件中明确。16.2贷款银行如甲方选择贷款方式支付房价，甲乙双方应与贷款银行签订贷款合同，明确贷款银行的义务和责任。16.3过户机构甲乙双方应按照本合同约定，选择合适的过户机构，并明确过户机构的义务和责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方的性质、义务及本合同的约定确定。17.2第三方责任限额的表述在本合同中，应明确表述第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。17.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方在本合同项下的权利义务，由甲乙双方按照本合同及附件的约定确定。18.2第三方与甲乙方的划分说明如本合同中涉及第三方的权益，甲乙双方应与第三方明确划分权益，以免产生纠纷。18.3第三方与甲乙方的协调第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决。19.2第三方介入的争议诉讼如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十章其他约定20.1第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方在本合同履行过程中的其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的一部分。20.2第三方介入的补充协议如本合同履行过程中，甲乙双方与第三方需要签订补充协议，应以书面形式进行，并作为本合同的附件。第二一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方购买乙方开发建设的房屋达成的一致协议。1.2解释（1）甲方：指购买房屋的购房者。（2）乙方：指开发商，拥有房屋建设项目的开发权。（3）房屋：指本合同约定的乙方开发的用于购买的住宅。（4）交付：指甲方按照本合同约定取得房屋的实际控制权。（5）过户：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋描述房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2土地使用权乙方拥有上述房屋所对应的土地使用权，土地使用权证号为____。2.3房屋所有权房屋的所有权归乙方所有，乙方有权进行销售。第三条购房者信息3.1购房者身份证明甲方应向乙方出示有效的身份证明，以便乙方进行核实。3.2购房者资质要求甲方应符合国家和地方关于购房的法律法规规定的条件，具备购房资质。3.3购房者权益甲方按照本合同约定购买房屋，享有房屋的所有权和使用权。第四条购房款项4.1房价本房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2付款方式甲方应按照乙方指定的付款方式支付第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、房间功能等信息，以便甲方了解房屋的具体情况。附件二：付款凭证包括甲方支付房价的凭证，如转账记录、现金收据等。附件三：身份证明复印件甲乙双方的身份证明复印件，用于核实双方的身份信息。附件四：贷款合同如甲方选择贷款方式支付房价，应提供与贷款银行签订的贷款合同副本。附件五：过户手续清单明确过户所需的手续和材料，以及过户费用的计算标准。附件六：保修条款详细描述房屋保修的范围、期限、维修服务等内容。附件七：物业服务合同明确物业公司的服务内容、服务费用、双方的权利义务等信息。附件八：第三方服务协议如涉及中介、贷款银行、过户机构等第三方服务，应提供与第三方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价或未支付足额房价。2.乙方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。3.甲方未按约定时间办理过户手续或过户失败。4.乙方未按约定提供售后服务或服务质量不符